Love143
23-07-2005, 10:52 PM
آخر تحديث: السبت23/7/2005 م، الساعة 11:32 مساءً بالتوقيت المحلي لمدينة الدوحة
3.3 مليار دولار تكلفة مشروع عقاري جديد ل إعمار
دبي-رويترز - أغلقت أسهم شركة اعمار العقارية في بورصة دبي امس علي 15ر19 درهم منخفضة بنسبة 7ر3 في المئة عن سعر الفتح وبنسبة 49 في المئة عن سعر الاغلاق يوم الخميس البالغ 65ر37 درهم. وقال سماسرة انه جري تعديل سعر السهم لان المستثمرين الذين يشترون اسهم اعمار من اليوم - امس - لن يكونوا مؤهلين للاكتتاب في حقوق اصدار في زيادة لرأسمال الشركة قيمتها 14 مليار دولار (8ر3 مليار دولار). وقال سماسرة ان الاثر النهائي سيكون تقسيم أسهم اعمار الي 15ر2 سهم جديد مقابل كل سهم قديم مما ينتج عنه التعديل النزولي لسعر السهم الذي كان متوقعا.
من جهة ثانية قالت شركة اعمار العقارية ومقرها دبي امسانها ستبني مشروعا عقاريا قيمته 3ر3 مليار دولار في امارة ام القيوين. وقال محمد علي العبار رئيس مجلس ادارة اعمار ان الشركة ستنشيء حوالي 9000 من الفيلات والشقق السكنية ستباع الي المستثمرين الاجانب. واضاف قائلا للصحفيين في موقع المشروع المقترح وهو حاليا رقعة قاحلة علي ساحل الخليج ان ام القيوين تتمتع بشواطيء جميلة مثالية للاستثمار. وقالت اعمار الشرق الاوسط انها وقعت اتفاقا مع حكومة ام القيوين احدي أصغر الامارات السبع التي تتألف منها دولة الامارات العربية المتحدة. واعمار الشرق الاوسط مشروع مشترك بين اعمار العقارية ومجموعة العلا السعوية تمتلك فيه اعمار العقارية حصة أغلبية. وقال العبار ان مشروع ام القيوين الذي يشمل مرسي لليخوت وبضعة فنادق سيكتمل في غضون سبع سنوات. واضاف ان المناقصات الاولي لعقود البناء ستصدر في غضون ثلاثة أشهر. وتتألف الامارات العربية الغنية بالنفط من سبع امارات لكل منها قوانينها الخاصة التي تنظم الملكية العقارية. ودبي والعاصمة أبوظبي والشارقة هي أكثر المدن تطورا. وقال العبار ان القواعد والتنظيمات مفتوحة بشكل كبير امام الملكية الاجنبية. واضاف ان عملية تحرير قطاع العقارات التي تحدث في أبوظبي مشجعة تماما.
وينتظر المستثمرون العقاريون وشركات الاسكان في الامارات قانون عقاريا اتحاديا يوضح حقوق الاجانب في تملك العقارات. وحتي عام 2002 كانت الملكية مقصورة علي مواطني دولة الامارات والدول الخمس الاخري
الاعضاء في مجلس التعاون الخليجي لكن جري تخفيف هذا القيد تدريجيا. واثار تخفيف القوانين طفرة لقطاع التشييد في دبي حيث من المعتقد أن أكثر من 100 ألف وحدة سكنية قيد الانشاء في المدينة التي يسكنها 2ر1 مليون نسمة. وفي وقت سابق من العام الحالي حذر البنك الاستثماري المجموعة المالية المصرية-هيرميس من ان قيم الايجارات واعادة البيع قد تهبط بنسبة 20 في المئة في 2007 كنتيجة لوفرة محتملة في المعروض. ومشروع ام القيوين هو أحد بضعة مشروعات طموحة بدأتها اعمار التي تبني ناطحة سحاب في دبي توصف بأنها أعلي بناية في العالم. وسجلت اعمار التي تمتلك حكومة دبي حصة الثلث فيها قفزة بلغت 384 في المئة في ارباحها الصافية في النصف الاول من العام الحالي مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي. وقاد سهم اعمار وهو أكثر الاسهم نشاطا في دولة الامارات اتجاها صعوديا لبورصة دبي لكنه تراجع منذ نهاية يونيو مع بيع المستثمرين اسهمهم قبل زيادة لرأسمال المال قيمتها 14 مليار درهم. واغلق سهم اعمار اليوم علي 15ر19 درهم منخفضا 7ر3 في المئة من سعر الفتح المعدل البالغ 90ر19 درهم.
