البرنس
20-07-2005, 10:55 AM
(جريدة الشرق القطريه)
أبدى عدد من المصرفيين استياءهم الشديد للضوابط الجديدة التي أصدرها المصرف المركزي بخصوص التمويل العقاري ، وقالوا إنه لا يتماشى مع ايقاع التطور الاقتصادي الجاري في الدولة ، وأن قرار «المركزي» يسير في اتجاه مختلف و غير طبيعي ، وطالبوا بإلغاء القرار فوراً..
و أضافوا انه وفقاً لتعميم «المركزي» فإنه مطلوب من العملاء تمويل ما يعادل 80% من قيمة أي مشروع وهو أمر غير واقعي، مشيرين إلى أن عمليات التمويل في دول مجاورة للقروض العقارية الصغيرة في بعض المراحل تكون 100% مادام هناك مصدر سداد واضح ..
و قال مصرفي بارز إن قرار «المركزي» لا يستند إلى أى أساس اقتصادي يمكن ان يدعم التطور الكبير الجاري في قطر ، و يفتح المجال أمام البحث عن تمويلات في أسواق خارجية..
و أضاف مصدر مالي: ان قرار «المركزي» غير موضوعي وواقعي ، و شدد على أن البنوك لم تستشر في هذا القرار الفوقي ، فيما يرى مصدر مالي أن قرار «المركزي» هدفه حماية البنوك من أي عمليات تصحيح قد تحدث في القطاع العقاري ، مشددا على أن «المركزي» يعطى الاستقرار المصرفي أولوية كبيرة و ليس النمو والربحية..
و قال إن قرر «المركزي» هدفه حماية الجهاز المصرفي من أي اهتزازات أو تقلبات بسبب الطفرة العقارية التي قد تحدث فيها عمليات تصحيحية في أي وقت ..
و كان سعادة محافظ مصرف قطر المركزي قد أصدر تعميماً إلى البنوك التجارية حدد فيها ضوابط وشروط التمويل العقاري ، بحيث لا يتجاوز قيمة التمويل عن 50% من مجموع التمويل المطلوب على أن يشارك العميل في تحويل باقي النسبة و ألا تزيد قيمة الأرض المرهونة على 30% من إجمالي قيمة المشروع ، و أن يدفع العميل مقدماً ما نسبته 20% على الأقل من قيمة المشروع قبل البدء في فتح التمويل ..
-----------------
ارجوا التركيز على النقاط التاليه:
1- جريدة الشرق القطريه ..
2- في الصفحه الأولى ..
3- اقرى ما بين السطور ..
;)
أبدى عدد من المصرفيين استياءهم الشديد للضوابط الجديدة التي أصدرها المصرف المركزي بخصوص التمويل العقاري ، وقالوا إنه لا يتماشى مع ايقاع التطور الاقتصادي الجاري في الدولة ، وأن قرار «المركزي» يسير في اتجاه مختلف و غير طبيعي ، وطالبوا بإلغاء القرار فوراً..
و أضافوا انه وفقاً لتعميم «المركزي» فإنه مطلوب من العملاء تمويل ما يعادل 80% من قيمة أي مشروع وهو أمر غير واقعي، مشيرين إلى أن عمليات التمويل في دول مجاورة للقروض العقارية الصغيرة في بعض المراحل تكون 100% مادام هناك مصدر سداد واضح ..
و قال مصرفي بارز إن قرار «المركزي» لا يستند إلى أى أساس اقتصادي يمكن ان يدعم التطور الكبير الجاري في قطر ، و يفتح المجال أمام البحث عن تمويلات في أسواق خارجية..
و أضاف مصدر مالي: ان قرار «المركزي» غير موضوعي وواقعي ، و شدد على أن البنوك لم تستشر في هذا القرار الفوقي ، فيما يرى مصدر مالي أن قرار «المركزي» هدفه حماية البنوك من أي عمليات تصحيح قد تحدث في القطاع العقاري ، مشددا على أن «المركزي» يعطى الاستقرار المصرفي أولوية كبيرة و ليس النمو والربحية..
و قال إن قرر «المركزي» هدفه حماية الجهاز المصرفي من أي اهتزازات أو تقلبات بسبب الطفرة العقارية التي قد تحدث فيها عمليات تصحيحية في أي وقت ..
و كان سعادة محافظ مصرف قطر المركزي قد أصدر تعميماً إلى البنوك التجارية حدد فيها ضوابط وشروط التمويل العقاري ، بحيث لا يتجاوز قيمة التمويل عن 50% من مجموع التمويل المطلوب على أن يشارك العميل في تحويل باقي النسبة و ألا تزيد قيمة الأرض المرهونة على 30% من إجمالي قيمة المشروع ، و أن يدفع العميل مقدماً ما نسبته 20% على الأقل من قيمة المشروع قبل البدء في فتح التمويل ..
-----------------
ارجوا التركيز على النقاط التاليه:
1- جريدة الشرق القطريه ..
2- في الصفحه الأولى ..
3- اقرى ما بين السطور ..
;)