عليان
20-07-2005, 01:16 AM
ازدادت حدة التنافس بين الشركات العقارية الخليجية لتوقيع عقود مشاريع استثمارية محلية واقليمية، حيث أصبحت تمتلك الشركات العقارية الخليجية مابين 15% الى 20% من العقارات في بعض مناطق لبنان، فضلاً على التوسع في العروض المقدمة الى مصر والاردن لرفع حجم الاستثمار في القطاع العقاري هناك.
والذي يعد بتحقيق مزيد من الارباح، الامر الذي ادى الى زيادة ثقة المستثمر في المركز المالي والقيمة الاسمية لأسهم الشركات العقارية وخاصة في اسواق المال من جهة والى ارتفاع حجم رؤوس اموال هذه الشركات وتوفر السيولة اللازمة لتنفيذ مشاريع اضافية وجني الارباح من جهة أخرى.
وعلى صعيد أنشطة الشركات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي أدى توفر الخدمات الاساسية في السعودية لانتعاش الحركة العقارية في المخططات الواقعة جنوب جدة وارتفعت أسعار الاراضي هناك حتى وصلت الى 200 الف ريال سعودي للقطعة الواحدة بعد ان كانت قبل عامين تتراوح بين 30 و40 الف ريال.
وتقوم ثلاثة مكاتب استشارية وهندسية عالمية ألمانية وإماراتية وسعودية على الانتهاء من التصاميم النهائية لإنشاء مشروع إسكاني في حي المسفلة في مكة المكرمة يحتوي على 153 برجاً سكنياً بتكلفة أولية تصل إلى 12 مليار ريال سعودي.
من جهة أخرى تم الاعلان عن تأسيس شركة كويت انفست السعودية في الرياض عن طريق المساهمة مع شركة كال للتنمية في مشروع منتجع رمال السياحي، وتقدر التكلفة النهائية للمشروع بـ 400 مليون ريال سعودي، وتبلغ مساهمة شركة كويت انفست السعودية العقارية في المرحلة الاولى من المشروع 12,5%.
وفي الكويت فقد أعلن بيت الاستثمار العالمي «غلوبل» إدارته الاكتتاب الخاص لرفع رأسمال شركة «الأرجان العالمية العقارية» من خلال طرح 175 مليون سهم، منها 145 مليون سهم إصدار جديد و30 مليون سهم يقوم المساهمون الحاليون ببيعها. وذكرت شركة «بيان» للاستثمار بأن «صندوق الإعمار والاستثمار» باع 90% من مشروع العقيلة السكني.
الى ذلك حققت «أملاك» للخدمات والاستشارات العقارية ارباحاً بنسبة 75% مقارنة بالعام 2003، كما توسعت في عدد مكاتب سنتشري 21 العالمي، وتستعد لافتتاح 13 مكتباً خلال السنوات الثلاث اللاحقة في ست مدن سعودية.
كما تم الاعلان عن تأسيس الشركة المتحدة لتطوير المرافق العمومية برأسمال وقدره 5 ملايين دينار كويتي من قبل شركة العقارات المتحدة، بغرض تطوير المناطق الحدودية. من جهتها أعلنت شركة «المصالح الكويتية» للاستثمار المالي انها بصدد تأسيس شركة «بنيان» للتطوير العقاري في قطر بالتحالف الاستراتيجي مع شركة السلام العالمية القطرية وبرأسمال قدره 40 مليون دينار كويتي.
من جهة اخرى أعلن كل من بيت التمويل الخليجي والشركة الكويتية للتمويل والاستثمار عن البدء للاكتتاب في أسهم شركة «بيان القابضة» برأسمال 80 مليون دينار كويتي لتمويل تطوير مشروع بوابة الأردن والقرية الملكية الذي تبلغ كلفته مليار دولار أميركي في الاردن. كذلك افتتحت شركة صناعات الخرسانة الخلوية «اسيكو» معرض المساكن الصيفي باستثمارات تبلغ 10 ملايين دينار كويتي.
