موضوع جميل ومفيد جداً...
الأخ المسك...
مشاركتك وملاحظاتك قيمة للغاية...
يعطيك العافية.
موضوع جميل ومفيد جداً...
الأخ المسك...
مشاركتك وملاحظاتك قيمة للغاية...
يعطيك العافية.
مرحبا اخوي ..اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مســـك
ممكن تفيدني عن هالسماعات من يركبها ومتى التركيب وهل انا اللي اشتريها او يوفرها لي العامل المختص..
وهل تنصحني في احد معين مختص وجزاك الله خير
السلام عليكم جميعاا...
من 8 شهور كنت استفسر وناوي ابنئ بيت ... ولله الحمد والمنه اليوم البيت انبنئ وجاهز عظم ..
ببدأ معاكم من النية والتفكير ...
قبل كل شئ استخير الرحمن سبحانه مرة. ثنتين. ثلاث. عشر. عشرين الين تستقر النية وتطمئن للي انت مقبل عليه
نبدأ الان وبشكل نقاط .. ومن خبرتي المتواضعه جدااا...
اولا: اجلس مع نفسك عن البيت مؤقت دائم كم عدد الاولاد انت وزوجتك ،، فكر بصوت عالي جدا.. بحيث دائما تستمع بشكل جيد الي تقتنع فيه ويعجبك تنوته عندك والي غيره طاف..
ثانيا : اعمل مسح كامل لامكانياتك المالية وادرس وضعك بشكل جيد وتوقع الأسواء وتوقع التكلفه الكبر
يعني اعمل دراسة وكانك داش مشروع ..
ثالثا: اوصيك ونفسي بدراسة الخرائط وتعديلها لو مليون مرة وخذ وقتك لو تاخذ سنه على الخرائط لانها اهم شئ اهي الاساسات الي بتحصل صعوبة كبيرة في تعديلها .وللعلم البنت هاوس موب بس غرفة خليها غرفتين وحمامين شالمشكلة أقل شئ تستفيد استور فوق السطح .. واهم شئ انتبه لخرائط الخدمات بعد موب تقول موب مهمه وانا مستعجل ولا تنسى تضيف كيابل التلفزيون والانترنت والانتركم والنظام الصوتي داخل البيت(السماعات) ..
رابعا: اقرأ ،، كل ماتحصل وقت اقرأ جالس بعيادة ، تغسل موترك ، مسافر بطل جوالك واعمل بحث واقرأ
صدقني اكثر من 50% من الي انتبهت له او سويته كأن عن طريق اخواني اصحاب التجارب من قبلي سواءً بهذا المنتدى المميز او بمنتدى أخر .
خامسا: اختيار شركة المقاولات ،، لاتستعجل في الأختيار ولا تستعجل في العقد ،،ولاتأخذ الأرخص بل خذ الاجود الانسب وأسال عن الشركة وياحبذا لو تكون مجربها من قبل وعارف شغلها وكفاءتها .. وعند صياغة العقد تذكر وتأكد بأنك انت الاقوى ضع شروطك وبالتفصيل الممل ولاتنحرج او تستحي انت تدفع فلوس وهو يخدمك بفلوسك موب صدقة .. وتذكر وتاكد ان ارباحه لاتقل عن 25% من المبلغ ....
سادسا: ركز عليهم بالأساسات واختار المكتب الاستشاري المشرف بكل عناية
سابعا: دائما استبق الخطوة القادمة بخطوة او اثنتين اقل شئ ،، يعني تو المقاول بداء بالاساسات ابحث عن شركات الكهرباء والماء والنجارة الجيدة ماراح تخسر شئ اقل الايمان اذا جاء وقت الكهرباء والماي تكون جاهز وحتى لو توقع العقد قبل اشهر ...
ثامنا: انتبه لحجم الدرايش والابواب من الطابق الارضي ونصيحتي لك اشتغل على النظام البلدي بالبنيان لانك تعرف حجم الريشة والباب قبل لايصب ..والسقف الارضي لايقل عن 4 امتار يكون ارتفاعه لان الصالات والمجالس والابداع يكون فيها من ديكور ولوحات ولمسات فنية تحتاج للمساحة ....
تاسعا: اي شئ مايعجبك عدله حتى لو تزيد فلوس من جيبك ، ولاتعتمد على رأي الاستشاري او المقاول فقط لازم يكون عندك اكثر من شخص للرجوع اليهم واستشارتهم...
عاشرا: اماكن ديبيات الكهرباء انتبه لها واحلى شئ تكون تحت الدرج وبعدها تكون ببيت الدرج بالطابق الاول والبنت هاوس ، وحدد للكهربائي اماكن الافياش الكهربائية وكيابل التلفزيون والانتركم والتلفون والسماعات انتبه نبه المقاول الكهربائي مايسوي شئ الين يرجع لك لان الي بيسويه اهو الالاماكن النهائية للكهرباء والتوصيلات .
هذي الملاحظات الي طرت علي وحبيت اشاركها وياكم ،، بالنسبة للتشطيب من ابلش فيه بأذن الله راح اكتبها لكم بأذن الله ...
(اهم شئ اخواني واخواتي ارجع اذكركم الاستخارة بكل صغيرة وكبيرة ،، والله لها فوائد عظيمة وعجيبه من تواظب عليها بتعرفها..)
اتمنى لكم التوفيق ....
مجهود تشكرون عليه ويعطيكم العافية .
الاهتمام بجوده المواد و متانة التنفيذ أساسية لكل مالك ...
" يا مسترخص اللحم عند المرق تندم "
أكبر خطأ وجميع الملاك يقعون فيه ويسبب بزيادة سعر البناء 10% هو التسليح الزائد للمبنى من الناحية الانشائية
انا في مرحله ( للصبر حدود ) خخخخخخخخخخ
تعبت من المقاولين والتعب النفسي
وانتظر متى اخلص هالبيت
والاخطاء موجوده لامحاله .. لكن الحمد لله بعض الساعات الواحد يرضى بالاخطاء الموجوده
اكبر خطأ متحسف عليه لحد الآن هو ارتفاع السقف للبنت هاوس .. ومب محصل له حل :(
وفي اشياء الحمد لله عدلت عليها قبل صبيه السقف ..
بصراحه ماقصرت على هل التنبية وفي اشياء وايد المفروض الواحد يحسبلها الف حساب
مثل ما تفضلت وذكرتهم وان شاء الله ان الكل يستفيد من هل الاخطاء وأولهم أنا لاني في بداية البنيان والله يوفق الجميع ان شاء الله ....
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ضوى
إخت ضوى الحل بسيط وسهل .. من هالأيام ممكن تسوين صيانة شامله أقصد إلغاء السخانات الفردية لكل حمام والإتجاه لنظام فلترة وتسخين وضغط مركزي لكامل البيت وبحيث تبنين غرفة فوق السطح تحمي هذي المعدات وترتاحين بالكامل ... الحمد لله لي ست سنين من سويت هالنظام وللحين ما واجهتني مشاكل الا مع العوامه وتبديلها سهل وأشوف انه حان الوقت لصيانة فلتر الماء المركزي
موضوع رائع جداً الى الامام ..... متابع بقوه