نزلت مساحة الدور الأرضي والأول ل 341 والدور العلوي ممكن ينلغي أو ينزل أكثر وكذلك البيسمنت ممكن يكون للخدامات ولغسيل الملابس وبارتفاع صافي 2.4 متر عملي وكافي وبدون مبالغات .. يكون كله تحت الأرض حتى ما نرفع مستوى أرضية الدور الأرضي وتكون الدرايش محفور حواليها ومفتوح ومغطى بحديد حتى يدخل النور والهواء وبدون محد يطيح أو يقدر يدخل .. ممكن نسوي مخزن كبير كذلك وكله يرجع لاحتياج المالك
البنتهاوس خالص عندي وكذلك الدور الأول مع بعض التقسيمات البسيطة ومع التصغير البسيط بنصفي على مساحة 840 للدور الأرضي + الأول + البنتهاوس بخمس غرف ماستر في الأول وصالة تلفزيون
البيسمنت مثل ما ذكرت قبل حسب احتياج المالك وانا افضل يكون لغرفة الخادمة + غرفة غسيل وكوي ملابس + مخزن مع عمله جزئي ما يتعدى 70 متر مربع أو 100 وبارتفاع اقتصادي ( 2.3 أو 2.4 ) صافي مع عمل مناور محفور لها مكان النوافذ وباكمل الرسومات قريب وخلونا نركز على البنتهاوس قبل وهو مشابه كثير للتصميم الأول مع تصغير بسيط جداً
المالك تواصل معاي ويبغي يكون الملحق في الخلف وسويته بس احسه بيغير التصميم وايد .. بديت اسويه ولازم له موافقات خاصة خصوصاً للمجلس على حافة الأرض .. أشوف واحد مسويه ومسويه بإرتفاع حول 5 أمتار ولا ادري شلون سواه وشلون طلع الموافقات .. وزين هنا نتناقش ونستكشف كل جديد ولي متابعة معاكم بإذن الله
مقترح ثاني للحوش ببابين والملحق ورا مع بعض التعديلات الداخلية .. غرفة السايق ممكن تكون ملاصقة للمجلس وبيكون الباب مقابل لمدخل البيت في هذي الحالة لذلك هذي الوضعية ممكن تكون أحسن .. حتى ورا الغرفة لو احتجنا نسوي مخزن إضافي بعد ممكن ولا نضطر نسوي بيسمنت نهائياً
المطبخ تم نقله ليكون مقابل مطبخ المحلق ومكانه مقترح لغرفة ترفيه وسينما منزلية أو مكتبة وانترنت أو للدراسة أو مزدوجة الاستخدامات
لو المالك حاب فكرة عمل ترفيه رياضي تحت في البيسمنت يقدر بس بتطلع المساحة كبيرة والتكلفة عالية .. ألحين بالراحة توصل 1000 وقبل على تصميم الاستشاري كانت 1250 يعني قللت المساحة لحدود 20% .. البيسمنت ممكن يكون فيه صالة رياضية معاها سونا وبخار وجكوزي ما اعتقد فكرة الحوض حلوة وبتكون مكلفة الا لو المالك حاب يسوي حوض بعد ممكن وممكن يكون جزء خارجي مغطى بزجاج أو خارجي مفتوح وجزء داخلي .. بالاضافة لمخزن
http://i.imgur.com/OaUsxUF.png
المصعد قطره من الخارج مترين ومن داخل 1.6 متر وبيكون كافي حق 4 أشخاص بالراحة وممكن يتعدل مكانه ومساحته وشكله حسب المتوفر وطلب شركة المصاعد بس مبدئياً موجود هذا النوع واحتمال المقاس أصغر بشوي
هذي صورة للدور الأول وفي الصالة فوق فتحة دائرية بقطر 2.4 متر تطل على الصالة تحت وعلى النافورة وممكن النافورة تكون دائرية أو بتشكيلة نجمة ثمانية وطبقات وتحت وسط الدائرة .. باقي شوي شغل تصميم وتعديل لبعض الغرف بس مبدئياً هذا هو الشكل
http://i.imgur.com/xBBnUJy.png
البنتهاوس هو للغرفة الرئيسية وملحقاتها ومساحته 155 متر مربع وبيكلف حول 200 - 250 ألف تقريباً ولو ما له داعي ويكفي الدور الأول بتتخفض تكلفة البنيان كثير وبنقدر نسوي قبة فوق الفتحة وتبين حتى من الدور الأرضي
