Love143
28-07-2005, 02:12 PM
«تنميات» تتوقع عودة نسبة من الاستثمارات من أسواق الأسهم الخليجية الى العقار
نشاط واضح لـ مداخل ومجمعات الأسواق والكويتية للتمويل واسكان واللؤلؤة والتعمير الخليجى في الكويت
تتجه التوقعات لدى العديد من المستثمرين في القطاع العقاري الخليجي، إلى أن يزيد معدل تدفق السيولة النقدية الخارجة من أسواق الاسهم الخليجية، بسبب التراجع الذي تشهده حاليا هذه الاسواق، باتجاه الاستثمارات في مشاريع العقار، حيث أصبح هذا السوق هو الملاذ الآمن لتلك السيولة، وإن كان جني الارباح فيه يتحقق على المديين المتوسط والبعيد، وتشير التوقعات الى أن السوق العقاري سيشهد بعد نهاية فصل الصيف انتعاشة جديدة، وخاصة أن الحاجة الملحة على العقار تجعله من أفضل الأسواق نمواً، كما ستشهد الفترة القادمة المزيد من الاعلانات عن مخططات عقارية جديدة.
مملكة البحرين
وفي البحرين أعلن كل من بيت التمويل الخليجي والشركة الكويتية للتمويل والاستثمار الإغلاق المبكر للاكتتاب الخاص بقيمة 365 مليون دولار لتمويل مشروع بوابة الأردن والقرية الملكية في الاردن، وذكر بيت التمويل الخليجي أن قيمة عروض المكتتبين في شركة «بيان» القابضة التي تهدف للاستثمار في القطاع العقاري الاردني كانت أعلى من المطلوب. كما أعلن مشروع ابراج اللؤلؤ، افتتاحه لمكاتب المبيعات التابعة له من اجل استكمال معاملات بيع 860 شقة سكنية في الابراج.
السعودية
وعلى صعيد أخبار الشركات العقارية، ففي السعودية طرح مستثمرون سعوديون صندوقا عقاريا برأس مال قدره 500 مليون ريال سعودي من اجل تطوير المنطقة المركزية في مكة المكرمة، وسيكون الصندوق متاحا للاكتتاب حتى منتصف 2006، على أن تصرف الأرباح بعد خمس سنوات، ومن المتوقع أن يحقق الصندوق أرباحا بين 20% و 40 %.
من جهة أخرى تستثمر مجموعة «الملحم التجارية» أكثر من40 مليون ريال في إنشاء برج الملحم التجاري والإداري في الأحساء، ويشار إلى أن الأحساء تشهد خلال الفترة الحالية تنفيذ عدد من المشاريع التجارية التي تتجاوز استثماراتها 360 مليون ريال سعودي.
وأبرمت شركة «وتد العقارية» السعودية عقدا مع شركة «اعمار الشرق الاوسط» وحكومة امارة ام القيوين لانشاء شركة «مارينا أم القيوين» العقارية لتطوير ساحل الامارة، وتمتلك شركة وتد العقارية حصة تبلغ 18% في شركة مارينا أم القيوين بناء على بنود العقد، هذا وتقدر تكلفة المشروع بحوالي 12 مليار ريال سعودي.
من جهتها أقرت لجنة مكونة من قطاعات حكومية وخبراء في السعودية تعويضات بقيمة 155 مليون ريال سعودي لملاك 140 عقارا في مكة المكرمة ومن المتوقع ان تساهم مبالغ التعويض في إنعاش المخططات السكنية بمكة المكرمة. وعلى صعيد آخر تجري مجموعة استثمارية سعودية تتخذ من الدمام مقرا لها مفاوضات لشراء أحد أبراج اللؤلؤ الثلاثة في البحرين التي تعد أضخم المشاريع العقارية التي يتم تنفيذها في البحرين بقيمة إجمالية تتجاوز 400 مليون ريال سعودي.
