نصيحه انا سويت خطأ وتحسفت عليه
الا وهو اني بنيت الملاحق خلف البيت والمفروض تكون جنب البيت من اليمين او اليسار أهم شي ما تكون مقابل مدخل البيت الرئيسي علشان يصير فيه زياده في المساحه امام البيت(الحوش) وبيرجع البيت ورى
نصيحه انا سويت خطأ وتحسفت عليه
الا وهو اني بنيت الملاحق خلف البيت والمفروض تكون جنب البيت من اليمين او اليسار أهم شي ما تكون مقابل مدخل البيت الرئيسي علشان يصير فيه زياده في المساحه امام البيت(الحوش) وبيرجع البيت ورى
السلام ,
اولا - الحوش اغلب البيوت ما يخلون فيه مساحة اما بالزرع او كراجات وهذا يحرمهم استئجار نطاطية او زحلاقية عند اقامة حفلة . ( يمكن ما يهمكم بس انا توهقت لما قالوا لي ما تدخل النطاطية ) .
ثانيا - غرفة السايق تكون خارج البيت او مش مواجهة الحوش حتى ما يكشف اهل البيت .
ثالثا - مراعاة الميلان حتى ماتظل بقع ماء في الحمامات ( وانتم بكرامة ) + تمديد للمكيفات اسلاك او بايبات حتى ما يدخل الماء في الطوفة ( تقشر الصبغ ورطبت الطوفة ) . وبعد ينزل ماء المكيف على الحوش وصاير خط اخضر وتحول الى اسود وما يروح مع غسيل الحوش .
اخيرا - مراعاة ان لا يستقبل الحمام ( المرحاض ) ولا يستدبر القبلة . وايضا ان لا يكون ضيق فالبعض يسخسر المساحة فيه . ومحاولة الاستفادة من المساحة بعدم وضع ( البيديه ) الذي لا فائدة لة الا شكليا كطقم وهو يضيق المكان .
جزا الله من شارك ونفع اخوانه خير الجزاء
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة N.QTR
دامج قطريه ما منج خوف .. وانا اتكلم عن بياعين الكلام في موضوع التصميم الداخلي .. واذا انتي تنفذين بعد بعطيج بيتي تنفذينه :nice:
موضوع استفدت منه يعطيكم العافيه
موضوع رائع وكل يوم استفيد منة خاصة أني في دورة تأسيسية في بنيان بيتي
مرحباً بوخليفةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خليفـة
في طريقة تقدر تعزل الماي الي داخل الحمام ومايوصل للباب
وهي تلبيس الباب بالكامل من الداخل بالبلاستيك وكأنة زجاج
وانا افضل باب الحمام يكون مطابق لجميع ابواب الغرف ..
السلام عليكم
وومساكم الله بالخير
أكـثر شي ندمت عليه هو ارتفاع سقف المجلس الخارجي ( مجلس الرجال )
الارتفاع المسمووح في البلديه تقريبا 3.75 واكثر الاستشاريين يخلوون الارتفاع 3.30
بس هالارتفاع مب ارتفاع مجالسنا ياهل قطر اللي متعودين عليها .
