مكاسب أسهم العقارات تدعم الحركة الارتدادية لأسواق الإمارات

مها كنز: تسليم المشروعات يدعم ربحية الشركات خلال 2009
مكاسب أسهم العقارات تدعم الحركة الارتدادية لأسواق الإمارات


"الاتحاد" في موقف صعب
غموض قرار تأشيرة الزيارة
التجاري الدولي يرتفع 9.8%
"أرامكس" يقود مكاسب دبي
الأجانب يواصلون البيع






دبي - علاء المنشاوي

أنهت أسواق الإمارات تعاملات اليوم الاثنين 4-5-2009، محققةً مكاسب جيدة بلغت في سوق دبي المالي 2.36%، وفي سوق أبو ظبي للأوراق المالية بلغت 1.72%، وارتد مؤشر سوق دبي مجددًا فوق مستوى 1600 نقطة، مدعومًا بمكاسب عدد من الأسهم القيادية وعلى رأسها سهم إعمار الذي أنهى الجلسة عند مستوى 2.41 درهم، وسهم أرابتك الذي أغلق عند مستوى 216 درهم مرتفعًا بنسبة 5.9%. (الدولار يعادل 3.67 ريالات).

وقال محللون لـ"الأسواق.نت" إن مكاسب أسهم القطاع العقاري دعمت كلا السوقين، مشيرين إلى أن ما حدث اليوم من مكاسب كان بفعل حركةٍ ارتدادية قوية طالت عددًا من الأسهم القيادية، وهو ما انعكس على مكاسب مؤشرات الأسواق.


"الاتحاد" في موقف صعب

وقالت المحلل المالي بشركة الفجر للأوراق المالية مها كنز في حديثها لـ"الأسواق.نت" إن التحسن الذي شهدته الأسواق خلال جلسة اليوم كان منبعها من سوق أبو ظبي للأوراق المالية الذي يحقق مكاسب قوية منذ 4 جلسات، والتي توجت اليوم بتداولات اقتربت من 400 مليون درهم.

ولفتت مها كنز إلى أن التغير المحاسبي المتعلق باحتساب أرباح الشركات العقارية بعد تسليم المشروعات، ووجود عدة مشروعات لدى بعض الشركات، والتي سيتم الانتهاء منها وتسليمها نهاية العام الجاري أعطى جواً من التفاؤل بشأن أرباح هذه الشركات خلال العام الجاري.

وأشارت مها كنز إلى أن شركة الدار العقارية لديها مشروع كبير سيتم تسليمه خلال الربع الثالث من العام الجاري وهو مشروع الفورملا 1، كما ستنتهي شركة إعمار العقارية من تسليم برج دبي والذي يعد المشروع الأكبر لدى الشركة، خلال الربع الثالث أيضًا، ومن شأن هذه المشروعات أن تسهم بعد تسليمها في تحسين ميزانيات هذه الشركات خلال 2009.


غموض قرار تأشيرة الزيارة

وحول مدى تجاوب سهم الاتحاد العقارية مع نتائج الشركة التي أعلنتها اليوم قالت مها كنز في حديثها لـ"الأسواق.نت" إن السهم لم يتفاعل خلال الجلسة مع نتائج الشركة، مشيرةً إلى أن هذه الشركة تعاني بعض الظروف الصعبة، وقد جاءت أرباحها ضعيفة خلال العام الماضي، كما لا توجد بيانات سابقة حول ما إذا كان لديها مشروعات سيتم تسليمها نهاية العام الجاري أم لا.

وقالت مها كنز إن وضع السوق في أبو ظبي لا تزال أفضل منها في دبي، خاصةً بعد تضارب تصريحات المسؤولين فيما يتعلق بتوقيت طرح حكومة دبي لسندات بقيمة 10 مليار دولار، وهذا يثير مخاوف فيما يتعلق بالإنفاق الحكومي والذي ستعتمد عليه الشركات في تحقيق أرباح خلال العام الحالي بعد انحسار النشاط الاقتصادي.

