الدولة والمحاكم حاليا شددو كثيرا على أصحاب الفلل
الذين يزيدون أيجاراتهم ... ..
والمحاكم تقف في صف المستأجر حاليا .
وممنوع طرده منعا باتا إللي في حالات أستثنائية .
فقط الزياده 7% .
وهذا سيوقف أرتفاع الأيجارات والعقارات . :nice::nice:
الدولة والمحاكم حاليا شددو كثيرا على أصحاب الفلل
الذين يزيدون أيجاراتهم ... ..
والمحاكم تقف في صف المستأجر حاليا .
وممنوع طرده منعا باتا إللي في حالات أستثنائية .
فقط الزياده 7% .
وهذا سيوقف أرتفاع الأيجارات والعقارات . :nice::nice:
أبي اتكلم في هالموضوع بس شراح اقول .. بوقف بصف منو :
1 - اللي عنده عقار ويقول العقار راح يرتفع أكثر وأكثر..
2 - اللي ماعنده عقار ويقول انه العقار راح ينزل قريب ..
اذا جينا على كلام الناس:: بنقول لا نازل لا طالع لا مستقر ..
لكن إذا جينا عمليا :: بنقول السوق عرض وطلب ..
وإذا جينا إقليميا:: بنقول خلونا نشوف من وين تأثرنا بالطفرة ،، وشلون الوضع معاهم الحين ؟؟
وأذا جينا نتكلم ماديا :: بنقول هدم وإزالة ،، ومواد البناء غالية والارأضي مولعه ..
لكن هل فينا أحد تكلم بصوت العقل السليم ؟؟؟ هذا اهو السوال ؟؟
الجواب بيكون من المعطيات السابقة :: وهو كالتالي :
كل منا يطبل على ما تشتهي نفسه وهذا حق مشروع احنا وصلنا لزمن الطفرة والكل يبي يصير شاطر وفاهم ويبي يصير مريش ويركب احسن موتر ويسافر ويلبس احسن لبس ، لكن بصميم القلب يدور سوال واهو يقول هل احنا رضينا باللي الله قسمه لنا أو لا ؟؟؟؟ ..
سوال بسيط وصغير بس أجابته صعبه .. انا متأكد من هالشي ..
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سوق واقف
ليش أخوي وشلي غير كلامك أشوف فيه تحول كبير ياليت تعطينا معطيات لسبب تغير كلامك
مشتاقين ونحب نسمع رايك
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بسم الله
أخوي هذه القانون من وين جاي ؟؟ في شي جديد نازل أو شسالفة ..؟؟؟
اعتقد انه التحول صار مثل المثل الانجليزي اللي يقول :اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة باتريوت
(( IF YOU CAN'T BEAT THEM . THEN WIN THEM )) :nice::nice:
;)اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تروح على النايلو
شوف كم مدخول الأرض الي عليها رخصة سبع ادوار
شي خيالي يعني بعد سعرها ماراح ينزل
تحياتي:p
ارجع للمرة الألف وقول من الأخر المسألة عرض وطلب. مش عارف ليش تتهربون قيسوا العرض والطلب وراح تعرفون الأجابة . اما واحد يقولي فيلا معروضة بـ 9ملاين ,ان شاء الله يحط مليار , احنا مش مودينا في داهية غير هلعبط. تكلموا بمنطق وعقلانية راح توصلون للأجابة. ((حدث العاقل بما لايعقل فأن صدقك فلا عقل له))
العقار عبارة عن بضاعة لها عرض وطلب . اذا زاد العرض نزل السعر , والعكس صحيح . المسألة مش محتاج عبقري او خبير عقاري يودينا بأرائة في داهية عشان مصلحتة الشخصية.
اخوي صاحب الموضوع شكرا جزيلا لك جميعنا نعاني من ارتفاع الاسعار مواطنين ومقيمين وسوق العقارات عرض وطلب مثل البورصة وغيرها من الاسواق وفي رايي راح يكون هناك نوع من النزول ولكن ليس انهيار للاسعار ولذلك اسباب كثيرة مشاريع بروة و الابراج والعمارات ذات النشئه الجديدة ولا يفوتنا ان هناك مايقارب 3 الاف مواطن ومواطنة او اكثر سوف يستفيدون من القرض الاسكاني قريبا في منتصف شهر عشرة او بداية شهر 11 وفي رايي لو يتم ايقاف القروض العقارية في البنوك نهائيا افضل
العفو اخوياقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المغترب 123
وهذا ما اقوله بالظبط نزول وليس انهيار .