لكن على هذي الحالة نكتفي بس بسكاي لايت هرمي فوق صالة التلفزيون الصغيرة فوق
http://i.imgur.com/9E3VTSf.png
البنتهاوس مهم وفي رأيي هو أحلى دور وممكن يكون لأحد العيال لو تزوج في المستقبل
فكرتي للبيسمنت يكون صالة ألعاب رياضية وتمارين مع جكوزي وحمام بخار ولو حبينا سونا ولو بعد بغينا ممكن نسوي حوض سباحة .. سويت توزيع مساحات وركزت على الاستفادة من الجزء تحت الدرج نقدر نحط السونا والبخار هنا مع دورة مياه شاملة شاور .. السونا تسوي جفاف أما البخار صحي أكثر ونقدر نسويه بسهولة من البلاط مبني وجهاز البخار بحدود 6000 ريال للمتطور والجيد
الإرتفاع نسويه اقتصادي 2.4 متر والدرايش يكون محفور لهم ومفتوحين على حفرة في الأرض مثل نظام اوروبا ولا نضطر نرفع أرضية الدور الأرضي
تركت صورة الجزء العلوي باهتة وممكن نسوي كسرة للمصعد نخليه ينزل للبيسمنت لو حبينا
http://i.imgur.com/tzSyETY.png
المساحة للفيلا تطلع 114 + 155 + 341 + 341 = 951
ولباقي المباني - لغرفة السائق = 24.5 وللملحق = 73 وللمجلس = 73 كذلك بإجمالي مساحة بناء = 1121.5
ماشالله اشوف تغيير كبير في المخطط
لو ممكن تفصل لنا عدد أفراد العائلة مع رنج الإعمار
عقبها نناقش تفاصيل التصميم
والله ما ادري وصلني الرسم اللي حطيته أول وحاولت اوضح للمالك إنه يتعدل للأفضلاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sweet qatar
ممكن يلغي البنتهاوس ويوفر 140 متر تقريباً لأنه بيحتاج لبيت الدرج ولا البنتهاوس مع الدرج مدمجين بمساحة 155 .. ويحتاج لدرج خدمة خارجي حديد ويعتبر مخرج طواريء
هو تواصل معاي بخصوص فكرة إنه يخلي الخدم في البنتهاوس ويحول الغرف في الأول الى 4 غرف كبار .. ممكن بس اشوف مساحة الغرف كبيرة ولازم نحدد أماكن كغرف ملابس مغلقة حتى نصغر المساحة شوي
بعدين لازم نبني الانشائي فوق على الجسور التحتية مع تغيير أبسط ما يمكن لكن لو قللنا الغرف لأربع بيكون تغيير جذري وصعب
لو المالك حاب يصغر المساحة أنصحه بتصميم ثاني
نفس الوقت قال يبغي يفتح الصالة المسكرة بقزاز على الصالة الثانية ويخليها مجلس كبير وأكيد مجلس نسائي يحتاج غرفة طعام ودورة مياه ملحقة به وهذا بعد ممكن بس صالة البيت تنتقل لمكان المجلس وتتصغر شوي وغرفة النوم جنب المجلس تعتبر غرفة ضيوف ممكن نحولها لمكتب منزلي
اهااا
ما فهمت ليش ألغيت البنتهاوس .. نحتاجه وايد حتى لو بنحط الخدم تحت
البيسمنت اذا ميزانية المالك تسمح ممكن نخليه باركنج
صعب يكون باركنغ والمساحة فوق متوفرة وكافية .. وممكن نلغيه البنتهاوس انا أكثر شيء عاجبني وصج ماستر روم بملحقاتها وفي التكلفة نص تكلفة البيسمنت تقريباًاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sweet qatar
إشتغلت شوي على فكرة المالك للدور الأرضي وانا مب مقتنع لأَن التصميم القبلي أفضل .. حطيتهم فوق بعض الجديد فوق والثاني تحت وان شاء الله يكونون واضحين
http://i.imgur.com/CVgdnoP.png
صج المجلس كبر بس الدخول لغرفة الطعام استوى من خلال المجلس وخسرنا مخزنين المثلث والطويل حولناه لمغاسل ودورة مياه
بالنسبة للغرفة تحت لو ما يجون ضيوف ولا حد كبير ممكن نحولها لمكتب بواجهة زجاجية ونكبرها بعد ما نلغي الحمام اللي معاها