أبوتركي
08-04-2007, 05:38 PM
تمويل الاماراتية تطرح صكوكا بما يصل الى 1.1 مليار دولار
قال الرئيس التنفيذي لشركة تمويل للاقراض العقاري في دبي ان الشركة تعتزم طرح سندات اسلامية بما يصل الى 1.1 مليار دولار بنهاية الربع الثالث لتمويل توسع.
وصرح عادل الشيرواي لرويترز بأن الحصيلة سوف تستخدم لتعزيز نشاط التمويل العقاري في الامارات العربية المتحدة والتوسع في مصر والسعودية أكبر اقتصاد عربي.
وقال ان تمويل تعتزم بيع سندات اسلامية أو صكوك بقيمة 500 مليون دولار وصكوك قابلة للتحويل الى أسهم بقيمة 300 مليون دولار.
وتدعم السندات الاسلامية عادة أصول ملموسة تصرف توزيعات نقدية أو ريعا لحامليها بدلا من الفوائد التي يعتبرها الاسلام بمنزلة الربا.
وقال الشيراوي "الصكوك البالغة قيمتها 500 مليون دولار يمكن استكمالها في غضون ستة أشهر والقابلة للتحويل الى أسهم أسرع من ذلك."
وقالت تمويل يوم السبت انها ستسمح للاجانب بتملك ما يصل الى 40 في المئة من أسهمها تمهيدا لبيع الصكوك القابلة للتحويل.
كما تتطلع صكوك الى بيع ما قيمته 300 مليون دولار من السندات المالية المدعومة بقروض سكنية فيما قد يصبح أول عملية توريق حقيقية في الامارات العربية المتحدة.
وقال "سوف نستكمل تفاصيل هذه الصفقة المهمة في الشهرين القادمين." وأضاف أن الاوراق المالية المدعومة بأصول سوف تستحق بعد 15 عاما.
وكانت أول عملية توريق تشهدها الامارات لسندات بقيمة 350 مليون دولار بيعت في 2005 من جانب شركة الامارات الوطنية للتوريق. وكانت السندات مدعومة بوديعة نقدية ومن ثم لا تعد توريقا حقيقيا.
وقال الشيراوي ان تمويل تبحث التوسع في السعودية ومصر في أول مشروعاتها بالخارج.
وقال "نحن صناع سوق واذا دخلنا هذه الاسواق سنحفز نموها."
وتسن السعودية قانونا للتمويل العقاري في اطار خطط لسد الطلب من سكان تتزايد أعدادهم بسرعة. وقدر مصرف الراجحي في يناير كانون الثاني أن المملكة أكبر بلد مصدر للنفط في العالم سوف تحتاج الى بناء 1.5 مليون مسكن بحلول عام 2015.
كما أقامت مصر أكبر البلدان العربية سكانا هيئة للتمويل العقاري للاشراف الرقابي على سوق اخذة في النمو.
ودخلت شركة أملاك للتمويل منافس تمويل السوق المصرية وتعتزم حسبما قال رئيسها التنفيذي العام الماضي التوسع في الخارج مع انحسار الهوامش في دبي جراء المنافسة وارتفاع أسعار الفائدة.
ورفض البنك المركزي في الامارات طلب أملاك الحصول على رخصة لمزاولة أنشطة مصرفية. ولاتزال تمويل تنتظر الرد على طلبها للحصول على رخصة مماثلة تسمح لها بجمع ودائع وخفض تكاليف التمويل العقاري الذي تقدمه.
وقال الشيراوي "أركز بدرجة أكبر على التوريق عن الرخصة... مع التوريق يمكننا استغلال عشرات المليارات من الدولارات."
ومع نمو الطلب في أوساط 1.2 مليار مسلم في العالم على استثمارات متوافقة مع الشريعة الاسلامية يعمد المزيد من الشركات في دول الخليج العربية الى بيع الصكوك.
وباعت الشركات الخليجية 18.2 مليار دولار من السندات العام الماضي صعودا من 3.2 مليار دولار في 2005. وشكلت الصكوك معظم الصفقات.
