جزاك الله خير وماقصرت. شرح وافي ومفصل.
والسموحه على التاخير فالرد.
بكره ان شاء الله باستلم الملكيه والخريطه
جزاك الله خير وماقصرت. شرح وافي ومفصل.
والسموحه على التاخير فالرد.
بكره ان شاء الله باستلم الملكيه والخريطه
الله يوفقك وشوف الموضوع هذا من بداياته بتحصل تصاميم وأفكار تقدر تبني عليها وتعدل وتغير حسب حاجتكاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Rayane
اخوي معماري قطر احب استفسر عن موضوع الارتفاع المناسب للفيلا
13 ونص ارتفاع للفيلا هل هو مناسب
اذا وضعنا بعين الاعتبار الارضي 5
والدور الاول 4
والبنت هاوس 3.5
إستوت 11 ونص بس لا تنسى عندك بين 45 و 60 سم ارتفاع لأرضية الدور الأرضي عن الحوش + حول 20 - 30 ارتفاع لأرضية الحوش عن الشارع + معدل 30 سم للأرضيات وهي ثلاث أسقف + سور سقف البنتهاوس على فرض سويته صغير 40 أو 60 سم .. هذي كلها تطلع حول 2.4 متر وبعضهم الله يهداهم يسوي حوش البيت جنه طعس ويرفعه متر حتى يجرب الدبل وقت الدخول .. 11.5 + 2.4 = 13.9 واللي في التخطيط بعضهم يحاسبون على السنتيمتر وجارك يسامحونه في مترين وثلاثه زيادةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أهلي العميد
انا البنتهاوس عندي سويته نازل وطلع مريح .. حول 2.5 متر بدون جبس .. مب كل البيت نسويه جبس و 3 متر ارتفاع مناسب جداً .. لغرف النوم تسوي جبس وتسويه مستويات يطلع أحلى .. يعني تنزل الارتفاع صوب السرير وترفع شوي باقي الغرفة .. وتخلي غرفة الملابس كورنيش بس وليتات معلقة نازلة موجههة على مكان تعليق الملابس .. التسريحة والمغسلة تسوي لها قطعة سقف نازلة مع سبوتات تنور المكان
بيت الدرج ممكن تنزله في الأخير لقريب المترين حتى يطلع الشكل الخارجي متوازن
يعني لو تشوف البيت من الخارج تحصل كتل كتلة الدرج نازلة شوي والبنتهاوس شوي أرفع وسور السطح الباقي ترفعه شوي يوازن الشكل .. وهذي صراحة كلها دراسة تخصصية ومعمارية ما للشخص العادي تدخل فيها والاستشاري المفروض يبرزها بمهنية .. بس استووا كثير من الاستشاريين يشتغلون بالأوامر من المالك ويسوون اللي يبغي بدون نقاش ووجع راس وهذا غلط
مر مناطق قطر كلها وشوف تقدر تنقش التصميم اللي مشتغل فيه راعي البيت واللي مشتغل فيه شخص مختص .. تحصل بيت كشخة أحياناً بس مسوي حركة مخربته بالكامل وتحس إنه تصميم منقول وتدخل المالك بالغلط وبطيب نية وطلعت تجربته فاشلة
بيوت الكويتيين محدودة الارتفاع لكن غير محدودة الطوابق وكل طابق تفتح فيه درايش بكامل الحدود المسموحة .. يعني فرضاً لو ارتفاعهم محدد ب 15 متر بعضهم يسوون 2 بيسمنت وشفت تصميم لواحد مسوي السيارة أول ما تدخل تنزل تحت .. توصل لحلقة نص دائرية وبابين للحوش في أطراف نص الدائرة والمواقف بينهم تحت الأرض .. مغطاة من فوق بخرسانات فيها فتحات كبار للتهوئة وغرفة السائق تحت قرب المواقف .. وفوق مدخل للزوار وحديقة ودرابزينات تطل على القسم التحتي
زين تدخل البيسمنت تحصل بعد عندك دور بيسمنت تحت وفيه حوض سباحة .. وتحصل البيت من داخل مجوف ومدرج وكله يطل على البيسمنت وكل الأدوار مفتوحة على بعض .. فوق السقف سكايلايت كبير ينور البيت كله
استغلالهم للارتفاع المسموح يعني بدل ما نسوي 3 أدوار بإرتفاع 5 متر ليش ما نسوي 4 والا 5 بارتفاع 3 متر شامل الصبيات .. بس هناك قوانينهم التخطيطية وحدة ومعروفة وطرق التجاوز عليها مسموحة ومحددة وقانونية لكن عندنا الوضع مجبوس
عندنا قانون البنتهاوس محدود ب 40% من مساحة السطح ما ادري 60% نسيت الصراحة وبعدين ما تقدر تفتح نوافذ جانبية الا المطلة على السطح .. لو يسوونه دور كامل وبنوافذ مع ألمنيوم يمنع الرؤية أسفل جهة الجار ويسمح بالرؤية الأُفقية ودخول النور بيكون أفضل .. كذلك يقولون لك بدل ال 13 متر للارتفاع تكرمنا عليكم وزدناها ل 15 متر وتقدرون تلتزمون بالارتدادات 3 متر والواجهات 5 متر أو حتى 6 متر وتقدر تقسم بيتك على 3 أدوار وموقف تحت البنيان في مستوى الأرض أو 4 أدوار شقق لك ولعيالك والدور الارضي مجلس تقدر تمده لقرب الخارج ويكون فيه ممر للبيت
التسهيل ضرورة ملحة وتعديل القوانين ضروري اليوم قبل بكرة
صادق يالغالي
ايضا في نقطه البلاط الخارجي يفضل يكون لونه غامق
لانه بصراحه الفاتح يتحول ل املح في قطر
خصوصا الالوان الاحمر والاصفر تلاقيها فجأه صارت ملحه وقبيحه
اما اللون الغامق مثل الرمادي لما يصير املح عالاقل يصير رصاصي ههههههههه
هذي الملاحظه شفتها في اغلب البيوت
صحيح أنسب الألوان الرمادي ولو تحصل رمادي غامق إخذه بدون تردد .. حتى تواير السيارات ما تبين فيهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مضارب دوسري