لو حابة الفرزات الجمالية للزوايا وكل زوايا بيوتنا فيها أعمدة خرسانية ممكن تسوين شطفة 10 سم أو 15 بس في هالحالة لازم يكون عندج العمود 40 في 40 والحائط الخارجي عريض .. وحتى ممكن كسرة مثل هذي بس صغيرة طولية 15 في 15 سم أو 10 في 10 وتنورينها بنور مركز من تحت أو من فوق يميزها .. انا لازم اناقش البدائل واعرضها وشوفي هذي وضحتها حق بيتي كم صفحة ورا مب بعيد
عندج مساحات وحتى البنتهاوس مع القوانين الجديدة يتعدل لوضع أفضل ويكون انشائياً أسهل وأفضل حوائط وأعمدة بالضبط نفس الدور اللي تحته وما قصرت البلدية بالقوانين الأخيرة .. بتقدرين توفرين 4 غرف بحماماتها والصالة بالضبط نفس اللي في الدور الأول بس بتشيلين الرئيسية وتقدرين تسوين مكان لغرفة الميكانيكل أو الخزان والصخانات وعدتهم .. بتكون عندج 11 غرفة اجمالي في البيت وجلسات وصالات مفتوحة ومغلقة كثيرة .. لو عرفنا المساحات الضائعة بالمساحات الغير مستفاد منها بتكون كثيرة مساحات غير مستفاد منهااقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم صالح2017
تسلم اخوي معماري ، استفدت من هالملاحظات وكتبتها عندي . وانا انتظر بس الملف عشان اشوف الترتيب الافضل اكيد من صوبك . اذا تاخر علي المهندس بكلم راعي المكتب.. البارحة ارسلت له تصور حق اللي ابيه ومارد . حابه اشوف التخطيط اللي في بالك .
جزاك الله خير
وجزاج الله بما دعيتياقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم صالح2017
تفكير المعماري والمهندس لازم يكون شامل ويشمل كل شيء .. يعني لو تلاحظين البنتهاوس كان تصميمه كما هو حالياً جاي على أسقف تحتاج جسور خاصة وشغل انشائي غير بيكون مكلف .. وجزاهم الله خير البلدية وخصوصاً وزيرها الجديد المهندس الفاهم يوم حدد الإرتداد من الواجهة فقط ب 3 أمتار وعندكم ممكن يكون أكثر ومنفذين هذا الشرط وتكون جدران البنتهاوس انشائياً على جدران الأول بالضبط ولا تضطرون تسون جسور وأعمدة إضافية مكلفة .. كذلك الجوانب ممكن تكون على كامل المحيط والدرايش أما مناور سقفية أو عادية بلوفر يخلي النظر موجه لتحت أو لفوق بحيث يمنع اطلالة مباشرة على الجيران
قبل خطة البعض يسوون طرق كلها تحت مستوى الارض مثل طريق سلوى حتى السيارات ما تكشف البيوت لو سووا جسور بعدين مع ادارة أشغال الحالية إكتشفوا إن فيه قطع خرسانية تسد الرؤية وتمنع السقوط .. اللي قبل ما فكروا في الحكرة اللي تصير في الحفرة اللي سووها واللي يبي يعرف معنى حكرة يمشي في طريق سلوى فاتح الدريشة مالت السيارة ويشم النسيم العليل .. حتى 10 الليل زحمة وتلوث لا يطاق
معليش طلعت عن الموضوع بس هذا مثال لنقص الرؤية
باذكر سالفة ما ودي اذكرها بس محب للسوالف وللاستفادة
البعض من الشباب متحمس وايد وبنتي الله يحفظها هي وزوجها صغار ومتحمسين والزوج يمكن أكثر .. راح لمصمم ايطالي مختص انترير وسوى له اسكتش في دفتر منمق ومزركش بالقلم الرصاص ومساحات مكتوبة لبيت خيالي .. مربع وفيه ممرات ومساحات مفتوحة على الخارج ومزروعة .. وحط صور عنده لشكل الدرج حلزوني ومفتوح وبعض الصالات كبيرة ودبل هايت يضيع الواحد فيها
قال للمالك جيب 26 مليون وبابني لك وباسلمك المفتاح .. قال له توماتش ما اتفقناش على كدا خصوصاً المالك اعتماده على القرض ويمكن عنده خردة زيادة .. قال زين ما تبي تبني سلمني ثمن السكتش 500 ألف ريال .. البلاد فيها حرامية سوبر وهذا كله بدون عقد ولا اتفاق
