إنت أدرى والله يوفقك .. التخطيط متفرعنين على الأراضي الصغيرة ولا يقدرون على الكبيرة ودوم مقولتهم هذا باني من زمان أو مخالف ولا نقدر نسوي له شيءاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abu-hmood
إنت أدرى والله يوفقك .. التخطيط متفرعنين على الأراضي الصغيرة ولا يقدرون على الكبيرة ودوم مقولتهم هذا باني من زمان أو مخالف ولا نقدر نسوي له شيءاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abu-hmood
الخيارات موجودة بس يبي لها حد يبحث عنها .. الشركات مقاول بيعطيك مليونين ومقاول يمكن 10 وكذلك خيارات التشطيب والتصميماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abu-hmood
وابو عبدالله هل فيه امكانيه لو حبيت اشيل البيسمنت اذا السعر ماناسبني واخلي بس البينت هاوس بدون البيسمنت
اضافاتي للبنت هاوس راح تكون غرفة 8\6 بالاضافة لغرفة خدم بدورة مياة لغرفتين صغار تكون وحده للغسالات والثانيه لكوي الملابس (لاندري) واكنسل البيسمنت مع اني كنت احتاج غرفة للعب الاطفال
حتى لو فيها إعادة تصميم وموافقات ثانية العملية سهلة لو الاستشاري متفهماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abu-hmood
إنت لو سويت بيسمنت تحتاج مواصفات للبيسمنت وعزل جيد ونظام تصريف لو تحب .. تصريف للمياه الجوفية والأمطار وشرحته مرات عديدة .. الليوان النازل هذا بتسوي فيه منهول لتجميع المياه اللي بتكون قريبة من سور البيسمنت وبعدها ترفعها مضخة للصرف أو لمنهول بعيد لتصريف المياه أو لجهة الزراعة حتى ما تكون قريبة من جدار البيسمنت وترطبه وتخربه .. وهذا له تكلفة ولو ما سويته ممكن المياه تتسرب للبيسمنت
الاستشاري الجيد بيسوي لك كل خيار وبيعطيك سعر تقريبي ويكون سهل عليك تسوي أي خيار منهم .. كانت عندك غرفة خدم في الملحق وغرفة غسيل وتنفع يكون مدمج معاها كوي الغسالات ما تاخذ مساحة كبيرة
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
لك رسالة على الخاص
أسم المحل ( بورسلانا ) طريق سلوى .
المشكلة انه على طريق دوامي omen
يمكن بعضكم يذكر التصميم ذيه وكنت عرضته في موضوع ثاني عن تصميم لي لكن غيرته بالكامل لفيت البيت يمين بيكون مقابل جنوب بدال شرق وعدلت فيه بتغييرات وتصغيير شوي وكان السبب عندي إني لازم اسوي اتصال مع الأرض الثانية .. باعيد عرض المخططات وأفكاري ذاك الوقت وألحين تغيرت بالكامل حتى الاظهار الهندسي استوى أفضل
http://i.imgur.com/Ms26qhk.png
كانت أسعاره معقولة ما ادري شاللي طيرها فوقاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود.
أبداع التصميم ودام فيه ( دوار ) فهذا صنع يدك !!!
هذا الدور الأول
فيه بعض الممرات 1.2 لأنها توصل لغرفتين فيها ممكن شخصين نادر تحصلهم يمرون في نفس الوقت ولو مروا بنفس الوقت بيكونون من أهل البيت محد بيتضارب مع الثاني على أولوية المرور
ممر الغرفة الرئيسية الموصل للحمام بعرض متر صافي
http://i.imgur.com/0seHtA8.png
طبعاً تصميم المجلس تغير بالكامل وحتى الشكل من دائري لمثمن
وهنا يبين كيف التغيير في التوزيع وتصغير المباني قليلاً والاستفادة أكثر من الأرض وعمل اتصال مع الأرض الثانية
المقصد هو حساب كل شيء في التصميم واللي يشوف القديم ويشوف الجديد يلاحظ مدى التغيير والأفضلية لأي تصميم
http://i.imgur.com/V6rsBpn.jpg
مكان الباب ما تغيير بس لفيته في الرسم والمفروض حسب لفتي صح قبل غلط .. الشمال فوق واليمين شرق لكن ممكن يغير الواحد حسب اللي يكون مريح له
توني انتبه لرسالتكاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود.
الدوار يعطي جمال للمدخل ويجمل المكان .. وهذا بدون رصيف وسطي وبدون منحدر للركوب عليه تقريباً لفل واحد .. الأطراف بس مرتفعة وبتكون معمولة من الحجر مب رصيف .. الشلال المواجه للمدخل بيكون خرسانة مغطاة بحجر وفيه فجوات بإضاءَة ملونة .. وحائط الشلال بيكون مرتفع شوي أرفع من السور
الله يتمم لك على خير
وجعلة منزل مبارك
آمين والله يرزقك البنيان المريح والجيداقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود.