خلو الارتفاع 4 امتار واذا كلمتو البلديه يمشون وعادي تبنون ز
وسلامتكم
من الأشياء اللي انصح بيها
* تسوون بانتري أو مطبخ تحضيري في كل طابق (الأرضي يكفيه لو في خارجي ومتصل بالفيلا) والأول والبنت هاوس
* تسوون أكثر من مخزن وذلك حسب المواد المخزنة:
- مخزن رئيسي خارجي
- مخزن داخلي للمكنسة وأجلكم الله النعل والجواتي وأنصح بيه يكون تحت الدرج
- مخزن للفرش والملابس الموسمية وانصح يكون في البنت هاوس
- مخزن للمعلبات والعيش والسكر وميرة البيت وانصح ان يكون مكانه في المطبخ
* نصيحة عامة انكم تدققون في الخريطة عدددددل :eek5: وتحطون فيها كل كبيرة وصغيرة ولا تقولون عقب وقت البنيان باكلم المقاول يسووي كذا وكذا، عشان اذا عطيتوا المقاول الخريطة وسافرتوا وقت البيان فترة او ما تقدرون تتابعون البنيان كل يوم بيومه او ما تنسوون بعض النقاط
* نصيحة اخيرة حاولوا انكم توزعون سويكات الاضاءة بطريقة مزدوجة في بعض الأماكن وعلى سبيل المثال:
- إضاءة الدرج خلوا سويكات تحت الدرج واعلى الدرج للإضاءة والاغلاق لنفس الليتات
- عند باب المجلس الخارجي وعند الباب الداخلي للمجلس (عشان ما تقعد تتحسس الطوفة فالليل وانت رايح تفتح باب المجلس:rolleyes2:
- عند باب غرفة النوم وعند السرير (حركات الفنادق):victory:
انا توني ماخلصت بنيان بس تحسفت اني ماكبرت الحمام وانتو بكرامه اهم شي الواحد يكبر الحمام
صادق أخوي كبير المتداولين :.. أهم شي بيت الراحه يكون وسيع :.. :)
أنا سويت الحمامات تكرمون تقريبا 3*2.8 :.. و أحس للحين صغار :.. :(
و مثل ماقال أخونا darkuae :.. ركزوا على المخطط عدل :..:omen2:
شوفو كل كبيره و صغيره :.. عشان ترتاحون عقب :..:nice:
حتى أماكن السويتشات و المكيفات وكل شي :.. و دريشة الحمام :..
انا في أشياء ما ركزت عليها وايد :.. و وقت البنيان إكتشفتها :..:weeping:
بعضعا سهل تغييرها أو تعديلها :..:victory: لكن في أشياء إضطريت إني أكسر و أزيد فلوس عشان التعديل :..:weeping:
فالنهايه الله يوفقكم و يعينكم على البنيان :..:discuss:
جهد متعوب عليه بصراحه
وتمت الاستفادة والحمدلله لله
ثاااااااااااانكس للجميع
جزاكم الله خير الجزاء جميعااا....
وماقصرتوا على الموضوع والخبرات المميزة ..
اخواني واخواتي في شئ ماتكلمتوا عنه التمديدات الكهربائية والبيب فيتر والصرف الصحي
شنو افضل انواع التمديدات وبشنو تنصحوني ...
ونوعية الدينومات وكيفية ترتيب العملية ....:rolleyes2:
اما بالنسبة للخرائط ولله الحمد توفقت:victory: لانه اطلع عليها اكثر من عشر اشخاص توهم ساكنين بيوتهم ومن اصحاب الخبرة ....
انتظر اجاباتكم ونصائحكم....
مرحبا اخوي بوسيافاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوسياف
اسمحلي على الرد المتاخر .. افضل شي في التمديدات انك تستخدم ال ppr
وهي مثل البلاستيك المقوى ويتم شبكه بالحراره عشان مايليك
اما بالنسبه للدينمو يفضل انك تخلي وحدة للزرع اذا كان عندك زرع والثانيه حق البيت
ولاتنسى تخليها في مكان مغطى مايصيدها المطر والشمس عشان ماتتهبدل ويضرب شوط ويتم البيت بدون برشر وقت المطر
اما بالنسبة لتمديدات الكهرباء فانا انصح ان في كل متر او مترين تسوي فيشة عشان ماتتبهدل عند تحريك الاثاث ويكون عندك كهربى في كل اطراف الغرفه
ودائما استعمل الوايرات الاصليه في الكهرباء عشان ماتسخن او تخترب
هذا مالدي وبيت عامر ان شاء الله
الله يعطيكم العافيه
متابع للموضوع والله يجزاكم خير
محد فيكم تكلم عن مكيفات السيمي سنترال؟؟؟ محد فيكم جربها ؟؟ لانها انا بركبها في بيتي يعني مع التشطيبات فحبيت اعرف من اللي مركبينها شنو خبرتهم مع هالنوع ,, انا بقولكم مميزات هالنوع الاساسيه:
- اول شي سرعة التبريد اذا كان عندك مساحات كبيره تبرد بسرعه مب مثل السبيلت ياخذ وقت
- بالنسبه لغرف النوم المكيف ما يضرب في ويهك لانه يكون موزع في السقف مب على الطوفه
- اذا كنت تحتاج 3 مكيفات سبيلت للمساحات الكبيره وتبي تشغل كل واحد هالنوع بس يونت واحد ويشغلك المساحه بكبرها
-بالنسبه لاستهلاك الكهرباء اقل بوايد من السبيلت
-المنظر الجمالي طبعا
السلبيات :
- تكلفتها ضعف السبيلت تقريبا
- لازم تعمل حسابه لما تسوي الخرايط وتنبه المصمم انك تبي هالنوع عشان يخلي ارتفاع السقف زياده
هذا اللي عندي وتقبلوا تحياتي
موضوع ممتاز وجاي في وقته
يعطيكم العافية
اكثر شي ندمنا عليه
مادققنا في الخريطة عدل
الخريطة ثم الخريطة ثم الخريطة
وسلامتكم ومشكورين
متابعة ومنكم نستفيد
موضوع قيم فعلا
موضوع جدا رائع
ودي ابني بيت مساحتة الاجمالية 500 متر فودي اعرف :-
مدة استخراج رخصة البناء.
