مراجعة التصاميم المعمارية وابداء الملاحظات عليها (محدث)

وصلني تصميم جديد لأحد الأعضاء وهو شبه منتهي من المعماري والانشائي فيه ملاحظات بسيطة فقط يعدلها الاستشاري

في هالحالة ما نقدر نقترح تحريك مبنى أو تصغير أو تكبير أو تغيير معتبر .. كل اللي نقدر نسويه بعض التحسينات وممكن إضافة سكايلايت مثلاً ولو اني افضل لو المالك يركز على العزل الحراري للجدران ويعملها 40 سم بطبقتين من الطابوق بينهم عازل فوم .. الاستشاري مقترح الطابوق اللي فيه العازل بمقاس 20 سم وهذا ضعيف ما ينفع للتمديد داخله ويتكسر ولا ينفع للعزل لأن العازل مقطوع بين كل طابوقة وطابوقة بالمونة ويدخل حرارة على مساحات كبيرة من خلال المونة كجسور حرارية .. وفوق هذا سعره غالي والعازل ما يغطي الجسور اللي تدخل منها حرارة كبيرة .. بخمس ريالات للطابوفة انا اقدر اركب طابوقة عادية بريالين وعازل اللوح اعتقد بعشرين للطابوقة تطلع التكلفة بحدود نص ريال وطابوقة ثانية 10 سم أو 15 أو سيبوريكس يطلع لنا المجموع أقل من طابوقة وحدة ب 5 ريالات

اللي يصير إنها تنحط في الغالب في المواصفات وبعدين يوضحون للمالك ضعفها ويغيرونها لطابوقة عادية .. الفرق في السعر حول 3 ريالات للطابوقة لكن التسعير اجمالي ولا ياخذ المالك الفرقية وتروح الفرقية في بطن المقاول لذلك أما نحط سيستم عزل مناسب أو من البداية نقرر نستعمل طابوق عادي ونفتك من تسعير ظالم

بانزل المخططات مثل ما هي وبعدين نناقش التعديلات الممكنة في هذي المرحلة

صبحكم الله بالخير

نبدأ بمخطط توزيع المباني .. هنا يفترض عندنا مستويات الحوش بالنسبة لمستوى الصفر وضروري مستوى الصفر يتم ربطه بأعلى نقطة في الشارع المقابل ومن ثم يعمل رامب للسيارة وارتفاع معين للحوش وسلوبات موضحة تجاه الباب .. قد تكون شروط التخطيط تعقيدية هم يرفضون عمل رامب لأنه يعتبر تعدي على أراضي الدولة بس كيف يتم التحول من أرضية مرتفعة قليلاً لأرضية واطية بدون رامب والمفروض التخطيط يتدخلون في الارتفاع بحيث ما يكون ارتفاع الحوش أكثر من 30 سم لأنه بيكون أولا مكلف وثانياً مزعج لدخول السيارات.. والمفروض يكون عند التخطيط مستوى الشارع ولا ينطلب من المقاول أو المالك السعي عند أشغال للحصول على هذا الرقم السحري وأوقات ياخذ شهور وأوقات يعطى بالغلط ويكتشف المالك إن بيته أما مرتفع وايد أو نازل

https://i.imgur.com/vOb619f.png

نلاحظ البيت بيكون مقابل شرق ويساره سكة جنوب ويمينه جار شمال ووراه غرب وجار .. المظلة كافية وشوي زود حق 4 سيارات بس يفترض يوضح إنها مظلة ويستحسن تكون كاملة تغطي من الباب الى الملحق ومن سور البيت لغرفة السايق لحائط الفيلا .. يقدر يسويها مثبتة على الحوائط بدون عمدان وبواجهات خرسانية

الأحواض الزراعية تحتاج ترتيب أفضل وحفر مع الأساسات أفضل ومع تنسيق الخدمات الثانية مثل خط الكهرباء وخط الصرف الصحي وخط كيوتل

الحديقة ورا ما فهمت تفاصيلها ولو يكون فيها حوض سباحة بتكون برفكتو .. وفي المجمل التصميم زين والله يوفق راعيه

