مراجعة التصاميم المعمارية وابداء الملاحظات عليها (محدث)

كنت شغال على تصميم تخيلي من الصفر .. فكرة تصميم لأرض صغيرة 860 متر مربع بس تواصل معاي أحد الإخوان بخصوص تصميم حق أرضه .. هو أرضه 1099 متر مربع وناوي يقسمها لنصين ويبيع نص ويبني نص .. الفكرة جيدة حسب احتياجه

هذي حدود الأرض يمين ويسار جار وفوق كذلك جار ما عنده منفذ الا على شارع واحد وعرض الواجهة عنده 15.37 صافي نشيل منها عرض الطابوق من الجهتين 40 سم .. العمق عندنا 34.54 متر وما كان واضح لي من الصورة يمكن يختلف قليل

هذي الحدود اللي اقدر اشتغل فيها وضحتها بالخطوط الحمراء المتقطعة .. الارتداد جدام خليته 7 متر حتى تصير سعة لدخول السيارة وممكن من فوق اخليه ممتد لحدود الارتداد المطلوب 5 متر .. مقاس 9.77 متر للعرض لازم نخليه مقاس ثابت 9.7 وتبقى لنا 7 سم نضيفها لجهة من الحوش .. نفس الشيء الطول 24.54 نزيده الى 25 وتقل بذلك مسافة ال 7 متر جدام الى 6.54 كافية للمرور حول السيارة وهي واقفة وغسيلها أو تنزيل أغراض منها

https://i.imgur.com/e0yFVfo.png

مثل هذي الحالة بنخلي الارتداد اليمين ناقص 3 سم عن القانوني واتوقع يتسامحون فيه وهذا توضيح لسيارة صالون واقفة وممكن لدرجة لكزس فورويل مثلاً وطولها 5متر وحول ستين سم .. صج شوي ضيق بس تمشي

https://i.imgur.com/3r99mMu.png

مسطح الدور بيكون 245 متر مربع وقبل لأبدا وعارف التصميم بيكون محدود بمجلس في المدخل ومطبخ في الأخير ودرج جانبي وممكن صالة .. قبل لا ابدأ حاب اعرف راي المالك هل يكفيه والا يحتاج ملحق ومجلس خارجي وبيسمنت مثلاً

أما التصميم الجديد التخيلي بغيت احط اللي وصلت له بس ما تشجعت للحين ما وضحت أشياء كثيرة يبغي له شغل

التصميم هذا حق أرض 24 في 36 بواجهة شارع وحدة .. تخيلي اشتغلت عليه لقتل الفراغ ينفع أكثر للأراضي الأكبر ولو قدرنا نسوي ملحق حتى لو لغرفة خدم مع غسيل كفاية لأن هذا البنتهاوس يصلح للعائلة أكثر منه للخدم

مساحة الدور الارضي تقريباً 420 بس الجزء اللي صوب حوض السباحة والباربيكيو الخارجي مغطى بالدور الأول بس مفتوح من الجوانب ما يعتبر مساحة مغطاة فعلية المفروض تنحسب في الدور الأول والارضي لا .. في ذي الحالة تطلع المساحة 339 متر مربع

https://i.imgur.com/8BnWeUI.png

ما كملت تفاصيل كثيرة بس المبدأ منتهي منه .. الدرج الدائري بيكون مريح كل عتبة ارتفاعها 13 سم وعرضها 120 سم ومن الوسط حول 30 سم والطرف الصغير 20 صوب الدرابزين الجدار حوله بيكون مثل البرميل ممتد للسطح بس البنتهاوس بيكون وراه وله درج ثاني باكمل شغل عليه بكرة ان شاء الله .. بما إن الأرض ما تكفي لملحق سويت المخازن في بداية المطبخ حتى يكون شبه معزول وممكن لو حبينا نحط له باب ثاني يفصل المخازن الاثنين عن المطبخ ويفصلون المطبخ عن بقية البيت .. كل البيت له اطلالة تقريباً على الحديقة الوسطية وحوض السباحة ومنطقة الباربيكيو .. ومبدأ حوض السباحة نفس اللي شرحته قبل حتى الشلال بيكون معلق في أسفل ارضية الدور الأول فوق .. فوق ارتفاع 4 متر وبيعكس منظر يبين من المجلس لو حبينا أو نسكر الدرايش جهة الميلس بشتر خارجي نتحكم به من الخارج

فكرة وبتابع في التفاصيل الباقية للأدوار الباقية ومعروضة لفايدة من يرغب

الدور الأول شبه مكتمل باقي شوية درايش .. بس مبدئياً هذا اللي وصلت له .. مساحته تقترب من ال 420 متر مربع والدرج الدائري يوصل الى الدور الأول ومنه نركب في الدرج البسيط اللي تحت سقفه المرتفع بيكون مكان التلفزيون والبانتري وبقية التفاصيل ما تحتاج شرح

https://i.imgur.com/O7yEaEr.png

سقف الدرج الدائري عندنا عدة خيارات له .. أما نرفعه مع سقف البنتهاوس ويبين يعطي شكل كتلة خارجية بارزة أو نرفعه قليل ونركب درايش علوية جانبية أو نخليه مع سقف الأول ونسوي فوقه قبة .. خياري لعمل درج ثاني لسبب إن بيكون الارتفاع كبير وبيبين مزعج للي فوق وتوجد مساحة لعمل درج بسيط والترتيب ماشي بهالطريقة

دور البنتهاوس فيه ثلاث غرف ومساحته مسجلة .. المساحة الاجمالية وصلت ل 1090 مع غرفة السايق .. لو ما عندنا مساحة وحدود أرضنا نفس ذي ممكن نسوي بيسمنت جزئي لغرفة الخادمة أو نخلي الغرفتين اللي فوق وحدة للخدم اليسرى مثلاً واليمنى للغسيل مع مخزن مع مساحة فوق السطح مفتوحة مكان الحمام اليمين مثلاً لنشر الملابس وسورها عالي ما يبين وراه بس مفتوح من فوق

https://i.imgur.com/bRqdOk7.png

مخطط الأرض الصغيرة بديت اشتغل عليه وهذا الدور الارضي

https://i.imgur.com/n9a5QSU.png

تحت بسطة الدرج نقدر نسوي مخزن صغير وتحت العتبات المرتفعة نقدر نحط نباتات ظل والتصميم بسيط بسبب صغر المساحة .. الغرفة الموجودة بتكون كافية لخادمتين أو 3 كبرت حمامهم شوي حتى يوسع لغسالة للملابس وفيه سعة لكوي الملابس في الغرفة

الدايننغ ممكن استخدامها للعائلة والضيوف وبنشوف فوق شلون التوزيع

الدور الأول يكفي لثلاث غرف وصالة ولو حبينا نكنسل الصالة نسوي مكانها غرفة بدورة مياه ممكن

https://i.imgur.com/ATVM3kX.png

ممكن نكسب متر أو متر ونص لمقدمة البيت بتحريكه لفوق أو للخلف بس ممنوع نفتح درايش ذيك الجهة ونقدر نفتحها للغرف على جنب وباوضح كيف إن شاء الله

وهذا البنتهاوس بيكون شقة متكاملة من غرفتين وصالة وبانتري بمساحة 166 متر مربع والدورين كل دور 245 متر مربع وبإجمالي مساحة 656 + مساحة غرفة السايق حول 20 - 25 متر مربع

https://i.imgur.com/2h1MMcM.png