مراجعة التصاميم المعمارية وابداء الملاحظات عليها (محدث)

كان ودي يخلون منطقة الحوض مرتفعة شويات كنا نحتاج حفر 70 أو 80 سم بس الحفر جاء للأرض كلها واحد على متر ونص وكأنه زاد شوي حول 1.8 متر هنا بنضطر نوازن شوي مكان الحوض نرفعه شوي على طابوق يمكن خزان التوازن يكون أعمق وحتى أصغر نقدر نسويه لأن لو زدنا العمق زاد الحجم .. حجم المياه في الحوض 40.5 متر مكعب وحجم المياه في خزان التوازن لازم تكون 10% حول 4 متر مكعب لكن قلت باسويها 8 متر مكعب لذلك بنسوي عمق خزان التوازن شوي أغزر من الحوض والحوض بيكون مرتفع شوي على طابوق حول متر ودفان مدكوك وبعدين يجي تاسيس خرسانة الحوض والمهم عمل تأسيس التمديدات ألحين حتى حول المباني لتصريف مياه المطر عن الأسقف .. شوي المسئلة عويصة بس بنشوفها في وقتها وإن شاء الله يفهمها المقاول المختص لأن كاتب عقده غير عن النقاش اللي دار ماشي على ستاندرد هذا ما وجدنا عليه آبائنا

وفقك الله ويسر امرك اخوي بو عبدالله، اهم شيء تحمل بروحك لا تقعد واقف مع العمال صحتك ابدى .

اي لاتقعد واقف .. اوقف وانت قاعد :fight:

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سالم الزهران

وفقك الله ويسر امرك اخوي بو عبدالله، اهم شيء تحمل بروحك لا تقعد واقف مع العمال صحتك ابدى .

---

تصدق يا بو زيد قليل أروح متابع من بعيد ينقلون لي الصور والفيديوهات على قروب المتابعة .. ألحين هوضوع عزل القواعد من تحت ببتومين لازم نسويه وإتفقنا مع واحد بمبلغ 3000 ريال طبقتين بيتومين وجاري عمل فورمات الخشب للأساسات وبنشوف تسعير الحديد .. صبة النظافة مهم ينعمل لها كيورنغ زين بس توها لها 3 أو 4 أيام ضد الإستعجال وكان ودي نشتغل على تأسيس السور كامل حتى ندفن مرة وحدة والتأسيس يكون دفعة وحدة هشكل ممكن يصير دفعتين بعد ماشي لأن بنحتاج وقت للكيورنغ للقواعد حول 14 يوم وبعدها ننتظر تنشف ونسوي بيتومين وممبرين طلع مطلوب من البلدية مع إني أشوف المنطقة ما تحتاج

أمس المساح حدد المستويات ومواقع الأعمدة

https://i.imgur.com/4Ec0uMt.jpeg

وهنا العمال يشتغلون على التخشيب وكانوا حاسبين تغطية النايلون تكفي وبيركبون حديد عليه وهي حقيقةً تكفي وأرخص لكن عملناها لحفظ مياه الخرسانة من التبخر رشيناها قبل وغطيناها وبدون خيش في ذي المرحلة لكن للأساسات بنستخدم خيش وترطيب دائم لمدة 14 يوم مع البلاستيك فوق الخيش لتغطية الأساسات جتى المياه ما تتبخر .. الشغل لازم يكون بطيء وياخذ وقته ومرحلة مرحلة ومعروفة مرحلة التأسيس صعبة وهي الأطول دوم باقي التمديدات الأساسية للصرف ولصرف المطر على الأقل نتفق عليها وباقي الجسور وشغلها والطابوق تحتها لين نوصل للدفان .. مقاول يقول لي ما اخلي الأساسات تتقوى وتنرش بالماي أكثر من 3 أيام قلت له زين تسوي والمشكلة يبني حق نفسه في الغالب .. عندنا خبير هندسي في مجال الخرسانة والكيورنغ قال بدقة للأساسات وللخرسانات المقاولمة أقل شيء اسبوعين وحسب دراستي قبل كان لازم 28 يوم لكن تجاوزاً وللسرعة العملية تستمر حتى بعد انقطاع المياه عنها