مدة الانتهاء من المخطط.
مدة الانتهعاء من البنيان يعني من اول الحفر لين اخر تشطيب.
موضوع جدا رائع
هعلق علي شي واحد من اللي فات مع العلم ان كل ماسبق فعلا مهم
توزيع بايبات الزراعه قبل كل شئ لابد من اخذ مقاسات الاحواض جيد وقبل الزراعه فيه شيئين مهمين
اولا لابد من عزل حوائط الاحواض من الداخل جيد حتي لاتسرب ماء وتخترب الحوائط المشتركه او القريبه من احواض الزراعه
ثانيا افضل البايبات البلاستيك في عمل شبكه الري لعده اسباب من اهمها رخص ثمنها اللي يشجعك ان تغيرها كل 3 سنوات اواقل وتحافظ علي تجديدها باستمرار
السلام عليكم
شكرًا جزيلا عالموضوع الاكثر من راءع
المهم....
اكرر اهم نقطه مراجعة الخراءط تكرار ومرار وإقامة التعديلات اول باول هالخراءط
ثاني شي فعلا حسفني الغرفه الماستر صايره بالنص ويمينها غرفة التبديل والحمام بيسارها !!!
عدم ترك مساحات كافيه للتوسعه المستقبليه مثلا
حاكر المجلس الخارجي البيت من الخلف ومن اليسار محطة كهربا ومن اليسار الحمام تكرمون و الحمام صاير بالنص بين المقلط والمجلس
الاخيره مكثر الدرايش ومكبرهم
للأسف ماعندي مجال اعدل هالاخطاء مع اني للحين ماشطبت
والله مشاكل البيت ما تخلص انا قريب واشطب وكل اشوي شي يطلع والله المستعان
نقطة أحسها وايد مهمة ..
بالنسبة لشبابيك الحمامات (أكرمكم الله ) .. من الأفضل إنها تكون جانبية وصغيرة نسبياً ، لأن الهدف منها التهوية ودخول الشمس .. لكن أحياناً الواحد منا يغفل ويسويها كبيرة وفي النص وهذا ماراح يوفر فرصة الاستفادة من الجدار لوضع أرفف أو تجاويف جدارية ..الخ ، وكبر حجمها يدخل كمية كبيرة من الغبار ..
ملاحظة أحببت ذكرها :)
ملحوظة ثانية : الكل أكيد عارف حجم التعب اللازم الواحد يبذله عشان يبني بيت ويأثثه ، والزمن المستغرق لهذا كله ..
لكن كثيراً ما نغفل إن قراءة سورة الإخلاص (قل هو الله أحد) 10 مرات تضمن لك ((قصراً)) في الجنة .. تخيلوا .. قصر .. وفي الجنة .. وفي ثواني معدودة .. ماأكرمك يارب << للذكرى . .فإنها تنفع المؤمنين :)
امتداداً لموضوع الحمامات (وأنتوا بكرامة ) ياليت يكون تسليك المغاسل وكراسي المرحاض والبديه في الجدار مو في الأرض أنظف وأجمل :)
وبالنسبة للقبب .. لازم تكون مساحتها متوافقة نسبياً مع المكان اللي موجودة فيه ومتناسبة مع حجم البيت ككل .. لآن أحياناً نشوف قبب كبييييرة لمكان صغير ..فيطلع شكلها غلط وتدخل حرارة وضوء بكمية كبيرة ..أو العكس ..
