مغروور قطر
24-03-2007, 06:04 AM
مجلس الإدارة يوصي بتوزيع 30% نقدا و10% منحة
الدوسري: أرباح أعيان 17 مليون دينار.. و41 فلسا للسهم
أحمد الدوسري
24/03/2007 قال العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة اعيان للاجارة والاستثمار احمد عبداللطيف الدوسري ان الشركة حققت في عام 2006 نسبة نمو في مجموع حقوق الملكية 35.47%، حيث نمت حقوق المساهمين بمقدار 31.779 مليون دينار من 89.602 مليون دينار، كما في نهاية عام 2005 الى 121.381 مليون دينار كويتي، كما في ،2006/12/31 كما بلغ النمو في اصولها نسبة 20.6% من 393.527 مليون دينار الى 474.826 مليون دينار.
وأضاف الدوسري ان ايرادات التشغيل ارتفعت لتصل الى 69.455 مليون دينار في حين بلغ الربح من التشغيل 19.899 مليون دينار، وبلغ صافي ربح السنة 16.637.365 دينارا لتكون ربحية السهم 41 فلسا لعام 2006.
واشار الى ان مجلس الادارة قرر رفع توصية الى الجمعية العمومية للشركة بتوزيع ارباح نقدية بواقع 30%، وتوزيع اسهم منحة بواقع 10% من رأس المال (عشرة اسهم لكل مائة سهم) عن السنة المالية المنتهية في ،2006/12/31 وذلك حسب سجل المساهمين المسجلين في الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية. ولفت الدوسري الى ان هذه النتائج تعتبر جيدة اذا اخذنا بعين الاعتبار ان 'اعيان' قامت بزيادة رأسمال الشركة في شهر اكتوبر الماضي بنسبة 20% من رأس المال المدفوع بواقع 77432 مليون سهم، بحيث اصبح رأسمال الشركة 46.460 مليون دينار موزعة على 46.4596 مليون سهم قيمة كل سهم 100 فلس، وجميع الاسهم نقدية.
هدف الزيادة
واوضح الدوسري ان زيادة رأس المال جاءت بهدف تمويل عمليات التوسع الاستراتيجي في نشاطات الشركة و مشروعاتها، مشيرا الى ان الشركة بدأت بالاستثمار في المزيد من مشروعات التطوير العقاري، وهو ما يترتب عليه ايرادات وتدفقات نقدية اكثر استمرارية مقابل المضاربات العقارية. وذكر ان الشركة ارتأت زيادة رأس المال لمواكبة التطورات الجارية ومشاريع التوسع التي تدعم استراتيجية اعيان في التركيز على انشطة التشغيل الاساسية التي تشمل عمليات التمويل والادارة وعمليات الاستثمار المباشر، فضلا عن عمليات التمويل العقاري.
إدارة الأصول
على صعيد ادارة الاصول الاستثمارية، ذكر الدوسري ان 'اعيان' اسست في عام 2006 صندوق اموال للسوق النقدي بالتعاون مع شركة الشرق الاوسط للاستثمار المالي، اضافة الى ذلك تم تسويق وتوسيع قاعدة عملاء صندوق عوائد العقاري من خلال زيادة رأس المال من 5 الى 9 ملايين دينار كويتي. ويركز صندوق عوائد العقاري بشكل اساسي على الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، ويتميز هذا الصندوق بتوزيع العوائد النقدية شهريا، وقد حقق الصندوق عوائد مجزية لمالكي وحداته بنسبة 8.8% سنويا تقريبا كما قامت الشركة بطرح عدة محافظ عقارية جديدة ذات عوائد مجزية.
توسع استراتيجي
واضاف الدوسري ان اعيان شهدت خلال عام 2006 توسعا استراتيجيا كبيرا في نشاط الاستثمار المباشر، اذ قامت بتأسيس شركة اجيال التعليمية برأسمال بلغ 7.750.000 دينار كويتي، بعد ان بينت الدراسات النمو المطرد في الطلب على التعليم الخاص وتوقع تزايد هذا الاقبال في السنوات المقبلة.
وفي اطار سعي الشركة الى استشراف واقتناص الفرص الواعدة تعمل اعيان حاليا على تأسيس شركة عناية لتأجير المعدات الطبية بهدف دخول هذا السوق بمنتج التأجير التشغيلي الذي يمنح ميزات كبيرة لعملاء الشركة بالمقارنة مع ادوات تمويل شراء المعدات الطبية السائدة، وبالتالي يحقق قيما ومميزات حقيقية كان يفتقدها القطاع الطبي في الكويت والمنطقة.