3.3 مليار دولار تكلفة مشروع عقاري جديد ل إعمار
دبي-رويترز - أغلقت أسهم شركة اعمار العقارية في بورصة دبي امس علي 15ر19 درهم منخفضة بنسبة 7ر3 في المئة عن سعر الفتح وبنسبة 49 في المئة عن سعر الاغلاق يوم الخميس البالغ 65ر37 درهم. وقال سماسرة انه جري تعديل سعر السهم لان المستثمرين الذين يشترون اسهم اعمار من اليوم - امس - لن يكونوا مؤهلين للاكتتاب في حقوق اصدار في زيادة لرأسمال الشركة قيمتها 14 مليار دولار (8ر3 مليار دولار). وقال سماسرة ان الاثر النهائي سيكون تقسيم أسهم اعمار الي 15ر2 سهم جديد مقابل كل سهم قديم مما ينتج عنه التعديل النزولي لسعر السهم الذي كان متوقعا.
من جهة ثانية قالت شركة اعمار العقارية ومقرها دبي امسانها ستبني مشروعا عقاريا قيمته 3ر3 مليار دولار في امارة ام القيوين. وقال محمد علي العبار رئيس مجلس ادارة اعمار ان الشركة ستنشيء حوالي 9000 من الفيلات والشقق السكنية ستباع الي المستثمرين الاجانب. واضاف قائلا للصحفيين في موقع المشروع المقترح وهو حاليا رقعة قاحلة علي ساحل الخليج ان ام القيوين تتمتع بشواطيء جميلة مثالية للاستثمار. وقالت اعمار الشرق الاوسط انها وقعت اتفاقا مع حكومة ام القيوين احدي أصغر الامارات السبع التي تتألف منها دولة الامارات العربية المتحدة. واعمار الشرق الاوسط مشروع مشترك بين اعمار العقارية ومجموعة العلا السعوية تمتلك فيه اعمار العقارية حصة أغلبية. وقال العبار ان مشروع ام القيوين الذي يشمل مرسي لليخوت وبضعة فنادق سيكتمل في غضون سبع سنوات. واضاف ان المناقصات الاولي لعقود البناء ستصدر في غضون ثلاثة أشهر. وتتألف الامارات العربية الغنية بالنفط من سبع امارات لكل منها قوانينها الخاصة التي تنظم الملكية العقارية. ودبي والعاصمة أبوظبي والشارقة هي أكثر المدن تطورا. وقال العبار ان القواعد والتنظيمات مفتوحة بشكل كبير امام الملكية الاجنبية. واضاف ان عملية تحرير قطاع العقارات التي تحدث في أبوظبي مشجعة تماما.
وينتظر المستثمرون العقاريون وشركات الاسكان في الامارات قانون عقاريا اتحاديا يوضح حقوق الاجانب في تملك العقارات. وحتي عام 2002 كانت الملكية مقصورة علي مواطني دولة الامارات والدول الخمس الاخري
الاعضاء في مجلس التعاون الخليجي لكن جري تخفيف هذا القيد تدريجيا. واثار تخفيف القوانين طفرة لقطاع التشييد في دبي حيث من المعتقد أن أكثر من 100 ألف وحدة سكنية قيد الانشاء في المدينة التي يسكنها 2ر1 مليون نسمة. وفي وقت سابق من العام الحالي حذر البنك الاستثماري المجموعة المالية المصرية-هيرميس من ان قيم الايجارات واعادة البيع قد تهبط بنسبة 20 في المئة في 2007 كنتيجة لوفرة محتملة في المعروض. ومشروع ام القيوين هو أحد بضعة مشروعات طموحة بدأتها اعمار التي تبني ناطحة سحاب في دبي توصف بأنها أعلي بناية في العالم. وسجلت اعمار التي تمتلك حكومة دبي حصة الثلث فيها قفزة بلغت 384 في المئة في ارباحها الصافية في النصف الاول من العام الحالي مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي. وقاد سهم اعمار وهو أكثر الاسهم نشاطا في دولة الامارات اتجاها صعوديا لبورصة دبي لكنه تراجع منذ نهاية يونيو مع بيع المستثمرين اسهمهم قبل زيادة لرأسمال المال قيمتها 14 مليار درهم. واغلق سهم اعمار اليوم علي 15ر19 درهم منخفضا 7ر3 في المئة من سعر الفتح المعدل البالغ 90ر19 درهم.