مراجعة التصاميم المعمارية وابداء الملاحظات عليها (محدث)

من فترة أفكر في عرض بعض نماذج البناء الأمريكية وهي لها مميزات كبيرة من أهمها إنها مدروسة صح واقتصادية وبدون تكلف في الإنشاء .. حتى الطابوقية والخرسانية منها مصممة بأقل كمية حديد وخرسانة وبحوائط حاملة للوزن بدون أعمدة أو بأقل عدد حتى تربط البناء.

التشطيب الخارجي قد يكون بألواح خشبية أو نوعيات من الحجر أو مواد صناعية أو طوب أو طابوق مصبوغ بدون بلاستر أو ببلاستر متموج بطريقة فنية وصبغ .. لكن الداخلي في غالبه ألواح جبس أو خشب مصبوغة أو خليط من الإثنين.

من المميزات المعمارية الواضحة وجود مواقف مغطاة وبباب للسيارات ومتصلة بالبيت بممر وقريب منها غرفة غسيل ملابس أو الغسالة مخبأة في الممر والدرج في الغالب بسيط وشديد الارتفاع ومن الخشب وبنشوف باقي المميزات خلا استعراضي لعدد من النماذج.

هي تنفع عندنا واذكر أحد الإخوان أطلعني على مجسم خاص لبيته كلفه التصميم المعماري فقط 50000 ريال قبل 10 سنوات وعليه اكمال التصميم مع استشاري آخر .. إن شاء الله الليلة ابدأ ببعض الصور.

هذا بيت بمساحة تقريباً 290 متر مربع .. 3139 قدم مربع + مساحة إضافية = 25 متر مربع أسطحها نازلة ومايلة وتنفع لفعاليات بسيطة

الواجهة موزونة ومرسومة بفن ومصممة بعناية والسقف له عدة خيارات كلها تدور حول القرميد وأنواعه وفيه كذلك ما يسمى بالشنغل وهو قطع خشبية مثل لحاء الأشجار الخارجي وعندنا القطع المعدنية والبلاستيكية وغيرها وللأسقف مقاولين متخصصين ويضمنون شغلها وفي الغالب تركب على ألواح خشبية مثبتة على فريم خشبي

http://i.imgur.com/90nu4mb.jpg

المقاسات الموجودة كعرض المنزل وطوله محددة بالفوت وللتحويل من الفوت للمتر نضرب في 0.3048 وأكيد بيطلع لنا رقم غير كامل ونقربه لأقرب متر وننسق المقاسات حتى تصبح لدينا صحيحة ولا نتعرض لمشاكل في قص بعض البلاطات وفي تأسيس القواعد والحوائط

مثلاً الكراج اللي على اليسار يعتبر غرفة خاصة للسيارة بباب ينفتح برموت على فوق وبدون تشطيب راقي وبدون تكييف أو تدفئة في الغالب .. هذا يوصل طوله وعرضه ل 7.3 متر وهو واسع كفاية للسيارات وللتخزين جدام السيارات على أرفف لبعض الحاجيات والسياكل وغيرها .. وهذا موقف لسيارتين فقط وبسعة كافية جداً لأكبر السيارات المنزلية

بعد الكراج مدخل خاص يدخلنا للغرفة العائلية مرتفعة السقف وعلى اليسار أول ما ندخل فيه غرفة غسيل ملابس حيث أفراد العائلة يرمون ملابسهم داخل الغسالة ويشغلونها وهم رايحين ( مقاسها 3 متر طول في 1.8 عرض وهو كفاية)

الباقي مهم نركز على سهولة الرؤية والانفتاح بين غرفة الاستقبال الرسمية اللي تعادل عندنا المجلس وهي داخلية ووسط البيت ومفتوحة على المطبخ .. وسقفها مزدوج الارتفاع ومنحني .. حول 5.5 متر وارتفاع سقف المطبخ 2.15 تقريباً

البيت فيه درجين واحد عند المدخل الرئيسي والثاني قرب مدخل الكراج

جناح الغرفة الرئيسية فيه حمام كامل كبير وغرفتين ملابس له ولها

http://i.imgur.com/QOtWi6S.png

الدور الأول فيه 3 غرف وحدة بحمامها وثنتين بحمام مشترك وغرفة اضافية مثل ما قلت لأي فعالية .. ممكن صالة رياضة أو مخزن أو مرسم أو مكتب منزلي أو حتى مسرح منزلي

http://i.imgur.com/5Jx6igV.png

الزين عندهم هو مكاتبهم والمطورين مشتركين في مواقع هندسية تعطيك المقترح كامل بسعر بسيط والمطور ينفذه كما هو ولو تحب تعديلات بسيطة يسونها بصيغة هندسية قابلة للتنفيذ .. وقانونهم القضائي متطور ويحاسب المخطيء حتى لو بعد فترة طويلة من الزمن