كما شرعت اعيان في وضع نواة لشركة شورى للاستشارات الشرعية والمالية، وهي شركة متخصصة في تقديم الاستشارات الشرعية المالية بهدف تأصيل العمل المالي الاسلامي وتعميم ممارساته للشركات الراغبة في تبنى احكام الشريعة الاسلامية في اعمالها. وفي مجال خدمات النقل قامت اعيان في عام 2006 بتأسيس وتسويق شركة رواحل للنقل برأسمال 13.000.000 دينار كويتي بالتحالف مع شركتي مشاعر والنقل العام الكويتية، تهدف رواحل الى تغطية الطلب المتزايد على خدمة نقل الركاب بين الاماكن المقدسة في المملكة العربية السعودية، وتحديدا عملاء شركة مشاعر لخدمات الحج والعمرة.
وتختص رواحل في خدمات نقل الركاب ويتركز نشاطها في المنطقة الغربية للمملكة العربية السعودية خصوصا في مواسم الحج والعمرة ولديها طلبات عقود تأجير لنحو 400 حافلة لنقل الحجاج والمعتمرين لمدة ثلاثة اعوام من قبل الشركات المتخصصة في خدمات الحج والعمرة.
وعن دخول اسواق جديدة بين الدوسري ان الشركة تكاد تنتهي من اجراءات تأسيس شركة في دولة قطر الشقيقة لتكون بوابة دخول لاعيان الى اسواق الاجارة والتمويل في قطر، كما انها اسست شركة اعيان القابضة في المملكة العربية السعودية التي ستدير ثلاثة فروع في الاجارة والتمويل العقاري والاستثماري مع شركاء استراتيجيين متخصصين في كل قطاع بالاضافة الى دخول سوق السيارات المستعلمة وخدمات التأجير والتمويل في المملكة العربية السعودية ودول الخليج الاخرى من خلال التوسع في مشروع السيارات المدللة.
نمو عمليات الإجارة
وأشار الدوسري الى ان عمليات الاجارة استمرت بنموها في السنة المالية الماضية، مؤكدا ان التوسع في سوق التأجير خلال السنوات الماضية احد اهم انجازات الشركة، فالاجارة كانت ولا تزال منتجا استراتيجيا للشركة، واستمرت اعيان بتسويق الاجارة والترويج لها وتقديمها بعدة صور مطورة لتلبي حاجات ورغبات أوسع الشرائح من المستهلكين والمستثمرين، وعلى الرغم من ان التمويل الاستهلاكي خصوصا تمويل شراء السيارات يلقى أشد الضغوط، إلا أن أعمال أعيان في سوق السيارات شهدت ازدهارا بفضل تنامي الطلب على التأجير التشغيلي والتمويلي، حيث تجني الشركة ثمار استثمارها المدروس في البنية التحتية المطلوبة لتوفير خدمات التأجير لاسطول عملاق، كما ان الشركة مازالت تعمل على التوسع وتنمية تجهيزاتها فيما تسعى شركات أخرى الآن للتأسيس والتجهيز.
واضاف الدوسري ان الاجارة ترتبط بصورة أو بأخرى بغالبية نشاطات الشركة وفي جميع القطاعات الاقتصادية التي يمكن ان يوجد فيها عين قابلة للتأجير سواء بهدف التشغيل او من اجل التملك وقد استمر عدد الوحدات المؤجرة بالنمو خصوصا في قطاعات النقل والمواصلات.
نجاح متواصل
واشار الى ان اعيان تواصل نجاحها في التوسع بقنوات تصريف المرتجعات من الاصول المؤجرة الى اسواق ثانوية، حيث قفزت ارباح متاجرة مشروع المدللة بنسبة 47% عن العام الماضي فيما حقق مشروع سهالة مبيعات تتجاوز 7 ملايين دينار كويتي، بالإضافة ا لى تصريفهما لمرتجعات التأجير.
وبما أن التأمين يعتبر مكملا ورافدا أساسيا في منظومة التأجير، وتماشيا مع استراتيجية أعيان بتأسيس شركات تتكامل مع بعضها البعض في مجالاتها الخدمية والانتاجية قامت اعيان بتأسيس عين للتأمين التكافلي برأس مال 5 ملايين دينار كويتي بهدف توفير منتجات تأمينية متنوعة تناسب الأفراد والشركات والمؤسسات.
