عن طريق الاستشاري
عن طريق الاستشاري
كلامج صحيح عندنا فراغ شبه ميت يمين باب الصالة ممكن نستغله بضمه لغرفة الألعاب وعمل الدرج شبه مسكر بالحايط .. بنفس الوقت يتناسب مع دور البيسمنت ويكون المجلس العربي في خط واحد للواجهة كلها .. باب الصالة مبالغ في عرضه .. 2.4 متر مترين كفاية .. كذلك لو حب يسوي باب يتبعه لوبي موزع وباب ثاني ممكن يكون أفضل لعزل الهواء والحرارة والرؤية المباشرة للداخلاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sweet qatar
التصميم يحتاج تركيز ومصمم يحل هذي النواقص ويرتب التصميم ككل بناء على انشائي معقول ما نسوي تصميم معماري من ندخل في الانشائي نتورط بشغل انشائي صعب ومعقد ومكلف كثير
الله يعينك ويوفقك وطول بالك أهم شيء تكون خطة بنيانك جيدةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mr_unknowns
فيه تعديلات ما تحتاج موافقات وتعديلات قصتها قصة مع الاستشاري والبلديةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mr_unknowns
أفضل تسوي شيء مناسب ومقتنع به وما تغير كلش حتى عقدك يكون واحد وواضح .. التغيير كان في عقد بيتي يمكن بحدود 10000 ريال طلعت زيادة لي وكان الاستشاري يتابع بحساب كميات وقصة لازم تمر موضوع العقود فوق تشوف شاللي فيه
شنو مميزات او الفايدة من التصميم الداخلي فقط 3d ممكن احد يفهمني عدل
لاني اشوف سعر التصميم يوصل من 50 الف الى 100 الف لجزء الفيلا مش كاملة
لاهل لهدرجة يوصل المبلغ وهل هو يستاهل او لا؟
ياليت احد يفيدني رجاء لان المبلغ هذا اقدر اوفره في اثاث او اتصرف فيه لكن ف ناس تدفع لشي هذا يقولون اوفر بعدين ف الاثاث شلون ما ادري كيف
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aljokar
التصميم الداخلي يجمع لك كل عناصر الغرفة أو الفراغ بشكل مدروس من ناحية وظيفية وجمالية
تستفيد منه انك تعرف بالضبط احتياجات الغرفة و تتجنب الأخطاء في الأثاث مثلاً أو الاضافة والتعديل مثلا للكهربا مدد هني وعدل هناك
هل ممكن تكمل بيتك بدون تصميم داخلي طبعاً يصير تعتمد على ذوقك أو تاخذ صورة جاهزة من النت وتطبقها
لكن بتكون عندك مخاطرة لو خسرت فلوسك على أثاث و سجاد واكسسوارات و ثريات وفي الأخير الغرفة ماعجبتك أو العمال ما بيعرفون يحولون الصورة لواقع
سالفة ال 3d طريقة عرض للمالك عشان يتصور التصميم وتكون غالية لأن برامج التصميم غالية و الشغل ياخذ وقت
المخططات أهم وتسوى يندفع فيها
بالنسبة للسعر اذا يسوى ولا لا
يعتمد انت في أي مرحلة من البنيان كل ما كان التصميم من وقت من وجهة نظري يسوى تدفع فيه أكثر
و بعد اذا الغرفة فيها صعوبة والتصميم معقد أو تعالج عيوب معمارية
أتمنى أكون افدتك
شي طيب وممتاز طيب هل فيه احد يعرف مصمم داخلي يكون سعره زين ومجرب وعنده ذووق ف الاختيار الديكورات والاثاث وااللوان.
او يعرف له مكتب يصمم يمدحه ومجرب يسوي خير.