تلإستشاري يبغي الشغل هشكل وهو صادق وبنطبقه مع إن البلاستيك تحت بعد ينفع بس البيتومين أفضل والرول طبعاً هو الأعلى وأعلى منهم أنظمة ثانية ما نبغي نبالغ فيها .. البلاستيك ضروري للجوانب في ذي الحالة وفوق لحماية البيتومين والممبرين لو بنحط بعد .. وحسب ما سمعت مطلوب الآن كع شهادة ضمان من البلدية

https://i.imgur.com/YIEHgsQ.jpeg

فيه صور وفيديوهات كثيرة ما اشوف لها داعي باركز على المهم فقط

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sara jsm

اي لاتقعد واقف .. اوقف وانت قاعد :fight:

---

انا انام وانا واقف خلقت للمصاعب مثل التانك 500 سبير علاق عاد بو زيد كيفه يرد عليج

بس للمقارنة شرايكم في نظافة الموقع بعد الدك فوق والموقع الثاني اللي ناقله الاستشاري كمثال قصدي فيه حجارة كبيرة منتشرة

هذا موقع غير نوعاً ما أفضل

https://i.imgur.com/VssJMwn.jpeg

https://i.imgur.com/Hi9kib2.jpeg?1

وهذا موقع ما أشوفهم اشتغلوه حفر صح بس واضح الأرض صخرية أكثر من اللي عندنا

https://i.imgur.com/if70lMA.jpeg

الله يوفق جميع من يبني وبالنسبة لمسئلة التوفير نحكم عليها بعدين المهم والأهم هو الواحد يشتغل بمواصفات شغل جيدة ويقدر يعدل ويضيف ويفاوض بسهولة هو حر ومرتاح لشغله أفضل بوايد بدال ما ادفع مبلغ كبير لشراء ود مقاول وبعدين أدفع دفعات مبالغ فيها لكل مرحلة وأكون تحت رحمة شغل ركيك ومواصفات على كيف المقاول وصعب الواحد يتفق على كل شيء لازم بينسى أشياء وانا نساي والإستشاريين اللي شغالين على أيام هبل مواصفاتهم ركيكة ولا تكون كاملة ولا تكون في صالح المالك

ما شاء الله بداياتكم موفقة باذن الله

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سالم الزهران

ما شاء الله بداياتكم موفقة باذن الله

---

كلها يا بو زيد مراحل المفروض تاخذ حقها من الكيورنغ أو الإدامة خصوصاً في التأسيس وفي الهيكل الخرساني ككل .. عامل الهيكل بإحترام وعطه حقه من الماي .. وعامل الأرض المحفورة بإحترام دكها عدل ومهدها تسهل الشغل وتشتغل على أرض صلبة .. طبعاً شفت الفرق بين شغل المقاول اللي يهمه يخلص بأقل تعب وتكلفة عليه ويسلك حق نفسه وشغل مقاول وناس يشتغلون خاص شلون

في نفس المنطقة مقاول تابع حق شركة ادارة مشاريع معروفة بدعاياتها حفر ووقف بإنتظار عاد يتفرغ والا يخلص من مشروع ثاني الله أعلم والا يدور عمال من هنا وهناك .. اللي يهم البنيان يكون ماشي وبتكاليف معقولة وبعقود معروفة ومحددة وادفع بعد ما ينجز المتعهد ولو فيه دفعة مقدمة لازم بسيطة ووشي أسبابها لو لها مبررات زين ما لها انت موفر كل شيء ما عندهم عذر

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري

بس للمقارنة شرايكم في نظافة الموقع بعد الدك فوق والموقع الثاني اللي ناقله الاستشاري كمثال قصدي فيه حجارة كبيرة منتشرة

هذا موقع غير نوعاً ما أفضل

https://i.imgur.com/VssJMwn.jpeg

https://i.imgur.com/Hi9kib2.jpeg?1

وهذا موقع ما أشوفهم اشتغلوه حفر صح بس واضح الأرض صخرية أكثر من اللي عندنا

https://i.imgur.com/if70lMA.jpeg

---

أذكر هذي الأمور وأوضحها بالصورة لو وصلتني وهنا الإستشاري عاجبه الشغل ومركز على تبيين العزل انا لا الاحظ مرحلة ما قبل العزل الموقع شلون وترتيبه شلون .. مب تهويل بس هذا الملاحظ في غالب المواقع ولا فيه شيء يربط المقاول بشغل مهني أفضل الا المفروض القوانين البلدية ومتابعة تطبيقها ومحاسبة المقصر .. طول ما فيه جولات تفتيشية وتدقيق ومتابعة ومحاسبة وتوضيح للقوانين للكل بتبقى حبر على ورق محد يدري بها ولا حد يلتزم بها