ولفت الدوسري إلى شراء أعيان لشركة اساس للنقليات وضمها لمجموعة اتقان القابضة. وتقدم شركة أساس، من خلال أسطول من حافلات الركاب الحديثةيبلغ عددها نحو 570 حافلة، خدمات نقل الركاب وتأجير الحافلات مع سائقين متمرسين في السوق المحلي، وتخدم الشركة العديد من القطاعات سواء نقل العمال من وإلى مراكز عملهم، كما تنقل الشركة يوميا اكثر من 56000 تلميذ من والى مدارسهم. وقد واصلت شركة ابيار للتطوير العقاري، التي تستعد اعيان لادراجها في سوق الكويت للاوراق المالية بعد موافقة لجنة الادراج، نجاحها في حيازة مشروعات كبيرة في دولة الامارات. فقد حققت أبيار صافي ربح لعام 2006 بلغ 12 مليون دينار كويتي بربحية 34 فلسا للسهم. وفي حين استمر العمل على تنفيذ المشروعات الضخمة التي حازتها في عام ،2005 حازت شركة أبيار للاستثمار العقاري على مشروعات جديدة في عام 2006 في إمارة دبي، وهي مشاريع كبيرة أبرزها مشروع Acacia Avenues، وهو عبارة عن مشروع كبير على مساحة تزيد على 94 الف متر مربع بنظام B.O.T، ويتضمن المشروع خمسين فيللا اضافة الى برجين للشقق السكنية التي تتمتع بالخدمات الفندقية. ولدى شركة ابيار في دبي ا يضا مشروعات اخرى تشمل The District وبيير 24 وبيير ،8 أما شركة أعيان العقارية، يتابع الدوسري، فقد تم زيادة رأس مالها في عام ،2006 حيث طرح للاكتتاب 18 مليون سهم ليصل رأس مال الشركة بعد الزيادة الى 16.359 مليون دينار كويتي وكانت الحاجة لزيادة رأس المال قد برزت لمواكبة خطط التوسع في النشاطات التشغيلية وتمويل مشاريع التطوير العقاري التي تقوم بها الشركة.
كما أنها حققت نتائج مالية متميزة بنمو حقوق المساهمين بنسبة 41% لتصل الى 27.967 مليون دينار، كما في 31 ديسمبر ،2006 والشركة تهدف الى ان تكون احد اهم اللاعبين في السوق المحلي والاقليمي في نشاطها الاساسي وهو التطوير العقاري، وتقدم اعيان العقارية العديد من الخدمات في هذا الاطار للعديد من المشروعات المحلية في الكويت بالاضافة الى شركة هاجر العقارية وشركة ابيار للتطوير العقاري، وللشركة استثمارات متعددة في التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية ومملكة البحرين ودولة الكويت ودولة الامارات العربية المتحدة وخصوصا امارة دبي.
ديوان 'أعيان'.. معرض لنشاط الشركات وإنجازاتها
نوه أحمد الدوسري بأن معرض 'ديوان أعيان 2' الذي يجري العمل على اقامته في الأسبوع الأول من شهر ابريل المقبل، سيضم أجنحة لكل شركات مجموعة أعيان القابضة، ويمثل الديوان فرصة سنوية متجددة لتعريف الجمهور بأنشطة شركة أعيان وشركاتها التابعة والزميلة، حيث ستقوم كل شركة بتعريف زوار المعرض بمنتجاتها وخدماتها، اضافة الى طرح بعض العروض التسويقية الجذابة خلال فترة المعرض.
وختم الدوسري حديثه بالاشارة الى ان اعيان قامت ضمن استراتيجيتها الداعية الى تأسيس وتشغيل شركات ذات أنشطة تتكامل وتساند بعضها بعضا ، بتأسيس والاستحواذ على عدد كبير من الشركات خلال العامين الماضيين، وذلك لتعزيز وضع الشركة السوقي وتنويع استثماراتها بما يحافظ ويخدم مصالح المستثمرين ويحقق لهم ارباحا مجزية. وقد بدأت بعض الشركات تظهر عام 2006 نتائجا ايجابية وأرباحا طيبة للمستثمرين كأعيان العقارية وأبيار، في حين يتوقع ان تكون سنة 2007 هي سنة جني ثمرة هذه الاستثمارات، حيث يتوقع ان تحصد العديد من شركات أعيان التابعة والزميلة ثمرة نشاطاتها التشغيلية والتجارية بشكل يساهم جديا في رفع القيمة السوقية والربحية لشركة أعيان.