المجلس ما ادري ليش سقفه مقسوم مع إن تفاصيله ولا تفاصيل غرفة السايق ولا الملحق مب موجودين حتى نحكم .. بعدين اتوقع تصريف الماي جهة الشارع مسموح ليش ما نخلي ماي المطر ينزل ببايب جهة الشارع؟

الله المستعان كل ما غزرت كلما طلعت ملاحظات أكثر

الدور الأرضي وانا مب متكلم عن المساحات بس مثل هذي الدكتات الثلاث الداخلية وشكل المكتب أو التخطيط حاط ملاحظة حولها ممكن تضمينها في الحايط لو سويناه 40 سم وخلينا الجسور فقط 20 سم على الجزء الداخلي من الجدار يبقى تمرير أي بايبات في ال 15 سم الباقية وقبلها يجي العازل ياخذ 5 سم بتصير الدكت جزء من الحائط الخارجي للبيت

عندنا الدرج مخطط مفصول عن بيت المصعد ما ادري ليش .. لو متصل افتكينا من الدرابزين وربطنا خرسانات الدرج بخرسانة بيت المصعد .. الصورة ما بينت واضحة وبحاول اشوف شالحل مع الستنغ حق الفايل هذا حتى توضح بي دي اف وصورة .. قبل سهلة العملية ألحين مع الاصدار الجديد للحين ما عرفت خفاياه

https://i.imgur.com/YK6rKly.png

الواجهة خطوطها وايد متقاربة وتحتاج تفاصيل .. أتوقعها حفر بسيط في البلاستر بس حتى هذا الحفر له تفاصيل فيه ينعمل سيدة بزوايا قائمة وفيه ينعمل على شكل v وفيه مزدوج بين الاثنين .. كم العرض والعمق وفي الأخير لو سويناها شوي متباعدة أفضل وللأعمدة تكون متباعدة أكثر .. ذيك تعطي عرض للبيت وللأعمدة تعطي طول

الدرايش ذي في الواجهة لو نطالع وين بتكون بيكون قريب منها كرسي سادها يعني نزولها لهالدرجة ما يفيدنا الجزء اللي ينفتح يبين بالأحمر والتحتي بس خسارة على الفاضي ولا يجمل الواجهة مثل ما نتخيل .. الوضع للمطبخ غير يختلف لأنه مطل على حديقة داخلية ونقدر نخلي الدريشة نازلة وبدون أثاث يغطيها وكذلك بدون ستاير

الكورنيش فوق حلو وموزون وما اتوقع بيكون شغله مكلف كثير .. ضروري ننتبه وقت تنفيذه بأن نستخدم حديد قليل ومغلف ونسوي تغطية خرسانية كافية حتى ما يتشلخ في المستقبل بسبب صدأ الحديد .. كذلك ضروري نسوي سلوب خفيف من فوق جهة السطح حتى الغبار المتجمع ينزل ذيك الجهة وقت المطر ولا يلطخ الواجهة

عندنا صالتين جلوس وحدة تطل على الحديقة الخلفية ووحدة أمامية ممكن نستغل وحدة مكتب أو غرفة اضافية مثل الأمامية والثانية تكون جلسة تلفزيون مطلة على الحديقة وهذي ممكن تترتب بدريشة نازلة أو باب قزاز كبير .. ما ننسى شمس الغرب مزعجة وقوية والعازل بيكون مهم والا نركب شتر لو حبينا خصوصاً مع الحائط العريض تركيبه سهل وكأنه قطعة وحدة

أتوقع لو قدرنا نقلل عرض الدرج وندمجه مع المصعد بنقدر نقلل مساحة اللوبي مال المدخل كلها حول 80 سم بس بتوسع شوي في الحوش وبترتب المساحات أو نستغلها لتوسيع المجلس لو حبينا .. المطبخ يحتاج ترتيب وكذلك مدخل المغاسل لو مفتوح على الطعام اللي مع المجلس بيكون أسهل ويبين والفتحة اللي تطل على المطبخ ينحط فيها باب للخدمة ولعزل المكانين