سؤالك مهم وأكيد باطول لو باجيب على كل جوانبه والإخت سويت ما قصرتاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ALJokar
إذا التصميم كله لوحات مرسومة فقط أكيد التكلفة عالية .. لكن لو لوحات + لستة للمواد ونوعيتها وألوانها + عينات منها + مواصفاتها ومواصفات التركيب وتفاصيله .. ويمكن أغفلت شيء بيكون التصميم متوازن وسعره فيه .. نسيت شيء مهم اللي هو التكلفة التقريبية وأي بدائل ثانية لتخفيض التكلفة أو للحصول على تصميم أفضل وممكن بتكلفة أعلى
بعض التصاميم يدخل فيها متابعة التنفيذ والاشراف على التنفيذ والتعاقد انت شغلك بس توقع شيكات وعقود
في النهاية المعماري الشاطر يقدر يعطيك مخططات واضحة وبتوزيعة أثاث وتوزيعة كهرباء مناسبة للأثاث وإنارة كذلك وانت عندك الحرية في التأثيث حسب ما تحب .. فيه بعد عندك التصميم المرن واللي ممكن تأثثه بعدة وضعيات
في سوق قطر غالبية المصممين الداخليين هواة ودجالين ومب مختصين كتأسيس ودراسة وشغلهم أكثره سمسرة وعمولات من هنا وهناك
شفت من أيام سكتشات يدوية بالرصاص حق مصممة تتفنن بسرعة وقبل العقد حق واحد عطته دفتر رسم كامل حق بيته .. قال لي تونسية اظن ويقول تكلفة الديكورات اللي بتسويها وكلها تقريباً جبس بتكون بحدود 300 ألف وانا قلت له خلها تكتب لك كل الأعمال اللي بتسويها بند بند ونشوف وأقدر اعطيك راي
بعض الشركات مثل رافكو عندهم مصممين ديكور ويصممون ويسعرون ويعطونك حتى عينات
في اليابان شفت تصاميم حتى رقم الموديل للجهاز مكتوب واسم وماركة البلاطة ومقاسها .. يعني المقاول ينفذ بدون لف ودوران
فيديو شاركني فيه أحد الإخوة الأعضاء عن فتحة سقف كبيرة مسكرها بحديد وقزاز وأذكر سئلني عن خوفه من الحرارة القوية وكان ناوي يحط قزاز عاكس أو يظلله من فوق ونصحته يخليه شفاف ولا يهتم الحرارة بتكون بسيطة
يذكر إنه الحين يكتفي بمكيف واحد والله يوفقه وهذا شغل نظيف وجميل بنفس الوقت .. كلفه الزجاج 70 الف ريال
كل واحد يشوف يذكر الله ويدعي له بالتوفيق
https://youtu.be/GBWB9EzvVyE
وهذا فيديو ثاني للصالة
عرض 7 في 6
https://youtu.be/RheaXBX7PnQ
بعد حادثة البرق اللي دخل البيت من المنور إستوى ضروري يركب الواحد مانع صواعق .. هذا يجي مثل الاريل وله كيبل ينزل ويندفن في الارض لتفريغ الشحنة الكهربية
هذا نقل للي صار لي داخل البيت كتبته في موضوع ثاني بس مهم أذكره هنا لأن بيكون حل للمناور ذي في حال البرق
أمس حصل لي وضع خطير والحمد لله الله أنجاني منه
كنت بيني وبين البرق يمكن 10 سم .. سبحان الله أحس شيء سحبني جهة الحائط وفجأة اشوف الدنيا نورت نور قوي لفترة جزء من الثانية وآخر شيء شفته قرب السقف شرارة كهربية كبيرة وسمعت صوت خشخشة غطاء قصدير كان مغطي صحن جنبي
قبلها بثواني كنت مفكر افتح الصحن اشوف شفيه بس سألت بنتي اللي جالسة مقابلتني عنه .. اللي صار البرق دخل من المنور اللي يبعد حول 5 متر وضرب القصدير اللي مغطي الصحن .. كان مفترض اكون في طريق البرق بس الحركة الغريبة اللي صارت لي ما اقدر افسرها الا بقدرة رب العالمين ومشيئته
الحمدالله على سلامتك اخوي بوعبدالله ..
الحمدالله ع السلامةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
اليوم كنت عند مصمم الداخلي رواني شغله واعجبني كثير شغل الكمبيوتر وشغل التنفيذ بعد ما اشتغل هو وتقريبا مقارب 95% من الشغل.