وقررت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض تمديد فترة تقديم عروض المزايدة على عناصر الحقيبة الاستثمارية الأولى في متنزه الثمامة إلى 20 من سبتمبر القادم استجابة لرغبة المستثمرين في تقديم عروض متكاملة ومدروسة.
واعلنت شركة «أملاك» المطورة للعقارات، أنها ستعيد 30% أي حوالي 59 مليون ريال سعودي من قيمة مساهمتها في مخطط السحاب، الذي طرحته في مدينة الرياض، لتعذر سحب الأرض موضع المساهمة من قبل مالكها السابق شركة «خطط المستقبل» وأنها تسعى إلى إرجاع 79 مليون ريال أخرى في الفترة المقبلة.
هذا واقترب كونسورتيوم من رجال أعمال سعوديين من شراء جزء من الحصة التي تبلغ 50% والتابعة لشركة «مولتي بليكس» في كريكليوود، وهو عبارة عن مركز تسوق عملاق ومكاتب ومشروع إسكاني في شمال لندن تصل تكلفته إلى 3 مليارات استرليني، إضافة إلى جزء من مشروع ستراتفورد الذي سيستضيف جزءا من الألعاب الأولمبية في لندن عام .2012
الكويت
أما في الكويت فقد أعلنت شركة تمويل الإسكان »إسكان» استمرار حملتها التسويقية في الوزارات والهيئات الحكومية، وذلك من أجل تقديم الحلول والخدمات التمويلية المميزة والمتعددة لموظفي القطاع الحكومي من خلال تمويل شراء العقارات بمختلف أنواعها وأغراضها، كما أعلنت شركة »العقارات المتحدة» أنها حققت ارباحا بلغت 4 ملايين دينار ، وان ارباحها الصافية خلال النصف الاول من العام الحالي بلغت 2.99 مليون دينار.
من جهتها كشفت شركة »مداخل» الكويت العقارية عن اكتمال الصفقة التجارية العقارية التي أبرمتها مع الشركة «الاهلية المشتركة» بقيمة 11 مليون دينار
وباعت بموجبها »مداخل» تسع قسائم سكن استثماري للأهلية، كما تعتزم «مداخل» بناء برج تجاري بكلفة 3 ملايين دينار على أن يتم الانتهاء من البناء بنهاية عام 2007، كما أعلنت الشركة تسويقها 85% من مجمع السندباد وبرج الناصر.
من جهتها أعلنت شركة »التعمير الخليجي» العقارية بدء الاكتتاب في الخليجية المغاربية القابضة التي تهدف للاستثمار في تطوير المشاريع العقارية في ليبيا ومن ثم في دول المغرب العربي، وسيكون رأسمال الشركة 15 مليون دينار .
وتقدم احد المستثمرين الكويتيين رسميا لشراء حصة الهيئة العامة للاستثمار في زيادة رأس مال المجموعة المغربية الكويتية التي تمتلك فيها الهيئة نحو80% عن طريق المجموعة الاستثمارية العقارية الكويتية.
كما تعتزم شركة مجمعات الاسواق الكويتية بالتعاون مع الشركة التجارية العقارية وشركة الخليج للتعمير احدى الشركات البحرينية تأسيس شركة عقارية مساهمة، وستبدأ باكورة مشاريعها في تطوير مشروع عقاري بمدينة حمد بالبحرين بقيمة تتجاوز 16 مليون دينار.
ووقعت شركة «لؤلؤة الكويت» العقارية اتفاقا لشراء قطعة ارض في منطقة السوليدير وسط بيروت لاستثمارها في مشروع عقاري ترفيهي.
قطر
أما في قطر فقد وقعت شركة «الديار» القطرية للاستثمار العقاري اتفاقية أولية مع وزارة السياحة العمانية لاستثمار وتطوير وإقامة منتجع سياحي بيئي في رأس الحد في ولاية صور. كما وقعت الشركة القطرية للاستثمارات العقارية اتفاقية مع شركة دولفين للطاقة المحدودة لاستئجار 130 وحدة سكنية جديدة وذلك عندما تكتمل اعمال انشائها في شهر مارس 2006 وذلك لتلبية احتياجات موظفي دولفين في قطر.