نخش قامد على الدور الأول والقطاع الطولي A - A ونشوف كيف مسوي الدرايش بارتفاع عالي .. ملاحظة أي ارتفاع فوق مستوى نظر الإنسان ما يفيد وزين نتقيد بالارتفاع الطبيعي للباب 2.2 متر .. هنا نشوف الباب الطبيعي في الوسط محترم وبارتفاع معقول لكن الدرايش يسار وايد مرتفعة مع العلم ارتفاع الغرفة قريب 5 متر .. اللوبي والمطبخ ممكن يكونون للارض باب ودريشة بنفس الوقت بس بعد الارتفاع يكون 2.2

https://i.imgur.com/Dhv2UMi.png

الغرف كلها تترتب مع توزيع الأثاث وكذلك الحمامات وغرف الملابس ممكن نفصلها بالكامل بحيث تكون walk in closets بدال ما هي كبتات مفتوحة الغرفة تنقفل بباب ونخزن فيها اللي نبي .. حتى بعض الغرف اللي بيشغلها واحد ممكن نخلي واجهة حمامها قزاز وهذي تعديلات داخلية سهلة ما تؤثر في التصميم حتى الدرايش ووزنها .. يمكن اللي يأثر قليل لو صغرنا الممر الداخلي من باب الصالة واتوقع التخطيط ما عندهم مشكلة بالعكس شيء مطلوب

البنتهاوس نقدر نستفيد منه أكثر بتكبير الغرفة اليمين نخليها غرفة بحمام لأن تعدلت القوانين .. وعندنا المنور تحت عجبني هذا مطل على صالة الدور الأول الصغيرة وينور المكان بس درايشه جانبية وصغيرة والمفروض تكون نفس اللي على داخل .. تبين واضحة في القطاع اي اي الفوقي .. المفروض تكون الدرايش طويلة لأنها ترتفع الحرارة في الفراغ المربع ذيه ويستوي تبادل حراري مع الخارج والهواء البارد ينزل تحت ونستفيد من النور

https://i.imgur.com/zofA5RF.png

وإن شاء الله باواصل باقتراحاتي على الاوتوكاد والله يوفق المالك وكل من يبني

السلام عليكم

قواك الله بوعبدالله

تصميم جميل و مرتب ماشالله

لكني اقترح نقل اللفت و الدرج معاه لجهة اليمين وبالتالي الحصول على مساحة ممتدة تعطي شراحة و للاستفادة من منظر الحديقة

المطبخ فيه شي غريب

مرتبط بمجلس معناه مفصول تماما عن الاجزاء الحيوية

اما اذا كان المالك بيستخدم مساحة المجلس استخدام يومي ولاهل البيت مو بس الضيوف .. بيكون الموقع تمام

والله يسهل على كل من يبني .. ويلقى ما يتمنى

هلا ومرحبا اختي سويت ومبارك عليج الشهر

مشكلة التصميم إنه خالص من الموافقات المبدئية ونقدر نعدل فيه أقل ما يمكن .. انا استغربت من كثرة الأعمدة وأحجام بعضها .. مبين لي إن ما فيه حسابات انشائية أو الزيادة ما تضر ماشيين على هذا المبدأ

في البداية حسيت إن المكتب مسوي شغل جبار بس بعد ما انتبهت لهذي الخربطة صادني احباط من مكاتب قطر

هذي صورة جزئية زين قدرت اوضحها وانا شغال من كمبيوتر ثاني ما عليه فوتو اديتور مثل الثاني ومتورط شوي وهنا يبين لنا مكان الدرج والأعمدة الضخمة حوله

https://i.imgur.com/6MU4JIV.jpg

كل مترين عمود والمتباعدين 4 متر مسويهم 40 في 40 .. صراحة اجرام والمسافات مب ذاك الزود 6 و 7 متر وحتى 8 بالراحة تستوي بدون عمود وسطي

اللفت كله زجاج وحديد حامل .. ممكن بس انا اشوف الهدف منه حمل الناس للأدوار العليا ولو الباب بس قزاز كفاية وممكن نسوي الباب والخلف جهة الدرج والحديقة ونوزن الدرايش بحيث تطل على الحديقة من مستويات سفلى فوق بيكون البيت مكشوف للخارج .. تكلفة هذي النوعية توصل ل 500 الف بالراحة

بعدين عندنا على اليسار فتحة للمجلس وراها باب سلايدنغ ما اعرف شالحكمة .. الفتحة كبيرة كذلك