مراجعة التصاميم المعمارية وابداء الملاحظات عليها (محدث)

السؤال الأهم شلون ناخذ فكرة عن تحمل الأرض وعمق التأسيس؟

أسهل طريقة هي حفر حفرة أو عدة حفر استكشافية ونلاحظ بالعين قوة الارض ومكونات التربة .. أوقات تكون صخرية قوية نفترض هذا عمق التأسيس ولا نهتم نزيده أهم شيء يخبي الأساسات ويزيد عليها .. متر ونص مناسب جداً ومتر وعشرين تمشي لو سمك أكبر أساس 60 سم

أكيد لعمل هذي الحفرة ضروري تكون الرخصة جاهزة أو أقل شيء رخصة تحويط ونكون محوطين حتى لو مؤقت .. وفي حال التصميم جاهز بالكامل يكون الإستشاري مفترض قوة الأرض متحفظ فيها ومنزلها وطبيعي يسوي الأساسات كبيرة ومبالغ فيها .. ممكن نخفظ تكلفتها لو سوينا اعادة تصميم لها حتى لو 10 - 20% نستفيد منها في باقي البناء .. لفحص قوة الأرض يستعملون مجسات بأوزان حقيقية تضغط الارض ويشوفون مقدار الهبوط ويقدرونها تقدير قريب للواقع .. هذي تنفع للمشاريع الكبيرة أما الصغيرة ممكن تكون دوشة شوي مع إن الفحص ما ياخذ فترة طويلة وأعتقد فيه اختبارات سريعة وسهلة

ما يوصل عندنا في الغالب عمق التأسيس 7 متر الا تكون فيه إرادة لعمل دورين بيسمنت وضروري نحفر ل 7 متر وفي هذي الحالة أوفر وأسهل وأسلم عمل دراسة تربة متطورة من مكتب خاص مرخص

https://i.imgur.com/4e0qQg0.png

هنا يقصد بالضمان النهائي هي النسبة المقتطعة من كل دفعة مستحقة كضمان للصيانة وهذي تتجمع كنسبة 10 أو 15% ولازم تحدد في العقد بشكل مسبق وتبقى لإنتهاء فترة الصيانة المحددة أيضاً في العقد .. موضحها بشكل أكبر في موضوع العقود للي يحب يعرف أكثر

https://i.imgur.com/2QQaXYJ.png

سؤال آخر مهم وهشكل بنكون وصلنا صفحة 154 من 2413 ورانا مشوار طويل .. السؤال مختصر والإجابة كذلك بس حسب معرفتي باوضح أكثر شالمقصود .. الإنشاء بالحوائط الحاملة من أسهل الأنظمة ويستعمل في غالبية دول العالم بسبب رخص النظام .. عيبه عدم مقاومته للهزات والحمد لله ما عندنا هذي المشكلة

الإسنشاري الشاطر يفترض يسوي هالنظام للأسوار وللملاحق وللبوابات مع عمل أعمدة فقط لحمل الأبواب .. لكن شعار استشاريينا الشغل بطريقة وحدة وبس وبمبالغات انشائية مكلفة وأوقات مكلفة جداً

طبعاً فيه المباني الفراغية شكل قبب أو اللي تعتمد مبدأ القبة وتماسكها وقواعدها بس على المحيط وبدون عمود كلش

فيه مباني حديدة خفيفة ( Space Frame ) هذي مثل السنتر في الدوحة المبني من الثمانينات وللآن موجود .. أعمدة حديد خفيفة وهيكل حديد فوق ثلاثي الأبعاد والحسابات ثلاثية ويعطي حتى شكل معماري جميل

فيه المباني المعدنية الغير منتظمة مثل تصاميم زهاء حديد ومثل تصميم المتحف في قطر الحديث وهذي التصاميم سلاح ذو حدين مكلفة والمساحة المستفاد منها بسيطة والمواد خفيفة وحديثة وغالية أوقات تصنع للمشروع فقط .. بس أوقات تطلع عنصر جذب معماري ورمز للمنطقة كشكل خارجي جاذب

https://i.imgur.com/Yvw9onI.png

أكثر نظام يستخدم عندنا الهيكلي مع إني شفت مباني دورين وثلاثة عندنا معتمدة الحوائط الحاملة وسيبوريكس

سؤال آخر مهم أنقله كما هو وهذي إحدى الطرق والآن تطورت خلطات الخرسانة وتوجد نوعيات فيها مقاومة للشد والأوزان ومناسبة وبدون حديد لأن الحديد ضعيف والسبب الصدأ مع مرور العمر يضعف ويضعف الخرسانة وتنتهي صلاحيتها سرعة عكس المقويات الثانية مثل الفيبر .. والخرسانة على الأرض تستمد قوتها من قوة الأرض تحتها ما تنضغط

https://i.imgur.com/ysuuRE4.png

https://i.imgur.com/12vhFst.png

الخشونة تحصل في الإسمنت بسبب سوء التخزين وقدم العبوات وتكون بسبب الرطوبة وتكتل حبات الإسمنت

https://i.imgur.com/468dc0O.png

أذكر أحد كبار التجار كان بادي تجارته باستيراد كميات اسمنت من السعودية وتخزينها في أرض مسورة ثم بيعها في الشتاء وقت ازدياد الطلب على الاسمنت في قطر .. يعني مخزن في ظروف سيئة وله فوق ست شهور منتهي الصلاحية

