أبوتركي
17-03-2007, 05:03 AM
نشاط جيد بحركة التداول ومستثمرون من أبوظبي ودبي يدخلون السوق
1500 شقة خالية في الشارقة تبحث عن مستأجرين والإيجار المرتفع يحول دون الإشغال
سجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة تحركا ايجابيا خلال الأسبوع الماضي في حركة التداول حيث قدرت مصادر عقارية مبالغ المبايعات بما يتراوح بين 80 ـ 90 مليون درهم كما تجري مفاوضات حول عدد من الصفقات الجيدة ويوجد إقبال من المستثمرين الخليجيين على الاستثمار في الإمارة إضافة إلى مستثمرين من دبي وأبوظبي.
وتشير المصادر إلى وجود عدد من المشروعات العقارية العملاقة ومنها أبراج تقام حاليا في عدة مناطق بالشارقة وخاصة منطقة الخان «الممزر» وأرجعت الأمر إلى أن الشارقة تشهد طلبا متزايدا على السكن والمكاتب خاصة وأنها الأقرب إلى إمارة دبي
حيث أن الانتعاش في دبي ينعكس إيجاباً على الشارقة كما أنها تعتبر متنفسا للعاملين في دبي حيث اعتاد هؤلاء على الإقامة بالشارقة منذ سنوات وانه رغم ارتفاع القيمة الإيجارية في الإمارة فان المستويات السعرية الإيجارية فيها لا تزال مقبولة لدى الكثيرين من العاملين مقارنة بمثيلتها في دبي.
وتشير أيضا إلى أن معظم المستثمرين بدأوا يركزون في السنوات الأخيرة على التوسع الأفقي في البناء حيث أن ذلك يدر عوائد أكثر في ضوء توافر عدد أكبر من الشقق السكنية أو المكاتب في المبنى كما أن ارتفاع أسعار الأراضي وتقلص المساحات الخالية في معظم المناطق تعد من الأسباب الرئيسية في توجهات المستثمرين.
على صعيد الإيجارات يشهد القطاع حاليا المزيد من اللافتات «للإيجار» على واجهات المباني وحسب المصادر فان السوق تتواجد فيه ما يتراوح بين 1000 ـ 1500 شقة خالية تبحث عن مستأجرين أو تنتظر توصيل الخدمات إليها من كهرباء ومياه وغيرها بل البعض يقدر عدد الشقق الخالية بأكثر من ذلك وان ارتفاع القيمة الإيجارية يحول دون إشغالها.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم،
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم،
والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15-17 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40 درهم
1500 شقة خالية في الشارقة تبحث عن مستأجرين والإيجار المرتفع يحول دون الإشغال
سجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة تحركا ايجابيا خلال الأسبوع الماضي في حركة التداول حيث قدرت مصادر عقارية مبالغ المبايعات بما يتراوح بين 80 ـ 90 مليون درهم كما تجري مفاوضات حول عدد من الصفقات الجيدة ويوجد إقبال من المستثمرين الخليجيين على الاستثمار في الإمارة إضافة إلى مستثمرين من دبي وأبوظبي.
وتشير المصادر إلى وجود عدد من المشروعات العقارية العملاقة ومنها أبراج تقام حاليا في عدة مناطق بالشارقة وخاصة منطقة الخان «الممزر» وأرجعت الأمر إلى أن الشارقة تشهد طلبا متزايدا على السكن والمكاتب خاصة وأنها الأقرب إلى إمارة دبي
حيث أن الانتعاش في دبي ينعكس إيجاباً على الشارقة كما أنها تعتبر متنفسا للعاملين في دبي حيث اعتاد هؤلاء على الإقامة بالشارقة منذ سنوات وانه رغم ارتفاع القيمة الإيجارية في الإمارة فان المستويات السعرية الإيجارية فيها لا تزال مقبولة لدى الكثيرين من العاملين مقارنة بمثيلتها في دبي.
وتشير أيضا إلى أن معظم المستثمرين بدأوا يركزون في السنوات الأخيرة على التوسع الأفقي في البناء حيث أن ذلك يدر عوائد أكثر في ضوء توافر عدد أكبر من الشقق السكنية أو المكاتب في المبنى كما أن ارتفاع أسعار الأراضي وتقلص المساحات الخالية في معظم المناطق تعد من الأسباب الرئيسية في توجهات المستثمرين.
على صعيد الإيجارات يشهد القطاع حاليا المزيد من اللافتات «للإيجار» على واجهات المباني وحسب المصادر فان السوق تتواجد فيه ما يتراوح بين 1000 ـ 1500 شقة خالية تبحث عن مستأجرين أو تنتظر توصيل الخدمات إليها من كهرباء ومياه وغيرها بل البعض يقدر عدد الشقق الخالية بأكثر من ذلك وان ارتفاع القيمة الإيجارية يحول دون إشغالها.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم،
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم،
والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15-17 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40 درهم