وأكدت مها كنز أن الغموض لا يزال يحيط بقرار الحكومة بشأن منح تأشيرة زيارة لمدة 6 شهور لمالكي العقارات، خاصةً وأن أسعار العقارات متفاوتة من إمارة لأخرى، وعلى أي أساس سيكون تقييم العقار هل على الأسعار القديمة، أم الأسعار الحالية للعقارات، وبالتالي فالغموض لا يزال يحيط بالقرار حتى يتم إزالة هذا الغموض.


التجاري الدولي يرتفع 9.8%

وشهد سوق دبي المالي تداولات بقيمة 415.58 مليون درهم بتنفيذ 5.795 صفقة توزعت على 298.22 مليون سهم، وأغلق المؤشر على 1622 نقطة بارتفاع وقدره 37.45 نقطة عن إغلاقه السابق، وشهد التداول ارتفاع 20 سهمًا، وهبوط سهمين، وثبات أسعار 3 أسهم.

وارتفع المؤشر العام لسوق أبو ظبي للأوراق المالية بنسبة 1.72%، وأغلق عند مستوى 2562 نقطة، وكان عدد الأسهم الرابحة 27 سهماً، فيما كان عدد الأسهم الخاسرة 7 أسهم، وبلغت قيمة التعاملات 399 مليون درهم.

وقاد ارتفاعات اليوم في سوق أبو ظبي سهم شركة البنك التجاري الدولي بنسبة 9.8%، تلاه سهم شركة الشارقة للإسمنت والتنمية الصناعية بنسبة 8.7%، وفي المرتبة الثالثة جاء سهم الخزنة للتأمين بنسبة 8.4%.

وجاء في مقدمة الأسهم المتراجعة بسوق أبو ظبي سهم شركة الجرافات البحرية الوطنية بنسبة 5%، تلاه سهما تكافل وأبو ظبي الوطنية للفنادق بنسبة 2.3%، وفي المرتبة الثالثة جاء سهم شركة رأس الخيمة للأسمنت الأبيض بنسبة 1.3%.


"أرامكس" يقود مكاسب دبي

وقاد ارتفاعات اليوم بسوق دبي سهم أرامكس بإغلاق 1.02 درهم بنسبة تغير بلغت 8.51%، تلاه سهم الشركة الإسلامية العربية للتأمين إياك بإغلاق 0.83 درهم بنسبة تغير بلغت 6.41%، وفي المرتبة الثالثة جاء سهم شركة أرابتك القابضة بإغلاق 2.16 درهم بنسبة تغير بلغت 5.88%.
وتراجع اليوم بسوق دبي مصرف السلام - البحرين بإغلاق 1.09 درهم بنسبة تغير بلغت 1.80%، كما تراجع الاتحاد العقارية بإغلاق 0.74 درهم بنسبة تغير بلغت 1.33%.


الأجانب يواصلون البيع

وبلغت قيمة مشتريات الأجانب، غير العرب، من الأسهم في سوق دبي المالي، خلال هذا اليوم نحو 23.10 مليون درهم في حين بلغت قيمة مبيعاتهم نحو 32.14 مليون درهم، كما بلغت قيمة مشتريات المستثمرين العرب، غير الخليجيين، خلال هذا اليوم نحو 92.60 مليون درهم وقيمة مبيعاتهم نحو 97.15 مليون درهم، وبلغت قيمة مشتريات المستثمرين الخليجيين 29.56 مليون درهم في حين بلغت قيمة مبيعاتهم نحو 31.01 مليون درهم خلال نفس الفترة.

وبلغ إجمالي قيمة مشتريات الأجانب، غير الإماراتيين، من الأسهم خلال هذا اليوم نحو 145.26 مليون درهم لتشكل ما نسبته 34.95% من إجمالي قيمة المشتريات، في حين بلغ إجمالي قيمة مبيعاتهم نحو 160.30 مليون درهم لتشكل ما نسبته 38.57% من إجمالي قيمة المبيعات، ليبلغ بذلك صافي الاستثمار الأجنبي نحو 15.04 مليون درهم كمحصلة بيع.