3 أهداف ل'إدارة الخزينة وتمويل الشركات'
قال الدوسري ان أعيان استحدثت عام 2006 إدارة الخزينة وتمويل الشركات التي تهدف الى تحقيق ثلاثة أهداف رئيسية، أولها إدارة واستثمار أموال الشركة في نشاط الاستثمار المباشر، وثانيها تقديم خدمات وفرص استثمارية وتمويلية لعملاء الشركة، والهدف الثالث توفير التمويل اللازم لأعيان وشركاتها التابعة، اضافة الى تقديم خدمات استشارية في ما يتعلق بهيكلة عمليات التمويل، وتكوين العلاقات الاستراتيجية مع البنوك والمؤسسات المالية داخل الكويت وخارجها، واستحداث صيغ مبتكرة للتمويل تتناسب مع نوعية أصول الشركة وسياستها في الالتزام بمنهج الشريعة الإسلامية الغراء.
الاستثمار المباشر ونشاط الشركات التابعة
تناول احمد الدوسري واقع الاستثمار المباشر لاعيان وشركاتها التابعة فقال ان أعيان للاجارة والاستثمار اسست شركة انشاء القابضة. وهي شركة متخصصة في الصناعات الانشائية وتضم تحت مظلتها اربع شركات هي شركة الفضالة المتحدة وشركة بوبيان للخرسانة الجاهزة وشركة بوبيان للصلبوخ وشركة انظمة البناء.
واشار الدوسري الى ان شركة مبرد للنقل التابعة لأعيان رفعت رأس مالها الى ستة ملايين دينار في الربع الاول من العام الماضي لتوسيع قاعدة المساهمين فيها واضافت نشاط التخزين الى اغراض الشركة. واصبحت مستوفية لشروط الادراج في سوق الكويت للاوراق المالية. وسيتم بإذن الله ادراجها هذا العام بعد موافقة لجنة الادراج.
وقد استحوذت مبرد للنقل على شركة الوطني السريع للشحن الجوي والتخليص الجمركي المتخصصة بالشحن والبريد بنسبة 70%. وعلى شركة البابطين لصناعة هياكل السيارات المتخصصة في انتاج مقطورات الشاحنات وهياكل آليات النقل بنسبة 100%، بالاضافة الى تأسيس شركة مبرد للتنمية والاستثمار في السودان، وشركة مبرد مصر للخدمات اللوجستية والنقل برأس مال 40 مليون دولار اميركي.
وفي اشارة الى شركة امداد لتأجير المعدات بين الدوسري ان امداد التي تختص بتأجير المعدات الثقيلة التي تستخدم في اعمال البناء وتشييد العمران من خلال خدمات التأجير التشغيلي المتكاملة حصلت في العام الماضي على شهادة الايزو. مضيفا ان امداد نجحت في العام الماضي في ترسيخ اسمها كواحدة من كبرى شركات تأجير المعدات. وذلك من خلال انجازها لمجموعة من العقود مع كبرى شركات المقاولات في الكويت مثل شركات برهان والخرافي والغانم انترناشيونال.
واكد الدوسري ان امداد تلبي كل احتياجات عملائها من الشركات الراغبة في تأجير مختلف انواع المعدات الثقيلة والخفيفة. التي تتوافر فيها كل متطلبات الامن والسلامة. ومن اهم المميزات التي تقدمها الشركة لعملائها توفير معدات بديلة وحديثة وتأمين المشغل المحترف.
وعلى صعيد التمويل العقاري، اعلن الدوسري ان تأسيس شركة املاك للتمويل العقاري جاد في اطار السعي الى المزيد من التوسع في هذا النشاط عبر فصل ادارة التمويل العقاري في شركة اعيان للاجارة والاستثمار في شركة مستقلة، حيث تهدف املاك الى استثمار الخبرات المتميزة في التمويل العقاري التي جعلت من اعيان ابرز ممولي الصفقات والمضاربات العقارية الكبيرة في سوق الكويت. وتواصل شركة املاك هذا التميز واستثمار ادوات تمويلية مرنة ومتناسبة مع متطلبات السوق مثل الاجارة التمويلية.
اما شركة بناء ونماء التي تغير اسمها في يناير 2007 لتصبح شركة صروح للاستثمار، فهي استثمار مباشر مهم لاعيان، فهذه الشركة التي يبلغ رأسمالها 19 مليون د.ك هي ذراع اعيان في قطاع تمويل المشرعات. وخصوصا مشروعات البنية التحتية والتنمية الحضرية، وستركز على توفير التمويل والمشاركة في الشركات الحائزة على مشروعات البناء والتشغيل والتحويل BOT ذات الحجم الكبير.
