باتطرق إِن شاء الله لتصميم مثالي لأَرض صغيرة كتوزيع أرضي واستفادة قصوى وشغال حالياً على نموذج كمثال على ضوء الحديث الدائر حول تطوير قوانين التخطيط العمراني لتواكب المتطلبات الحالية .. وأَتمنى مشاركة النقاش في هذا الموضوع المهم
باتطرق إِن شاء الله لتصميم مثالي لأَرض صغيرة كتوزيع أرضي واستفادة قصوى وشغال حالياً على نموذج كمثال على ضوء الحديث الدائر حول تطوير قوانين التخطيط العمراني لتواكب المتطلبات الحالية .. وأَتمنى مشاركة النقاش في هذا الموضوع المهم
مرت 8 أيام من الوعد الأخير وللحين ما تفرغت اسوي التوضيحات بالرسم
بس ما يحتاجه السوق العقاري تطوير شامل لأنظمة وقوانين التخطيط القديمة .. الزيادة السكانية استدعت قيام مدن عمالية 5 نجوم ومستشفيات وليست عيادات لخدمتهم وهذا شيء جيد لتخفيف الضغط على باقي المنشآءات .. لكن يبقى منزل العائلة القطرية كما هو ولو تكلموا عن بوادر الموافقة على دور ثالث كامل
المطلوب أُعيد تكراره هو تطوير يكفل الإستفادة القصوى من أرض البناء بحيث يستطيع المواطن يؤمن منزل مناسب وقابل للتوسعة له ولأبناؤه في بداية تكوين العائلة .. ولبناء مجلس خاص به وبأبناءه كذلك .. مجلس مفتوح على الشارع لجلوس الرجال وليس مغلق بحوائط وأبواب حديد خارجية كبيت
مواقف السيارات مهمة خصوصاً لو العائلة كبيرة لذلك أرى أن تكون حسب الحاجة في دور نص بيسمنت بحيث يضمن لنا عدم ارتفاع الدور الأرضي بطريقة مبالغ فيها ومزعجة .. وباقي الأدوار ممكن تكون بنظام الشقق السكنية مع فتح دورين على بعض حسب الحاجة .. وارتفاع 4 أدوار والنص اللذي للبيسمنت سيكون مناسب .. وفي حدود 18 متر مع عمل النوافذ المطلة على الجيران على شكل منور أو مقابلة للواجهة والجانبية تكون تطل على حيز داخلي
أحد الإخوان راسلني بخصوص مقترح تصميم لأرضه .. وكان يبي يوازن بين الحوش وبين البيت بحيث يكون كافي لأَربع غرف فوق مع صالة ومجلس تحت وملحقاتهم ومع ملحق خارجي
سويت هذا المقترح وهو أَقل بشوي من 370 متر مربع للدورين للبيت ونضيف لها مساحة الملحق وغرفة السائق
هذا البيت اقتصادي وموفر مساحة كبيرة في الحوش وممكن يترتب أكثر وممكن نسوي بيسمنت بمساحة 180 متر وبنتهاوس بمساحة 80 متر
http://i.imgur.com/IrWUZB1.png
الحل الثاني عندنا هذا وبيكون شوي أكبر وبياخذ مساحة من الحوش .. والرسم يحتاج تضبيط انا نقلته بدون تعديل بس كل همي اشوف شلون بيكون في الأرض .. حق نقدر نسوي بيسمنت عندنا جنب المطبخ 6.7 متر بس القوس شوي مضيق وأحسن نحرك البيت شوي جدام ويكون البيسمنت ورا وصج بيترس الأرض لكن هذا توزيعته وايد أحلى وشكله شرح والبنيان تقريباً مخلص عند صاحب النموذج ذيه واللي يبي يشوفه على الطبيعة اقدر ادليه طبعاً بعد اذن راعيه وراعيه ما قصر وهو موصيني قبل
http://i.imgur.com/bM9mYvO.png
مرحبا اخوي العزيز معماري قطر ارحم الله والديك واشكرك على طولة بالك
ليش مايكون البيت على شكل حرف http://www3.0zz0.com/2015/12/23/12/339959790.jpeg
اتوقع افضل هالشكل لنوع الاراضي هذي
إخوي مثير للجدل ممكن هذا بس ما عندي نموذج .. شوف المخططات السابقة في نفس الموضوع
انا اشوف حسب متطلبات صاحب البناء هذي مقترحات مبدئية ممكن التطوير عليها .. ممكن إضافة حديقة كبيرة وممكن التخطيط لمجلس خارجي حتى لو ما بنسويه بس نجهز له وناخذ الرخصة له .. عندنا 6 غرف بتوزيع مناسب للمخطط الأول ومساحة البناء 370 + 80 للبنتهاوس + ممكن 180 للبيسمنت وباقي الأرض عندنا فيها سعة لدخول السيارات .. ممكن نفتح باب ثاني من فوق .. أو نخلي المنطقة كاملة لمجلس ونضيف موقفين للسيارات مقابل باب الحوش الحالي
حتى الدوار الكبير مع مواقف مفتوحة للزوار ممكن وغرفة السائق ممكن ندمجها مع الملحق .. كل هذي الأُمور تعتبر ذوق شخصي واحتياج شخصي
يبقى تنسيق الاستشاري مع التخطيط والحصول على الموافقات مثل ما نبغي