المهم سعر التصميم ماكان عندي اخلاف فيه مع انه غالي بس سالته قلت بالعادة كم تنفذون الشغل لو سويته فرد علي بمبلغ احسه خرافي او كبير فما ادري انا يمكن ما اعرف الاسعار يمكن انتم تفيدوني خاصة الي بنى بيته.
اخترت تصميم تقريبا من عندة وع كلامه مايكلف ف التنفيذ قالي بسوية لك يمكن بحدود 800 الف الى المليون طبعا من غير اثاث بس ديكور وليتات وارضيات من غير ثريات والمساحة الي بسويها بعد مش البيت كامل الصالات عندي مع المدخل والدرج وغرفة الماستر والصالة الي فوق بس.
فما ادري هل السعر معقول او مبالغ فيه
خطاك الشر بو عبداللهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
وسلامات
الله يسلمك اخوي بو جاسماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوجاسم_قطر
ولا تواجهه اخوي بو خالداقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوخالد911
شيء غريب بصعوبة استوعبته .. مع إني سائل مهندس كهرباء مختص بالصواعق وبالاتصالات وأبراجها وطمنني لكن اللي شفته غير كلش
الله يسلمك اخوي الجوكراقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ALJokar
بالنسبة للتصميم انا نصيحتي يعطيك لستة للمواد والأعمال وتكلفتها .. هشكل صعب نحكم وحتى هو ممكن كلامه عشوائي بدون دراسة مفصلة ومحددة
وتبي الصج أي مصمم داخلي بينفذ معناها هو بياخذ مبلغ كبير عمولة ومبلغ إشراف على الشغل كله بالإضافة للتصميم وتكلفته .. لو يقول لك مب ماخذ تكلفة التصميم والاشراف بيجيب لك شيء تكلفته 100 الف بعقد 150000 أو حتى 200 ألف وشوف الباقي وين يروح
بعض الشركات عندها مصممين وتتفق على شغل وتصميم أفضل لك
قاعد اشوف فيديو للإضاءة بانزله في يوتيوبيات البناء فيه شرح مبسط للجبس والاضاءة .. الأرضيات لو بتسوي فيها براويز لازم تلتزم بالأثاث وتوزيع الاثاث الثابت المحدد هو الأساس في التصميم الداخلي والباقي كله بناء على هذا التوزيع
أكثر شركات التصميم والتشطيب والتأثيث يفضلون يشتغلون مع مصمم داخلي ولا يفضلون يشتغلون مع المالك .. لأن المصمم سهل التعامل معاه ويفهم لهم ويفهمون له .. بس السعر تأكد إنه ما يفاوض فيه بل بالعكس يحط عمولته عليه وأغلب المحلات يحترمون هذا الوسيط واتفاقهم معاه يكون سري غير عن اتفاق المالك معاهم
المالك المتفرغ يقدر يشوف بدائل ويفاوض للحصول على سعر أفضل ولو استعان بمصمم داخلي المفروض يتابع معاه خطوة خطوة ولا يوقع عقد ولا يدفع فلوس الا للشركة ويدفع لهذا المصمم أتعابه فقط .. ولتحديد السعر المبدئي للتصميم المالك يطلب لستة ورسومات حتى لو مبدئية تتماشى مع اللستة وتكلفتها
اللستة تحتوي على المواد وطريقة تركيبها وأي تفاصيل للتركيب .. فرزة معينة وتشكيلة معينة لنوع معين من الخشب تختلف اختلاف كبير في السعر
حل ثاني يقال للمصمم إن الموازنة كذا ولازم يكون في حدودها ويتسجل هذا في عقد التصميم .. وهذا المصممين الهواة ما يقدرون عليه لازم واحد متمرس ودارس السوق وعنده تحديث دايم للسعر ولجودة الشغل
