مراجعة التصاميم المعمارية وابداء الملاحظات عليها (محدث)

سؤال عن معالجة أي وجود للنمل الأبيض أو احتمال وجوده لأنه تقريباً موجود في كل مكان وكل تربة خصوصاً اللي فيها ملوثات خشبية مهما كانت قليلة .. انا أشوف كلامه صحيح بس فيه طرق أفضل اللي هي عمل حفر صغيرة بدريل خاص وملئها بالمبيد والمبيد هذا خاص موجود في الشركات الزراعية والمختصة بالمبيد .. والحفر تنعمل بعد دك التربة وبعدين تتغطى ببلاستيك سميك يستحسن 1000 مايكرون .. طبعاً هدف البلاستيك السميك هو عدم شرب التربة لمياه الخرسانة وابعاد الخرسانة عن أي رطوبة من الأرض وبعد لو انعمل عدل يحمي من خروج وتسرب الأرضة لداخل المبنى

شيء ثاني مهم لازم نعمله هو إننا نستخدم للأطراف قبل صب الخرسانة الأرضية نستخدم بورد قابل للانضغاط بأساس خشبي أو كرتوني هذا يسهل اختراقه وحتى أكله بواسطة الأرضة .. هذي البوردات حتى تتحمل انتفاخ الخرسانة وضغطها على الجسور الأرضية .. نقدر بدالها نستخدم نفس البلاستيك وممكن نسويه مثني من الأطراف لفوق حتى يكون متواصل مع اللي تحت .. وممكن نضيف عليه قطعة بلاستيك اللي تجي بسمك حول 5 ملم وفيها فجوات وسطية وقابلة للإنضغاط وبعد المساحات الصغيرة ما بيكون فيها ضغط كبير من الخرسانة اللي تنصب على الأرض وهذا حل مثالي وسد لطريق مرور الارضة

شيء ثاني مهم هو قبل لنبلط نستخدم سكريد كامل .. إحنا حق بيتي وأقصد الإستشاري وصف لي مواصفة جيدة بدون حديد تقوية للخرسانة ونفس الشيء للسكريد فوق الخرسانة الأرضية وتحت البلاط .. المواصفة بانقلها لكم كما هي في كتاب حساب الكميات واللي يبي نسخة يشوف موضوع عقود البناء المثبت فوق

( Grade slabs ( crack controlling additive " Grace Cemfiber F12 as supplied by Grace construction products or similar approved to be added )

هذا ببساطة محلول صناعي سائل يصب في الردي مكس ويتحول لخيوط قوية تقوي الخرسانة اللي تكون ضعيفة ورخيصة رمل واسمنت ومياه شوي أكثر مايعة .. ولا نحتاج للحديد لأنها تمنع التشقق وتمنع انتفاخ التربة من تحت لأن الخرسانة فيها قوة شد في كل اتجاه .. هذا عملته في بيتي من 2004 حول 20 سنة من الآن وألحين الردي مكس يوفر سكريد بقوة 20 أو 15 نيوتن ومعاه فيبر مانع للتشقق وبسعر وايد رخيص مقارنة مع الخرسانة العادية والحديد .. حتى للحوش استعملت نفس المواصفة للأرضات تحت البلاط

المهم بعدين قبل لنركب البلاط نحط سيليكون على الأطراف حتى نضمن سد أي فجوة ونركب البلاط أو أي أرضية مع ترك فراغ بسيط قرب الجدران حتى نص سم يكفي هذا نعبيه سيليكون ونغطي فوقه بالنعلة أو بأي فاصل .. بيفيدنا كفاصل تمدد للبلاط أو الباركيه مع إن الباركيه ما يحتاج غالبه فاصل تمدد وبيسد أي انفصال بسيط ما نشوفه ممكن تنفذ منه الأرضة

أظن شرحت كفاية لأهمية الموضوع


https://i.imgur.com/mePWNxf.png

طبعاً المؤلف عطانا طريقة وحدة وخلانا نفكر في اتجاه واحد فقط والضمان 15 سنة لكن الحل اللي شرحته لو تنفذ صح مضمون مدى الحياة بإذن الله