فيه سؤال عن كيفية حساب كميات الخرسانة للأعمدة والجواب سهل ونفسه للي مر علينا عن القواعد .. طول في عرض في ارتفاع في عدد الأعمدة المتشابهة ونجمع الكميات مع الباقي الغير متشابهة يطلع مجموع الكمية للأعمدة .. نفس الشيء للجسور ونفس الشيء للأسقف بس بشرط ما نحسب الجزء المشترك بين الجسر والسقف مرتين أما نحسبه في الجسر ونخصمه في السقف أو نحسبه في السقف ونحسب فقط الجزء الساقط من الجسر

استخدمت لون اسمنتي إن شاء الله مناسب

https://i.imgur.com/Rx8kUt9.png

الكلام فوق نظري ويخوف .. هذي حوائط استنادية مهمة ومعنى انبعاج وتشققات شيء قوي والوزن كله مرتكز عليها .. معالجتها معالجة جذرية ضرورية ولو نقدر نحفر من الخارج حولها والمحيط يسمح مع عمل تدعيم وصيانة قوية زين أو نشوف حلول من الداخل تدعيم بحديد بقطاعات كبيرة مناسبة آي بيمز قصدي

من فترة بسيطة كلمني أحد الإخوان باني عمارة وبيسمنت وصارت تشققات في أرضية البيسمنت من السيارات .. وانا أعرفه هو يبني لنفسه وبناء على البركة .. يقول جبت استشاري عربي وهول لي القصة وسوى لي عقد مبدئي بمليونين ريال شغل صيانة قوية .. قلت له نصيحة صيانة عظمى البلدية تتدخل فيها ورخصة وقصة مزعجة .. إنت شوف مهندس وكسر الارضية ممكن تحت بايب مياه أو صرف صحي مسبب هالمشكلة وممكن الخرسانة ضعيفة وتحتاج صب خرسانة جديدة وعطته رقم مهندس قديم أعرفه من الشغل وخبرة في الإنشاءات كلمه وأدار له الشغلة ما كلفته الا تحت ال 50000 ريال من مليونين لتحت الخمسين ألف وبدون ما يمر بإجراءات البليدية

هذا السؤال ما ينطبق عندنا لأن الحديد عندنا معروف ومصنعه قطري حكومي .. مختوم ب QS منقوشة على كل قطعة بس يفرق فيه مغلف بالإيبوكسي وأنصح فيه بقوة وفيه العادي .. كنت أنصح بالمغلف للأساسات بس بعد ما عرفت سبب تقوس الجسور وضغطها على الطابوق ونشوء الشلوخ أشوف لكل البيت أفضل .. غالب الإستشاريين يوصفونه في عقودهم إحتياط ممكن المقاول يكون مستورد حديد رخيص ويستعمله

https://i.imgur.com/qMzUnBZ.png

https://i.imgur.com/fbQfELd.png

من أهم الضروريات هو استخدام الهزاز في كل مراحل الصب يمكن الا صبة النظافة وطبيعي صبة السكريد الناعم كثير المياه ذاتي الإستواء وبعد الخرسانة اللي فيها اضافات تخليها ذاتية الإستواء ويكون حجم الكنكري فيها صغير وتكون كميات الحديد معقولة ولا فيه تشابك كبير وصعوبة تمر الخرسانة بين الحديد حتى وهي ذاتية الإستواء

https://i.imgur.com/BCDmnbf.png

عندي فيديو نزلته على الوتس اب بس ما ادري شلون انزله في المنتدى .. مضمون الفيديو هو إن تجربة تبين أهمية استخدام الهزاز وتكتل الخرسانة بشكل ما يغطي الجوانب كلها وشغلوا الهزاز وبدت تطلع الفقاعات بس بقوا مشغلينه لحدود دقيقة والفقاعات تطلع بطيئة .. ممكن نبقى لين نشوف بداية انفصال الماي ونوقف ونروح مكان ثاني ونرجع والا في الموقع كم هزاز شغالين كل واحد يغطي المساحة كلها حتى نضمن مرور الهزاز مرتين أو 3 على كل نقطة

