مراجعة التصاميم المعمارية وابداء الملاحظات عليها (محدث)

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود.

لا والله الي مثلك ياخوي مايحتاج شهادة مني انا احد تلاميذك .....
لايسعني القول الا ( أتعلم واجيك )
ههههههههههه

واي حد بيدقق عدل في المخطط القديم والجديد بيعرف قيمة التغير في المخطط ( فعلا مبدع )
حفظكم الرحمن وترجعون بسلامه . معافين يارب

---

الله يعافيك شيخنا

الحمد لله وصلوا الأهل وبنتحرك بعد شوي صوب المصحة

مثل ما قلت لك قبل الاستشاريين يشتغلون بدون اهتمام وأَغلب اللي عندهم نسخة ويحاولون جاهدين ما يغيرونها .. لأَن أَي تغيير على المعماري يعني تغيير على الباقي وتنسيق رسومات وشغلة ما يقدر عليها الرسام .. لأَن أَغلب الاستشاريين مهندس واحد بتخصص معين ورسامين يطبقون رسومات قديمة وتفاصيل قديمة .. حتى الطابوق حاطين الضعيف اللي العازل فيه وهو ما ينفع لا للتمديد ولا عزله صح لأن الخرسانات وايد مفتوحة بدون عازل ولأن مونة الاسمنت تدخل الحرارة .. يعني خسارة على الفاضي وباحط صورة الطابوقة في موضوع العزل الحراري.

نرجع شوي للتخطيط السابق والمالك تواصل معاي وهو حاب يوسع الجهة الخلفية للبيت ويعدل موقع المطبخ الخارجي .. هو اقترح المطبخ يكون في الزاوية .. وبهالطريقة بيخرب الحديقة الخلفية اللي المفروض تكون خاصة خصوصاً الطباخ بيكون رجال.

انا سويت هذا المقترح.

http://i.imgur.com/0sU3iDd.png

تم تصغير الممر بين البيت والمجلس ل 1.4 متر وهذا مؤكد يتطلب استثناء للموافقة وبهذا وسعنا المساحة بمتر وعندنا مساحة لبناء مستقبلي في الخلف = 265.4 متر وهي كافية لشقتين ارضيتين للأبناء واحتمال ممكن بالمحافظة على الارتدادات بحدود مترين من كل جهة بناء دور علوي للملحق فنحصل على مساحة تزيد على 400 متر .. 442 متر بالضبط .. الدور السفلي يكون قليلاً أعلى من البيسمنت وأوطى من الأرضي والعلوي يكون أقل من الأول وأعلى قليلاً من الأرضي .. وممكن ربط المبنيين بممرات قصيرة 2 متر فقط .. علوي وسفلي لسهولة التواصل مع البيتين.

هذه صورة مكبرة للمطبخ والجهة الخلفية

http://i.imgur.com/lpJTIlk.png

بالنسبة للتوزيع اللي فوق المساحة الخلفية لو ركزناها بس على المستطيل الأسود بارتداد مترين حولها بنقدر نسوي دور نص بيسمنت ودور أرضي ودور أول وبنصفي على مساحة 176.6 لكل دور بمساحة اجمالية = 530 متر مربع .. نقسمها حتى ل 3 شقق واسعة للأبناء

نرجع للتصميم السابق ونشوف باقي الرسومات مثل الملحق

هذا المخطط الأرضي للملحق .. وأول ما لفت نظري وجود الفرن قرب الباب .. وباقي المساحات معقولة .. مشكلة زاوية الجدار الخلفي المائل ممكن حلها بسهولة وباسوي تعديل بسيط على المطبخ أكثر شيء وفي البداية باحط توزيعة الدور الأرضي للبيت مع الملحق حتى نشوف طريقة الدخول والخروج والتواصل بين المبنيين.

http://i.imgur.com/EvfxUnc.png

هذا التعديل المبسط وتوضيح لتقارب المداخل باب غرفة الطعام العائلية وباب المطبخ الخارجي .. وبرقع الأرضية حول 10 سم وعمل عتبة بسيطة جداً لمنع ماء المطر من دخول المطبخ وغرفة الخدم ( 5 سم فقط أو مصد مياه من الرخام ) مع عمل سلوب بسيط لتحويل المياه خلف البيت لجهة الزراعة .. وتضبيط باقي المستويات خارج البيت لتصريف المياه جهة الباب.