هي المفروض سهلة وما تكلف لو تصممت اقتصادية وتصممت صح .. بس عندنا مبالغات خيالية يعاملون هذي القاعدة الكاملة ( اللبشة ) معاملة قواعد صغيرة منفصلة وتكون بتسليح معقد ومكلف وخرسانة سميكة أكثر من اللازم فيخسر المالك كثير بدال ما يوفر .. وبدال ما تكون سهلة في التنفيذ حديد علوي على كراسي حديدية أو فيبر خاصة وحديد سفلي على كراسي اسمنتية وحتى الكراسي الحديدية تثبت على كراسي أصغر اسمنتية مع ضمان غطاء خرساني مناسب لا يقل عن 5 سم من تحت ومن الجوانب مع العزل جيداً
تحت في صبة النظافة وببلاستيك سميك قبل لنركب الحديد .. كل هذا يؤدي لزيادة السعر وتعقيد العمل ولازم عليه اشراف جيد .. وتستوي القواعد المنفصلة تمثل جزء من سعر اللبشة

https://i.imgur.com/8Yrl6mD.png

نصيحة اللي بيسوي هالنوع من الشغل يسوي فرنش درينيج تحت إحتياط .. إن شاء الله ما يحتاج له بس مهم يسوي مسرب للمياه الجوفية لو طلعت تحت القاعدة الكبيرة ذي

https://i.imgur.com/FvIVnU4.png

هذا السؤال والصورة معاه لعمارة جنب أرض ممكن تنبني عمارة أو بيت مثل ما ذكر المؤلف .. عندنا ما ينطبق اللي قاله لأنه من التصميم والرخصة ما تنفتح درايش إلا لو البناية مفصولة وفيه ارتداد مناسب محددته البلدية أو طريق حتى لو ضيق .. لكن شغلة افتح درايش مؤقت وبعدين سكرها ما لها وجود عندنا والحمد لله

https://i.imgur.com/VP9SkUT.png

سؤال آخر مهم

https://i.imgur.com/KC7ZGS9.png

https://i.imgur.com/qmLskva.png

واضح وأكيد فيه نماذج عدة لكل شركة ردي مكس

حذرت قبل من التعاقد أو بناء المظلات القماشية وكلنا لاحظنا شسوى فيها المطر والهواء خصوصاً في بعض الأماكن أعتقد نتيجة غش في المواد وضعف .. حبيت أأكد وأضيف هذا التنبيه

نرجع لمتابعة كتابنا وهذا السؤال

https://i.imgur.com/8EcMFS2.png

يمكن ما يهمنا بس نشوف شالمقصود بالكرسي

هو الحديد القُطري مع الحديد القائم اللي يدعم الحديد العلوي .. وهذا سهل تركيبة بعد تركيب شبكة الحديد السفلية على بسكوتات وتتثبت الكراسي عليها وعلى الكراسي يتثبت الحديد العلوي

https://i.imgur.com/kSoDOLe.png

هنا المؤلف ما ذكر العيب الكبير واللي هو صدأ وتآكل هذا الحديد واللي يستخدمه للبيسمنت غلطان غلط كبير وما بيطول 15 سنة لو محظوظ وبتبدأ التسريبات بسبب هذي الثغرة

https://i.imgur.com/obLAnxH.png

https://i.imgur.com/Qpb3RTS.png

البديل شوي أصعب وهو تركيب بايبات نمرر خلالها حديد مسنن ببراغي خاصة تغلق وتنفتح وتبقى البايبات البلاستيكية داخل الخرسانة وهذي تسد بعدين بمواد ايبوكسية قوية وبماستك خاص مرن فتكون عازلة طول العمر للمياه ولا تصدأ

https://i.imgur.com/YsF2XkR.png

ممكن يكون أصغر من محيط العمود بس أكبر لا

هنا ممكن نترجم هذا بما معناه وزن المتر المكعب وهو وزن صندوق كل بعد فيه 1 متر ببساطة .. لو حشيناه حديد بيعطينا حول 7.850 طن في المتر المكعب أو 7850 كيلو غرام .. يفرق عن الماي النقي اللي وزنه 1000 كيلوغرام في المتر المكعب يزيد شوي ويقل شوي حسب ظروف كثيرة ونفس الحال للحديد حسب تركيبته

https://i.imgur.com/VjkqdTt.png

مهم طبعاً للي يحب يعرف كثقافة عامة .. وزن الرمل الخالي والسكريد الخفيف حول 1800 للمتر المكعب مقارنة بالماء قريب الضعف .. ولو جينا نبغي نعرف كم وزن العشرة سم من المادة في المتر المربع يطلع نقسم هذي الأرقام على 10 لأن المتر فيه 100 سم وعندنا 10 سم فنقسم على 10