الحلول قادمة بأذن الله
تحياتي للجميع
بالنسبة لأسعار الأيجار الحالية ومنذ سنة
الفلل في هبوط نسبي
الشقق السعر ثابت
الأراضي أرتفاع خفيف
والخير جاي ان شاء اللهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابن ادم
تحياتي
شكرا جزيلا لكم
:app::app::app::app::app::app:اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة راعي النيسان
والله حالتكم حاله
يالله اسمحولي على هلكلمه لاكن هذا الصج صارة حالتنه حاله و العالم قامت تضحك علينه
والسالفه كلها عبط في عبط و بوق في بوق
انا بقولكم شي
قبل اربع سنين تقريباً كانت قطر وشو كانت بلاد شعبها محبوب ناس على قد حالهم مافي غني ولا في فقير
كنه كلنا واحد بس شلي صار
قلنا نبي نتطور
وهذي الغلطه اليغلطناها
تطورنا بس على وشو على حساب الشعب و على حساب نفسنه و كرامتنه و اصلنه
يالربع ترى السالفه مب سالفة اراضي سالفة ثانيه
و العقار صدقوني بينزل و كل شي بينزل بس بعد شنو ؟.؟
ترى السالفه لاهي ابعرض ولاهي ابطلب صدقوني السالفه غير
السالفه هي ان هذا هو شعب ساكت مسالم مايتكلم و لا يقول شي غير الله كريم و يسكت
و في ناس وهم المسؤولين عن هلغلى وهلمصايب كلها
قاعدين شيسوون قاعدين يبوقون عشان يجمعون اكثر قدريقدرون عليه من فلوس و بعدين
لما يشوفون الشعب صفرخلاص بيقولون الحين خلاص اكتفينه هلناس ماعندهم شي
و كل واحد فيكم يدري ابهلشي بس يقص على عمره و قاعدين تتهاوشون مع بعض
صدقوني ترى اهني في قطر لاهو ابعرض ولاهو ابطلع
السالفه سالفة بووووووووووووووووووووووووووووووووووووق ماغير البوووووووووق
و للاسف من الي يبوق ناس من هل قطر وهم هوامير يبوقون من دون حساب
وتحتهم هلاجاني تبوقك وهي تضحك واذا اعترضت تقول انقلع دورلك محل ثاني
لان يعرف انك بترجعله ذليل لانهم كلهم ربع و سعرهم مظبطينه
يبوق كل الي يقدر عليه و بعدين يرجع بلاده
يالله تكفون الي مب مصدق كلامي يجرب
روحو الصناعيه
روحو صوب الهنود الي يبيعون اسمنت و اسالوهم ابكم الكيس
لا تشترون خلوه و روحو عنه
و طرشو الدريول يسال و شوفو اذا ماكان سعر الدريول اقل ولا لا
واذا مب اقل انا غلطان
روحو اي محل روحو نجار و شوفو اشلون السعر و اذا كاسرتوه عادي يزعق عليك و يطردك من المحل
هذا كله ليه لانه هونه ابنفسنه و المصيبه ان الحين الوضع تغير
قبل كنه نفزع حق بعض
الحين كلمن قام يقول مالي خص
قبل اذا في كفيل شاف مكفوله يغلط على هل قطر امسكه و لعن قفده و سفره
الحين الهندي و غيره من العرب يزعق عليك و يحاججك ابكفيله لان يدري كفيله بيحميه
اذا رحت مركز شرطه تشتكي القانون مب نفس قبل عادي ينصرونه عليك
ولا قضيه توصل سنين قده بايق و شبع بوق و يبي يسافر
و يدورله تذكره يقول سفروني
يسوي اي مشكله عادي يغتصب و يقول كيفكم يا اغتصب او سفروني بلادي لانه خلاص اكتفا
روحو القراجات
روحو الجمعيات
و الحين فيالجمعيات طالعين طلعه جديده
حبر الطابعه مخلص
عشان ماتشيك من وراهم
ونت اشدراك اذا الكشير مايزيد
وهذاغير ارتفاع اسعار المواد في الجمعيه
لان يدري مالك الا الميره و كم جمعيه
يا كذا يا طق راسك في الطوفه
و كل مالهم و يرفعون ليش
لان يدرون ان هذا قطر غصب عنه بيدفع عشان ياكل و ماوراه ضهر يحميه
لا قوانين ولا شي
فلاعبين لعبتهم و يحاولون يبوقون اكثر مايقدرون يبوقونه قبل لا يحكرون لهم
و في الاخير من الي بياكلها هلمواطن
بقولكم سالفه يالربع
صارتلي انا شخصياً
رحت محل زينه اركب مخفي كامل 10% لان الشمس اذبحتي
و ماعندي فلوس اركب عازل حراري
كلمت الهندي قالي بركبه ابميتين ريال
هذا وانا اعرف الهندي مظبط معاه يبلفيت
قلت له يا فلان في السعوديه يركبونه اباقل من نص سعرك
والله ثم والله ثم والله يالربع ان قالي الكلام الي بقوله بالحرف الواحد
قالي بسالك سؤال
كم راتب العسكري في قطر
قلت له فوق العشره
قال و كم معاش مالعسكري في السعوديه
قلت له حروة الاربعه
قالي يعني معال مال عسكري داخل قطر كبير لازم انا بعدفي فايده
