احنا نطالب من زمان بوجود جهات ذات سيادة تنظم الاعمال الهندسية لكن طلعنا بلجنة قبول المهندسين اللي ما اعرف وشو لازمتها .. و المشكلة عندك جهل الناس بالقوانين و هذا اللي يخلي المكاتب تتلاعب لأنها تعرف القوانين و تعرف اشلون تهرب من المساءلة القانونية و هذا أكيد مب شي للفخر لكن عند بعضهم فهلوة!!اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
اخوي معماري دام عندك الخبرة ليش ما تصيغ عقد و تنشره؟؟ إذا بغيت ساعدتك!
سويت يا اخوي ومن زمان شوف موضوع العقود المثبت فوق فيه تفاصيل كثيرةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SouthK
حياك معانا في القروب ناوي نناقشه هناك بس ألحين واحد يشتغل عليه يزيل الأسماء وبنحطه كنموذج قابل للتعديل حسب الحاجة
رابط القروب للي يحب يشاركنا
https://chat.whatsapp.com/CgdCfGMCFIyK5bpEQAbJOc
بإذن اللهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
نتشرف بك وبالجميع .. فيه نقاش مستمر وفيديوهات تثقيفية كثيرة ومتابعات والشباب اللي يبنون يعطون تحديث مستمر للمواد وللمقاولين يعني أوقات 200 رسالة في اليوم .. معانا مهندسين خبرات مختلفة ومن عدة دول ودوم بدون رسائل خارج التخصص .. تصميم وبناء + انترير + لاندسكيبنغ وزراعة تجميلية + أثاث والكترونيات منزلية وتكييف والدعايات التخصصية أكيد مرحب بهااقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SouthK
هذي صورة غير دقيقة حق شكل حوض السباحة بعد تقريبي .. بيكون القوس وراء الحوض بينه وبين خدمات الحوض غير مزدوج التقوس هذا احتديت اسويه احادي والجدار مال حوض التوازن تحت بيكون شوي أعلى والزجاج فوق بيكون له فريم على الجنبين ومايل شوي لتحت وما حطيت الجسر الداعم لهذا الزجاج
https://i.imgur.com/fKruvoV.png
هذي صورة عادية لتفصيل الفاصل الزجاجي أعلى جدار الحوض اللي يطل على المكتب .. بيكون مرتفع عن أرضية ليوان المكتب 40 سم وعرضه 3 وممكن أسويه للزاوية والفريم بس فوق ومركب بسيليكون بيكون مع البلاط .. أرضية الليوان بتكون تحت 5 سم بس
https://i.imgur.com/9HBVM99.png
إن شاء الله واضحة
حاولنا نتفق مع مقاول حق يبني العظم والمواد علينا عطانا سعر وايد عالي عليه شغل يده بس وبإشراف ومتابعة .. عطانا نص تكلفة العظم بالمواد وبنشوف ممكن نسوي مناقصة بس أكيد بنتأخر شوي
الصورة الأخيرة توضح الجزء اللي في الصورة اللي قبلها بالأزرق الفاتح هذا الزجاج وجدامه قضيب التمارين واللياقة هذا بيكون ستانلس ستيل وفيه بعد مناسب بينه وبين الزجاج للمسك ولعمل حركات تمرينية في الماي هذي جربتها في العلاج الطبيعي المائي وايد زينة ومفيدة
هذي صورة تقريبية لرؤية الإنسان على ارتفاع 177 سم يعني الطول العادي للشخص
https://i.imgur.com/sSFvSRm.png
المواد ما تطلع واضحة والإنارة قوية ما ادري شلون أضبطها
على وشك توقيع العقد والعقد هالمرة بيكون كلش غير .. بيكون علينا المواد وعلى المقاول شغل اليد .. أول مرة أخالف مباديء تعودت عليها .. أقنعني بالسالفة أحد الإخوان اللي بيته في المراحل الأخيرة وبيته مشتغله بهذي الطريقة .. الحلو يكون فيه تحكم في جودة البناء وإحنا بنبني عظم في البداية وجودة شغل المقاول مع الإشراف بإذن الله مضمونة بنسبة تزيد على 90% .. صحيح الشغل بيكون فيه تنسيق أكثر وتعامل مباشر مع الموردين وممكن هالك أكثر بس سهل ناخذ الجودات الأعلى وأفضل المواد