الدوسري: أرباح أعيان 17 مليون دينار.. و41 فلسا للسهم
أحمد الدوسري
24/03/2007 قال العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة اعيان للاجارة والاستثمار احمد عبداللطيف الدوسري ان الشركة حققت في عام 2006 نسبة نمو في مجموع حقوق الملكية 35.47%، حيث نمت حقوق المساهمين بمقدار 31.779 مليون دينار من 89.602 مليون دينار، كما في نهاية عام 2005 الى 121.381 مليون دينار كويتي، كما في ،2006/12/31 كما بلغ النمو في اصولها نسبة 20.6% من 393.527 مليون دينار الى 474.826 مليون دينار.
وأضاف الدوسري ان ايرادات التشغيل ارتفعت لتصل الى 69.455 مليون دينار في حين بلغ الربح من التشغيل 19.899 مليون دينار، وبلغ صافي ربح السنة 16.637.365 دينارا لتكون ربحية السهم 41 فلسا لعام 2006.
واشار الى ان مجلس الادارة قرر رفع توصية الى الجمعية العمومية للشركة بتوزيع ارباح نقدية بواقع 30%، وتوزيع اسهم منحة بواقع 10% من رأس المال (عشرة اسهم لكل مائة سهم) عن السنة المالية المنتهية في ،2006/12/31 وذلك حسب سجل المساهمين المسجلين في الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية. ولفت الدوسري الى ان هذه النتائج تعتبر جيدة اذا اخذنا بعين الاعتبار ان 'اعيان' قامت بزيادة رأسمال الشركة في شهر اكتوبر الماضي بنسبة 20% من رأس المال المدفوع بواقع 77432 مليون سهم، بحيث اصبح رأسمال الشركة 46.460 مليون دينار موزعة على 46.4596 مليون سهم قيمة كل سهم 100 فلس، وجميع الاسهم نقدية.
هدف الزيادة
واوضح الدوسري ان زيادة رأس المال جاءت بهدف تمويل عمليات التوسع الاستراتيجي في نشاطات الشركة و مشروعاتها، مشيرا الى ان الشركة بدأت بالاستثمار في المزيد من مشروعات التطوير العقاري، وهو ما يترتب عليه ايرادات وتدفقات نقدية اكثر استمرارية مقابل المضاربات العقارية. وذكر ان الشركة ارتأت زيادة رأس المال لمواكبة التطورات الجارية ومشاريع التوسع التي تدعم استراتيجية اعيان في التركيز على انشطة التشغيل الاساسية التي تشمل عمليات التمويل والادارة وعمليات الاستثمار المباشر، فضلا عن عمليات التمويل العقاري.
إدارة الأصول
على صعيد ادارة الاصول الاستثمارية، ذكر الدوسري ان 'اعيان' اسست في عام 2006 صندوق اموال للسوق النقدي بالتعاون مع شركة الشرق الاوسط للاستثمار المالي، اضافة الى ذلك تم تسويق وتوسيع قاعدة عملاء صندوق عوائد العقاري من خلال زيادة رأس المال من 5 الى 9 ملايين دينار كويتي. ويركز صندوق عوائد العقاري بشكل اساسي على الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، ويتميز هذا الصندوق بتوزيع العوائد النقدية شهريا، وقد حقق الصندوق عوائد مجزية لمالكي وحداته بنسبة 8.8% سنويا تقريبا كما قامت الشركة بطرح عدة محافظ عقارية جديدة ذات عوائد مجزية.
توسع استراتيجي
واضاف الدوسري ان اعيان شهدت خلال عام 2006 توسعا استراتيجيا كبيرا في نشاط الاستثمار المباشر، اذ قامت بتأسيس شركة اجيال التعليمية برأسمال بلغ 7.750.000 دينار كويتي، بعد ان بينت الدراسات النمو المطرد في الطلب على التعليم الخاص وتوقع تزايد هذا الاقبال في السنوات المقبلة.
وفي اطار سعي الشركة الى استشراف واقتناص الفرص الواعدة تعمل اعيان حاليا على تأسيس شركة عناية لتأجير المعدات الطبية بهدف دخول هذا السوق بمنتج التأجير التشغيلي الذي يمنح ميزات كبيرة لعملاء الشركة بالمقارنة مع ادوات تمويل شراء المعدات الطبية السائدة، وبالتالي يحقق قيما ومميزات حقيقية كان يفتقدها القطاع الطبي في الكويت والمنطقة.