تتوقعون كم تكلفة هذا التصميم بوثائقه الهندسية الكاملة وبعدة نسخ؟

محد مهتم رد بتقديره لسعر وثائق التصميم .. هي تكلف 1075 دولار لثمان نسخ للمقاولين ولو بغاها الواحد بي دي اف 1430 ومنها ينسخ قد ما يبغي وفي أمريكا وكندا تجي النسخة بمتطلبات المنطقة للزلازل أو الأعاصير وبأساسات مناسبة ومختومة

عندنا لو الواحد حب يبني بنيان مشابه بالضبط كل المواد متوفرة أو ممكن ياخذ الفكرة الأساسية ويعدل عليها بحدود معقولة

يعطيك العافية أخوي معماري

فاتني تخمين التسعير :o


مادري ليش هالايام يلح علي موضوع اخونا Aziz

عن الكراج ... والحين شفت لك أكثر من تعليق علي هالموضوع

طلعت فكرة حلوة

انزين شرايك في كشف الواجهة الأمامية .. مثل البيوت الكويتية

ونخلي الحوش ورا الفيلا ..؟؟

امس شفت بيت واجهته مكشوفة وجمييييلة جدا ماشالله

الله يعافيج اختي سويت

البيوت الكويتية اتوقع بعضها مسوين حل وسط بين المساحة المفتوحة بالكامل بحيث البيت يكون حوله ثلاث حوائط نازلة أو حتى شبك وواجهته على الشارع وجدامها ممر للمشاة والسياكل .. تقدرين تقولين مثل المجمعات السكنية اللي عندنا .. وبين المساحة المغلقة بالكامل وتخطيطهم للمدن متطور أكثر من حيث استغلال المساحة الخارجية في المواقف واستغلال الأرض في ارتفاعات عالية .. تعبنا واحنا نقول ويك أب تخطيط وويك أب أشغال ما يسمعون شنسوي

وعن السعر يعتبر تافه على أسعارنا وعلى التصميم المقدم والعقد المتكامل المدروس صح .. يعني اللي يبني في ولاية في أقصى الجنوب واللي يبني في اقصى الشمال لو ما يغيرون شيء تطلع بيوتهم نسخة طبق الأصل ومواصفات البناء وطريقته وحدة الا فيما يتعلق بشروط الولاية الخاصة هذي يحسبون حسابها أيضاً

أحد الإخوان أرسل تصميم مبدئي

أرضه شوي فيها كسرات وزواياها غير مستقيمة وهذي التوزيعة المبدئية اللي سواها الاستشاري وحسب إختياره مثل ما قال لي

http://i.imgur.com/8ZwGajR.png

البيت قريب من التصميم الأول اللي عرضته هنا وعدلت عليه الله يحفظ راعيه ويرده سالم ويشفي ولده .. وانا رأيي بما إن تصميم البيت مدروس ومناسب ما يبقى لنا الا نحطه في الحوش صح .. ووضعيته بهذي الطريقة وهذا التوجيه صح بس لازم يتحرك شوي .. المشكلة اللي تبين لي مكان المجلس وطريقته والملحق وطريقته

البيت فيه بيسمنت ومساحة البناء الإجمالية 1250 وبيكلف صاحبه كثير مؤكد .. هو خلى البيسمنت للسيارات ومخزن وممكن نسويه مثل ما يبغي لكن بطريقة ثانية وباجي للطريقة اللي في بالي بالتوضيح قريب بإذن الله ولا تنسونا من الآراء

بديت اشك

ان كل بيوت قطر نفس التصميم بس يعدلون عليه

ليش ما تتغير القصه هذي ؟؟


والله يشافي المريض و جميع مرضى المسلمين

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sweet qatar

بديت اشك

ان كل بيوت قطر نفس التصميم بس يعدلون عليه

ليش ما تتغير القصه هذي ؟؟


والله يشافي المريض و جميع مرضى المسلمين

---

اللهم آمين

انتي تشكين وانا على يقين .. تصميمين يمكن أو ثلاثة المنتشرين ومنهم يعدلون شوي ويغيرون وشايف لهم نماذج كثيرة

وأي تصميم ناجح لازم يستفيد منه الاستشاري لو ما استفاد صعب يسوي شغل جديد لكل حد وبيخسر وقت ومجهود خيالي

هذا المبدئي افكر فيه ومستغرب كثير مساويء ونواقص ومساحات ضيقة ما تنفع وبعضها ضايعة وباحاول توضيحها بالرسم المدروس والسابق والمالك حر يختار اللي يبيه