أبوتركي
17-03-2007, 05:02 AM
مطالبة بإجراء مسح شامل ووضع آلية لوقف تزايد الفجوة بين العرض والطلب
استمرار الطلب على الإسكان العائلي وندرة الشقق الصغيرة في أبوظبي
طالب مسؤولون في شركات عاملة بالقطاع العقاري في أبوظبي بإجراء مسح شامل للسوق العقاري في الإمارة للوقوف على الواقع الفعلي للوحدات السكنية والتجارية في الإمارة ومعرفة مستوى الطلب الفعلي على هذه الوحدات من الفئات المختلفة وتحديد الاحتياجات الفعلية من الوحدات بأنواعها في ضوء تطور عدد السكان وزيادة أعداد العمالة الوافدة والتغير في مستويات دخول الأسر.
وأكد هؤلاء المسؤولون ان هذا المسح يعد أفضل الآليات لوقف التزايد المتسارع في الفجوة بين العرض والطلب الذي أدى إلى استمرار ارتفاع القيم الإيجارية بصورة كبيرة خلال العامين الماضيين مشيرين إلى أن هذا المسح سيتيح للاعبين الرئيسيين في القطاع العقاري في أبوظبي إمكانية إنشاء المساكن
وفقا لحجم الطلب على كل فئة وبالتالي زيادة المعروض لبعض أنواع الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات المستأجرين ذوي الدخل المحدود الذين يسعون للحصول على الشقق صغيرة أو متوسطة تكون منخفضة التكاليف وتناسب مستوى دخولهم.
وأشارت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي إلى استمرار الانتعاش الكبير في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي موضحة أن الإقبال استمر خلال الأسبوع الماضي على الإسكان العائلي في ظل استمرار حالة ندرة الشقق الصغيرة في أبوظبي سواء المطروحة من قبل القطاع الخاص مباشرة أو من قبل دائرة المباني التجارية التي تدير حاليا النسبة الأكبر من البنايات السكنية والتجارية في أبوظبي.
وذكرت أن إيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي بوجه عام ظلت عند مستوياتها المرتفعة خلال الأسبوع الماضي حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي (وهي أعلى مستويات الطلب عليها) بين 40 و50 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركز يتراوح بين 55 و70 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأشارت إلى أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 75 و90 ألف درهم سنويا مشيرة إلى أن هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة
أما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 130 و160الف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 150 ألف درهم و180 ألف درهم للفيلات الصغيرة ومايتراوح بين 220 ألف درهم و300 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات إيجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
استمرار الطلب على الإسكان العائلي وندرة الشقق الصغيرة في أبوظبي
طالب مسؤولون في شركات عاملة بالقطاع العقاري في أبوظبي بإجراء مسح شامل للسوق العقاري في الإمارة للوقوف على الواقع الفعلي للوحدات السكنية والتجارية في الإمارة ومعرفة مستوى الطلب الفعلي على هذه الوحدات من الفئات المختلفة وتحديد الاحتياجات الفعلية من الوحدات بأنواعها في ضوء تطور عدد السكان وزيادة أعداد العمالة الوافدة والتغير في مستويات دخول الأسر.
وأكد هؤلاء المسؤولون ان هذا المسح يعد أفضل الآليات لوقف التزايد المتسارع في الفجوة بين العرض والطلب الذي أدى إلى استمرار ارتفاع القيم الإيجارية بصورة كبيرة خلال العامين الماضيين مشيرين إلى أن هذا المسح سيتيح للاعبين الرئيسيين في القطاع العقاري في أبوظبي إمكانية إنشاء المساكن
وفقا لحجم الطلب على كل فئة وبالتالي زيادة المعروض لبعض أنواع الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات المستأجرين ذوي الدخل المحدود الذين يسعون للحصول على الشقق صغيرة أو متوسطة تكون منخفضة التكاليف وتناسب مستوى دخولهم.
وأشارت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي إلى استمرار الانتعاش الكبير في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي موضحة أن الإقبال استمر خلال الأسبوع الماضي على الإسكان العائلي في ظل استمرار حالة ندرة الشقق الصغيرة في أبوظبي سواء المطروحة من قبل القطاع الخاص مباشرة أو من قبل دائرة المباني التجارية التي تدير حاليا النسبة الأكبر من البنايات السكنية والتجارية في أبوظبي.
وذكرت أن إيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي بوجه عام ظلت عند مستوياتها المرتفعة خلال الأسبوع الماضي حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي (وهي أعلى مستويات الطلب عليها) بين 40 و50 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركز يتراوح بين 55 و70 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأشارت إلى أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 75 و90 ألف درهم سنويا مشيرة إلى أن هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة
أما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 130 و160الف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 150 ألف درهم و180 ألف درهم للفيلات الصغيرة ومايتراوح بين 220 ألف درهم و300 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات إيجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.