قال الرئيس التنفيذي لشركة تمويل للاقراض العقاري في دبي ان الشركة تعتزم طرح سندات اسلامية بما يصل الى 1.1 مليار دولار بنهاية الربع الثالث لتمويل توسع.
وصرح عادل الشيرواي لرويترز بأن الحصيلة سوف تستخدم لتعزيز نشاط التمويل العقاري في الامارات العربية المتحدة والتوسع في مصر والسعودية أكبر اقتصاد عربي.
وقال ان تمويل تعتزم بيع سندات اسلامية أو صكوك بقيمة 500 مليون دولار وصكوك قابلة للتحويل الى أسهم بقيمة 300 مليون دولار.
وتدعم السندات الاسلامية عادة أصول ملموسة تصرف توزيعات نقدية أو ريعا لحامليها بدلا من الفوائد التي يعتبرها الاسلام بمنزلة الربا.
وقال الشيراوي "الصكوك البالغة قيمتها 500 مليون دولار يمكن استكمالها في غضون ستة أشهر والقابلة للتحويل الى أسهم أسرع من ذلك."
وقالت تمويل يوم السبت انها ستسمح للاجانب بتملك ما يصل الى 40 في المئة من أسهمها تمهيدا لبيع الصكوك القابلة للتحويل.
كما تتطلع صكوك الى بيع ما قيمته 300 مليون دولار من السندات المالية المدعومة بقروض سكنية فيما قد يصبح أول عملية توريق حقيقية في الامارات العربية المتحدة.
وقال "سوف نستكمل تفاصيل هذه الصفقة المهمة في الشهرين القادمين." وأضاف أن الاوراق المالية المدعومة بأصول سوف تستحق بعد 15 عاما.
وكانت أول عملية توريق تشهدها الامارات لسندات بقيمة 350 مليون دولار بيعت في 2005 من جانب شركة الامارات الوطنية للتوريق. وكانت السندات مدعومة بوديعة نقدية ومن ثم لا تعد توريقا حقيقيا.
وقال الشيراوي ان تمويل تبحث التوسع في السعودية ومصر في أول مشروعاتها بالخارج.
وقال "نحن صناع سوق واذا دخلنا هذه الاسواق سنحفز نموها."
وتسن السعودية قانونا للتمويل العقاري في اطار خطط لسد الطلب من سكان تتزايد أعدادهم بسرعة. وقدر مصرف الراجحي في يناير كانون الثاني أن المملكة أكبر بلد مصدر للنفط في العالم سوف تحتاج الى بناء 1.5 مليون مسكن بحلول عام 2015.
كما أقامت مصر أكبر البلدان العربية سكانا هيئة للتمويل العقاري للاشراف الرقابي على سوق اخذة في النمو.
ودخلت شركة أملاك للتمويل منافس تمويل السوق المصرية وتعتزم حسبما قال رئيسها التنفيذي العام الماضي التوسع في الخارج مع انحسار الهوامش في دبي جراء المنافسة وارتفاع أسعار الفائدة.
ورفض البنك المركزي في الامارات طلب أملاك الحصول على رخصة لمزاولة أنشطة مصرفية. ولاتزال تمويل تنتظر الرد على طلبها للحصول على رخصة مماثلة تسمح لها بجمع ودائع وخفض تكاليف التمويل العقاري الذي تقدمه.
وقال الشيراوي "أركز بدرجة أكبر على التوريق عن الرخصة... مع التوريق يمكننا استغلال عشرات المليارات من الدولارات."
ومع نمو الطلب في أوساط 1.2 مليار مسلم في العالم على استثمارات متوافقة مع الشريعة الاسلامية يعمد المزيد من الشركات في دول الخليج العربية الى بيع الصكوك.
وباعت الشركات الخليجية 18.2 مليار دولار من السندات العام الماضي صعودا من 3.2 مليار دولار في 2005. وشكلت الصكوك معظم الصفقات.