فيه اتجاه ثاني لبناء العظم مع المواد باشتراطات ومواصفات وتحديد المنتج بالإسم وكله طابوق وحديد واسمنت وعوازل وتمديدات معمول حسابها والتكلفة بتكون بين 800 و 900 لسعر المتر .. تقديرات التكلفة الأولى صعبة شوي بس مثل تجربة رفيجنا المتابع معانا بتكون حول ال 500 ريال الى 600 وحتى لو تزيد لحدود 800 و 900 وبتحكم في الجودة هو الأهم عندي
إضطريت لهذي الشغلة لأسباب منها إعتمادي على التدفق المالي السنوي وعلى إن العملية تكون طويلة نوعاً ما وتدريجية وتكون الإختيارات عندنا وبواصل معاكم بكل جديد بتقارير مصورة بإذن الله ومتابعة لفائدة الجميع
طبعاً المقاول مرخص وكذلك الإستشاري مكتب مرخص وبتتم المتابعة والمهم مبدئياً يخلص الهيكل الإنشائي في الأجواء الباردة القادمة وكذلك بناء الطابوق بس أفضل يتم بعد بناء الهيكل واكتمال تقوية الهيكل برشه بالمياه
شغالين على عقد التكييف وبيكون عن طريق مقاول ثاني ويتكون من تكييف سبلت ودكت سبلت لغالب البيت مع نظام بكج لمنطقة وسطية يدخل هواء خارجي نقي لتجديد الهواء .. وعقد الكهرباء مع الصرف الصحي وصرف المطر بيكون غير مع مقاول جيد مع ترتيب التصميم الفاشل اللي مسويه الإستشاري والصرف بيكون نظام الكلين آوت
بنتابع إن شاء الله ونشوف التطورات
توضيح بخصوص عقد التكييف وشرحته في السابق .. بيكون معاه مراوح الشفط والتهوئة للبيت كله والمراوح بتكون كلها خارجية فوق السطح ومثبتة في سور السقف .. لدورات المياه اللي فوق بعض بتكون عن طريق بايب 6 إنش أو 4 إنش بس أفضل 6 لأنها بتكون مروحة وحدة فوق لثلاث دورات مياه في حال دورات المياه فوق بعض بس نادر تستخدم كلها بنفس الوقت وحتى لو استخدمت بنفس الوقت ما تقل كفاءة السحب كثير وبتكون المروحة تشتغل بسنسر حسب الرطوبة وحسب الحركة داخل دورة المياه ولنص ساعة .. خذنا مواصفاتها وعرض السعر من الرونق بتكون اسبانية وجودة عالية مثل ما قالوا والله أعلم .. باحط مواصفاتها لكم بإذن الله وكتلوجها
على سبيل المثال عندي الجهة الشمالية من واجهة البيت تقع على ارتداد 3 متر وبعديه جار يستوي ولد عمي ظهر بيته في ظهر هذا البيت بيكون بيته مقابل شمال وهذا جنوب شرق زاوية وصممت فيها غالبية دورات المياه مع المطبخ وهذا السكشن يوضح سكتش تمرير هذي الدكتات في الغلاف الخارجي للجدار الخارجي بس إحتمال تتغير ل 15 سم .. اليمين تحت دورة مياه قليلة الإستهلاك قطعتين بس مغسلة وكرسي تابعة للمكتب وأقدر أكبرها لإضافة شور بعد وتصير غرفة كاملة بس شفت الحاجة حق مكتب منزلي أكثر والغرف كفاية وزود .. ممكن لو تتغير تكون صالة رياضية مصغرة .. لذلك ممكن نسوي لها مروحة سحب في الجدار ومخفية من داخل فوق السقف وكلهم بيكونون مخفيات بس هذي قصدي النظام التقليدي والنوعية الأرخص كي دي كي أو اكسبلير .. أكيد الثلاث على خط واحد والسحب من فوق بيعطينا ميزة الصوت الهاديء بسبب بعد المروحة بس لو تعطلت 3 دورات مياه تهويتها بتكون تعبانة لكن اصلاحها بعد أو استبدالها بيكون سهل من فوق السطح
https://i.imgur.com/VCXLmpG.png
الوسط عندي مخزن تحت بيكون مكيف سبلت للمطبخ وفوقه دورتين مياه وبعد أشوف خط واحد من تحت لفوق والمروحة فوق تخدم الثلاث فراغات تحت بتكون عملية وجيدة وصوتلس .. حتى مسئلة دخول الغبار بتكون مستبعدة بسبب إن المخرج فوق بيكون معقوف للأسفل وفيه شبك حشرات ومنه دفع وليس سحب .. للمطبخ السحب منفصل وحتى التكييف يختلف بيكون سبلت معلق