أما بالنسبة لنوعيتها فإذا كان ستايل البيت مودرن أو أقرب للمودرن فالأفضل تماشياً معاه القبب الزجاجية، أما القبب الخرسانية فهي أنسب مع الفلل اللي استايلها كلاسيك أو قريب منه :)
هلا
بخصوص المطبخ الخارجي كانت مساحته 5 *5
وبما إنني توني ببداية الحفر ووضع القواعد ؛ عدلت ع المساحة لتصبح 5 * 7
وباخذ موافقة بلدية الريان
دعواتكم بس
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اشكر كاتب الموضوع وهنياله على الاجر الي حصلة من هالموضوع الاكثر من ممتاز بصراحه
الامر الاخر اسمحوا لي اخواني ان انقل لكم تجربتي التي مازالت مستمرة وخلصت العظم كامل مع التمديدات والحين انا في طور الديكور الداخلي
الامر الاول انا من عشاق التراث وصممت بيت على فكري البسيط و جعلت المهندس المعماري يكمل الباقي بطرقهم الفنية المعهود واضع مع هذه المشاركة خرائط المنزل لربما تفيد احدكم او يستخدمها للاسترشاد بها وان شاء الله الفائدة تعم .
الامر الاخر انا وضعت بيتي مؤهلا له خدمات ذوي الاحتياجات الخاصة و التوسعة المستقبليه لذلك قمت ببناء بيت من طابع واحد على اساس ثلاثة طوابق مستقبلية ان شاء الله .
ايضا انا اهتم بعمليات التخزين جدا لذلك اهلت جميع الغرف للتخزين بشكل خاص لضمان نظام المنزل ونظافته وترتيبه بشكل مستمر ان شاء الله وايضا وضعت كل الغرف لامكان تحويلها في المستقبل بعمليات بسيطه الى غرف نوم كامله الخدمات
وسأخذ معكم الاقسام حسب تخطيطي لها :
قسمت المنزل لثلاث مناطق رئيسية و منطقة ثانوية
المنطقة الاولى الضيافه وشملت المجلس وغرفة الطعام للضيافه و بعدها صالة كبيرة و ستور صغير بجنب مطبخ مقابل للمطبخ الخارجي وسيكون فيه ان شاء الله جلوس العائلة للوجبات اليومية .
المنطقة الثانية هي منطقة اهل البيت وتتكون من خمس غرف نوم كل غرفه بها حمام الله يعزكم و غرفة ملابس صغيرة وصالة تجمع الغرف جميعا و مخرج غير المخرج الرئيسي كي اتجنب وجود النساء في الصالات الرئيسية ولا اتقيد بالملابس والترتيب وقت دخولي للمنزل .
المنطقة الثالثة وهي منطقة الخدمات فيها غرفة خدم وملحقاتها + منطقة غسيل عامة + مطبخ رئيسي كبير + مخزن
المنطقة الرابعة هي سطح المنزل بها غرفة الدرج وبها غرفة غسيل ا لملابس و سأقوم ان شاء الله عقب توفر المادة المناسبه بتبليط السطح بالكامل و وضع جلسات مبسطه للشتاء والربيع وايام المطر المعدودة .
ملاحظات على البناء :
استخدمت فوارق الجدار للتحكم في الضلال بين سطح المنزل الخارجي من جميع الجهات وليست العملية مكلفه بصراحه + ارتفاع المنزل عن الارض تم ترفيعة عن الشارع العام بالاضافه ان ارتفاع غرف المنزل جميعها اربع امتار تقريبا لانني مؤمن بالديكور والثريات الكبيرة و ارتفاع الحرارة للاعلى وانخفاظ الجو البارد للاسفل .
التبريد والسخونه للماء سيكون مركزي للسخونه اي عدم وجود سخانات في الحمامات وانتم بكرامه اضافه الى الخزان الكبير الخارجي سيكون عليه اجهزة تبريد من تدمر ان شاء الله سيضمن وجود ماء ساخن وبارد بكامل ايام الاسبوع ان شاء الله
التوصيلات :
وضعت قابس مشترك في كل طوفه في كل غرفه + مصدر هاتف + مصدر شبكة الكترونية
النوافذ :
صممت النوافذ من الـ upvc حسب ما ارغب بهم و وضعت اطار كما في سوق واقف للخارج ليحمل الحماية الخارجية للمنزل ويعطي الطابع التراثي له
لن اضع حديقة لكثرة الحشرات بها رغم محبتي لها سأكتفي بمستطيل عرض مترين وطول 9 متر لأضع في اشجارنا الحبيبه من لوز و منجا و كنار و ليمون وبرتقال و تمر خلاص وبحاول ازرع عجوة المدينة .