نشاط واضح لـ مداخل ومجمعات الأسواق والكويتية للتمويل واسكان واللؤلؤة والتعمير الخليجى في الكويت
تتجه التوقعات لدى العديد من المستثمرين في القطاع العقاري الخليجي، إلى أن يزيد معدل تدفق السيولة النقدية الخارجة من أسواق الاسهم الخليجية، بسبب التراجع الذي تشهده حاليا هذه الاسواق، باتجاه الاستثمارات في مشاريع العقار، حيث أصبح هذا السوق هو الملاذ الآمن لتلك السيولة، وإن كان جني الارباح فيه يتحقق على المديين المتوسط والبعيد، وتشير التوقعات الى أن السوق العقاري سيشهد بعد نهاية فصل الصيف انتعاشة جديدة، وخاصة أن الحاجة الملحة على العقار تجعله من أفضل الأسواق نمواً، كما ستشهد الفترة القادمة المزيد من الاعلانات عن مخططات عقارية جديدة.
مملكة البحرين
وفي البحرين أعلن كل من بيت التمويل الخليجي والشركة الكويتية للتمويل والاستثمار الإغلاق المبكر للاكتتاب الخاص بقيمة 365 مليون دولار لتمويل مشروع بوابة الأردن والقرية الملكية في الاردن، وذكر بيت التمويل الخليجي أن قيمة عروض المكتتبين في شركة «بيان» القابضة التي تهدف للاستثمار في القطاع العقاري الاردني كانت أعلى من المطلوب. كما أعلن مشروع ابراج اللؤلؤ، افتتاحه لمكاتب المبيعات التابعة له من اجل استكمال معاملات بيع 860 شقة سكنية في الابراج.
السعودية
وعلى صعيد أخبار الشركات العقارية، ففي السعودية طرح مستثمرون سعوديون صندوقا عقاريا برأس مال قدره 500 مليون ريال سعودي من اجل تطوير المنطقة المركزية في مكة المكرمة، وسيكون الصندوق متاحا للاكتتاب حتى منتصف 2006، على أن تصرف الأرباح بعد خمس سنوات، ومن المتوقع أن يحقق الصندوق أرباحا بين 20% و 40 %.
من جهة أخرى تستثمر مجموعة «الملحم التجارية» أكثر من40 مليون ريال في إنشاء برج الملحم التجاري والإداري في الأحساء، ويشار إلى أن الأحساء تشهد خلال الفترة الحالية تنفيذ عدد من المشاريع التجارية التي تتجاوز استثماراتها 360 مليون ريال سعودي.
وأبرمت شركة «وتد العقارية» السعودية عقدا مع شركة «اعمار الشرق الاوسط» وحكومة امارة ام القيوين لانشاء شركة «مارينا أم القيوين» العقارية لتطوير ساحل الامارة، وتمتلك شركة وتد العقارية حصة تبلغ 18% في شركة مارينا أم القيوين بناء على بنود العقد، هذا وتقدر تكلفة المشروع بحوالي 12 مليار ريال سعودي.
من جهتها أقرت لجنة مكونة من قطاعات حكومية وخبراء في السعودية تعويضات بقيمة 155 مليون ريال سعودي لملاك 140 عقارا في مكة المكرمة ومن المتوقع ان تساهم مبالغ التعويض في إنعاش المخططات السكنية بمكة المكرمة. وعلى صعيد آخر تجري مجموعة استثمارية سعودية تتخذ من الدمام مقرا لها مفاوضات لشراء أحد أبراج اللؤلؤ الثلاثة في البحرين التي تعد أضخم المشاريع العقارية التي يتم تنفيذها في البحرين بقيمة إجمالية تتجاوز 400 مليون ريال سعودي.
وقررت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض تمديد فترة تقديم عروض المزايدة على عناصر الحقيبة الاستثمارية الأولى في متنزه الثمامة إلى 20 من سبتمبر القادم استجابة لرغبة المستثمرين في تقديم عروض متكاملة ومدروسة.