أوقات تتورط بمصمم وهو مسوق أكثر منه مصمم .. يشتغل تابع لشركة ويسوق لها لو شغلها تعبان تتورط معاها ولو شغلها زين يطلع التصميم زين .. حتى لستة الشركات اللي يتعاون معاهم لازم يسجلها في العقد وحق عقد تصميم داخلي شوف مكتب استشاري متمرس وممارس هالشغلة من قبل أي مكتب صعب يضبطها لك صح وكلامي انا كله رؤوس أقلام ومختصر
الله سلمك .. الحمدلله على السلامةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
جذي خوفتني من السكاي لايت الحمدلله اني ما حطيته في البيت
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ALJokar
تتعامل معاه مثل ما تتعامل مع مقاول البنيان
المبالغ الاجمالية غير مقبولة .. لازم تفاصيل تكلفة البنود
وتربط الدفعات بالتنفيذ*
الله يسلمج إختي سويتاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sweet qatar
شوفي اختي 12 سنة بلا حوادث بس كان يصيبني رعب أحياناً لين نور البيت كله من داخل .. هذي الحادثة غريبة جداً وفي صيف 2015 في فلوريدا كنت اسمع أخبار صواعق البرق قتلت 7 أشخاص لين ذيك اللحظة وكانت الغيوم نازلة والمطر ما يغشمر .. سئلت مهندس قديم مختص كهرباء ويصمم صواعق للبرق شيبة سوداني وطمنني وشكلي باكلمه وباستدرجه البيت وبانتقم منه بالكهرباء والا يسوي لي نظام منع الصواعق واعتقد طريقته سهلة
المكاسب صراحة كثيرة والشمس تعطي حيوية للصالة الوسطية .. كذلك رؤية تغيرات الجو من داخل البيت وسماع المطر وهو ينزل على قزاز السقف أو البلاستيك ( البولي كاربونيت ) يطرب .. رؤية نور الفجر يتسلل مع بداية النور متعة ورؤية نور القمر في الليالي المقمرة
إن شاء الله باسوي مانع للصواعق وبصوره لكم مع مواصفاته واتوقع احتياط ضروري للي بيسوي مناور سقفية ولو ان حدوث ضربات البرق نادر
صالتنا ما نولع الليتات فيها طول النهار قبل المغرب بشوي ولو كان الجو مغيم .. على طول حول 17 متر الصالة مقسمة لثلاث مناطق مفتوحة على بعض 6 في 7 عبارة عن ارتفاع مزدوج وفيه بيت الدرج وفوقه قبه فيها ثمان درايش منحنية مع انحناء القبة وسويتها بولي كاربونيت .. بعدين 6 في 8.5 صالة وسطية فيها شريط طوب زجاجي وتمنيت لو حاط طبقتين فوق بعض تضرب فيه الشمس من تبدأ تطلع لأنه شريط جانبي ومجابل جنوب شمس الشرق تصيده بس شمس الغرب تكون غير مباشرة عليه .. بعدين صالة موزع بمقاس 5 في 3 وفوقها السكايلايت الهرمي اللي دخل منه البرق
وصراحة انصح الكل بعمل مناور للشمس للصالات والمجالس والمطابخ وحتى لو قدر للحمامات ويضمنها في التصميم من البداية
شي جميل ماشالله
أحب المناور لأنها تزيد البيت شراحة و صديقة للبيئة اذا تنفذت بشكل صحيح مدروس
لكن ما سويتها في البيت لأن عندي بدالها حوائط كاملة زجاج
حبيت اسألك عن هالموقع
http://www.arcfinder.com/
توني اطلع عليه so good to be true
للأسف ماعندي مشروع حالياً أجربهم فيه
الله يوفقج إختي سويت
المناور تفرق عن النوافذ والواجهات الزجاجية إنها دوم تكون مفتوحة الا بعضها اللي تجي بشتر خاص وانا اشوف ما فيه داعي للشتر .. الخصوصية داخل البيت مضمونة وتكون عامل شراحة وتغيير مهم للبيت .. مكتبي مقابله ممر فيه منور كبير والممر صغير وبدون تكييف .. بابه خشب بس خليت فيه حول 60% قزاز حتى يبين لي النور من الممر