الاضاءه الخارجية للحائط الخارجي ستكون فقط عباره عن فناره بسيطة تراثية + بعض الاعمال البسيطة بالــ grc .
وضعت سلوب لذوي الاحتياجات الخاصة في المداخل وستكون الاضاءه مخفية في كل الدراج الداخلية والخارجية اضافة الى عوامل خشونه للاسطح لعدم الانزلاق .
الحمامات وانتم بكرامه ستكون مبسطه جميعها ستحمل شكل مقارب من البلاط وافكر بالاحتفاظ بعدد من البلاط لحلات الضروره في المستقبل و تقريبا 4 حمامات ستكون موحده ان شاء الله .
الابواب ستكون من الكبس تيك وتقريبا مع المجموعه سيكون سعر الباب مع الاكسسوارات 1100 ريال
الابواب الخارجية ستكون الحديد المشغول مناسبا لشكل البيت التراثي
الاصباغ ستكون غالبيتها باللون الابيض لتعطي مساحه اكبر في الداخل بالاضافه الى اللون الاوف وايت الرملي للخارج ليتعتق مع الايام ويعطي جماليه اكبر .
الارضيات نصف المنزل سيكون رخام والنصف الاخر سيكون سجاد لغرض المعيشية الرئيسية ماعدا طبعا ارضيات الحمامات وانتم بكرامه والمطبخ الداخلي والخارجي .
وقريبا سأضع لكم اذا الله وفقني تفاصيل الديكور وخبرتي بما اطلعت عليه .
لمن يبحث عن ارضيات للحوش فكروا كثيرا في ارضيات الانترلوك شكل الفراشه على ان يكون القسم الذي سيكون موقف للسيارات باللون الاسود كي لا تظهر علامات السيارات
وانصح ان تكون الطبيلة من البنيات الاسمنتي ومفتوحه من الصوبين لضمان التهويه وعدم تعفن الروائح .
اخواني وخواتي ضعوا في بالكم الامور التالية :
مكان الشباك يجب ان يكون مواجهه لاشعة الشمس خلال اليوم على اقل تقدير نص ساعه لضمان نظافه البيت من الحشرات التي تموت بضوء الشمس واشعته .
ضعوا في حسبانكم كما ذكر الاخوان مكان المكيف في الغرفه ان يكون تحت السرير او على الجنب البعيد لكي لا يواجه وجهه النائم فيقوم بأنفلونزا دائما .
حطوا في بالكم التخزين فهو مهم وضعوا على الاقل لكل فرد حسب اتحياجاته الخاصة غرفة ملابس ملائمة قابله للتطوير مثل الخزائن المبتكرة و كذلك للاخوات لا تنسون اماكن المجوهرات والساعات الثمينة و للاخوه الذين لديهم احتياجات خاصة من ادويه وماشابه يضعوا في حساباتهم ثلاثة بقفل في الخزانه لكي لا تصل ليد الاطفال .
لا تنسون اخواني ان تضعوا اتجاه رؤوسكم في السرير اتجاه القبله يكون افضل بكثير .
وفقني الله انني بجوار جامع كبير فلا احتاج لطريقة لاشهار الاذان في المنزل اما لمن لم يوفقه الحظ في هذا عليه بوضع مكبرات صوت في الجبس في كل الغرف وبعدها تكريبها جميعا بجهاز بسيط مثل الاي باد ليعلن الاذان تلقائيا او حتى جوال قديم .
نقطه مهمه فكروا في كبار السن او لحظات العجز والمرض لا تجعلون منازلكم اماكن يصعب الحركة فيها او يكون فيها عزل لجميع قاطني المنزل .