كما شرعت اعيان في وضع نواة لشركة شورى للاستشارات الشرعية والمالية، وهي شركة متخصصة في تقديم الاستشارات الشرعية المالية بهدف تأصيل العمل المالي الاسلامي وتعميم ممارساته للشركات الراغبة في تبنى احكام الشريعة الاسلامية في اعمالها. وفي مجال خدمات النقل قامت اعيان في عام 2006 بتأسيس وتسويق شركة رواحل للنقل برأسمال 13.000.000 دينار كويتي بالتحالف مع شركتي مشاعر والنقل العام الكويتية، تهدف رواحل الى تغطية الطلب المتزايد على خدمة نقل الركاب بين الاماكن المقدسة في المملكة العربية السعودية، وتحديدا عملاء شركة مشاعر لخدمات الحج والعمرة.
وتختص رواحل في خدمات نقل الركاب ويتركز نشاطها في المنطقة الغربية للمملكة العربية السعودية خصوصا في مواسم الحج والعمرة ولديها طلبات عقود تأجير لنحو 400 حافلة لنقل الحجاج والمعتمرين لمدة ثلاثة اعوام من قبل الشركات المتخصصة في خدمات الحج والعمرة.
وعن دخول اسواق جديدة بين الدوسري ان الشركة تكاد تنتهي من اجراءات تأسيس شركة في دولة قطر الشقيقة لتكون بوابة دخول لاعيان الى اسواق الاجارة والتمويل في قطر، كما انها اسست شركة اعيان القابضة في المملكة العربية السعودية التي ستدير ثلاثة فروع في الاجارة والتمويل العقاري والاستثماري مع شركاء استراتيجيين متخصصين في كل قطاع بالاضافة الى دخول سوق السيارات المستعلمة وخدمات التأجير والتمويل في المملكة العربية السعودية ودول الخليج الاخرى من خلال التوسع في مشروع السيارات المدللة.
نمو عمليات الإجارة
وأشار الدوسري الى ان عمليات الاجارة استمرت بنموها في السنة المالية الماضية، مؤكدا ان التوسع في سوق التأجير خلال السنوات الماضية احد اهم انجازات الشركة، فالاجارة كانت ولا تزال منتجا استراتيجيا للشركة، واستمرت اعيان بتسويق الاجارة والترويج لها وتقديمها بعدة صور مطورة لتلبي حاجات ورغبات أوسع الشرائح من المستهلكين والمستثمرين، وعلى الرغم من ان التمويل الاستهلاكي خصوصا تمويل شراء السيارات يلقى أشد الضغوط، إلا أن أعمال أعيان في سوق السيارات شهدت ازدهارا بفضل تنامي الطلب على التأجير التشغيلي والتمويلي، حيث تجني الشركة ثمار استثمارها المدروس في البنية التحتية المطلوبة لتوفير خدمات التأجير لاسطول عملاق، كما ان الشركة مازالت تعمل على التوسع وتنمية تجهيزاتها فيما تسعى شركات أخرى الآن للتأسيس والتجهيز.
واضاف الدوسري ان الاجارة ترتبط بصورة أو بأخرى بغالبية نشاطات الشركة وفي جميع القطاعات الاقتصادية التي يمكن ان يوجد فيها عين قابلة للتأجير سواء بهدف التشغيل او من اجل التملك وقد استمر عدد الوحدات المؤجرة بالنمو خصوصا في قطاعات النقل والمواصلات.
نجاح متواصل
واشار الى ان اعيان تواصل نجاحها في التوسع بقنوات تصريف المرتجعات من الاصول المؤجرة الى اسواق ثانوية، حيث قفزت ارباح متاجرة مشروع المدللة بنسبة 47% عن العام الماضي فيما حقق مشروع سهالة مبيعات تتجاوز 7 ملايين دينار كويتي، بالإضافة ا لى تصريفهما لمرتجعات التأجير.
وبما أن التأمين يعتبر مكملا ورافدا أساسيا في منظومة التأجير، وتماشيا مع استراتيجية أعيان بتأسيس شركات تتكامل مع بعضها البعض في مجالاتها الخدمية والانتاجية قامت اعيان بتأسيس عين للتأمين التكافلي برأس مال 5 ملايين دينار كويتي بهدف توفير منتجات تأمينية متنوعة تناسب الأفراد والشركات والمؤسسات.