فيه قصر قديم في رميلة أعتقد على أيام الانجليز وكان ساكن فيه سمو الأمير الله يحفظه ولا ادري للحين أو لا .. فوقه سقف مقوس وفيه قطع زجاجية صغيرة أعتقد دائرية .. أشوفه من بعيد عمري ما دخلته بس تحفة معمارية قديمة واعتقد القطع الزجاجية طوب زجاجي
الموقع حلو وفيه تصاميم مختلفة ومصممين من مختلف الدول العربية وخطوة زينة .. يعيبه إنه بطيء .. كما إن بعض المخططات مب بسيطة معقدة وما تناسب لا جمالياً ولا عملياً .. جمالياً بعضها شاذة وعملياً بعضها فيها ديكورات وايد خارجية ومثل المشربيات بتكون مكان حلو للطيور والغبار بعد فترة بيشوهها .. انا احب الواجهات البسيطة واللي جمالها في بساطتها واقتصاديتها
اللي يدور في الدوحة يشوف مباني كبيرة انبنت بعضها بطريقة تقليدية ولها جمال وقور نقدر نقول عنه وبعضها بطريقة حديثة فيها مغامرة مثل عمارة التلفزيون اللي في السد ( شكلها مثل التلفزيون القديم وأوقات تذكرني بالقطو ) .. عمارة اللؤلؤة جنبها بعد استوت كريهة وجمعت كميات كبيرة من الغبار وعلى الجانب الآخر نشوف عمارة النيسان والسوق اللي جنبها شكل ثابت وجمال معقول
من الجديدة حبيت اللي انبنت مكان الصالون الأزرق ومالكها ما شاء الله عليه ذويق سواء فيها أو في الصالون الأزرق الجديد أو في البيت التحفة اللي في المرخية وأهنيه من بعيد على حسن خياراته وذوقه
السلام عليكم جميعا
واحد من الربع مسوي قبتين وحدة في الصالة والثانية في المجلس، الصراحه يوم قريت تجربتك قتله يشوف موضوع مانع الصواعق مع المقاول خصوصا هو أحين في مرحلة البلاستر.
اخوي الجوكر بخصوص التصميم الداخلي،، أنا قعدت مع كذا مصمم داخلي ولاحظت انه اذا خليت المصمم ينفذ ويشرف راح يطلع السعر جدا غالي لذلك من الأفضل تأخذ التصميم مفصل كل بند لحاله مثل ماذكروا الاخوان عشان تعرف القيمة الحقيقية للتنفيذ، وشوف كذا مقاول أو شركة بكم راح ينفذلك.
أهم نقطه لازم تراعيها تقول حق المصمم كم راح يكون التنفيذ، البعض يصمم شي خيالي بس مايقدر على تكاليف تنفيذه.. مثلا يخلي الأرضيات كله واترجت وهو ناوي يركب بورسلان، أو بعض المصممين يحط مواد غير موجودة بقطر من الأساس وهذه فيها تكلفة طبعا
حدد بالظبط شنو المصمم راح يقدم لك سقف، أرضيات، توزيع كهرب..الخ وناقشه بالسعر
بعض الأمور أنا اشوف 2d يكفي مايحتاج 3D وهذا الصراحه راح يوفر عليك واايد،، مثلا تقوله ابيك تسوي توزيع المجلس 2D ويراويك صور من النت قريبه من التنفيذ،، جذي راح يسهل عليك تخيل شلون راح يكون بيتك.
مايحتاج تسوي تصميم لكامل البيت، ممكن مثلا تسوي حق غرفه أو الماستر وانت عقب تطبق نفس المبدأ على الكل.
على طاري الأسعار من فترة الحطاب مسويه عرض تصميم مع خرائط 3D بأربعين الف.. وإذا بتنفذ عندهم يطيحون سعر التصميم.. أنا احس سعر التصميم مفروض يكون بذي الحدود لانه بالنهاية حتى المصمم راح يسوي الشي على ذوقك وعلى حسب ميزانيتك بس راح تستفيد منه في التنسيق وتوزيع الكهرب والاضاءة.. يعني من خلال المصممين الي شفتهم تحس في تقارب في التنفيذ والصور لذلك حرام الواحد يخسر مبلغ كبير في التصميم.