واعلنت شركة «أملاك» المطورة للعقارات، أنها ستعيد 30% أي حوالي 59 مليون ريال سعودي من قيمة مساهمتها في مخطط السحاب، الذي طرحته في مدينة الرياض، لتعذر سحب الأرض موضع المساهمة من قبل مالكها السابق شركة «خطط المستقبل» وأنها تسعى إلى إرجاع 79 مليون ريال أخرى في الفترة المقبلة.
هذا واقترب كونسورتيوم من رجال أعمال سعوديين من شراء جزء من الحصة التي تبلغ 50% والتابعة لشركة «مولتي بليكس» في كريكليوود، وهو عبارة عن مركز تسوق عملاق ومكاتب ومشروع إسكاني في شمال لندن تصل تكلفته إلى 3 مليارات استرليني، إضافة إلى جزء من مشروع ستراتفورد الذي سيستضيف جزءا من الألعاب الأولمبية في لندن عام .2012
الكويت
أما في الكويت فقد أعلنت شركة تمويل الإسكان »إسكان» استمرار حملتها التسويقية في الوزارات والهيئات الحكومية، وذلك من أجل تقديم الحلول والخدمات التمويلية المميزة والمتعددة لموظفي القطاع الحكومي من خلال تمويل شراء العقارات بمختلف أنواعها وأغراضها، كما أعلنت شركة »العقارات المتحدة» أنها حققت ارباحا بلغت 4 ملايين دينار ، وان ارباحها الصافية خلال النصف الاول من العام الحالي بلغت 2.99 مليون دينار.
من جهتها كشفت شركة »مداخل» الكويت العقارية عن اكتمال الصفقة التجارية العقارية التي أبرمتها مع الشركة «الاهلية المشتركة» بقيمة 11 مليون دينار
وباعت بموجبها »مداخل» تسع قسائم سكن استثماري للأهلية، كما تعتزم «مداخل» بناء برج تجاري بكلفة 3 ملايين دينار على أن يتم الانتهاء من البناء بنهاية عام 2007، كما أعلنت الشركة تسويقها 85% من مجمع السندباد وبرج الناصر.
من جهتها أعلنت شركة »التعمير الخليجي» العقارية بدء الاكتتاب في الخليجية المغاربية القابضة التي تهدف للاستثمار في تطوير المشاريع العقارية في ليبيا ومن ثم في دول المغرب العربي، وسيكون رأسمال الشركة 15 مليون دينار .
وتقدم احد المستثمرين الكويتيين رسميا لشراء حصة الهيئة العامة للاستثمار في زيادة رأس مال المجموعة المغربية الكويتية التي تمتلك فيها الهيئة نحو80% عن طريق المجموعة الاستثمارية العقارية الكويتية.
كما تعتزم شركة مجمعات الاسواق الكويتية بالتعاون مع الشركة التجارية العقارية وشركة الخليج للتعمير احدى الشركات البحرينية تأسيس شركة عقارية مساهمة، وستبدأ باكورة مشاريعها في تطوير مشروع عقاري بمدينة حمد بالبحرين بقيمة تتجاوز 16 مليون دينار.
ووقعت شركة «لؤلؤة الكويت» العقارية اتفاقا لشراء قطعة ارض في منطقة السوليدير وسط بيروت لاستثمارها في مشروع عقاري ترفيهي.
قطر
أما في قطر فقد وقعت شركة «الديار» القطرية للاستثمار العقاري اتفاقية أولية مع وزارة السياحة العمانية لاستثمار وتطوير وإقامة منتجع سياحي بيئي في رأس الحد في ولاية صور. كما وقعت الشركة القطرية للاستثمارات العقارية اتفاقية مع شركة دولفين للطاقة المحدودة لاستئجار 130 وحدة سكنية جديدة وذلك عندما تكتمل اعمال انشائها في شهر مارس 2006 وذلك لتلبية احتياجات موظفي دولفين في قطر.