كما أعلنت كل من شركة «التعمير الخليجي» والشركة «الكويتية للتمويل والاستثمار» تغطية اكتتاب شركة «رأسمال القابضة» الكويتية، وستعمل «القابضة» على تطوير مشروع العرين التجاري العقاري في البحرين.
كما أعلن عن ادراج شركة «منشآت» للمشاريع العقارية في البورصة الكويتية بحلول العام المقبل، وكشفت «منشآت» انها بصدد تنفيذ مشروع برج ثان في السعودية بتكلفة 300 مليون ريال سعودي، وستقوم وبالتعاون مع شركة «صكوك» للتطوير العقاري بطرح صندوق خليجي للعقار برأسمال يصل الى 100 مليون دولار سيعمل في اسواق البحرين وقطر.
من جهتها أعلنت شركة «أجيال العقارية الترفيهية» أنها حصلت على ثاني ترخيص لتأسيس شركة سينما في الكويت. كذلك أعلنت شركة «المال» العقارية انها حققت أرباحاً قياسية في فترة النصف الأول من هذا العام، بنسبة نمو مقدارها 122% عن الفترة المقابلة من العام الماضي.
كما كشفت عن تأسيس شركة برأسمال 13,5 ملايين دينار كويتي مناصفة مع شركة عقار للاستثمارات العقارية، كما تسعى «المال» إلى تحويل إحدى شركاتها البحرينية الى شركة مساهمة برأسمال 30 مليون دينار بحريني على ان تسهم المال بنسبة 12,5% ويطرح الباقي الى مساهمين ومستثمرين استراتيجيين.
أما في البحرين تعتزم شركة اللولؤة لتنمية وتطوير العقارات خلال سبتمبر المقبل إطلاق المشروع السكني أبراج «اللؤلؤ» البالغ تكلفته نحو252 مليون دولار. من جهته أعلن بنك آركابيتا ومستثمريه المشاركين عن انشاء مشروع مشترك مع مجموعة أليزيان ديفلبمنت غروب ـ شيكاغو لبناء ناطحة سحاب بشيكاغو بتكلفة 247 مليون دولار أميركي.
هذا وتقدمت شركة «أولمبيك» بأقل العطاءات في 3 مناقصات لوزارة الأشغال لإنشاء 8 عمارات سكنية في (مجمع 333) في أم الحصم بقيمة إجمالية بلغت 35,3 ملايين دينار بحريني. كما اعلنت بلدية المحرق وضع خطة لإحياء حدائق المحرق.
ومن المتوقع أن يتم صرف 2,1 مليون دينار بحريني من أجل تنفيذ هذا المشروع. كما ذكرت مجموعة «عبد الله ناس» للمقاولات إنها تعتزم طرح 25% من أسهمها للاكتتاب العام خلال الربع الرابع من العام الجاري لتستكمل بذلك إجراءات تحولها إلى شركة مساهمة عامة مدرجة في بورصة البحرين، وسوف يبلغ رأسمال المجوعة 20 مليون دينار بحريني.
قطرياً فقد وافقت الجمعية العمومية لشركة «إيجوت» المصرية على عرض الحكومة القطرية لشراء أرض «توماس كوك» بقيمة 43 مليون دولار أميركي، بهدف اقامة استمارات لن تقل عن 172 مليون دولار أميركي. هذا ووقعت شركة «دار للاستثمار والتطوير» عقد الراعي البلاتيني لمعرض قطر الدولي للعقار والاستثمار سبتمبر المقبل.
في حين تخطط شركة «الديار» للاستثمارات السياحية والعقارية القطرية لاستثمار 200 مليون دولار أميركي في المغرب، بهدف تطوير السياحية هناك، وبدأت شركة «دار» للاستثمار والتطوير في تنفيذ المرحلة الأولى من إنشاء مشروعها «اللاجون بلازا» في منطقة الخليج الغربي والذي سيتم تسليمه للمشترين في الربع الاول من العام 2008، وتقدر تكلفة المشروع بما يقارب المليار ريال قطري.