ونقطه انا مؤمن فيها احد اكثر امور الانفصال وعدم التفاهم الاسري بيوتنا من طابقين او ثلاث كل واحد فينا مايدري عن الثاني للاسف الشديد الا نلاحظ سيارته طلعت ولا لا !! لو عددكم قليل حتى على حسبه 5 او 10 سنين مستقبلا فكروا نصيحه اخ في المنزل ذات الطابق الواحد والله ان اجمل والكل يشعر بالاخر وتذكروا شلون كانت بيوتنا الشعبيه قديما ومدى توالفنا مع بعضنا البعض والفرقه في البيوت الحديثة .
الدرج الي يطلع للسطح فكروا جيدا في اضائته وفكروا جيدا في توسعته لربما احتجتوا في المستقبل للكرسي المتحرك الذي يرفعك للاعلى وهو افضل وارخص في التكلفه والصيانه من المصعد .
فكروا خلف المنزل كما هو امام المنزل فحن لا نبني للاخرين لنتفاخر ولكن لنسمتع في منازلنا فلا تهملوا اي زاويه في المنزل واحلوا حتى بحاويات الاشجار ومكان وضعها والاضاءه اين ستوضع وكيف سيكون مكانها .
في الاخير صمموا ما يناسم ميولكم وليس كما يصمم الناس , صمموا كما تحبون ان ترتاحوا في المنزل وليس كما يقول الاشخاص الله والله حلو وجميل ومكلف لنبعد عن المظاهر ونصنع راحتنا ففي الحياه امور جمعه تكدر صفوها فلا نحرم انفسنا من مايساعدنا على سعادة انفسنا
وشكرا للجميع واعتذر على الاطالة
موضوع جميل ومفيد جداً...
الأخ المسك...
مشاركتك وملاحظاتك قيمة للغاية...
يعطيك العافية.
مرحبا اخوي ..اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مســـك
ممكن تفيدني عن هالسماعات من يركبها ومتى التركيب وهل انا اللي اشتريها او يوفرها لي العامل المختص..
وهل تنصحني في احد معين مختص وجزاك الله خير
السلام عليكم جميعاا...
من 8 شهور كنت استفسر وناوي ابنئ بيت ... ولله الحمد والمنه اليوم البيت انبنئ وجاهز عظم ..
ببدأ معاكم من النية والتفكير ...
قبل كل شئ استخير الرحمن سبحانه مرة. ثنتين. ثلاث. عشر. عشرين الين تستقر النية وتطمئن للي انت مقبل عليه
نبدأ الان وبشكل نقاط .. ومن خبرتي المتواضعه جدااا...
اولا: اجلس مع نفسك عن البيت مؤقت دائم كم عدد الاولاد انت وزوجتك ،، فكر بصوت عالي جدا.. بحيث دائما تستمع بشكل جيد الي تقتنع فيه ويعجبك تنوته عندك والي غيره طاف..
ثانيا : اعمل مسح كامل لامكانياتك المالية وادرس وضعك بشكل جيد وتوقع الأسواء وتوقع التكلفه الكبر
يعني اعمل دراسة وكانك داش مشروع ..
ثالثا: اوصيك ونفسي بدراسة الخرائط وتعديلها لو مليون مرة وخذ وقتك لو تاخذ سنه على الخرائط لانها اهم شئ اهي الاساسات الي بتحصل صعوبة كبيرة في تعديلها .وللعلم البنت هاوس موب بس غرفة خليها غرفتين وحمامين شالمشكلة أقل شئ تستفيد استور فوق السطح .. واهم شئ انتبه لخرائط الخدمات بعد موب تقول موب مهمه وانا مستعجل ولا تنسى تضيف كيابل التلفزيون والانترنت والانتركم والنظام الصوتي داخل البيت(السماعات) ..
رابعا: اقرأ ،، كل ماتحصل وقت اقرأ جالس بعيادة ، تغسل موترك ، مسافر بطل جوالك واعمل بحث واقرأ
صدقني اكثر من 50% من الي انتبهت له او سويته كأن عن طريق اخواني اصحاب التجارب من قبلي سواءً بهذا المنتدى المميز او بمنتدى أخر .
خامسا: اختيار شركة المقاولات ،، لاتستعجل في الأختيار ولا تستعجل في العقد ،،ولاتأخذ الأرخص بل خذ الاجود الانسب وأسال عن الشركة وياحبذا لو تكون مجربها من قبل وعارف شغلها وكفاءتها .. وعند صياغة العقد تذكر وتأكد بأنك انت الاقوى ضع شروطك وبالتفصيل الممل ولاتنحرج او تستحي انت تدفع فلوس وهو يخدمك بفلوسك موب صدقة .. وتذكر وتاكد ان ارباحه لاتقل عن 25% من المبلغ ....