رحت أمس زرت بيتهم الصغير الملموم وتكلمت مع البنية قلت بيتكم حلو ولبق وفيه مساحات كثيرة فاضية وزايدة عن حاجتكم .. قالت الخدامة غرفتها قد غرفتنا فوق وصج البيت على صغره كبير علينا .. قلت زين شيصير لو بنيتوا بيت متواضع وصغير وخليتوا بقية الأرض حق بنيان مستقبلي وتشجير وممكن اضافة مجلس أي وقت وبحدود مليونين ريال مب أفضل قالت نتمنى ذلك قلت خلاص قرروا واجهز التصميم حسب نموذج موجود هنا ممكن نعدل عليه
كانت فيه صالة جانبية 9 في 10 .. قلت لها تذكرين بيتنا القديم كله كان 11 في 10 متر وكفانا عشنا فيه حول 12 سنة وهذي الصالة اللي ما لها داعي بمساحة البيت الكامل وطبيعي يطلب 26 مليون
هذا دور البيسمنت وأكيد بيكون أحلى لو فتحنا واجهته جهة الحوش النازل وممكن نسوي نظام الفتح الكامل على الخارج بأبواب منزلقة قزاز
مؤكد بتكون فيه أعمدة وسطية مع تطور التصميم والدخول في الانشائي بس تترتب وأكيد توزيع المساحات يحتاج ترتيب وتوزيع أثاث مقترح .. ممكن ما دام سوينا بيسمنت جزئي نزيده شوي ونسوي غرفة الخزانات تحت مثل طريقتي لبيتي .. وممكن نخلي التمديدات مكشوفة في الجزء الخدمي الخاص بالصرف الصحي للبيت والمياه وبيكون بدون تشطيب وحتى بدون بلاستر وممكن فصله عن الجزء السكني .. بس عندنا حمامات فوق الجزء السكني بتكون عائق وتحتاج ترتيب أو البايبات تمرر أسفل سقف البيسمنت السكني ممكن تكون في ممرات قابلة للفتح للصيانة
https://i.imgur.com/BxN7x1U.png
وصل الفايل وما قصرتي وإن شاء الله باشتغل عليه بس عطيني فرصة اركب الكمبيوتر الثاني وأشوف شلون ضبطوه وإن شاء الله يكون اوكي .. لو كل شيء اوكي وطلعت فايلاتي القديمة فيها أجزاء أقدر انقلها بسرعة باخلص توضيح الفكرة ولو تبين تشوفين الفكرة ناقشتها بالضبط قبل خلال الموضوع لبيت واحد ثاني قريب من بيتكم .. فكرة الحوش النازل ورا وكثير يسوونها في الكويت في قطر البعض يسويها بس قليلاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم صالح2017
تسلم الشيخ .،، الله يجعله في ميزان حسناتك
اتصفخ الموضوع للحين بس فكرة الحوش النازل شفتها في بيت احد من الاهل ، بيتهم كان برنفاع ظ،ظ¤ درجة كان جدا عالي
بس البيسمنت كان جدا شرح . كلام المهندس ان لازم مار ونص من سور البيت بعدين نحفر وهذا قانون البلدية
بس ابي احد ياكد لي هالمعلومة
شيء أكيد بيكون شرح .. بس ما فيه داعي نرفع البيت كلش .. حتى لو بنسوي بيسمنت وبنسوي الحوش عادي .. ممكن نسوي مناور محفورة حتى صغيرة مغطاة بحديد مثل الشبك لحد يطيح فيها وتكون الدريشة عادية وكاملة .. في اوروبا تنعمل على الطريق عندنا بنسويها في الحوش وحرين في مساحتها طول وعرض .. ممكن نخليها حتى 40 سم النور يدخل وشوية هواء لتجديد الهواء داخل البيسمنت .. متر بتكون مبحبحةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم صالح2017
غالبية المهندسين تفكيرهم لازم ترفع وتسوي درايش علوية ومخلين فكرة وحدة تسيطر عليهم
انا جهزت الكمبيوتر وكان اللي قبل ما ركب الاوتوكاد وحصلت فايلاتي القديمة نزلت عليه اصدار 2018 وإن شاء الله يفتح الفايلات كلها وكلها يومين وتتبلور الفكرة بوضوح