إشتغلت بعد على توزيع الحوش والحديقة وبيكون مكان الحديقة اليمنى مكان توسعة مستقبلية وقت الحاجة بس مؤقتاً بتكون مكان متدرج ونازل مكان الخط المتقطع الأبيض هذا يوصل له بايب جمع مياه المطر تنزل فيه جميع بايبات السطح اللي في الخلف وفي الجنب الأيمن وبنسوي بعد وصلة لصرف المطر صوب المجلس وملحق حوض السباحة كلها تحت الأرض مخفية توصل المياه للمنطقة النازلة ذي بتكون مثل البحيرة الصغيرة
خط الصرف الصحي الرئيسي موضح الأحمر المتقطع بس بتدخل عليه خطوط فرعية كثيرة من دورات المياه
https://i.imgur.com/0yO4Ec1.png
إجتمعنا إجتماع مطول مع استشاري ثاني للإشراف غلط إني أواصل مع نفس الإستشاري الفاشل والله يوفق عندهم معمارية مفتحة .. إختنا هديل العراقية وأعتقد من خريجات جامعة قطر وتشتغل بعد انترير .. ومهندس مدني سوداني مشرف له 22 سنة شغال في قطر ومكتبهم في منطقة معيذر ويشرفون على مباني هناك بنتوكل على الله ونخلص معاهم بس نتخالص مع الإستشاري المصمم ونستلم رخصة البناء بإسم المشرف وتعهده بس لازم يسويها المصمم لأنها جزء من عقده
دخل معانا أحد الإخوان بعد من الشباب اللي يبنون حالياً وما قصر إقتراحه بيتطبق وحلو شكله .. هذي التعديلات اللي اقترحتها المعمارية وانا طبقتها بتصرف بسيط
https://i.imgur.com/jq1AJWn.png
أشوف مدخل المجلس بعد إضافة صالة الجلوس الجانبية وعملها جلسة تلفزيون تابعة للمجلس وكذلك تابعة للبيت ومفتوحة على الدبل هايت بيطلع أحلى وبتتوفر جلسة إضافية تابعة للمجلس وهذا كان إقتراح إخونا اللي يبني حالياً أعتقد وصلنا 27 كرسي وممكن أكثر حسب النوع والمقاس .. عمل باب سلايدنغ لغرفة الطعام أو أوكورديون ممكن يعطينا انفتاح بعد أكبر بيضمن خصوصية الغرفة وكذلك انفتاحها وقت الحاجة وهنا لازم ينقطع اتصال السقف بجسر ساقط بس لكن بقية الفتحات بيكون السقف المستعار متواصل لإعطاء شراحة أكثر
حالياً يدرس اقتراح إزالة العمود الدائري في زاوية الدبل هايت بس خليته موجود لأني أشوف ما بيكون مؤثر كثير حتى لو بقى .. والعمود المربع ممكن تثبيت عليه كاونتر للصور والمزهريات ويكون شكل تزييني
إستوت عندنا المغاسل أكثر ومكانها منفتح أفضل وألغينا الباب اللي مقابل المطبخ والتخديم على غرفة الطعام بيكون من خلال الباب السلايدنغ وترتب المكان استوت عندنا مساحة لكاونتر البوفيه
https://i.imgur.com/bdft1Ae.png
الجهة الثانية زادت عندي مساحة غرفة التلفزيون تحت المغلقة بقزاز وواجهة مطلة على الحوض .. والمكتب قدمنا ارتفاع أرضيته لقرب المصعد مثل ما هو واضح وتكون عتبة أولى عريضة للدرج اللي بتكون عتباته بارتفاع 13.33 سم للعتبة وبيكون وايد مريح
https://i.imgur.com/SAVBFOf.png
الله يبارك لكم .. اذا تشوف الاستشاري اللي بتتعاقد معاه زين عطني اسم مكتبهم لا تهون!اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
هو تصنيف سي أو درجة ثالثة معماري ومدني بدون خدمات انا فكرت زين للمتابعة وبعد بنتابع معاه .. عقدي هالمرة بيختلف وأول مرة اسوي عقد هشكل بيكون اتفاق على شغل يد المقاول وعلى دفعات والمواد علينا نوفرها .. المقاول مجرب وبنفس الطريقة وواحد نصحني به .. إسم المكتب داري للإستشارات الهندسية في معيذر ويشرف على ذيك المنطقةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SouthK
هذا مقطع يوتيوب أشرح فيه طريقة الحوض والمحيط اللي حوله
https://www.youtube.com/watch?v=vP-m21j9LRY&t=36s
لا عدمناك!اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
جزاك الله خيراقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SouthK
بخصوص هذا النوع من العقود اللي حبيته فيه هو لو كان شغلك مب كامل وفيه خربطة في التصميم وأقصد هنا الخدمات خصوصاً وحساب الكميات لعب علي الإستشاري فيه حساب بالمصري ما ادري شلون مسويه حتى المواصفات كلش ما ابغيها .. أفضل لي أتجه لهذا النوع والمهم المقاول مرخص ومقاول رسمي والأهم مب عربي والأهم أكثر يسوي الشغل اللي أبيه والمواصفات اللي أطلبها وعلي المواد وعليه شغل يده .. شيء أخير إتفاقي معاه عظم بس منسق مع مقاول الخدمات التكييف بنوقع معاه والكهرباء والصرف الصحي في طور الإتفاق وحصلنا مقاول ممتاز بيعطينا مخططات وعينات لكل المواد مثل ما نبغي .. باقي عقد حوض السباحة بس بعد هذا مفكر أسوي الهيكل عن طريق المقاول اللي بيبني حتى الفلتر وعدته سهلة نجيبها من أي مكان