أشكرك اخوي بو جاسم قلت اللي اتمنى قوله ولا اقدر اعبر عدل
الديكور ذوق وموازنة ومقدرة على الشغل .. المصمم المتمرس عارف كل شيء ويقدر يحدد التكلفة لقريب ال 10% فوق أو تحت .. والمصمم الهاوي غير
ببساطة شوف المصمم وشوف أعماله السابقة واسئله أسألة تكشفه وتكشف مستواه .. أهم شيء شكثر صار له في الشغلة
صممت مرة ثري دي قعدت منشغل عليه حول 3 أيام كنت ارقد قليل .. كان كونسبت دزاين حق مدرسة لغات فيها مبنى ادارة ببناء قطري قديم مثل سوق واقف وبعده ممر مكيف وغالبيته قزاز يودي لمبنى طويل حديث فيه فصول ومكتبة وقاعات مختلفة كمبيوتر وغيرها .. بعدين بعد لنك يودي لقاعة كبيرة للتخريج ومدرجة لعدد 250 شخص .. إستغلينا المدرج تحتها لعمل مكاتب ومخازن اضافية ونسيت شيء معين بعد اعتقد مكان طباعة كتب وملاحق واختبارات
مع اللاندسكيبنغ وتصوير الظلال وتأثير الشمس على مدار اليوم وكله شغل اوتوكاد والبرنامج صعب في الثري دي وياخذ وقت لإظهار الصور بعضها طول الليل حتى تخلص الصبح .. دخلت في تفصيل الشارع وليتات الشارع .. وكانت التكلفة التقديرية في عام 2000 تقريباً 350 مليون ريال .. كل هذا في ثلاث أيام وألحين المصممين يبالغون في أتعابهم وشغلهم سهل والبرامج تطورت وايد .. للأسف ما تم تنفيذ المشروع وتم تأجيله مرات ومرات
بعدين كل هذي التفاصيل يسويها المعماري أو المكتب الاستشاري .. للسقف وتوزيع الاضاءة وحتى تشكيل الجبس يسوون السقف المعكوس وسهل تنسيقه مع مخطط الأثاث ومع باقي المخططات .. الثنائي الأبعاد يعطي معلومات كافية وهو الأساس للتنفيذ .. حتى واجهات حوائط الغرفة ودورات المياه ممكنة وسويت أمثلة لها في مواضيع عديدة
ياهلا اخوي بوعبدالله،. وجزاك الله خير على التعقيب..
ملاحظة ثانية أنا تقريبا يكمل سنة على الخرائط المعمارية والتراخيص.. الحمدالله أنا في مرحلة اختيار المقاول والاستشاري.
ألي ابي أقوله لاحظت حتى أسعار التصميم تغيرت أحين مقارنة قيل سنة. يمكن لانه السوق راقد شوي وهاي فرصة انه الزبون يستغلها.
بعدين كوّن دقيق مع المصمم، في مصممين يدخل في الحسبة ممرات وانت ماتحتاج تصممها. مثلا عندك غرفة ظ¤*ظ¦ خل يعطيك سعر تفصيلي عن ذي الغرفة وشنو راح يسويلك سقف، أرضيات يوزع الليتات..الخ. اذكر بعض المصممين حسبته يضرب ظ،ظ¥ظ* مثلا سعر المتر في مجموع البنيان الكلي!!' عسى ماشر.
نصيحة للجميع اهتم في الخريطة المعمارية اكثر من التصميم الداخلي وأكثر من اَي شي،، المعماري هو عمود التصميم والتوزيع.. اذا خريطتك المعمارية مرتبه وموزعه صح بيسهل عليك وايد التصميم الداخلي وماراح تحتاج حتى 3d.
