مراجعة التصاميم المعمارية وابداء الملاحظات عليها (محدث)

كانت عندي ملاحظة وحدة تعتبر سخيفة نوعاً ما وهي عدم تنوع الأشجار الطويلة مركزين فقط على الواشنتونيا مع إن النخيل الملكية وايد أحلى وشبيهتها النخلة الزرقاء والجو ملائم لهذي النوعيات وجوز الهند بس تحتاج تربة ملحية خاصة والجو كذلك ملائم لها

زيارتي لبيت عبدالله في 26/05/2025 وكانت ملاحظاتي عامة ولي تخوفات بسبب اننا لازم نخلص صبية نظافة الأرضيات أولاً بخرسانة يفترض بقوة عادية 20 نيوتن تكفي والفرق بين 20 نيوتن و 40 حتى لو حصلت الأعلى وبدون زيادة سعرية إن ال 20 تتميز بالقوة المناسبة وكذلك بعدم الحاجة لعملية إدامة طويلة وما تتشلخ مثل القوية حتى 15 مناسبة .. والحديد رفعناه 5 سم والخرسانة 10 سم يعني الحديد بيكون عندنا وسطي والسبب حتى يقاوم قوى الشد من الأوزان فوق وكذلك يقاوم قوى الشد من الإنتفاخ لو حصل في التربة من تحت لأي سبب .. الشبك ما ركبنا ايبوكسي وهو 8 ملم

الفيديو إن شاء الله يوضح كل شيء ووعد القائم على التخشيب وصب الخرسانة بأن لا يكون فيه أي ضرر على الأعمدة

https://youtu.be/LVgX96DX1N0

معليش الفيديو ما طلع كامل كنت باتكلم عن العتبة الطايرة وتكلمت عنها في السابق وشرحتها على الرسم هذي كلها بتنصب صبة ثانية فوق الصبة الأساسية اللي للتأسيس واللي جاية داخل الجسور الأرضية وهذا توضيح بالفيديو على الرسم لما تم توضيحه في الفيديو السابق

https://youtu.be/1qYdrZ0P43Y

وهذا توضيح لسؤال أحد الإخوان عن تفصيل نقطة تصريف مياه المطر فوق السقف

https://www.youtube.com/watch?v=wUHW-I1wtFo

أمس مريت الموقع اللي نبنيه وكانوا شغالين آخر الليل حول الساعة 11 صورة فيديو بعد بس شغلة أنقله لكم ما فيه تطور واضح .. عدا الحديد قربوا يخلصون تركيب الأعندة وخلصوا أساسات السور وبيشتغلون على الأعمدة للسور .. تساءلت من اللي يشتغلون وكانوا يشتغلون في ملحق حوض السباحة .. توقعتهم الفيتري حق تمديد الخط الرئيسي حق الصرف الصحي طلع الحداد والنجار المتابع معانا وهو كشف غلطة سواها مقاول الدفان لأنه دفن الملحق زود هو عند لفل +15 من الحوش والحوش ذيك الجهة +30 من الشارع وقربه المجلس اللي بيكون + 30 من الحوش و + 40 أو 45 من الرصيف .. الحوض بيكون + متر و 5 سم من الحوش مستواه العالي ومستوى الأوفرفلو أقل ب 8 أو 10 سم وكل هذا ممكن التحكم فيه لأن ما بدينا نبني الحوض بس اتفقنا عليه والفورمن بيشتغل على التأسيس وبخرسانة كريستالية بعد ما تسرب وبمضخة Shooting crete وبسعر يقارب نص سعر الشركات كتأسيس مبدئي وعلى دفعات مريحة عكس الشركات الكبرى .. بنسوي الحواف دائرية كذلك والتشطيب بيجي في الأخير والمعدات ممكن نستوردها بروحنا .. فيها توفير حول 50% بإذن الله

المهم المقاول يشتغل على إزالة الدفان ومضطرين نخلي المبنيين للأخير اللي هم ملحق الحوض + المجلس والسبب تمديد خط الصرف الصحي الرئيسي وعمل منهول أخير بيكون فيه الرداد بين المجلس وملحق الحوض وذلك بعد إنهاء أشغال للمنهول مالهم حيث التمديد جاهز بس ما سووا المنهول الأخير .. حل ثاني إننا نبني الملحق ونبني الحوض ونخلي الممر وأرضيته مال الملحق للأخير لأن تمديد الصرف بيكون تحت أرضية الملحق وكذلك تحت أرضية خدمات المجلس مار تحت ومجهزين لتمديده للحين ما دفننا هناك