عارف هشكل يحتاج شوية شغل ووقت والحمد لله مب مستعجلين ثلاث الى خمس سنين عادي البنيان يمشي براحته .. فيه شيء مهم كونترول العقد في يدي بيكون وممكن ألغي المقاول وأغيره أي وقت وما اتوقع نحتاج والبديل موجود بس هذا معروف وجيد في بنيان العظم
بخصوص العقود الإداريين العرب الله يهديهم يحبون يلفون ويدورون لازم تدقق عدل في العقد الكلام غير والمكتوب كلش غير ويستدرجك توقع وتدفع دفعة اولى .. دوم أتكلم عن مكتب رئيسي لتوثيق هذي العقود وتدقيقها ونصح الملاك بالنواقص ويكون قانوني هندسي تابع للدولة مثله مثل توثيق عقود الإيجار بس مع التدقيق والتدخل وقت الإختلاف
دوم فيه شروط بناء عامة هذي توفر النسبة الأدنى من المتطلبات وفيه شروط خاصة هذي في يد المالك والمصمم وهذا المكتب يفترض يركز على هذي الأمور ويتابعها .. وفيه الإشراف العام من الدولة لأنها هي الحاضنة للقوانين والمرخصة للشغل وللعمال ويفترض عندها اشراف عام يسوي جولات تفتيشية مفاجئة .. مثال وقت صب والإستشاري مفقود لازم يحاسب .. ووقت صب وجاوا وما حصلوا عدد كافي من العمال والإستشاري موجود وممشي الوضع ولا فيه هزاز ولا سوى اختبارات الخرسانة المعروفة ووقت الجو فيه حار وايد أو هواء أو مطر هنا المحاسبة تكون عسيرة .. ومثلاً المالك شك في شغلة معينة وصورها وأرسلها لمكتب التوثيق أو الإشراف العام والمفروض الإثنين يكون وحدة واحدة .. يطلع مهندس أو مفتش عنده المام ودبلوم أو كورسات معينة يتأكد وفي يده الضبط القضائي القانوني الهندسي لا يحتاج محاكمة ولا شيء ينمسك الإستشاري اللي مشى الشغل والمقاول بالجرم المشهود ويحاسبون
آلية الحساب لازم تكون واضحة ومبلغ ممسوك مثلاً مودع عند المكتب هذا أو توصل لقضية تقيمها الدولة ضد المقاول أو المكتب الهندسي المشرف وممكن توصل للتسفير وانهاء الخدمات .. هشكل بنعيش احنا في سعادة
بعد مهم ترخيص كل عامل وكل مهني واختبارات لهم كل هذا بيؤدي لرفع المنظومة الهندسية
ما في نموذج للعقود معتمد و يحمي حقوق الاطراف.
من فترة كنت بتعاقد مع مكتب توقعته ممتاز لكن و مثل باقي المكاتب في قطر لما عطيته تعديلات على العقد ما رد علي و لا حتى على اتصالاتي و لما رحت المكتب الشخص اللي قابلته في أول زيارة غير موجود و المدير دايم يتهرب أو في اجتماع!
المكاتب عندنا يتحايلون باي طريقة و لما تحكرهم يشردون و هذا ما له تفسير إلا انهم ما يبغون يشتغلون بالمستوى اللي يطلبه بعض العملاء و قلت هني البعض لأن الغالبية من العملاء ما يفهمون في العقود!
في بالي انزل مواضيع عن المكاتب في قطر .. وش رايك؟
الله المستعان صادق وانا معاك مكتب توثيق وتدقيق حكومي للعقود هو الحل ولازم يكون مهني وباختصاصيين قانونيين وهندسيين فاهمين وخبرات .. يذكر لي أحد الإخوان بنيانه لبيت في ألمانيا يقول عقدك عن طريق مكتب محاماة تخصص تصميم وبناء وادارة مشروع .. هذيك الدول تطورت بسبب الإدارة المتطورة واحنا عندنا للحين الشغل على البركة والبلاد مفتوحة للعباقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SouthK
فيه ناس يقولون بتزيد الأسعار .. بالعكس بتستوي المتافسة شريفة ومهنية وكل من يدور شغل بيرضى بالإلتزام لو حصل أدوات تجبره عليه وبياخذ شغل بسعر مناسب حتى يعيش .. بالعكس بتنزل الأسعار وبترتفع الجودة وبتكون بيئة الشغل الهندسي نظيفة
سوى لي استشاري نص كم حساب كميات ومواصفات من بدايتها حسيت اني بادخل في تكاليف ما لها داعي وشغل أي كلام .. يوم الإستشاري يحدد لك إن الدفان ناتج الحفر يزال من الموقع ويرحل ويجيب المقاول دفان جديد هنا سوى شغلة من اللاشغلة ودفعك فلوس الترحيل وفلوس دفان جديد وممكن الدفان بودرة ناتج هدم ومواد عضوية