أبوتركي
17-03-2007, 05:09 AM
الحيل الصناعية تستحوذ على النصيب الأكبر في تداولات الأراضي بالفجيرة
حازت الأراضي الواقعة بمنطقة الحيل الصناعية بالفجيرة على النصيب الأكبر من تداولات بيع وشراء الأراضي بالفجيرة مؤخراً، فقد شهدت تدفقاً من قبل مستثمرين من داخل وخارج الإمارة لشراء الأراضي وإقامة مشاريع صناعية في المنطقة، نظراً لانخفاض أسعارها مقارنة بالإمارات الأخرى، واستثمار النهضة الاقتصادية الكبيرة التي شهدتها الإمارة في السنوات الأخيرة في المجالات الاقتصادية كافة.
وقال سعيد علي الحفيتي مدير مكتب الواحة ان كل المستثمرين أصبحوا يركزون على منطقة الحيل الصناعية بالفجيرة، فقد شهدت المنطقة أهم الاستثمارات العقارية بالإمارة في الآونة الأخيرة، نظراً لما تتمتع به المنطقة من مستقبل اقتصادي زاهر، كونها تضم مختلف أنواع الصناعات، وعلى مقربة من طريق دبي الفجيرة الجديد الذي يجري تدشينه، والذي سيجعل منطقة الحيل من أهم المناطق الصناعية بالمنطقة.
وأضاف الحفيتي ان أسعار الأراضي في منطقة الحيل تضاعفت بشكل مذهل في الآونة الأخيرة فقد وصل سعر 100م من الأراضي التجارية إلى 80 ألف درهم، وتراوح سعر المستودعات بسعة 1000م إلى 200 ألف درهم، بينما وصلت أسعار الكراجات بسعة 1200م ما يقارب من 220 ألف درهم، لافتاً إلى ان المنطقة التي كانت بديلاً لكراجات الصناعية القديمة،
أصبحت تستقطب المصانع والشركات والمحلات من خارج الإمارة، وهذا ما زاد من أهميتها، وجعلها محط أنظار المستثمرين من جميع المناطق، مشيراً إلى ان أصحاب المكاتب العقارية أصبحوا يعتمدون بشكل رئيسي على منطقة الحيل كمصدر رزق، بسبب الركود الذي شهدته الأراضي التجارية والسكنية التجارية وكذلك الأراضي المطلة على البحر بالإمارة، نظراً لضعف المعروض مقارنة بحجم الطلب المتزايد.
وأوضح مدير مكتب الواحة انه فيما يتعلق بالشقق السكنية فقد بدأت تطغى صفة الهدوء والاستقرار على حركة تداولات الشقق، وخاصة من جانب سكان الفجيرة أنفسهم الذين أصبحوا يفضلون البقاء بشققهم السكنية القديمة، على الانتقال إلى الشقق الجديدة، مع قانون الإيجارات الجديد، الذي وجدوا فيه حماية من ملاك البنايات لأنهم في ذلك لا يتكبدون خسائر إضافية للانتقال إلى الشقق الجديدة التي يتضاعف إيجارها عن ما يقارب من 50% من أسعار شققهم القديمة.
نشاط جيد
أسعار العقارات بالفجيرة
نوع العقار
غرفة وصالة
غرفتان وصالة
ثلاث غرف وصالة
معرض
أراض على البحر
تكييف عادي
13-15
18-20
20-22
250-300 للقدم
150-600 درهم للقدم
تكييف مركزي
18-20
28-30
30-35
حازت الأراضي الواقعة بمنطقة الحيل الصناعية بالفجيرة على النصيب الأكبر من تداولات بيع وشراء الأراضي بالفجيرة مؤخراً، فقد شهدت تدفقاً من قبل مستثمرين من داخل وخارج الإمارة لشراء الأراضي وإقامة مشاريع صناعية في المنطقة، نظراً لانخفاض أسعارها مقارنة بالإمارات الأخرى، واستثمار النهضة الاقتصادية الكبيرة التي شهدتها الإمارة في السنوات الأخيرة في المجالات الاقتصادية كافة.
وقال سعيد علي الحفيتي مدير مكتب الواحة ان كل المستثمرين أصبحوا يركزون على منطقة الحيل الصناعية بالفجيرة، فقد شهدت المنطقة أهم الاستثمارات العقارية بالإمارة في الآونة الأخيرة، نظراً لما تتمتع به المنطقة من مستقبل اقتصادي زاهر، كونها تضم مختلف أنواع الصناعات، وعلى مقربة من طريق دبي الفجيرة الجديد الذي يجري تدشينه، والذي سيجعل منطقة الحيل من أهم المناطق الصناعية بالمنطقة.
وأضاف الحفيتي ان أسعار الأراضي في منطقة الحيل تضاعفت بشكل مذهل في الآونة الأخيرة فقد وصل سعر 100م من الأراضي التجارية إلى 80 ألف درهم، وتراوح سعر المستودعات بسعة 1000م إلى 200 ألف درهم، بينما وصلت أسعار الكراجات بسعة 1200م ما يقارب من 220 ألف درهم، لافتاً إلى ان المنطقة التي كانت بديلاً لكراجات الصناعية القديمة،
أصبحت تستقطب المصانع والشركات والمحلات من خارج الإمارة، وهذا ما زاد من أهميتها، وجعلها محط أنظار المستثمرين من جميع المناطق، مشيراً إلى ان أصحاب المكاتب العقارية أصبحوا يعتمدون بشكل رئيسي على منطقة الحيل كمصدر رزق، بسبب الركود الذي شهدته الأراضي التجارية والسكنية التجارية وكذلك الأراضي المطلة على البحر بالإمارة، نظراً لضعف المعروض مقارنة بحجم الطلب المتزايد.
وأوضح مدير مكتب الواحة انه فيما يتعلق بالشقق السكنية فقد بدأت تطغى صفة الهدوء والاستقرار على حركة تداولات الشقق، وخاصة من جانب سكان الفجيرة أنفسهم الذين أصبحوا يفضلون البقاء بشققهم السكنية القديمة، على الانتقال إلى الشقق الجديدة، مع قانون الإيجارات الجديد، الذي وجدوا فيه حماية من ملاك البنايات لأنهم في ذلك لا يتكبدون خسائر إضافية للانتقال إلى الشقق الجديدة التي يتضاعف إيجارها عن ما يقارب من 50% من أسعار شققهم القديمة.
نشاط جيد
أسعار العقارات بالفجيرة
نوع العقار
غرفة وصالة
غرفتان وصالة
ثلاث غرف وصالة
معرض
أراض على البحر
تكييف عادي
13-15
18-20
20-22
250-300 للقدم
150-600 درهم للقدم
تكييف مركزي
18-20
28-30
30-35