هذا صحيح واللون الأبيض حتى تبين في الليل .. بس بعد الإنارة الحمراء المتقطعة ضرورية وصارت حادثة طائرة هيليكوبتر وتوفى الطيار من اصطدام بسلك كهربائي معلق وبعدها بدوا يحطون كور بلاستيكية وحدة حمراء ووحدة بيضاء وكم وحدة وعلى مسافات معينة

https://i.imgur.com/9tjxFoP.png

ودي لو عندي وقت اتابع هذا الموضوع خصوصاََ التعليق على كتاب الأخ المهندس المصري.. في موازين حسناتك اخوي بو عبدالله

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سالم الزهران

ودي لو عندي وقت اتابع هذا الموضوع خصوصاََ التعليق على كتاب الأخ المهندس المصري.. في موازين حسناتك اخوي بو عبدالله

---

جزاك الله خير اخوي بو زيد

انا بروحي ملول ووصلت توني 125 صفحة والمشوار طويل الكتاب 2415 صفحة .. فيه أشياء وايد ما تهم الشخص العادي بس ما ادري ليش أحس ممكن لها أهمية أو ثقافة عامة

عندك هذا السؤال مثلاً للمسؤوليات الملقاة على عاتق مدير المشروع .. ومدير المشروع يكون هو ممثل المالك واتصاله دوم بالمالك سواء كان شخصي أو جهة حكومية .. كله شغل مراسلات تحته ممكن فريق إدارة وسكرتاريا وموظفين ولازم فريق هندسي وممكن الفريق الهندسي استشاري خارجي معين بعقد هو الإستشاري المشرف أو الإستشاري المصمم أو مجموعة استشاريين حسب المشروع .. الكلام اللي كاتبه المهندس سطحي وبسيط وألحين كل شيء بعقود واضحة عن المسؤولية وحدودها

مثال انا رضيت استلم مشروع وترشحت لمشروعين كبار واحد منهم كتارا في بداياته وراح لمرشح ثاني ودخل في مشاكل وفشل وبنيان كتارا خذ حول 20 سنة وما زال مستمر .. مشروع ثاني كان بنيان واحة العلوم والتكنولوجيا وهذا مشروع كبير أكيد مستمر للحين قابلني للنقاش واحد سعودي مسؤول شاب أصغر مني بحول 15 سنة شرح لي المسؤوليات يبون مدير مشروع طرزان يشتغل 24 ساعة .. رديت عليه بعد ما فكرت بايميل ان لازم تكون فيه فترة تحضير وتجهيز لكادر كبير هندسي ويكون فيه تحديد للمسؤوليات ولأهمية هذا المشروع لازم ربطه مع الإدارة العليا وكانوا يبون يربطونه مع هذا الشاب وهو واضح ما عنده خبرة في المشاريع الكبرى كلش .. غيري بيسأل كم الراتب وبيوقع وكل هالمشاريع وانا في شغلي انتداب يعني والحمد لله ما تورطت فيها لأنها شغلة عذاب لين يستوعبون ويوفرون اللي يطلبه مدير المشروع من اختصاصيين في كل التخصصات ومتابعين والمدير يكون فوقهم .. اللي يتحمل المسؤولية المباشرة مثال في خطأ في تنفيذ التكييف يكون مختص التكييف اللي يتابع ومختص التكييف المصمم لو الخطأ تصميمي بس عندنا ما عندهم الا المدير

https://i.imgur.com/qbhHiXz.png

مشروع واحة التكنولوجيا والعلوم مباني عدة تغطي مساحة 150 هكتار .. حتى ما كنت متأكد الهكتار كم طلع 4400 متر مربع .. 66000 متر مربع من المباني واللاندسكيبنغ والخدمات .. من المستخدمين؟ مايكروسوفت وموبيل أويل وإكسون وشركات عالمية كثيرة يعني تتابع معاهم ومع المالك ( قطر فاونديشن ممثلة في هذا الشاب اللي قابلني ) ومع المقاولين ومع الإستشاريين اللي خلاص بيتخلصون من الإدارة الأجنبية السابقة ويبغون مدير قطري فذ خارق للعادة يعين ناس من السوق المحلي أو العالمي وعليه كل هالمسؤوليات .. صج كنت محظوظ ما عجبهم تعليقي وجابوا واحد من قطر للبترول شاب يدير هذا المشروع وأكيد بيدخلون في جدولة ومراحل وقصة طويلة منها تغير موازنات بالزيادة أكيد وتغيير استشاريين وصعب تلم بكل شيء الا مستحيل وآخرتها ممكن تحصل نفسك مساءل عن أمور كثيرة خارج سيطرتك

هنا بعد سؤال مهم عن متر التشطيب والكاتب ذاكر في مصر ولا ذكر أي سنة وذاكر العملة ريال حتى ولا ذكر أي ريال .. ممكن عماني ويفرق كثير والا السعودي والقطري والدرهم الإماراتي متقاربين كثير.