ولفت الدوسري إلى شراء أعيان لشركة اساس للنقليات وضمها لمجموعة اتقان القابضة. وتقدم شركة أساس، من خلال أسطول من حافلات الركاب الحديثةيبلغ عددها نحو 570 حافلة، خدمات نقل الركاب وتأجير الحافلات مع سائقين متمرسين في السوق المحلي، وتخدم الشركة العديد من القطاعات سواء نقل العمال من وإلى مراكز عملهم، كما تنقل الشركة يوميا اكثر من 56000 تلميذ من والى مدارسهم. وقد واصلت شركة ابيار للتطوير العقاري، التي تستعد اعيان لادراجها في سوق الكويت للاوراق المالية بعد موافقة لجنة الادراج، نجاحها في حيازة مشروعات كبيرة في دولة الامارات. فقد حققت أبيار صافي ربح لعام 2006 بلغ 12 مليون دينار كويتي بربحية 34 فلسا للسهم. وفي حين استمر العمل على تنفيذ المشروعات الضخمة التي حازتها في عام ،2005 حازت شركة أبيار للاستثمار العقاري على مشروعات جديدة في عام 2006 في إمارة دبي، وهي مشاريع كبيرة أبرزها مشروع Acacia Avenues، وهو عبارة عن مشروع كبير على مساحة تزيد على 94 الف متر مربع بنظام B.O.T، ويتضمن المشروع خمسين فيللا اضافة الى برجين للشقق السكنية التي تتمتع بالخدمات الفندقية. ولدى شركة ابيار في دبي ا يضا مشروعات اخرى تشمل The District وبيير 24 وبيير ،8 أما شركة أعيان العقارية، يتابع الدوسري، فقد تم زيادة رأس مالها في عام ،2006 حيث طرح للاكتتاب 18 مليون سهم ليصل رأس مال الشركة بعد الزيادة الى 16.359 مليون دينار كويتي وكانت الحاجة لزيادة رأس المال قد برزت لمواكبة خطط التوسع في النشاطات التشغيلية وتمويل مشاريع التطوير العقاري التي تقوم بها الشركة.
كما أنها حققت نتائج مالية متميزة بنمو حقوق المساهمين بنسبة 41% لتصل الى 27.967 مليون دينار، كما في 31 ديسمبر ،2006 والشركة تهدف الى ان تكون احد اهم اللاعبين في السوق المحلي والاقليمي في نشاطها الاساسي وهو التطوير العقاري، وتقدم اعيان العقارية العديد من الخدمات في هذا الاطار للعديد من المشروعات المحلية في الكويت بالاضافة الى شركة هاجر العقارية وشركة ابيار للتطوير العقاري، وللشركة استثمارات متعددة في التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية ومملكة البحرين ودولة الكويت ودولة الامارات العربية المتحدة وخصوصا امارة دبي.
ديوان 'أعيان'.. معرض لنشاط الشركات وإنجازاتها
نوه أحمد الدوسري بأن معرض 'ديوان أعيان 2' الذي يجري العمل على اقامته في الأسبوع الأول من شهر ابريل المقبل، سيضم أجنحة لكل شركات مجموعة أعيان القابضة، ويمثل الديوان فرصة سنوية متجددة لتعريف الجمهور بأنشطة شركة أعيان وشركاتها التابعة والزميلة، حيث ستقوم كل شركة بتعريف زوار المعرض بمنتجاتها وخدماتها، اضافة الى طرح بعض العروض التسويقية الجذابة خلال فترة المعرض.
وختم الدوسري حديثه بالاشارة الى ان اعيان قامت ضمن استراتيجيتها الداعية الى تأسيس وتشغيل شركات ذات أنشطة تتكامل وتساند بعضها بعضا ، بتأسيس والاستحواذ على عدد كبير من الشركات خلال العامين الماضيين، وذلك لتعزيز وضع الشركة السوقي وتنويع استثماراتها بما يحافظ ويخدم مصالح المستثمرين ويحقق لهم ارباحا مجزية. وقد بدأت بعض الشركات تظهر عام 2006 نتائجا ايجابية وأرباحا طيبة للمستثمرين كأعيان العقارية وأبيار، في حين يتوقع ان تكون سنة 2007 هي سنة جني ثمرة هذه الاستثمارات، حيث يتوقع ان تحصد العديد من شركات أعيان التابعة والزميلة ثمرة نشاطاتها التشغيلية والتجارية بشكل يساهم جديا في رفع القيمة السوقية والربحية لشركة أعيان.