و عسكري داخل سعوديه معاش شويه كيف يطلع فايده
اقفلت الدنيه في ويهي خميته كف تحت اذنه خذت المخفي عفسته و طلعت من المحل
قالت له براويك يا الحرامي الحين بييبلك الشرطه قالي مايقدر يسوي شي
شرطه شنو يسوي انت معلوم هذا محل مال من بعدين سوي كلام
شرايكم
هذا صارت من شهرن تقريباً
يعني بمعنا اخر المواطن القطري صار غريب في بلاده ويحتاج كفيل
صال مسفل فيه كلمن يلطش فيه من صوب و يبوقه من صوب ومحد يفزعله
شتبونه انسوي تبون نبوق مثل بلادين غيرنه ولا تبونه نحذف حصه مثل البحرين
شاقول و شاخلي
قالوا بيزيدون الرواتب و هذا هو الحال على ماهو عليه
قالوا بيسددون السلفيات وهذا هو الحال على ماهو عليه
و هلشعب المسكين مطقوق بين هندي حرامي و عربي نصاب
وبين بنك يسحب قسطه و بين مرور حاكه موتره مخالفات
وبين مدارس قامت تطلب و بين مستشفيات فاشله و ماله الا الخاص
و بين راتب معاد يقظي ولا يوفي و بين بران الي كل يوم بر محوطينه ليش مايندرى
وبين حاجة عيال و الي مب متزوج ماله الا البحرين و الحرام لانه مايقدر يتزوج
و بس بلاد تصرف ملاييييييييييييييييييين المليارات على حفر في الشوارع
و على ناس اييبونهم من برع يبوقون و كل من يغطي على الثاني
الكبير يغطي على بوقة الصغير و الاجنبي يغطي على القطري الكبير
وفي الاخير المواطن العاني ملعون خيره ادفع وانت ساكت مالك فزعه
والله ماقول الا كلمتين من بعد دعائي لله
الفزعه يا بومشعل
كلام خطير جداً، وكبير جداً أخوي مرحوم قطر..
يستحق القراءة مرات ومرات...
الله يعطيك العافية على هذه المشاركة الجريئة...
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المغترب 123
تدري انت جبتها أنا كنت دايما أقول شهر عشرة انت قلت الي بقوله الله يجزاك خير :app::app::app:
وجزاك الله خير اخوي وبالتوفيقاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سوق واقف
يعطيك الف الف الف الف الف عافيه يا خووووووياقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مرحوم قطر
وكلامك صحيح مافيه وااحد اثنين
اشكر فنك والله
احييك على هذه المشاركةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مرحوم قطر
والله يكون في عون الجميع
والله يالشيخ اذا صار سعر تكلفه بناء الفيلا والا البيت الشعبي بسيط وغير مكلف والايدى العامله رخيصه ومتطلبات البناء رخيصه اكيد الاجارات واسعار الفلل والاراضي راح ترخص
لكن لما الاقي ارض بمليون ويكلفنى البيت 800 الف وهالشغلات الصغيره 200 ولا 250 الف يعنى صارت 2 مليون وكسور طبعا من حقى اخلى الاجار غالى
اما الاقي الارض ب 300 الف والبناء راح يكلفنى 250 ولا 300 الف ماتطلع على 700 الف كلها راح ااجر اقل بواجد بس لما تحط على مصاريف خياليه وتبي اجارات رخيصه مايصير
وهذى ليسه معادله وانما هذه الحقيقه.
طيب من الي سوى جذي في الاسعار و من الي رفعها
ممب هم نفسهم الي ارفعوا كل شي
حنى مانتكلم عن الي عنده بيت بانيه بغالي و ماجره
حنى نتكلم عن الي عندهم ملايين و ماتكفيهم و يبون يزيدونها و طايحين بوق
و عن هلاجاني الي في بلاديهم مب ملاقين خبز ياكلونه و اهني بوق في عباد الله
و قالبين البلاد مسخره مردع عربده و وكر حراميه
النتكم عن القانون الي مافي قانون
نتكلم عن التساهل مع هلناس الي لا ذمه ولا ظمير ولا اخلاق
كفر و فسق و فساد يايبينه وياهم من بلادينهم
حنى قاعدين نتكلم عن الي بيته عمره سنين و صغير قبل كان ماجره ابالف ولا الفين
الحين رفع الاجار لين 15 الف و طرد عجيز كانوا ساكنين فيه
نتكلم عن هلناس الي صار فيهم جشع و غل و حقد و طمع و قامو يسجدون عند خزنة الفلوس
نسو شي اسمه الله الرحمان الرحيم
الله كريم اقول
ابي اي واحد فيكم عنده رفيج في الامن الوقائي يساله يقول اشكثر يصيدون
صينيات و تايلنديات ولبنانيات و مصريات و مغربيات فاتحين بيوت دعاره
قطر الي كنه نفتخر ابنظافتها صارت فيها الخمر و الدعاره عادي
انا باتكلم عن نقطتين اساسيتين في الموضوع ..