بيض الله وجهك اخوي العزيز معماري قطر ماقصرت واستفدت من كلامك .. الله ينفع بك وينفعك يالغالي
اللهم آمين .. حدود الشغل هنا هو استعراض للي ممكن نسويه وتصحيح لبعض أخطاء الاستشاريين الواضحة وتطوير للتصميم من الناحية المعمارية ويبقى شغل تصميم متكامل عند فريق مهندسين وبتخصصات صراحة ما اقدر افتي فيها مثل الكهرباء والانشائي تصميم الصرف الصحي وتغذية المياهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مثير للجدل
قواك الله اخوي معماري
البيت الأخير بدون ملاحق ؟
الله يقويج اختياقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sweet qatar
صحيح عن الملحق ذكرت ممكن نسويه صغير وممكن نقص شوي من قوس الدرج وانا بديت اسويه بالأحمر .. انا بس حطيت هذي المخططات كأفكار وما ادري تناسب صاحب البيت أو لا .. هو قال يبي مساحة كبيرة فاضية للحديقة واعتقد المقترح الأول بيناسبه
من خلال تصفحي للنت دخلت موقع فيه الكثير من المخططات الأرضية مع الواجهات .. هو منتدى المهندس .. وفيه تصاميم كثيرة ومتنوعة بس بدون توزيع الأثاث صعب نحكم على نجاح المخطط وملائمته لإحتياجاتنا
الموقع لمن يحب الإطلاع http://www.almuhands.org/forum/showt...=121259&page=3
وانا اقتبست منه هذا المخطط
http://i.imgur.com/E93xvE1.jpg
صراحة ما عجبتني فيه الكسرات الكثيرة لصعوبة تنفيذها ولصعوبة ترتيب الأثاث وكذلك ارتفاع الدرج وتعدد عتبات الدرجات في كم مكان مما سيجعل المنزل غير مريح ومزعج ويتسبب في سقوط الأطفال وكبار السن .. نلاحظ الغرفة المسماة صالون بابها كبير وينفتح منزلق لكن واسع بشكل كبير لا يناسب الصالة ولا يمكن وضع قطعة أثاث أمامه .. أما لو كان باب عادي بعرض متر وأقل ويفتح جانبياً ناحية شجرة الزينة سيكون تارك مجال لكرسي جنبه
كذلك صالة المعيشة الدرج داخلها لا أرى له داعي والباب الاوكورديون سيكون مزعج في فتحه وإغلاقه ولا يوجد له داعي باب مفرد يكفي لأن المنزل صغير والزراعة في الجانب العلوي في لفة الدرج مكانها يفترض كراسي واللي تحت مكانها معقول
مكان غرفة الضيوف قريب المطبخ صعب جداً الا للأهل اللذين لا يعتبرون ضيوف
لو نطابق الدور الأرضي على الأول نرى بأن الأول شوي أكبر وممتد من الأمام ومن فوق المطبخ وهذا التوفير فقط 40 متر مربع بين الدورين ولو زدنا الأرضي هذي ال 40 متر بنوصل لتطابق تام وكبرنا شوي في مساحات تحت إحنا في حاجة لتكبيرها ونفس الوقت نكون ضبطنا الهيكل الإنشائي بدون جزء بارز بدون داعي والمنظر يكون أحلى بدون هذا البروز
http://i.imgur.com/g7kg80d.jpg
كذلك من الرسمة السابقة نشوف الغرفتين اللي في الطرف العلوي كل وحدة بحمامها ودرج يدخل على الممر الموصل لهم صراحة مبالغة كبيرة في عدد العتبات .. بعدين كان ممكن يكون باب الحمام داخل الغرفة الثانية ونقدر نستغل الممر لكبت كبير بكامل العرض لو حبينا .. وتوزيع الحمامات ممكن يكون أفضل وبسهولة .. اللي استغربت منه البانتري أو خلونا نقول المطبخ الصغير في كل رسوماته مسميه اوفيس .. واكتشفت هذا الموضوع شفت مخطط فيه اوفيس اللي هو مطبخ ومكتب دققت الا اشوف الاوفيس فيه مغسلة عرفت ان الاوفيس مطبخ
نفس الشيء الصالة استوت عندنا عبارة عن ممر كبير وتوزيع الكراسي فيها صعب ومكان التلفزيون صعب كذلك .. الغرفة اللي على اليمين حمامها يفترض داخلها ونقدر نعدل بابها لياخذ جزء من الممر ويكون مواجه الاوفيس ونخلي الفتحة على الاوفيس والاوفيس بدون باب جزء مفتوح بالكامل
وهذي الواجهة ما عجبتني الأعمدة المعلقة في جوانب الدرايش .. العمود يمثل شيء ثابت طالع من الأرض مب طاير في السماء وهذا خطأ كثير من المصممين يقعون فيه
http://i.imgur.com/3DMBMk4.jpg
ونشوف عدد العتبات الكبير كيف مزعج في المدخل لكن عمدان المدخل ومظلته نقطة ايجابية في التصميم