أحد أعضاء المنتدى الكرام ما حصلت فرصة لمراجعة مخطط بيته بس تعرفت عليه وزرت بيته وهو مقارب يخلص .. شفت تركيب البلاط وعلقت لاحظته تضايق ومسكت لساني وغصب تميت اجامله لأنه شيء انتهى واصلاحه صعب .. البارحة كلمني يقول تقشع كثير من البلاط وقلت له شاللي لاحظته وتمنيت ودعيت الله يوفقه بدون ما يسوء الوضع .. لكن للأسف الوضع كان سيء وساء أكثر .. المصيبة تهون لو الأرضية تحت مؤسسة صح مثل ما صار معاي بس وضعي انا بعد 11 سنة أو 12 تقريباً وهو قبل ليسكن
هو من أول دورة حرارية .. والدورة الحرارية هي صيف وشتاء .. حرارة فوق 30 وتوصل لخمسين وحرارة تحت 25 وتوصل لعشرة في أيام .. انا عندي عشر مرات وزيادة تعرض البيت لهذي الدورات الحرارية وفي الغالب تقشع بسبب الحفريات وهو مؤكد من سوء التركيب ومن أول دورة حرارية فشل التركيب
أقول هذا حتى الجميع ياخذ حذره وينتبه لهذي الحيثيات في التصميم والمواصفات .. لازم يوضح مقطع يبين البلاط وتحته صبية خرسانة ومكتوبة طبقات الأرضية ونوعيتها بإختصار .. وفي المواصفات يكون مفصل كل شيء من مواد التركيب وطريقة التركيب ولازم عليه اشراف هندسي قوي
والله يوفقه ويعينه ويتم الاصلاح له ويسكن بالبركة في هالأيام المبروكة والباردة .. ويعلم الله إني حزنت وكأن اللي حصل حصل لي وأذكر هذا لتفاديه من البقية
أكثر المواضيع الي احبها ( الاخطاء )
انا غلطت في التصميم من البداية وقتها كنت في غشيم ويمكن للحين بعد :ok:
غلطت بصاله السداسية ماخليتها بارزة شوي عن الفيلا .
وغلطت في القبو سويت نظام الحفرة الانجليزية وماسويت الحديقة النازله .
وغلطت في البناء الخارجي اطابوق ماسويته عازل بفلين او نظام جدارين وبينهم عازل .
ووووووالخ اشياء كثيرة بفصلها بموضوع بذكر الايجابي والسلبي الي صار لي .
مع ذكر ( أسماء ) الشركات والمحلات لايجابيه والنصابيه .
قريبآ
^
موفق اخوي سعود و اخونا العود بو عبدالله ... والله يا اخوان منتم متخيلين كم نتابع مشاركاتكم و نستفيد منها لانا فعلاً خوافين من سالفة البناء وعدم الأمانة اللي صايره فيه.
الله يجزاك كل خير اخوي ( سالم )
مبطين منك اعلومك واعلوم الديره
انا اخوكم الصغير أخوي سالماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سالم الزهران
صحيح فيه ناس تقرأ وتستوعب ولو ما فهموا شيء يسئلون لكن ناس يمسكون الموضوع من وسطه أو آخره وتحصلهم متشتتين هذيلا يخطئون على طول والمشكلة عندنا المقاول يقول للمالك انت قلت لي وانا سويت وكذلك المهندس والمفروض الاثنين يناقشون ولا يسوون الا الصح
الله يوفقك .. كنت فاتح موضوع من تجاربكم وراح واندثر كان المفروض الواحد يقول تجربته صغيرة أو كبيرة ولو بصور وعقود بعد أفضلاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود.
ابا عبدالله
الحفرة الانجليز ( مثلك عارف ) عباره عن بلكونة مدفونه طالع منها اخر 20 سم ماتستفيد منها الى لتهويه وأضاءه طبيعية وتاخذ مساحة من الارتداد 1.5 قانوني وممكن تكون خطرة للاطفال ومكب للنفايات وتجمع مياة الامطار .
والحديقة النازله اكيد افضل 100%
اما التصميم نعم معك كان من البداية يبلغني عنها .
اما عن موضوعك ( تجاربكم ) ابشر خلني اخلص من البناء وبحط تجربتي في 3 فلل خاصة .
شكرا على المجهود أخ معماري قطر والله يعطيك على قد نيتك ورحابة صدرك في التعامل مع الزملاء
عندي استفسار لو عندي فيلا مساحتها 985 م2 كم تكلفني برايك مع العلم بأن التشطيب سوبر
في شركة اعطتني مبلغ 1621000 ريال السعر أوكي أو لا :con2:
الستر يدوم علينا وعليكم يا شيخ سعود ، الجنوب عليه امطار و سيول خفيفة ، وحنا في الغربية حالنا حال الموظف بيت عمل و الفايده عند الله . حفظك الله يا اخياقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود.