مشكور على الاشادة بالمعماريين وكلامك صحيح أساس التصميم هو المعماري وأساس المعماري هو المخطط الأرضي .. الباقي كله تحصيل حاصل
بس للأسف كثير معماريين اسم بس لكن في الواقع رسامين ولا يبرزون أفكارهم للزبون
انا دوم افكر في التصميم الداخلي من بداية المخطط واللي يتابع الموضوع من بدايته سويت تعديلات كثيرة على مخططات كثيرة بسرعة .. صحيح مقصر في الفترة الأخيرة بسبب ضياع البرامج ولازم انزلها مرة ثانية
ذكرت عناصر التصميم المعماري مرات وهي سهولة الحركة وعدم خطورتها + شراحة المكان وراحة تقسيماته + عنصر سهولة البناء بدون تعقيد وبسعر معقول + دمج الخارج مع الداخل والاهتمام بالتفاصيل كلها صغيرة وكبيرة + إدخال جماليات الاضاءة الطبيعية والزراعة سواء داخل البيت أو في الحوش + توزيع الغرف لراحة الساكن بغرف ملابس ومناطق تخزين مرتبة وأماكن مخصصة فقط للنوم + ضمان الخصوصية والهدوء لنوم مريح في أي وقت
وأكيد نسيت شيء سهواً .. صحيح مهم نسوي احتياط للمستقبل لو العائلة كبرت واحتاجت سيارات أكثر ولو الولد الكبير أو البنت تزوجوا لازم نخطط لهم بنتهاوس يكون مناسب للمعيشة حتى طول العمر لو ما عنده أو عندها المقدرة تطلع
البيت استثمار مهم ومهم نبنيه صح .. أحد الإخوان بنى معاي تقريباً وكلف نفس التكلفة .. كاره بيته ويبي يبني مرة ثانية .. البعض يخدع نفسه ويقول ما كلفني وايد وهو ما حسب تكلفة كل شيء أو يكابر ويكون متفق قطاعي مع ناس دون المستوى .. هذا عرض نفسه لتكاليف وشغل تعبان بدون ما يدري وفوقه علة قلب ووقت طويل
أتمنى للكل الخير ومستعد لمقابلة من يحتاج لإرشاد ورأي ثاني ودوم المقابل هي الدعوة الطيبة
أفكر في هذا التصميم بشكل جدي وأفكر في البدء في البنيان قريب بإذن الله .. وبإذن الله نكون كلنا متابعين تفاصيل التصميم وتفاصيل البنيان وقت البنياناقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
متوقع ابدأ في الاستقرار على التصميم واتابع مع مكتب لباقي التخصصات .. وتقريباً ما عندي تعديلات غير تغطية سقف الحيز المفتوح الوسطي بقزاز من فوق ويكون ممتد بشكل أنزل شوي لفوق منطقة الشلال .. يعني نقول فوق منطقة الشلال 5 متر تقريباً سقف زجاجي وفوق البنيان لإرتفاع البنتهاوس وتستوي عندي 4 غرف تطل على هذي الحديقة الداخلية والمطبخ وصالتين .. وبتكون المنطقة مكيفة تكييف خفيف مع تهوئة جيدة للزراعة .. جربنا زرعنا أفوكادو داخل البيت وطلعت النبتة وتشجعت لزراعة هذي الأشجار .. مع شجرة الكرز اللي بدت ترتفع
البلكونات الداخلية بتكون مزروعة بإذن الله وباسميه بيت التقاعد وأكيد متوقع ينتهي بإذن الله في 2024 أو حولها إن الله أحيانا
بيكون فيه باب يطلع على الحوش الصغير يمين الشلال ويودي للحديقة الصغيرة الخارجية ومنه لحوض السباحة .. فكرت اسكر المنطقة بسقف زجاجي بس بتكون وايد .. وإن شاء الله متحمس للاوتوكاد وبيتم تنزيله على الكمبيوتر قريب ونتابع
الله يتمملك على خير
وعزاء الله خوش تصميم ( رهيب )
مشاء الله
شهادة اعتز بها اخوي سعود والله يوفق
ما اتوقع تركت شيء للصدفة وباقي تحديد أكثر للمواد والبدائل من خيارات حتى ما اطيح في مشاكل التمويل والشغل المعقد