البيان
والذي يعد بتحقيق مزيد من الارباح، الامر الذي ادى الى زيادة ثقة المستثمر في المركز المالي والقيمة الاسمية لأسهم الشركات العقارية وخاصة في اسواق المال من جهة والى ارتفاع حجم رؤوس اموال هذه الشركات وتوفر السيولة اللازمة لتنفيذ مشاريع اضافية وجني الارباح من جهة أخرى.
وعلى صعيد أنشطة الشركات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي أدى توفر الخدمات الاساسية في السعودية لانتعاش الحركة العقارية في المخططات الواقعة جنوب جدة وارتفعت أسعار الاراضي هناك حتى وصلت الى 200 الف ريال سعودي للقطعة الواحدة بعد ان كانت قبل عامين تتراوح بين 30 و40 الف ريال.
وتقوم ثلاثة مكاتب استشارية وهندسية عالمية ألمانية وإماراتية وسعودية على الانتهاء من التصاميم النهائية لإنشاء مشروع إسكاني في حي المسفلة في مكة المكرمة يحتوي على 153 برجاً سكنياً بتكلفة أولية تصل إلى 12 مليار ريال سعودي.
من جهة أخرى تم الاعلان عن تأسيس شركة كويت انفست السعودية في الرياض عن طريق المساهمة مع شركة كال للتنمية في مشروع منتجع رمال السياحي، وتقدر التكلفة النهائية للمشروع بـ 400 مليون ريال سعودي، وتبلغ مساهمة شركة كويت انفست السعودية العقارية في المرحلة الاولى من المشروع 12,5%.
وفي الكويت فقد أعلن بيت الاستثمار العالمي «غلوبل» إدارته الاكتتاب الخاص لرفع رأسمال شركة «الأرجان العالمية العقارية» من خلال طرح 175 مليون سهم، منها 145 مليون سهم إصدار جديد و30 مليون سهم يقوم المساهمون الحاليون ببيعها. وذكرت شركة «بيان» للاستثمار بأن «صندوق الإعمار والاستثمار» باع 90% من مشروع العقيلة السكني.
الى ذلك حققت «أملاك» للخدمات والاستشارات العقارية ارباحاً بنسبة 75% مقارنة بالعام 2003، كما توسعت في عدد مكاتب سنتشري 21 العالمي، وتستعد لافتتاح 13 مكتباً خلال السنوات الثلاث اللاحقة في ست مدن سعودية.
كما تم الاعلان عن تأسيس الشركة المتحدة لتطوير المرافق العمومية برأسمال وقدره 5 ملايين دينار كويتي من قبل شركة العقارات المتحدة، بغرض تطوير المناطق الحدودية. من جهتها أعلنت شركة «المصالح الكويتية» للاستثمار المالي انها بصدد تأسيس شركة «بنيان» للتطوير العقاري في قطر بالتحالف الاستراتيجي مع شركة السلام العالمية القطرية وبرأسمال قدره 40 مليون دينار كويتي.
من جهة اخرى أعلن كل من بيت التمويل الخليجي والشركة الكويتية للتمويل والاستثمار عن البدء للاكتتاب في أسهم شركة «بيان القابضة» برأسمال 80 مليون دينار كويتي لتمويل تطوير مشروع بوابة الأردن والقرية الملكية الذي تبلغ كلفته مليار دولار أميركي في الاردن. كذلك افتتحت شركة صناعات الخرسانة الخلوية «اسيكو» معرض المساكن الصيفي باستثمارات تبلغ 10 ملايين دينار كويتي.