الله يحفظكم ويحفظ ( المملكة ) حكومة وشعب دنيا واخرة .اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سالم الزهران
على هذي الاجواء احس منطقة ( الحبلة ) زحمة .:app:
ضايقني في السعر ال ( 1000 ) crazyاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم قمر
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
تعاملت مع محلات وشركات كثيرة من تشطيبات .
حاليا فقط اقدر اقول عن العازل المائي شركة ( نهاريا ) موقعهم النصر
قالي عنها اخوي ( بوسعود ) azizuk
صراحة ماشفت عازل مثلهم ( سرعه وسعر ودقة ) ولا صار اي تسريب بعكس الشركات الاخرى في الفلل الاخرى .
غدا السبت بأذن الله اخر صبية لي سقف ( المجلس المشترك )
هرمنا :waiting:
حياج الله إختي الكريمة ويسرني ارد على أول مشاركاتجاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم قمر
السعر كثير مناسب وخصوصاً تتكلمين عن سوبر ديلوكس .. الأهم من هذا هل الشركة عندها المقدرة للتنفيذ وهل العقد واضح والخططات مفصلة وسليمة ما فيه تضارب بينها؟
ممكن تكون أشياء كثيرة عليكم فيطلع السعر الحقيقي غير المذكور
ذكرتني بالمجلس المشترك والله يوفقك فيهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود.
هذي واجهة مجلس ولد عمي بعد بين أرضين من كل ارض 15 متر والوسطي هو الكبير واللي في الطرف واحد مجلس يومي وواحد مقلط .. بيكون فيه بيسمنت له مدخل من جهة اليسار بين المجلسين وسور يفصل المجلس عن البيت .. بس هو يفكر في دور أول بعد
http://i.imgur.com/jx0Kbzr.png
انا ضايقني ال 21000اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود.
مرة رحت مع واحد عند إستشاري .. أيام العز كان محتاج إشراف وعطوه سعر 1111 شهرياً هو فاوضهم وايد لين طلع هالسعر .. بيته كان غريب ومميز وكنت وقتها خبرتي قليلة يمكن شهور والاستشاري في عمارة في الجسرة قبل لتتحول المنطقة لسوق واقف .. كانت أسقف بيته كلها مايلة والسقف مب متصل فوق مفصول يعني ميلان وميلان بينهم فراغ مسكر بزجاج كنافذة طويلة .. الفكرة زينة بس الغرف كله يدخلها نور من فوق
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
خوش تصميم وخوش مساحة
الله يهنيكم فيه .
الله يسلمك بس كله مخالفات ولا اتوقع التخطيط يمشونهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود.
ممكن الجهتين اليمين واليسار الدرايش ممنوعة لأنها على الخارج .. اللي في الوسط داخل 3 متر واللي فوق مثل البرج مناور سقفية مخالفة بالارتفاع مع إنها تعطي شكل وبعدين رمز للمكان ينوصل له بسهولة
معلش اخوي معماري قطر بدي أتكلم معك بموضوع بخصوص الفيلا وموقادره ابعتلك رساله خاص اشرحلك فيها الوضع ومو عارفه اشلون اتواصل وياك
الموضوع جدا مهم
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
اخوي معماري التصميم هذا جدا روعه مع تقسيماته وتوزيعه
بس مشكلته لازم مواقفه من مكتب الهندسي الخاص
لان يعتبر من التراث
وإذا من التراث لازم يكون مبني بمواصفات خاصه
يعنى مب اَي مواد تستخدم في لهم شروط طويله عريضة وانت عارفهم عدل
وان شاالله مايعرقلون عليك بشي
وانا مابدي استبق الأحداث
بس شكلك مطلوب مره يامعماري :victory: قام حضك
الله يعين بأذن الله تيسراقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
انا نفس اشي عندي مخالفه باذن الله تمشي ( بغرامة وتعهد )
وان شاء الله موب ازاله .
[b]بعض شروطهم متعبه .اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
ودك يمشون الامور الي مالها مخالفه في ( الدفاع المدني ) ولا المنظر الجمالي .
تفاوضت مع شركة بمبلغ 304 الف . ارسل لي العرضاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
( واتساب ) نشبت له على 4 ووافق :app:
قلت اسهل 300 بدل 304 بالعقد واشيك والايصال ههههههه
ويوم جيت اوقع العقد قالي عندي مفاجاة !!
حاطة 299 ههههههههه
يقول بغلبك شوي
سامحيني إختي توني انتبه لهذي الرسالةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم قمر
ممكن ترسلين على hamadqatar999@gmail.com وإن شاء الله أقدر على المساعدة