3 أهداف ل'إدارة الخزينة وتمويل الشركات'
قال الدوسري ان أعيان استحدثت عام 2006 إدارة الخزينة وتمويل الشركات التي تهدف الى تحقيق ثلاثة أهداف رئيسية، أولها إدارة واستثمار أموال الشركة في نشاط الاستثمار المباشر، وثانيها تقديم خدمات وفرص استثمارية وتمويلية لعملاء الشركة، والهدف الثالث توفير التمويل اللازم لأعيان وشركاتها التابعة، اضافة الى تقديم خدمات استشارية في ما يتعلق بهيكلة عمليات التمويل، وتكوين العلاقات الاستراتيجية مع البنوك والمؤسسات المالية داخل الكويت وخارجها، واستحداث صيغ مبتكرة للتمويل تتناسب مع نوعية أصول الشركة وسياستها في الالتزام بمنهج الشريعة الإسلامية الغراء.
الاستثمار المباشر ونشاط الشركات التابعة
تناول احمد الدوسري واقع الاستثمار المباشر لاعيان وشركاتها التابعة فقال ان أعيان للاجارة والاستثمار اسست شركة انشاء القابضة. وهي شركة متخصصة في الصناعات الانشائية وتضم تحت مظلتها اربع شركات هي شركة الفضالة المتحدة وشركة بوبيان للخرسانة الجاهزة وشركة بوبيان للصلبوخ وشركة انظمة البناء.
واشار الدوسري الى ان شركة مبرد للنقل التابعة لأعيان رفعت رأس مالها الى ستة ملايين دينار في الربع الاول من العام الماضي لتوسيع قاعدة المساهمين فيها واضافت نشاط التخزين الى اغراض الشركة. واصبحت مستوفية لشروط الادراج في سوق الكويت للاوراق المالية. وسيتم بإذن الله ادراجها هذا العام بعد موافقة لجنة الادراج.
وقد استحوذت مبرد للنقل على شركة الوطني السريع للشحن الجوي والتخليص الجمركي المتخصصة بالشحن والبريد بنسبة 70%. وعلى شركة البابطين لصناعة هياكل السيارات المتخصصة في انتاج مقطورات الشاحنات وهياكل آليات النقل بنسبة 100%، بالاضافة الى تأسيس شركة مبرد للتنمية والاستثمار في السودان، وشركة مبرد مصر للخدمات اللوجستية والنقل برأس مال 40 مليون دولار اميركي.
وفي اشارة الى شركة امداد لتأجير المعدات بين الدوسري ان امداد التي تختص بتأجير المعدات الثقيلة التي تستخدم في اعمال البناء وتشييد العمران من خلال خدمات التأجير التشغيلي المتكاملة حصلت في العام الماضي على شهادة الايزو. مضيفا ان امداد نجحت في العام الماضي في ترسيخ اسمها كواحدة من كبرى شركات تأجير المعدات. وذلك من خلال انجازها لمجموعة من العقود مع كبرى شركات المقاولات في الكويت مثل شركات برهان والخرافي والغانم انترناشيونال.
واكد الدوسري ان امداد تلبي كل احتياجات عملائها من الشركات الراغبة في تأجير مختلف انواع المعدات الثقيلة والخفيفة. التي تتوافر فيها كل متطلبات الامن والسلامة. ومن اهم المميزات التي تقدمها الشركة لعملائها توفير معدات بديلة وحديثة وتأمين المشغل المحترف.
وعلى صعيد التمويل العقاري، اعلن الدوسري ان تأسيس شركة املاك للتمويل العقاري جاد في اطار السعي الى المزيد من التوسع في هذا النشاط عبر فصل ادارة التمويل العقاري في شركة اعيان للاجارة والاستثمار في شركة مستقلة، حيث تهدف املاك الى استثمار الخبرات المتميزة في التمويل العقاري التي جعلت من اعيان ابرز ممولي الصفقات والمضاربات العقارية الكبيرة في سوق الكويت. وتواصل شركة املاك هذا التميز واستثمار ادوات تمويلية مرنة ومتناسبة مع متطلبات السوق مثل الاجارة التمويلية.
اما شركة بناء ونماء التي تغير اسمها في يناير 2007 لتصبح شركة صروح للاستثمار، فهي استثمار مباشر مهم لاعيان، فهذه الشركة التي يبلغ رأسمالها 19 مليون د.ك هي ذراع اعيان في قطاع تمويل المشرعات. وخصوصا مشروعات البنية التحتية والتنمية الحضرية، وستركز على توفير التمويل والمشاركة في الشركات الحائزة على مشروعات البناء والتشغيل والتحويل BOT ذات الحجم الكبير.