المطبخ توزيعه روعي فيه وضع كبت بكامل ارتفاع الحائط كما في أعلى الصورة ليغطي الانحناء .. وهذا ممكن بعمل ارفف داخلية وواجهة أبواب منزلقة من خزائن الحائط .. وتوجد نوعيات ألمنيوم راقية وخفيفة.

http://i.imgur.com/vPoBA19.png

الصورة قد تكون غير واضحة لكن فايل الاوتوكاد ممكن يوضحه الرسام ويعمل نسخة بالأبعاد الهندسية كاملة .. أنا ركزت على التأثيث بأبعاد ومقاسات الأوتوكاد الواقعية لكن لم أضعها لتتضح صورة المهم.

آضيف الصورة الكاملة لتوضيح توزيع الحوش مع التوزيع الداخلي للبيت والمداخل ونقاط التواصل بين البيت والملحق .. وطريقة نقل الأغراض من الموقف للمخزن .. تبقى مسئلة الخدمات من كهرباء وتلفون وانترنت وصرف صحي خطوطها وين وشلون تنسيقها على المالك يستفسر عنها من الاستشاري .. اللي متوقع يحتاج خزان صرف صحي وبيحطه جدام الباب الكبير للحوش .. وفي هذا المكان مشكلة بسبب دوس السيارات وبسبب وجود ماي الغسيل والسلوب كله صوب الباب .. يعني منطقة رطبة وبتتعب خرسانات الخزان واحتمال يحتاج تغيير في المستقبل أو ينكسر.

أفضل مكان بيكون يمين الباب الصغير ويسار غرفة السائق بس نحاول نحافظ على الزراعة قد ما نقدر ونحدد مكانها ببعد مناسب عن الخزان.

http://i.imgur.com/BjjdaIb.png

فوائد هذه التغييرات

أولاً تم توسيع حوش مدخل البيت اللذي نحن في حاجة إليه أكثر من الجهة الخلفية .. وزادت المواقف عندنا موقف وهي على هذا الوضع كافية للسيارات الطويلة والعريضة كالسوبربان واللاندكروزر وغيرها .. على تخطيط قبل ميني وسيارتين.

ثانياً تم تعديل ارتفاع البيت وهو شيء مهم جداً باضافة الحديقة الانجليزية والاستفادة منها كمنور للبيسمنت .. وهذا ما نراه في الحدائق التي مثلها في لندن لكن نرى هناك مستوى الحديقة والدور الأرضي نازل ومستفيدين من هذا المنور .. الاستشاري كان مسوي حديقة نازلة وكان مخلي البيت مرتفع وايد وهذا يدل على عدم اهتمام وسوء تصميم .. كذلك نرى الحدائق الانجليزية بدرج خارجي حديد فهي كحوش للبيسمنت وكمخرج طواريء وقت الحريق لا قدر الله .. وأَتمنى لو مسؤول التخطيط يقرأ هالجملة المهمة ويتمعن فيها.

ثالثاً تم رفع أرضية الحوش بين الملحق والبيت ب 10 سم ويفترض سلوب من هناك بسيط لجهة الباب ولجهة الزراعة ورا لتصريف مياه المطر، وطبعاً البعد بين السور والبيت من الجوانب لا يسمح بالزراعة .. ممكن اصيصات فقط صغيرة لنباتات متسلقة ونعمل مشربية خشب فوق لهذه النباتات لتظلل الممر اليسار اللذي سيكون مستعملاً للتنقل من موقف السيارات لجهة الملحق ولجهة المدخل الخلفي في حال وجود زوار في الصالة أو لتنزيل بعض الأغراض .. والسلوب الخفيف بينفعنا في نقل الأغراض على عربة ونقدر نخلي أغطية المنهولات ببلاط من فوقها.