جوابي انا صعب تحدد بدون مواصفات وبدون عقد فعلي ومخططات واضحة .. من السابق تقدر تبني صورة للتكاليف وتسوي حساب كميات مبسط مثلاً الأرضيات بروحها بند متغير من مساحة لمساحة الا يكون المالك يبغي كل البيت رخام نوع خاص ويبغي تدفئة تحته فسهل حسبتها بمعرفة السوق وتكلفة الرخام سلابات أو قطع حسب طلب المالك وتكون تخلصت من هذا البند اللي ممكن يوصل ل 10000 للمتر الى 500 أو حتى أدنى لو رضيت ببلاط شعبي أو سكريد منعم محمي بمادة حماية ممكن توصل حتى ل 50 ريال في هذا البند

بند الأسقف والإنارة هذا بند بعد متغير ويعتمد شيبغي المالك يبغي جبس عادي سادة مودرن بدون كورنيش والا نوع معقد وفيه دزاينات تختلف

بند الخشب كله تحسب الأبواب ومساحة كل باب ونوعية كل باب وغير من الخشب ممكن النعلات وممكن الكبتات والبراويز والمطابخ .. لا وتنفصل تحت هذي البنود بنود كثيرة المفصلات والأقفال

القصد من هذا المثال مواد التشطيب إنت تتحكم فيها وإنت لك الخيار شكثر غالي وشكثر قوي ومناسب أو قد يكون غير مناسب مثلاً كإستعمال أرضيات مودرن على أسقف كلاسيك وخلطة ممكن تطلع عليك ما تنفع .. وبعد من البنود الرئيسية هي الكهرباء والسباكة وشتبغي فيها من مواد وعدة حديثة وممكن مكلفة كثير وممكن معتدلة هذي بروحها تحديدها صعب بس تمشي على احتياجك ولا ترضى بحلول تحت المستوى ممكن توصلك لمشاكل وتخسر حتى بيتك لو لا قدر الله صار حريق بسبب الكهرباء ورداءة ما ركبت

https://i.imgur.com/9Va2nlT.png

هذا إختبار لفحص التربة المدكوكة ومدى كثافتها وهي مضغوطة حتى نعرف قوة تحملها .. ما شفت استشاري عندنا يسويه ويمكن في الطرق يسوون فحوصات أعمق وأكثر

https://i.imgur.com/fx7fhL9.png

للي يحب يعرف تفاصيل الإختبار هذا فيديو يوضحه

https://www.youtube.com/watch?v=ojH0W3xq3P0&t=373s

يمكن الفيديو يضيع الكثيرين وهذي طريقة درسناها قبل بس ناسيها كلش ما استعملتها طول أكثر من 30 سنة .. المهم نعرف وجود إختبار أو عدة إختبارات لقياس قوة الدك للتربة .. رأيي انا في البيوت ما نحتاج لهالتعقيد ولو احتجنا لازم نفحص كم مكان لأن كل مكان بيختلف قليل .. لكن لو دكينا على طبقات ورشينا ماي شوي قبل الدك وتابعنا الإجراءات متابعة جيدة بالمعاينة بنعرف إن التربة مدكوكة زين ولا نحتاج ندك أكثر

توضيح لهذا السؤال وهو ليش ما نصب الدرج بشكل مائل بدون تحديد العتبات وبعدين نبني العتبات على هذي الأرضية المائلة؟ نصبه مستقيم من تحت وفوق كأنه أرضية ويكون الحديد سيدة بعدها نسوي العتبات من الكتلة الخرسانية أو من الطابوق والبلاستر وهذي يسوونها في دول كثيرة وبعدين تشطب بأي مادة نهائية حتى الخشب ممكن أو الرخام أو أي نوع بلاط

https://i.imgur.com/HOtaPql.png

التبرير أول شيء المقاول سيجد صعوبة في الحركة على هذي الأرضية المائلة بدون عتبات وهذا صحيح لكن ممكن يبني العتبات بكل سهولة .. والثاني ما اظن يصير عندنا لازم ينهي كل شيء والا ما تدخل الكهرباء .. أكيد العملية أسهل من البناء التقليدي المتبع عندنا للدرج وأشوفه آمن ويمشي لكن متعودين أكثر على الطريقة التقليدية وكثرة الحديد وشغله في الدرج هنا يتكلمون عن وضع اقتصادي ومناسب وكان متبع عندهم