أبوتركي
22-03-2007, 05:24 AM
«1.07» متر مربع مساحة المناطق المعدة للتأجير للفرد في قطر في «2010»
دبي ــ الوطن الاقتصادي ــ جمال المجايدة
أشار تقرير أصدرته شركة كوليرز انترناشيونال، إحدى أبرز 3 شركات متخصصة في الاستشارات العقارية في العالم، أن دبي بحاجة لأكثر من ضعف الإنفاق السنوي للفرد في قطاع المبيعات، الذي يبلغ حالياً 3500 دولار أميركي ليصل إلى 8400 دولار أميركي في عام 2010، وذلك لجعل مراكز التسوق المستقبلية قابلة للاستمرار، ومواكبة النمو الهائل في مساحة مناطق المبيعات المعدة للتأجير. وتنطبق هذه المؤشرات ايضا على كل من السعودية وقطر.
وقال ستيوارت جيسينغ، المدير الإقليمي لقطاع التجزئة في شركة كوليرز انترناشيونال «إذا افترضنا أن مراكز التسوق الجديدة التي تم الإعلان عنها سيتم إنجازها وفقاً للجدول الزمني المحدد، وأنه لن يتم إطلاق أية مراكز تسوق جديدة، فإن مساحة مناطق المبيعات المعدة للتأجير في دبي ستبلغ 2.35 متر مربع للفرد بحلول عام 2010، بزيادة قدرها 374 بالمائة عن عام 2000. وتتطلب هذه المساحة حجم إنفاق سنوي للفرد يبلغ 8400 دولار أميركي للمحافظة على استدامة نمو مراكز التسوق، بالرغم من أن هذا الإنفاق سينخفض بنسبة 34 بالمائة إذا أخذنا بالاعتبار حجم إنفاق الزوار».
وبحسب التقرير الخاص بقطاع مبيعات التجزئة في دول مجلس التعاون الخليجي الذي أصدرته كوليرز انترناشيونال، فإن حجم الإنفاق المطلوب في دبي لا يعتبر كبيراً إذا ما تمت مقارنته مع الأسواق الكبرى الأخرى، حيث يبلغ الرقم الموازي في الولايات المتحدة 12 ألف دولار، في حين يصل في أوروبا إلى 8000 دولار أميركي.
من جهة أخرى، تعد دبي مركزاً سياحياً رائداً على مستوى منطقة الشرق الأوسط، حيث تستهدف الحكومة استقطاب 15 مليون زائر في عام 2012. وبحسب «أيه سي نيلسن»، الشركة العالمية الرائدة في مجال استشارات السوق، فإن مراكز التسوق تجني 55 بالمائة من عائداتها من الزوار، ومع توقع ازدياد هذه النسبة، فإن حجم الإنفاق المطلوب من السكان المقيمين سيشهد المزيد من الانخفاض.
هذا وستحتاج دول أخرى في المنطقة إلى زيادة حجم الإنفاق السنوي للفرد في قطاع المبيعات لمواكبة الزيادة في مساحة مناطق المبيعات المعدة للتأجير في تلك الدول. وبحسب كوليرز انترناشيونال فإن سوق العقارات المخصصة للمبيعات في دول مجلس التعاون الخليجي تعد من أسرع الأسواق نمواً في العالم، حيث يتوقع أن يتم إنجاز 16.35 مليون متر مربع من مناطق المبيعات المعدة للتأجير في عام 2010، وتمثل هذه الزيادة نمواً بنسبة 565 بالمائة في مساحة مناطق المبيعات المعدة للتأجير في المنطقة مقارنة مع عام 2000.
كما ستشهد قطر نمواً في مساحة مناطق المبيعات المعدة للتأجير لتصل في عام 2010 إلى 1.07 متر مربع للفرد، مما يتطلب إنفاقاً سنوياً مقداره 2600 دولار للفرد الواحد، إلا أن حجم إنفاق السائحين لن يكون له دور كبير في هذا الإطار، حيث يؤكد مشغلو مراكز التسوق في قطر أن الزوار يساهمون بنسبة 20 بالمائة فقط من حجم المبيعات، في حين أن 95 بالمائة من الزوار يعتبرون الأعمال الدافع الرئيسي لزيارة قطر.