برفع هذي الارضية ألغينا عتبة بين الملحق والبيت واستوى التنقل سهل جداً خصوصاً العتبات بارتفاع 12 سم وحاجز مياه المطر بارتفاع 5 سم للملحق.

رابعاً عمل واجهة المطبخ أغلبها زجاج وواجهة غرفة الطعام العائلية كذلك يجعل اتصال مرئي بين المنطقتين وتحريك الباب ليكون قريباً من مدخل غرفة الطعام يؤدي لسهولة التواصل ونقل الطعام .. هذه المنطقتين أنصح بعمل زجاجهما شفاف لإنفتاح الرؤية.

خامساً لو كان هناك احتياج لعمل مغسلة كبيرة تستعمل للذبح أيضاً .. ذبح الذبائح قصدي لحد يفكر تفكير اجرامي .. ممكن عملها خلف غرف الخدم وقرب الزراعة.

سادساً الزاوية تحت الستور الخارجي ممكن تستعمل كمكان تخزين وحفظ للغازل بحيث تكون مظللة وتعمل تمديدات خاصة بالغاز تحت البلاط أثناء البناء.

أَعتقد كل شيء واضح ومثل ما ذكرت قبل الغرفتين في الدور الارضي ممكن نكرر توزيع أثاث الغرف فوق مع القواطع .. يعني كوبي بيست للي فوق تحت.

بيزعل علي صاحب التصميم .. تعديل بسيط بالنسبة للبيسمنت وهو التوسيع قليلاً حق مخزن ومعاه بنكون رتبنا الوضع أكثر .. تم زيادة عدد كراسي المجلس ل 16 كرسي ومتناسبين مع كراسي غرفة الطعام .. وتوسع الممر صوب المصعد.

http://i.imgur.com/Aqge20Z.png

تقريباً تم تحريك الجدار بنفس الطول وما اتوقع التكلفة تكون أكبر بوايد.

تم وضع صورة أخيرة لمقطع طولي في حوش البيت يبين البيت وارتفاعه مقارنة بالسور الخارجي للحوش وللأسف راح وأعيده مع رسم غرفة السائق والملحق .. بالإضافة لرسم الوضع المعدل.

http://i.imgur.com/nMrqx5N.png

هذا الوضع السابق ونلاحظ كيف ارتفاع درج المدخل وقربه من غرفة السائق وارتفاع درج الملحق .. وكيف عندنا مساحة ورا.

وهذا الوضع المعدل وفيه حركنا البيت متر ورا وسوينا الحديقة الانجليزية .. وعدلنا ارتفاع البيت فقط بتنزيل أرضية الدور الأرضي 60 سم.

http://i.imgur.com/Wp4woe1.png

تمت ازالة الخطوط في البلاستر لأن عيبها تمسك الغبار وينزل مع المطر ويلطخ الحائط .. وتم عمل مربعات مفتوحة في مظلة المدخل وتوضع داخلها مشربية بتشكيلة معينة أو تشكيلة جي آر سي .. أو تكون تجويف بسيط داخل الخرسانة بلون غير.

المسافة بين الملحق والبيت مترين الآن وتم تصغير الدرج ل 1.2 متر ورفع الارضية بين الملحق والبيت وتخلصنا من عتبة درج.

http://i.imgur.com/Wp4woe1.png

من رأيي عدم تركيب جي آر سي لتجويف بايبات التصريف أفضل .. أما شبك حديد ونسوي عليه بلاستر أو نخلي البايبات مكشوفة ومصبوغة بصبغة البيت .. أو نسويها داخل حائط دبل .. لأن شكل الجي آر سي بالطول مب متناسق مع الواجهة وكأنه اضافة ما لها معنى .. كذلك يتكسر وتعشش داخله الطيور .. ولو احتجنا لصيانة البايب الخارجي ما يكلف شيء نقدر نبدله.

نسيت السيارة والشجر

http://i.imgur.com/FrFM4d6.png