حطيت خطة للتشطيب مبدئية وللأرضيات وللأسقف .. الجدران الخارجية بإذن الله باسويها طابوق عادي من جهة الداخل 20 سم وباسويها نص مقواة بالحديد والخرسانة وباربطها بالخارجي بمشابك حديد والعازل في الوسط .. الخارجي بين السيبوريكس والطابوق العادي 15 سم المجوف ويكون بعد فيه تقوية حديد وخرسانة كل متر طولي وكل متر صف طابوق شبك حديد .. هذي عندي أولويات وما تكلف وايد يمكن تفرق 100 الف ولا الحجر اللي غالي وشغله يطول ولا بمتوفر
مرتاح لفكرة الحوش الداخلي المكيف وبيسوي حركة في البيت مع المياه والشجر والنور الطبيعي وتكييفه بيكون سبلت عادي .. هو والمطبخ الداخلي والخارجي .. الغرف مفكر اسويها دكت سبلت وحتى الصالات بس ابي النوع الواقف اللي يكون في كبت في الحائط وتسوي له كسرة خاصة وتصريف مياه نفس النظام الأمريكي لو يسوونه زين مع بعض الأماكن سبلت وسبلت المعلق في وسط السقف
كثير أشخاص يغترون في المكتب الاستشاري ولا يتابعون صح مع شخص يراجع كل مخططاتهم النهائية أو يناقشون الاستشاري .. صاحب التصميم هذا مريت اشوف بيته صدفة حصلت عاملين خزان صرف صحي مقابل الباب اليمين تقريباً في مدخل الطبيلة .. ما ادري شقناعته هو بس كان يقدر يخليه في زاوية البيت تحت السيارات ويخلي الفتحة اللي تجي بايب 6 انش بغطاء خارج السور سيارة البلدية تسحب منها وتسكرها أي وقتاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
حبيت انبه لنقطة مهمة ما ينتبه لها الكثيرون حتى الاستشاريين والمشرفين .. اللي هي وضعية الحديد في الخرسانات المصبوبة تحت البلاط وفوق الدفان .. هذي الخرسانات معرضة لضغط بسيط من أعلى بسبب الأوزان والبعض يبالغ في هذا الضغط ويسويها كأنها ما تحتها شيء لذلك يحط الحديد في الجزء السفلي حتى يوازن الشد .. لكن هذا الضغط يعادله ضغط التربة ويمكن يزيد عليه لو التربة انتفخت بسبب تسريب مياه أو أي سبب آخر ويكون الجزء العلوي من الصبية الخرسانية مشدود والخرسانة ما تقاوم الشد فتتشقق أو تنتفخ لأعلى
لذلك نخلي الشبك الحديد أو الحديد مركب في الوسط أو باتجاه الأعلى قليلاً .. يعني لو عندنا صبية سمكها 10 سم نخلي الحديد على عمق 4 سم يعني تحته 6 سم ما تسمى بالبسكوتات .. ولو كانت 15 سم 10 سم تحت أو 9 سم مناسبة .. ولو سوينا الصبية هذي بدون حديد بس بمقويات فيبر بتكون مقاومة للشد في كل الاتجاهات وقوتها مناسبة جداً .. لكن نحط الحديد قريب من أسفل الصبية الخرسانية مرتفع بس 3 سم أو 2 سم بنكون ما عملنا حساب انتفاخ التربة أو أي ضغوطات من تحت لأعلى
مرحبا اخوي
الموضوع جدا مفيد وفي اشيا وايد كتبتها , انا تقريبا خلصت من الخرايط الاولية و كنت ابحث عن شخص ممكن يراجعها لي ، هل اقدر ارسلها لك للمراجعه ؟
هلا وغلا فيج إختي الكريمةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم صالح2017
تفضلي الله يسلمج ايميلي hamadqatar999@gmail.com وإن شاء الله متفرغ لمراجعة أي مخطط وابداء الرأي ولو تبينه ينعرض هنا بتكون الفايدة أكبر للجميع
Vجزاك خير اخوي ، راح ابعث لك اخر تصميم مع التغيرات اللي طلبتها من المهندس معينه بالرصاص. حاليا ماعندي غير pdf . بحاول اطلبه نسخة الاوتوكاد . وبعد تعطيني رايك في التغييرات .اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
جزاك الله خير اخوي وماتقصراقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
راح ابعثها لك على الايميل التصميم الاخير وتعليقاتي عليه بعد اخر اجتماع مع المهندس