تمت مغامرة الصب في الأجواء هذي ولله الحمد بإذن الله تكون ناجحة .. جمعت الفيديوهات القصيرة اللي يرسلها لي الحارس والمسؤول عن الصب والمقاول وولدي أوقات بس مب مرتبة

https://www.youtube.com/watch?v=R-wvm4LxHXg

هنا وصف الخرسانة وقوتها 20 نيوتن ومعاها فيبر وانا طلبته حتى تكون مناسبة للصب في الحرارة وما تتكسر وبنستمر على هذا النوع حتى للأعمدة بس خلاص فوق بدون مقاومة للأملاح

https://i.imgur.com/qgKI4tp.jpeg

درجة حرارة الخرسانة وانا ما تهمني كثير لأني عارف إنها خلال ساعة بتوصل 40 وممكن تزيد بسبب التفاعل وبسبب الجو وصبينا قبل المغرب بشوي وانتهى الصب في الليل .. اللي حبيته في الصورة ذي قوام الخرسانة وتجانسها والكنكري أظن طلبناه 10 ملم أعلى شيء

https://i.imgur.com/FrEpi96.jpeg

ذكرت سالفة عدم إعتمادي البورد القابل للإنضغاط وبديل عنه البلاستيك 1500 مايكرون أو 1.5 ملم والخرسانة كتلة ومقواة بالفيبر ما بتستوي كراكات وبتقاوم الضغوط الحرارية بمشيئة الله ولازم باصور بعد اسبوع أو عشر أيام وإن شاء الله النتيحة مرضية ودعواتكم الكل ضدي بسالفة البورد وانا ضدها لأنها ممر لدخول النمل الأبيض

طلبنا الخرسانة بهبوط عالي كذلك مع إنها تمشي بهبوط بسيط وبدون مميعات أو ما يسمى ب Retardant Agent اللي هو مؤخر التصلب واللي يخلي التفاعل بطيء حتى ما تتأثر الخرسانة بالحرارة .. كل هذي تكاليف إضافية ولا شيء صراحة المقاول إذا يسويها يطلعها من عين المالك ويدفعه وايد زود وإحنا براحتنا وكلها تقديرات موقف وإدارة مشروع حسب الحاجة

https://i.imgur.com/ff8WInE.jpeg

توضيح بس للقصد من كلامي في الفقرة السابقة هو إن التوفير ممكن يكون 5 الى 10% لكن تطلبه من المقاول يزيد عليك ممكن 20% ويستغلك الا تكون محدده كشرط في العقد وموافق عليه هو ومسعره تسعير مسبق ويمكن حقاني فيه حتى ياخذ المشروع ويفوز بالمناقصة .. بعضهم المشكلة يغشك يجيب خرسانة عادية ويدعي إنها بالمواصفات اللي ذكرتها ولو كشفته سواء من فاتورة التسليم أو بفحص ما تقدر تاخذ حقك منه الا بقضية ومحكمة وطريق شائك طويل .. إدارة المشروع المرنة والتحكم في يدك يختلف .. كان بسهولة أقدر آخذ خرسانة 30 نيوتن أو 40 وتكلف بين 300 و 350 للمتر المكعب لكن هذي 20 كفاية وفوق الكفاية حتى 15 أو 10 كفاية لأنها على الارض والأرض قوتها 7 حسب الفحوصات والتربة المدكوكة ممكن 5 أو أقل شتفيدنا فيه قوة 20 على أرض 5 اللي نستفيد منه الخمسة فقط .. زين ناسي من سعر المتر المكعب طلع بس احتمال كبير قريب من سعر المتر العادي والمقاوم العادة حول 30% زود الطابوق أذكره العادي 1.7 ريال كنا نشتريه وزاد أعتقد شوي والمقاوم 2.2 ريال 50 درهم على 170 النسبة تطلع 29.411%

الطريقة اللي إحنا متبعينها تحتاج متابعة مهندس دائمة وتحتاج دراية بالمواد المتوفرة وتحتاج إدارة مشروع وصراحة بعض الشباب العاديين أجادوها إجادة ممتازة يمكن من ملاحظاتي إنهم بس خياراتهم في التصميم ما درسوها صح .. مثال أحد الشباب سوى بيسمنت وسوى الدور الأرضي مرتفع حتى يفتح درايش بعدين شافها على الطبيعة شكل قبيح وإضطر يستغني عنها .. إستعمل الكريستالايزد كونكريت للصبيات تحت الأرض وهذا صرعة في البيسمنت يعزل عزل قوي بس ضغط المياه ما نأمنه وكان المفروض عمل فرنش درينيج .. طبعاً فيه بديل للدرايش وللتهوية تحت الأرض فيه إنارة تعطيك الجو الخارجي بالضبط لو تحب ال اي دي بس ذكية وفيه إنارة تسوي الجو اللي انت تبغيه بضغطة زر يعني تقدر تسوي جو مغيم في البيسمنت أو سقف كله غيم ونور خفيف أو نور الفجر أو نور المغرب تربطه مع الخارج وتخليه تماتيك أو مع الداخل مستقل وانت تتحكم فيه ومنه أنواع بعضها بانلات تنباع في قطر وموجودة عند إخونا صالح جوهر مشارك معانا في القروب وهو اخو محمد جوهر صاحب حملة الحج المعروف ورجال قمة في الإحترام والله يوفقه

بس دوم رأيي الجو الطبيعي ونافذة نازلة مع حوش نازل حتى لو منور بعرض 50 سم أو المتوفر حتى 30 ممكن بس الإتساع مثل بلكونة هابطة أفضل بكثير وحتى ممكن أرخص

القصد عندنا مسارين رقم 1 التصميم وحيثياته .. ورقم 2 التنفيذ وحيثياته واضافاته وعمل تحليل دائم للبدائل ووشو الأفضل والأوفر أو الأنسب وكل مرحلة تحتاج مختصين

أمس مريت الموقع مال بيت عبدالله وصورت فيديوهات دمجتها في فيديو واحد 16 دقيقة أنزله على اليوتيوب وياخذ وقت شوي حتى ينزل هاي دفنشن .. التصوير كان الساعة 11 ونص وأسعدني وجود 3 مقاولين شغالين نفس الوقت .. مقاول حوض السباحة أسس وعدل اللفل ودك زين فوق تأسيسنا المبني على صبة النظافة .. يعني هذا تأسيس ثانوي وكان يصب صب نظافة حق قاعدة الحوض وبنفس الوقت خزان التوازن .. كنت مسوي خزان التوازن أنزل من الحوض في العمق بس سوى قاعدتهم وحدة وبيكفي إن شاء الله حسبتها على المخطط نحتاج عمق 55 سم حق خزان التوازن علشان نغطي ال 10% المطلوبة من سعة الحوض .. حول 4.3 متر مكعب وهذي تعطينا طاقة استيعابية للحوض بحدود 10 أشخاص وأتوقع نادر اللي بيكونون 10 في نفس الوقت في حوض هشكل منزلي .. بنحتاج حول 10 سم نرفع حافة الخزان وال 10 سم ما بتأثر وايد في ارتفاع 75 سم بتستوي 65 سم نشوف جزء الماء النازل الملامس للجدار

بداية الفيديو تصوير لي طالع من بيت الوالدة الله يحفظها ومار في أرضي من المدخل اللي حاولت في تعديله مع أشغال والخروج من بوابة ارض ولدي الثاني هشكل بيكون تصميم البيوت ثلاث مقابلين جنوب .. ممكن بيت ولدي الثاني يكون مقابل جنوب غرب بس باصممه تصميم يختلف وبحاول أخليه جنوب بالضبط بواجهة ثانوية غرب مع انفتاح على بيتي اللي بيكون شرقيه .. المهم نفس المسار اللي مشيت فيه بيكون طريق السيارات بين البيتين ونفس الشيء يوصل لبيت عبدالله

أتمنى الفيديو يكون واضح شوي أتشتت وقت التصوير

https://youtu.be/LB2yAQrhjVc

بقيو المقاولين نسيتهم كان النجار اللي ماسك الموقع شغال وكذلك شركة التيسير شغالين في الحديد