اولاً .... بس قبل ما باتدي خلونا نستبعد غلاء مواد البناء من اسباب ارتفاع العقار ، والسبب ان العقار زاد من 1000 الى 3000 بالميه ومواد البناء زادت من 100 الى 150 بالمئة فقط ، الي باقوله هو ان سعر العقار مايحدده العرض والطلب للبيع او الشراء ، لكن الي يحدده هو اسعار الايجارات وبس ، لان القاعدة المعروفه في تسعير أي عقار هي ارجاع رأس المال خلال مدة تقل عن 10 سنوات. اذن ، لن تنخفض اسعار العقارات حتى تنخفض الايجارات ، والايجارات يحكمها العرض والطلب ، وقريبا ستطرح اعداد كبيرة جدا من الوحدات السكنية ، اذن من الواضح جدا ان العقارات ستنخفض في المستقبل القريب ، واتوقع خلال سنتين الى اربع سنوات. ومثال على ذلك منطقة ما انخفض فيها ايجار الفله الصغيره من 15000 الى 10000 ريال بسبب كثرة المعروض ، هل من المعقول ان ادفع فيها مليوني ريال واجازف باسترجاع راس مالي خلال 17 سنه؟ طبعا لا.
ثانياً .... الايادي الخفية !!! وياااااااااااااا كثر الايادي الخفيه عندنا في قطر!!! والي واحد من الربع يسميهم الوطواط !! هذول انا اقصد بهم المسؤولين الكبار وفي نفس الوقت اصحاب المجمعات السكنية الضخمة ، الي يقعدون يرافسون بيدهم وبريلهم عشان ماينزل العقار ، والي عنده استعداد انه اتم عماراته فاضيه بشرط انه ماينزل الايجار عن السعر الي يبيه (بدت هالظاهرة تبين ، عمارات فاضيه شهور طويله بدون مستأجرين) .. هالناس هم سبب البلاوي الي احنا فيها والمصيبه انه هالناس بيدهم سلاح قوي جدا وهو سلاح السلطة وكذلك سلاح سن القوانين وكذلك "تطويع" بعض القوانين لخدمتهم.
وسلامتكم.
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعادة الوزير
كلامك صح 100% بس يبيلها صبر شوي
وتشوف الهندي مأجر فيلا فاتح فيها مطعم جباتي
كلامك سليم 100% يا سعادة الوزير
آنا مع فكرة ان العقار مصيره ينزل .... يبيله وقت وهالشي مااختلفنا عليه.
السؤال في سبب نزوله ....
قد تكون بسبب نظرية العرض والطلب نفس ماتفظل فيه اخونا راعي الموضوع او قد تكون باسباب سياسية (حرب في المنطقة لا سمح الله :looking:)
او قد تكون لأسباب وطنية تكثر البلبلة بين المواطنين وتؤدي الى الضغط على المسؤولين (الهوامير) والتي قد تؤدي الى عدة تغييرات في القوانين لإنزال الاسعار بشكلها المتشعب وبشكل عام.
او يمكن يعني بو مشعل يدري بالبوقات اللي تستوي ويصدر فيها قرار جريء يحد من الاسعار ويلزم هالهوامير اللي عندهم ثلاثة ارباع قطر بكسر قيمة الايجار يعني من 10000 الى 2000 ريال . وذيك الساعة هذا ويهي اذا مادمعت عيون التجار مثل مادمعت عيون المواطن :con2:.
كل شي جايز ... ولكن الاسعار بتنزل يعني بتنزل ولن تستمر في الارتفاع بل ستقف وستتراجع.
الله كريم مجيب الدعوات .
نزين..
يصير ادق عود للعقار :)
اقول لاصحاب العقارات " الغاليه" فقط
يجي لكم يوم
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شنو يعني سعر الدعم
:con2::con2::con2:
بالله فيلا كلفني بنائها 2000000
اأجرها بـ2000 ريال مثلآ ؟ !
كل عقار وله قيمته
وبسكم حنه عااد ذبحتوناا :court:
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الـدانـه
لا لا لا.. بليز.. دونت تش..
انا ماتكلم عن الدانه..... انشالله تأجره ب 70.. كيفها.. حد شريكها !!
انا اتكلم عن الشرريرين ..