سادسا: ركز عليهم بالأساسات واختار المكتب الاستشاري المشرف بكل عناية
سابعا: دائما استبق الخطوة القادمة بخطوة او اثنتين اقل شئ ،، يعني تو المقاول بداء بالاساسات ابحث عن شركات الكهرباء والماء والنجارة الجيدة ماراح تخسر شئ اقل الايمان اذا جاء وقت الكهرباء والماي تكون جاهز وحتى لو توقع العقد قبل اشهر ...
ثامنا: انتبه لحجم الدرايش والابواب من الطابق الارضي ونصيحتي لك اشتغل على النظام البلدي بالبنيان لانك تعرف حجم الريشة والباب قبل لايصب ..والسقف الارضي لايقل عن 4 امتار يكون ارتفاعه لان الصالات والمجالس والابداع يكون فيها من ديكور ولوحات ولمسات فنية تحتاج للمساحة ....
تاسعا: اي شئ مايعجبك عدله حتى لو تزيد فلوس من جيبك ، ولاتعتمد على رأي الاستشاري او المقاول فقط لازم يكون عندك اكثر من شخص للرجوع اليهم واستشارتهم...
عاشرا: اماكن ديبيات الكهرباء انتبه لها واحلى شئ تكون تحت الدرج وبعدها تكون ببيت الدرج بالطابق الاول والبنت هاوس ، وحدد للكهربائي اماكن الافياش الكهربائية وكيابل التلفزيون والانتركم والتلفون والسماعات انتبه نبه المقاول الكهربائي مايسوي شئ الين يرجع لك لان الي بيسويه اهو الالاماكن النهائية للكهرباء والتوصيلات .
هذي الملاحظات الي طرت علي وحبيت اشاركها وياكم ،، بالنسبة للتشطيب من ابلش فيه بأذن الله راح اكتبها لكم بأذن الله ...
(اهم شئ اخواني واخواتي ارجع اذكركم الاستخارة بكل صغيرة وكبيرة ،، والله لها فوائد عظيمة وعجيبه من تواظب عليها بتعرفها..)
اتمنى لكم التوفيق ....
مجهود تشكرون عليه ويعطيكم العافية .
الاهتمام بجوده المواد و متانة التنفيذ أساسية لكل مالك ...
" يا مسترخص اللحم عند المرق تندم "
أكبر خطأ وجميع الملاك يقعون فيه ويسبب بزيادة سعر البناء 10% هو التسليح الزائد للمبنى من الناحية الانشائية
انا في مرحله ( للصبر حدود ) خخخخخخخخخخ
تعبت من المقاولين والتعب النفسي
وانتظر متى اخلص هالبيت
والاخطاء موجوده لامحاله .. لكن الحمد لله بعض الساعات الواحد يرضى بالاخطاء الموجوده
اكبر خطأ متحسف عليه لحد الآن هو ارتفاع السقف للبنت هاوس .. ومب محصل له حل :(
وفي اشياء الحمد لله عدلت عليها قبل صبيه السقف ..
بصراحه ماقصرت على هل التنبية وفي اشياء وايد المفروض الواحد يحسبلها الف حساب
مثل ما تفضلت وذكرتهم وان شاء الله ان الكل يستفيد من هل الاخطاء وأولهم أنا لاني في بداية البنيان والله يوفق الجميع ان شاء الله ....
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ضوى
إخت ضوى الحل بسيط وسهل .. من هالأيام ممكن تسوين صيانة شامله أقصد إلغاء السخانات الفردية لكل حمام والإتجاه لنظام فلترة وتسخين وضغط مركزي لكامل البيت وبحيث تبنين غرفة فوق السطح تحمي هذي المعدات وترتاحين بالكامل ... الحمد لله لي ست سنين من سويت هالنظام وللحين ما واجهتني مشاكل الا مع العوامه وتبديلها سهل وأشوف انه حان الوقت لصيانة فلتر الماء المركزي
موضوع رائع جداً الى الامام ..... متابع بقوه