أبوتركي
07-04-2007, 07:24 AM
تمسك ملاك البنايات بأسعارهم العالية يوقف اتمام العديد من المبايعات في عجمان
شهد الأسبوع الماضي استمرارية حركة التداول في دائرة الهدوء بعجمان حيث تم تسجيل عدد من المبايعات المحدودة بينما تتواصل الاستفسارات على المكاتب العقارية وتدور اغلب الاستفسارات حول الطلب على البنايات الجاهزة في مقابل عروض محدودة بالسوق فقد تمت بعض المبايعات لاراض وبنايات وقدرت مصادر عقارية مبالغ التداولات بما يتراوح بين 22 - 52 مليون درهم بينما يستقر الطلب على الشقق السكنية.
ووفقا لمصادر عقارية تواصل المكاتب العقارية تلقي المزيد من الاستفسارات ولكن حجم التعاقدات محدود بسبب ارتفاع الأسعار وتمسك الملاك خاصة اصحاب البنايات بأسعارهم المرتفعة حيث ان العروض محدودة كما ان الطلب يتفوق على العروض في قطاع البنايات بينما تتوافر عروض جيدة للاراضي في مناطق مثل النعيمية ومشيرف وشارع بدر وعدد آخر من المناطق كما توجد استفسارات من مستثمرين محليين على أراض في شارع الكورنيش.
ويتحدث اصحاب مكاتب عقارية عن وجود حركة بناء واسعة تشمل العديد من المناطق ومنها بنايات ضخمة ومجمعات سكنية وتجارية كبيرة تتخذ انماطا واشكالا مختلفة عما كان عليه الوضع في السنوات الماضية ويرجع العقاريون ذلك إلى تغير نوعيات المستثمرين وتطلعاتهم إضافة إلى توافر سبل التمويل والعوائد المجزية التي يدرها العقار على المستثمر وزيادة الطلب على السكن في الإمارة.
واشاروا إلى أن اهتمام الجهات الرسمية والتشجيع لحركة الاستثمار وانتشار المصانع والمراكز التجارية كل هذه عوامل تساعد على انتعاش القطاع العقاري في عجمان وتجذب المستثمرين كما ان الإمارة أصبحت من الإمارات التي تجذب الناس للاقامة بها بحكم وجود فرص للعمل او اعتدال الأسعار مقارنة بدبي او الشارقة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 25-30 ألف درهم، وغرفتين وصالة 35-40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40 -45 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 - 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20-25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 25 - 30 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 19- 26 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 27- 32 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 33 -38 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 21-26 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 25 - 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 24-32 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 16- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17 - 21 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة 22-28 ألف درهم وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 15- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17-20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20- 24 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14-16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17-19 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 19- 21 ألف درهم.
وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من13- 15 ألف درهم، وغرفتين وصالة 18 -20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18- 22 ألف درهم. ويختلف نظام القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً
شهد الأسبوع الماضي استمرارية حركة التداول في دائرة الهدوء بعجمان حيث تم تسجيل عدد من المبايعات المحدودة بينما تتواصل الاستفسارات على المكاتب العقارية وتدور اغلب الاستفسارات حول الطلب على البنايات الجاهزة في مقابل عروض محدودة بالسوق فقد تمت بعض المبايعات لاراض وبنايات وقدرت مصادر عقارية مبالغ التداولات بما يتراوح بين 22 - 52 مليون درهم بينما يستقر الطلب على الشقق السكنية.
ووفقا لمصادر عقارية تواصل المكاتب العقارية تلقي المزيد من الاستفسارات ولكن حجم التعاقدات محدود بسبب ارتفاع الأسعار وتمسك الملاك خاصة اصحاب البنايات بأسعارهم المرتفعة حيث ان العروض محدودة كما ان الطلب يتفوق على العروض في قطاع البنايات بينما تتوافر عروض جيدة للاراضي في مناطق مثل النعيمية ومشيرف وشارع بدر وعدد آخر من المناطق كما توجد استفسارات من مستثمرين محليين على أراض في شارع الكورنيش.
ويتحدث اصحاب مكاتب عقارية عن وجود حركة بناء واسعة تشمل العديد من المناطق ومنها بنايات ضخمة ومجمعات سكنية وتجارية كبيرة تتخذ انماطا واشكالا مختلفة عما كان عليه الوضع في السنوات الماضية ويرجع العقاريون ذلك إلى تغير نوعيات المستثمرين وتطلعاتهم إضافة إلى توافر سبل التمويل والعوائد المجزية التي يدرها العقار على المستثمر وزيادة الطلب على السكن في الإمارة.
واشاروا إلى أن اهتمام الجهات الرسمية والتشجيع لحركة الاستثمار وانتشار المصانع والمراكز التجارية كل هذه عوامل تساعد على انتعاش القطاع العقاري في عجمان وتجذب المستثمرين كما ان الإمارة أصبحت من الإمارات التي تجذب الناس للاقامة بها بحكم وجود فرص للعمل او اعتدال الأسعار مقارنة بدبي او الشارقة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 25-30 ألف درهم، وغرفتين وصالة 35-40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40 -45 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 - 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20-25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 25 - 30 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 19- 26 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 27- 32 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 33 -38 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 21-26 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 25 - 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 24-32 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 16- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17 - 21 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة 22-28 ألف درهم وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 15- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17-20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20- 24 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14-16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17-19 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 19- 21 ألف درهم.
وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من13- 15 ألف درهم، وغرفتين وصالة 18 -20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18- 22 ألف درهم. ويختلف نظام القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً