اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وحش قطر
ذكرتني في بيتنى القديم :)
كانت عندنى طبيله تشل 4 سيارات ورى بعض :eek5:
وشوف اذا واحد سيارته اول شي :anger1:
اتسيررررررررر حوووووووووسه :rolleyes2:
ههههههههههههههه
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وحش قطر
ذكرتني في بيتنى القديم :)
كانت عندنى طبيله تشل 4 سيارات ورى بعض :eek5:
وشوف اذا واحد سيارته اول شي :anger1:
اتسيررررررررر حوووووووووسه :rolleyes2:
ههههههههههههههه
:) زين اني قريت الموضوع قبل البنيان ..
بس ابي اضيف كم خطا وبعض الناس مايعطونها اهتمام الي هي
1- الغرفه او المجلس : اذا كان طول الغرفه 5 او 6 متر وخلونا نتكلم عن الطول الايمن .. وفي نص هاي الامتار يكون باب الحمام وانتو بكرامه .. انا اشوف هالشي خطأ لانك مابتقدر ترتب الاثاث بالشكل المناسب يعني كأنك بتأثثر الغرفه على شكل u .. بس لو كان باب الحمام وانتوا بكرامه على الطرف او على العرض هني بتكون المساحه اكبر في الغرفه للتأثيث . وانا طبعا اتكلم عن استغلال كل زاويه وطول في الغرفه
2- في اقفال انا اشوف البلدان الاجنبية يستخدمونها .. علشان اليهال مايقفلون على عمارهم وتعال كسر الباب علشان تطلع الياهل .. الي يميز اقفالهم انه فيها طريقه من برع اذا الياهل قفل على نفسه يقدر اي احد يفتح الباب بالضغط او تحريكه بالظفر او اي شي صغير الحجم .. وتنفع للغرف بعد
وبالنسبه الي كان يقول انه الياهل لو غرق في البرجه دقايق يموت او تصيبه عاهه والله يبعد عنا وعنكم كل مكروه ... ازيدك من الشعر بيت .. المخ لو ماجاه اكسجين يكفيه لمده 8 ثواني الخلايا تموت .. يدخل في غيبوبه كم يوم بس مافيها فايده لانه المخ ميت ويموت الشخص بعد كم يوم او نفس اليوم .. وان نجى فألله كاتب له طيله العمر ..
للاسف نسيت اسوي مداخل الغرف قمريه
اشكر كل من شارك في هذا الموضوع
بالنسبة لطبيلة السيارات فعلا من الخطا انها تكون بالشكل الطولي .. وهذا الخطا يرتكبه اكثر الناس
يمكن ايضا ضيق الحوش يخلي الواحد ماعنده مجال الا انه يسوي طبيله طويله
هناك ايضا خطا يقع فيه الكثير ..بالنسبة للمجلس الخارجي بعض الناس تخلي الحمام اعزكم الله
خارج المجلس .. يعني الي يبي يروح الحمام لازم يطلع من المجلس ويروح للحمام ..
ويكون الحمام حااار ورطوبه ومغبر اغلب الوقت
ياحبذا لو يكون باب الحمام في زاوية او في اخر المجلس بحيث لايظطر الضيف الى الخروج من المجلس لدخول الحمام
ويكون مكيف او على الاقل يصل الهواء البارد للحمام
اخوي عابر سبيل
انت صراحة تطرقت لنقطة مهمة وايد وهي السيوله ..
فعلا في ناس تكون مخططة لاشياء كثيرة تبي تسويها ولكن لما يجي وقت الدفع نجد ان الواحد
يشطب ارخص شي ويشتري اي شي بهدف انه يبي يخلص ويسكن بسرعه
لابد الواحد يحدد كم تكلفة الشغله الي يبي يسويها قبل لايطلبها خصوصا لو كانت الشغله جديدة
مثل مصعد .. او بركة داخليه .. او حركات وديكور .. هاي كلها محتاجة دراسة وتقيم سعر قبل اعتماد المخططات
ياحبذا الي يبني بيت العمر يكون يبنيه ومب مستعجل في السكن يعني عادي لو يطول او انه يكون مرتاح بالكاش
ومايحاتي كم بتكلفة هالشغله الي يبي يسويها ..
لو بنحسب قرض التنمية بنلقى ان اقصى حد يقدر يسويها لنا مليون وميتين مع تشطيب ممتاز
هي لمساحة بناء ماتتعدى 600 متر برع
وصراحة هالمساحة صغيرة لارضي الدولة الي تكون مساحتها 1200 متر مربع
اغلب بيوت كبار الموظفين تكون مساحة البناء عندهم فوق 800 متر مربع
يعني يادوب قرض التنمية يكفي لبناء بيت عضم
لهذا لابد يكون هناك حسابات دقيقة من البداية
السلام عليكم اخوي الخور ...
اولا مبرووك تثبيت الموضوع ....
ثانيا ... من الاخطاء اللي الواحد ممكن يسويها فالبيت ... غرفة طعام ...
الواحد لازم يفكر في مكان لتناول الطعام لأهل البيت ...
وتكون هذي الغرفة مجزة بتلفزيون ....
واحسن شي لو تكون بجانب المطبخ الخارجي ...
عشان ريحة الاكل .... وتكون الغرفة هي هي المقعد اليومي لأفراد الاسرة ...
شي ثاني ... تغطية مابيت المطبخ الخارجي والبيت ...
بعض الناس ... يسووون صبية ... لكن الصبية تكون محدودة في مكان معين ...
وايضا تعتبر مخالفة تخالف عليها البلدية ...
في افكار كثيرة الواحد يقدر يسويها ...
مثلا ... يسكر المكان بنفس طريقة الطبيلة اللي عند كويك سبان ... ((الجزيرة لليو بي في سي )) ....
وفي ايضا .... ممكن عمل شيت من البلاستيك الشفاف ... مقوس ...
منظرهم حلو ...
وتكلفتهم تقريبا معقوله ...
اشكر الادارة على تثبيت الموضوع
اخوي اسير الدوحة .. انت تطرقت لشغله مهمه وايد هي تغطية المساحة الفاضية بين المطبخ الخارجي والبيت
سواء بضله او باي طريقه ثانيه
هالشغله صراحة ضروريه وراح اقولكم الاسباب
اول سبب : ستر للبيت (غالبا الجار يكون يقدر يطل على المساحة الفاضية بين المطبخ وبين البيت
ومثل مانتو عارفين الاهل او العيال او الزوجة متوجدين قريب من المطبخ
لهذا تاكدو ان هالمساحة مايدقدر الجار يطل عليها من الشبابيك او من سطح بيته
السبب الثاني طبعا : يلطف الجو خصوصا وقت الظهرية او كذلك وقت الامطار
بالنسبة للمطعم اخوي اسير الدوحة مثل ماقلت
يفضل المطعم يكون بالجهة الي فيها المطبخ
وكذلك يكون هناك مغاسل في المطعم قريبه عشان الواحد يغسل وياكل على طول
شكرا اخوي اسير الدوحة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
من الأخطاء الغير متوقعه والتي عانيت منها هو السيراميك او البورسلان بكل انواعه الارضي او الحائط وذلك في حال تركيبه عليكم بالضرب عليه اليوم الثاني بأخذ كذا عينه وان اصدر صوت فجوه فهذا يدل على تكسره او خروجه في ايام معدوده وعليه يجب على المقاول في الحال تغيره او تكسيرة وستبداله وأن راح المقاول وخذا احسابه فطلب العوض من الله والله يعينك على تبليط من جد وجديد
جزاك الله خير على الموضوع المفيد....متابع
موضوع جميل
مرحبا جميعا
من الاخطاء اللي طاح فيهاا واحد من الربع انه سوه غرفة النوم الماستر فوق غرفة الالعاب مالت اليهال
عاد وانت شوف الازعاج والدوشة اللي يسونها والتطقطق اللي مايخلي الواحد ينام
صحيح اخوياقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hady_qatar
نبهتنا لشغله ماكانت بالحسبان
تدري ان غرفة الماستر اسرار .. واحيانا بين الازواج تحصل خلافات وغيره وزعاج
لابد ان غرفة الماستر تكون لها خصوصيه او تكون منعزله نوعا ما عن باقي الغرف
وكذلك لابد من اختيار نوع من الطوف الي يكون فيها عزل جيد للصوت والحرارة
جزاك الله خير على مشاركتك
اخواني الاعزاء
للعلم سويت بركة ولاكـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــن اضهرت قربال وحوسة
تتتتتتتتتتتتتتتــــــــوبة
بالنسبــــــــــــة للبركة.........عندي نسيبي ماشاء الله عليه مسوي قبو بالارض ومخليها جلسة للرياضه والنقاهة وفيها بركـــــــة سباحة واجهزة جري ومطعمها بمكيفات سبليت يونت وغير هذا لها درايش ضيقة تطل بالحوش وباب واحد ومغفله وهنا الواحد يكون مطمئن وماتفتح الا وقت استخدام البركة والرياضة وتكون للكبار فقط.......والا اشفايدتها بالحديقة حق المنظر الخيالي.......الافلام تورينا فلل فيها برك كبيرة مع حركاتها وديزايناتها بس سكان البيت يكونون من كبار السن ورجال الاعمال وحنا نطبق هذا الشي ببيوتنا ولانحسب عواقب هذه البرك لعيالنا المساكين الي مايدركون نوع الخطر يشوفون البركة من الشكل السطحي الازرق ولايدرون ان تحتها قبة طويلة تؤدي للقبور يكفينا الشر........
يعطيكم العافية ... ماشاء الله ماقصرتوا ...
شكراً اخوي الخور :)
اعجبتني مشاركة احد الاخوان ونصيحته بخصوص المصاعد المنزلية
وصراحة هذي نصائح قيمة وهنا اقتباس لمشاركته
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهم طايش
جزاكم الله خير على موضوعك الطيب ويعطيك العافيه ويعطي العافيه كل من شارك في هذا الموضوع وهو مشاركة الأعضاء بأخطائه أثناء البنيان، عشان الواحد ما ينطبق عليه المثل
أول بيت تبنيه بيعه، وثاني بيت أجره وثالث بيت أسكنه
وين الواحد عنده فلوس يبني لين يوصل لأتم شي
وجزاكم الله خير أخواني أنتم قصرتم علينا المسافه أحنا اللي ما بنينا لسا
جزاكم الله خير على هذا الموضوع اللي انا استفدت منة كثير
شرايكم نتظرق اللى موضوع سلامة الاطفال في المنزل انا عندي درابزين الدرج حديد وفيه تشكيلة ورود من الداخل اذكر ان ولدي الصغير الله يحفظة دخل راسة في فتحات الحديد وجلست دقيقتين لين قدرت اطلع راسة وبعدها على طوول جبت تبع الدرابزين وركب لي مثل لوح بلاستيكي على حديد الدرج من الداخل عشان ماتكرر السالفة معاي
السالفة مرة ثانية ، اتمنى كل واحد صار له مثل هالموقف يكتبة عشان كل الاخوان والاخوات يستفيدوون
موضووع فوووق الممتاز
تشكر عليه أخوي
وجزاك الله خير
السلام عليكم ..اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بكل هدوء
وضع لوح البلاستيك قد يشوه منظر الدرابزين ....
احسن حل قد يكون في النقشه والتشكيله نفسها ....
لما تختار التشكيلة ... احرص على ان تكون المساحات فالتشكيله ... صغيرة ...
يعني مايكون فيها فراغ كبير... وواسع ...
بحيث ما يقدر الياهل يدخل راسه ...
يعطيكم العافية ...
السلام علييكماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مضارب حريص
ولايــــهـــمــك
بالنسبة لهذا الموضوع واجهتنى نفس المشكلة
لما وصلت مرحلة العظم
صار في خاطر ى أسوى من فوق هلالية أو على قولتك قمرية
فشسويت ؟؟
الفريم اللى أعلى الباب يسوية بطريقة هلالية أو قمرية وتم تثبيتة على الطابوق
ومحد راح يكتشف أنه خلفة طابوق
أوصلت الفكرة ؟
مشكوووور آخوي كل آغلب المشآكل اللي وآجهتآ لقيـــــت حل لهآآآآ
والبركــه في موضوعك المميـــــز
اشكر الجميع على الكلام الطيب
حبيت هنا ان احط رابط لمشاركة احد الاخوان
ذكر فيها ملاحظات مهمة لمراعاة القبلة في البناء وغيرها
http://qatarshares.com/vb/showthread.php?t=298999
صراحة جزاه الله خير اخوانا تاجر الذهب
حيث تطرق الى نقطة مهمة لمراعاة القبلة في تصميم الحمامات
ينبغي ان لانتهاون في هذا الموضوع
السلام عليكم. جزاكم الله خير على هالموضوع المفيد واللي جاي في وقته. خصوصا مع نزول اسامي المنتفعين من القروض العقاريه من فتره واللي الحمد لله كنت بينهم.
مشاركتي بسيطه وهي عباره عن نصيحه قالها لي كذا واحد من الشباب اللي بنو. وهي انه اللي يبغي يبني اهم شي ما يسترخص لما يسوي الخرايط.
لازم يكون واثق ان المكتب يكون ممتاز. لأن اي غلطه في الخريطه يكون تعديلها جدا مكلف في البنيان.
وعسى الله يوفق الجميع ان شا الله.
موضوع مفيد
اهم شى انك تشوف مكتب استشاري زين ينصحك
وهذا البنيان وبلاويه
جزاكم الله خيرا على الموضوع المفيد ...
متابع لاهمية الموضوع ..
تحديث جديد لهذا الموضوع وبما اننا في موسم امطار
اليوم عندي بعض الملاحظات المهمة
اول شي بخصوص دينمة المنزل (برشر الماي )
من قبل كم يوم صار عندي التماس بسبب ان الدينمة مكشوفة .. لهذا عند تمديد الكهرباء لدينمة البيت
لابد التاكد انها مغطية تماما وان الماء لايصل الى الدينمة وحتى الشمس ايضا
شغله ثانية وهي ليتات الداخلية للبيت
عندي كذا ليت نيون داخل البيت والمعروف ان هالليت مكشوف .. صراحة هالنوع من الليتات اثب فشله في المطر لهذا لابد اخذ الحيطة والحذر واختيار اللمبات الي تكون ضد المطر
شغله اخيرة
لابد التاكد من ان التمديدات الي على سور البيت وغيره من التمديدات الكهرباء الخارجية لايصلها المطر
يعني تكون مغطية تماما .. خصوصا لمبات سور البيت
يعطيك العافية اخوي الخور ...اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الـخـور
بس حبيت اعلق على نقطة ليتات النيون ...
في نوع ينباع فالسوق ... يجيك محمي ببلاستيك متين ...
يحمي ليت النيون من تغيرات الجو ....
سعره غالي مقارنة بليت النيون العادي ...
انا مركب منه فالحوش .... ولا اروع ....
بخصوص تمديدات ويرات الكهرباء خارج البيت ...
من الضروري ... انك تكون مخطط لهذا الشي ... وقت البنيان ....
لان وقتها ... يتم تمديد البيبات داخل الطوفة ... ومن خلال الاعمدة اللي فالسور ...
فإن شاء الله مافي خوف او خطر من اي التماس ...
وبخصوص دينمة الماي ... كلامك صحيح 100% ....
يجب تغطيتها وحمايتها من الشمس والمطر ...
موضوعك رائع اخوي ...
ويعطيك العافية يا رب ...
مرحبا اخوي اسير الدوحة ..
مشكلة الواحد لما يبني وحزة التشطيب يكون يدور على ارخص شي او شغل سريع عشان يبتدي يسكن
وهالاشياء فعلا الواحد لابد ياخذ منها الحيطة والحذر لانها تخلي بدال التكلفة تكلفتين
تسلم على مشاركتك في هذا الموضوع
موضوع توزيع فيشات الكهربا في جميع انحاء البيت
امر مهم جداً ,, لتجنب تمديد الوايرات بشكل يخرب على المنظر الجمالي للبيت .
ام وضحى شكرا على المشاركةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم وضحى
توزييع الفيش الكهرباء والتلفون والتلفزيون ايضا
اكثر البيوت حاليا مايحطون اعتبار لتمتديدات الدش وصراحة شكل الوير لما يكون ممدود ن السطح مو حلو كلش
لابد الواحد يحط باعتباره ان يعمل تمديدات للدش ويستخدم افضل انواع الكيابل
لان الكيابل بعضه له عمر افتراضي سنة وبعضة سنتين وبعضه 10 سنوات
ولابد يكون في مجال لتبديل الكيبل وتغيره بكيبل اخر
نصيحة لكل مقبل على البناء ..
مراجعة الخرائط الهندسية بشكل تفصيلي مع مهندس مختص ..
يعني خرايط الكهرباء مع مهندس كهربائي ويتم مراجعة التفاصيل والحمل الكهربائي وغيره من امور مهمة ..
خرايط الصرف ايضا ..
وتكون هذي الخرايط قبل البدء بالبناء بدل مايقعد المقاول ويسوي اللي على كيفه وخصوصا ان المصمم او المكتب الاستشاري عادة يكون مسوي شغل لمجرد الحصول على رخصة وبيع الخرايط وتكون خرائط اولية بحاجة الى عدة مراجعات ..
عندي ثلاث ملاحظات انا بنفسي طحت فيها في بيتنا الأول
1 ـ على أيام التناكر حطيت الخزان في واجهة البيت وكل يومين جاي راعي التنكر وكاشف بيتنا وتعال فكك.
2ـ لازم يكون بلاط الحوش له اسلوب على الباب الخارجي على الشارع سيده
3ـ ارتفاع جميع الأبواب لازم يكون أكثر من مترين وانا أفضل مترين ونص حد أدنى لإرتفاعها
موضوع مفيد للكل
عندي بعض الامور
1-لما تسوي الخريطه وتروح حق مهندس الكهرباء يقولك وين تبيني وهو بيسويلك شغل اي كلام عشان يخلص بس وانت وزع بكثرا في كل مكان سواكت الكهرب وتلفون وتلفزيون وخاصه المكيفات حط في كذا مكان يمكن لك رغبه تغير مكان المكيف قبل تسكن واهم شي الكيبل الي داخل شوف له مكان صاد لاتخليهم على كيفهم
2- يمكن تجيك حاله نفسي تبي ترفع مستوى البيت الدور الارضي وتسير مشكله عندك في الدرج يسير عالي وصعب الركب الدور الثاني لاني مسوي رتفاع 4.85 م وقبل كان 4م الافضل مايتعدا 4.20م
3-واهم شي توزيع الايضائه صح لو فيها تكلفه عاليه لانك مراح تخسر وافضل اليتات هي نوع الفيليبس الهولندي لان عمرها طويل
4-نتبه من تركيب الالمنيوم الدرايش شيك عليهم لازم يحطون الفوم بين الالمنيوم والطوفه ويسكره بسليكون عشان الغبار مايدخل عليك لو نلحض الغرف مسكره ويجينا غبار يدخل علينا ماندري من وين ويفضل انك ماتركب الدرايش السحاب
5- فريم البيبان بعد نفس الطريقه يحطلك فوم بينه وبين الطوفه عشان الارضه وحراره ماتخرب في مقاس البيبان مرات نلحض بعد فتره طويله الباب مايسكر عدل تحس انه يبيله حك والبيبان حاول انك تخذ قطه كامله خشب لان اكثرهم يجبون البيبان كذا قطعه ويلزقونها وينصبغ ومايبين عليه الى بعد فتره تسير فيه تشققات
6- الخلاط يعني الولفات ومغاسل عليك بجوده عاليه لانها مستهلكه واجد
7-وحاول انك توفر في البنيان اذا انت على قدك لان التشطيب يكل اقل شي نفس قيمه العضم البلستر
8-واذا تبي تبني بيت ارضي فوق 400 متر تراه مكلف يعني يعني لو تبني فله من200 الين 250 م بيطلع اقل تكلفه لان المقاول يستانس اذا الدور الارضي كبير لانه فيها خرسنات اكثر واعمده على قولتهم هذي هي الكيك الفايده فيها اكثر
9- المقاول بيحفر البيت فوق 40الف واذا انتي حفر البيتسعر السوق من 10ريال المتر الين 15 اذا ارضك وعره نفرض مساحه البيت 400 بنخذ الافرج بنحسب المتر 13 وبنخذ متر زياده في الطول والعرض مايتعد 7800ريال
ولنا بقيه فما بعد ان شاءالله
مشكورين على نقل تجاربكم لتعم الفائدة
والله ثم والله ان هذا الموضوع افادني خاصة اني اسوي خرايط البيت الحين بيض الله وجه كل من شارك في هذا الموضوع وفاد اخوانه
موضوع روعة ومفيد جدا ..
بالنسبة لي عندي بعض الملاحظات اللي ممكن تفيد البعض :
1. افضل الملاحق (المطبخ الخارجي والمخزن وغرفة الخادمة ....الخ) انها تكون مشبوكة بالبيت عشان ما تكشف هذا اولا وعشان تستغل المساحة فوقها في البنيان..
2. افضل حسب حساب تركيب المصعد مستقبلا حتى لو ماتم تركيبه في الوقت الحالي ومتى ما الواحد احتاج عدين يركبه يركب..
3. بالنسبة للبرك ما افضلها بتاتا .. الا لوكان فيه مساحة كافية ويكون سكان البيت من الكبار ..
4. بالنسبة لشكل الدائري لبعض الصالات اعتقد انها مزعجة شوي في اختيار شكل الأثاث والستائر ممكن يتحول شكلها لدائري مضلع .
5.مراعاة وجود مصادر جيدة للتهوية الطبيعية للغرف والصالات والتقليل من الشبابيك المواجهة لجهة الشمال .
6. مراعاة ان يكون المطبخ مواجها للجنوب للتقليل من كمية الروائح الداخلة للمنزل ..
لكن عندي سؤال ..بالنسبة لتصاميم الفلل اللي يكون الدور الثاني فيها مفتوح على الأول شنهي تدابير السلامة فيها للأطفال ...؟؟؟؟ ياليت الي مجرب يفيدنا...
من المهم جدا التأكد من توافق الخرائط المعمارية مع الخرائط الانشائية والتأكد من اماكن القواعد والاعمدة وعدم تعارضها مع المساحات الداخلية .
غلطة وندمان عليها هي اني ما بنيت بيسمنت قبو تحت الارض كان ارتحت من اشياء كثيرة بس الحمدلله على كل حال.
احد الاخطاء الي اكتشفتها من كم يوم هو عدم وجود استور في البيت
ضروري يا اخوان يكون هناك استور داخلي وكذلك استور خارجي
الاستور الخارجي يكون مغطى ومرتب لوضع الاشياء الكبيرة ..ويكون تقدر تقفله
اما الاستور الداخلي فهو لاشياء استهلاكية مثل السكاريب والبكرات والوايرات وغيرها