هذا ما أعتقد يهم مالك بيت بس يمكن معرفته مفيدة وهي الطبقة الرقيقة فوق أعصاب الهوردي لا تقل عن ثلث عمق الهوردي في السمك

https://i.imgur.com/PdJ2eMx.png

دوم الإستشاريين المتمكنين يحطون في عقودهم للمقاول التأمين وبقيمة معينة حق بيتي حاطين مليون وبعد حوادث غير محدد .. يعني طاح عامل ومات المقاول مسؤول عنه .. صار حريق لأي سبب المقاول مسؤول .. إنهيار المقاول مسؤول وممكن يكون من الهواء .. بعض المقاولين عندهم تأمين دائم لكل شغلهم بس يعطون نسخة من بوليصة التأمين وتكون بتاريخ ساري تخليك كمالك متطمن ومرتاح

https://i.imgur.com/Ix775yn.png

الكلام هذا غير صحيح وغير دقيق .. ليش؟ تعتمد على ظروف كثيرة وأوقات الخرسانة المكسرة تكون فيها مشاكل وضعيفة وممكن سهلة الكسر عادي نحصل العامل يخلص أكثر وبوايد ... أوقات تكون عندنا معدات تكسير قوية وسريعة ما تاخذ العلملية ثواني .. وأوقات صج ما تاخذ ثواني لو استعملنا التفجير المدروس ( وهذا لو كنا في دولة قوانينها متفتحة وكل شيء متوفر وسهل ) وقصدي بالمدروس هو عبوات صغيرة ينحفر لها بدريل وتدخل تشيل عمود أو جسر كامل وينزل كأنه قطع صغيرة

https://i.imgur.com/IFpFBDX.png

صباح الخير بو عبد الله، اتفق معك كلام غير دقيق، ليش؟ اولاََ نص الكلام هذا كأنه ماخذه من عقودنا،، هذا كلام مكتوب واللي يصير في الواقع ان المقاول يرقع و ممكن يفلس ويطلب مهلة لاتمام الاعمال مشفوعة بالمبررات ويعطونه مهلة و حتى يوصل انه يسلم العمل الناقص لمقاول ثاني يكمله و احنا ما عندنا غير نوافق ونوافق ونوافق و نمدد و نحجر على شيك الضمان اللي هو عشرة بالمية من قيمة المشروع،، يعني لو المشروع خمسة مليون،، الشيك بخمسمية الف.. ومصيره يستلمه في النهاية الا اذا هو مرة مقصر.

المكتوب شيء والواقع شيء... فيه مقاولين مظلومين وحسب التحكيم طلعوا مب مقصرين لكن حملناهم مبالغ بحكم المحكمة ومحد له عندنا شيء..

اهم شيء الجودة والاستدامة و طريق الحرير يمر من صوبنا.. وحضرتك يا مهندسنا قلت لي انه طريق البعير لكن بكره بتجوف هل هو طريق حرير ولا طريق بعير و بدك من جاف؛)

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سالم الزهران

صباح الخير بو عبد الله، اتفق معك كلام غير دقيق، ليش؟ اولاََ نص الكلام هذا كأنه ماخذه من عقودنا،، هذا كلام مكتوب واللي يصير في الواقع ان المقاول يرقع و ممكن يفلس ويطلب مهلة لاتمام الاعمال مشفوعة بالمبررات ويعطونه مهلة و حتى يوصل انه يسلم العمل الناقص لمقاول ثاني يكمله و احنا ما عندنا غير نوافق ونوافق ونوافق و نمدد و نحجر على شيك الضمان اللي هو عشرة بالمية من قيمة المشروع،، يعني لو المشروع خمسة مليون،، الشيك بخمسمية الف.. ومصيره يستلمه في النهاية الا اذا هو مرة مقصر.

المكتوب شيء والواقع شيء... فيه مقاولين مظلومين وحسب التحكيم طلعوا مب مقصرين لكن حملناهم مبالغ بحكم المحكمة ومحد له عندنا شيء..

اهم شيء الجودة والاستدامة و طريق الحرير يمر من صوبنا.. وحضرتك يا مهندسنا قلت لي انه طريق البعير لكن بكره بتجوف هل هو طريق حرير ولا طريق بعير و بدك من جاف؛)

---

طريق الحرير يا بو زيد أساسه البعير

كلامك صحيح في جزئية كبيرة لكن اللي صار عندكم نهضة عقارية ونهضة علمية ونهضة قانونية كبيرة .. على الأقل حكم المحكمة يتنفذ والكل يحسب حسابه .. إحنا عندنا أهواء ومجاملات ولف ودوران حتى الحكم الواضح في صالحك ما يتنفذ صح

الكتاب أكيد مؤلفه مهندس مصري شغال في السعودية .. انا اللي يهمني متابعة الكتاب والمعلومات ومقارنة الوضع عندنا وتوضيح هذي الأساسيات للي يبي يعرف ويتابع .. العلم واحد والأرض وحدة والجاذبية وحدة بس تختلف طبيعة الأرض العامة من بلاد لبلاد ومن منطقة لمنطقة .. قطر طبيعتها تقريباً وحدة الا قرب البحر ومناطق الصبخات والمناطق اللي مياهها الجوفية ترتفع