دبي ــ الوطن الاقتصادي ــ جمال المجايدة
أشار تقرير أصدرته شركة كوليرز انترناشيونال، إحدى أبرز 3 شركات متخصصة في الاستشارات العقارية في العالم، أن دبي بحاجة لأكثر من ضعف الإنفاق السنوي للفرد في قطاع المبيعات، الذي يبلغ حالياً 3500 دولار أميركي ليصل إلى 8400 دولار أميركي في عام 2010، وذلك لجعل مراكز التسوق المستقبلية قابلة للاستمرار، ومواكبة النمو الهائل في مساحة مناطق المبيعات المعدة للتأجير. وتنطبق هذه المؤشرات ايضا على كل من السعودية وقطر.
وقال ستيوارت جيسينغ، المدير الإقليمي لقطاع التجزئة في شركة كوليرز انترناشيونال «إذا افترضنا أن مراكز التسوق الجديدة التي تم الإعلان عنها سيتم إنجازها وفقاً للجدول الزمني المحدد، وأنه لن يتم إطلاق أية مراكز تسوق جديدة، فإن مساحة مناطق المبيعات المعدة للتأجير في دبي ستبلغ 2.35 متر مربع للفرد بحلول عام 2010، بزيادة قدرها 374 بالمائة عن عام 2000. وتتطلب هذه المساحة حجم إنفاق سنوي للفرد يبلغ 8400 دولار أميركي للمحافظة على استدامة نمو مراكز التسوق، بالرغم من أن هذا الإنفاق سينخفض بنسبة 34 بالمائة إذا أخذنا بالاعتبار حجم إنفاق الزوار».
وبحسب التقرير الخاص بقطاع مبيعات التجزئة في دول مجلس التعاون الخليجي الذي أصدرته كوليرز انترناشيونال، فإن حجم الإنفاق المطلوب في دبي لا يعتبر كبيراً إذا ما تمت مقارنته مع الأسواق الكبرى الأخرى، حيث يبلغ الرقم الموازي في الولايات المتحدة 12 ألف دولار، في حين يصل في أوروبا إلى 8000 دولار أميركي.
من جهة أخرى، تعد دبي مركزاً سياحياً رائداً على مستوى منطقة الشرق الأوسط، حيث تستهدف الحكومة استقطاب 15 مليون زائر في عام 2012. وبحسب «أيه سي نيلسن»، الشركة العالمية الرائدة في مجال استشارات السوق، فإن مراكز التسوق تجني 55 بالمائة من عائداتها من الزوار، ومع توقع ازدياد هذه النسبة، فإن حجم الإنفاق المطلوب من السكان المقيمين سيشهد المزيد من الانخفاض.
هذا وستحتاج دول أخرى في المنطقة إلى زيادة حجم الإنفاق السنوي للفرد في قطاع المبيعات لمواكبة الزيادة في مساحة مناطق المبيعات المعدة للتأجير في تلك الدول. وبحسب كوليرز انترناشيونال فإن سوق العقارات المخصصة للمبيعات في دول مجلس التعاون الخليجي تعد من أسرع الأسواق نمواً في العالم، حيث يتوقع أن يتم إنجاز 16.35 مليون متر مربع من مناطق المبيعات المعدة للتأجير في عام 2010، وتمثل هذه الزيادة نمواً بنسبة 565 بالمائة في مساحة مناطق المبيعات المعدة للتأجير في المنطقة مقارنة مع عام 2000.
كما ستشهد قطر نمواً في مساحة مناطق المبيعات المعدة للتأجير لتصل في عام 2010 إلى 1.07 متر مربع للفرد، مما يتطلب إنفاقاً سنوياً مقداره 2600 دولار للفرد الواحد، إلا أن حجم إنفاق السائحين لن يكون له دور كبير في هذا الإطار، حيث يؤكد مشغلو مراكز التسوق في قطر أن الزوار يساهمون بنسبة 20 بالمائة فقط من حجم المبيعات، في حين أن 95 بالمائة من الزوار يعتبرون الأعمال الدافع الرئيسي لزيارة قطر.