كما أعلنت كل من شركة «التعمير الخليجي» والشركة «الكويتية للتمويل والاستثمار» تغطية اكتتاب شركة «رأسمال القابضة» الكويتية، وستعمل «القابضة» على تطوير مشروع العرين التجاري العقاري في البحرين.
كما أعلن عن ادراج شركة «منشآت» للمشاريع العقارية في البورصة الكويتية بحلول العام المقبل، وكشفت «منشآت» انها بصدد تنفيذ مشروع برج ثان في السعودية بتكلفة 300 مليون ريال سعودي، وستقوم وبالتعاون مع شركة «صكوك» للتطوير العقاري بطرح صندوق خليجي للعقار برأسمال يصل الى 100 مليون دولار سيعمل في اسواق البحرين وقطر.
من جهتها أعلنت شركة «أجيال العقارية الترفيهية» أنها حصلت على ثاني ترخيص لتأسيس شركة سينما في الكويت. كذلك أعلنت شركة «المال» العقارية انها حققت أرباحاً قياسية في فترة النصف الأول من هذا العام، بنسبة نمو مقدارها 122% عن الفترة المقابلة من العام الماضي.
كما كشفت عن تأسيس شركة برأسمال 13,5 ملايين دينار كويتي مناصفة مع شركة عقار للاستثمارات العقارية، كما تسعى «المال» إلى تحويل إحدى شركاتها البحرينية الى شركة مساهمة برأسمال 30 مليون دينار بحريني على ان تسهم المال بنسبة 12,5% ويطرح الباقي الى مساهمين ومستثمرين استراتيجيين.
أما في البحرين تعتزم شركة اللولؤة لتنمية وتطوير العقارات خلال سبتمبر المقبل إطلاق المشروع السكني أبراج «اللؤلؤ» البالغ تكلفته نحو252 مليون دولار. من جهته أعلن بنك آركابيتا ومستثمريه المشاركين عن انشاء مشروع مشترك مع مجموعة أليزيان ديفلبمنت غروب ـ شيكاغو لبناء ناطحة سحاب بشيكاغو بتكلفة 247 مليون دولار أميركي.
هذا وتقدمت شركة «أولمبيك» بأقل العطاءات في 3 مناقصات لوزارة الأشغال لإنشاء 8 عمارات سكنية في (مجمع 333) في أم الحصم بقيمة إجمالية بلغت 35,3 ملايين دينار بحريني. كما اعلنت بلدية المحرق وضع خطة لإحياء حدائق المحرق.
ومن المتوقع أن يتم صرف 2,1 مليون دينار بحريني من أجل تنفيذ هذا المشروع. كما ذكرت مجموعة «عبد الله ناس» للمقاولات إنها تعتزم طرح 25% من أسهمها للاكتتاب العام خلال الربع الرابع من العام الجاري لتستكمل بذلك إجراءات تحولها إلى شركة مساهمة عامة مدرجة في بورصة البحرين، وسوف يبلغ رأسمال المجوعة 20 مليون دينار بحريني.
قطرياً فقد وافقت الجمعية العمومية لشركة «إيجوت» المصرية على عرض الحكومة القطرية لشراء أرض «توماس كوك» بقيمة 43 مليون دولار أميركي، بهدف اقامة استمارات لن تقل عن 172 مليون دولار أميركي. هذا ووقعت شركة «دار للاستثمار والتطوير» عقد الراعي البلاتيني لمعرض قطر الدولي للعقار والاستثمار سبتمبر المقبل.
في حين تخطط شركة «الديار» للاستثمارات السياحية والعقارية القطرية لاستثمار 200 مليون دولار أميركي في المغرب، بهدف تطوير السياحية هناك، وبدأت شركة «دار» للاستثمار والتطوير في تنفيذ المرحلة الأولى من إنشاء مشروعها «اللاجون بلازا» في منطقة الخليج الغربي والذي سيتم تسليمه للمشترين في الربع الاول من العام 2008، وتقدر تكلفة المشروع بما يقارب المليار ريال قطري.
البيان