في الغالب طابوق مليان خرسانة في الفجوات .. هذا مسوي 10 سم ومصمت ويكفي .. الظاهر يبون طاقة استيعاب أكبر وأكيد يشتغلون حسب المخططاتاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SouthK
في الغالب طابوق مليان خرسانة في الفجوات .. هذا مسوي 10 سم ومصمت ويكفي .. الظاهر يبون طاقة استيعاب أكبر وأكيد يشتغلون حسب المخططاتاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SouthK
نتابع مع رفيجنا المقاول وشكلي نسيت الكتاب وبارجع له بعدين أكيد
هذي صورة للبيسمنت بدأ يكتمل وتبين ملامحه .. هنا يبين لي بيت المصعد وجنبه الدرج هذي بدايته يمين مخلين الحديد حتى يشبكون معاه حديد الدرج
https://i.imgur.com/tzHTKRj.jpg
وهنا صب الجدار
https://i.imgur.com/BpwsmYJ.jpg
https://i.imgur.com/xO4csI9.jpg
https://i.imgur.com/h5TkSW2.jpg
https://i.imgur.com/5bUbKQY.jpg
https://i.imgur.com/SPl1sGr.jpg
روابط لفيديوهات الصب
https://imgur.com/Et2s822
https://imgur.com/UYpVV4J
https://imgur.com/ah9eX3g
ممكن .. اللي شفته في اغلب بيوت اللي أعرفهم ان مسويين الجورة الرئيسية خرسانة!اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
ممكن مكان البيت ذي ؟ خلنا نشوف الشغل على الطبيعة!!اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
قال لي المقاول في عين خالد بس ما اعرف بالضبط وين لو تبي بارسل لك رقم المقاول وأفضل تطلب منه رقم المالك وتستأذن منهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SouthK
اللي اشوفه انجاز سريع وجيد لكن يحتاج متابعة استشاري مشرف فاهم وانا بروحي اتساءل عن بعض الأشياء ولا ادري شيصير وسئلته عن منهول صرف المياه الجوفية قال مؤقت بس وقت الحفر لكن المفروض ينعمل دائم والمضخة تكون مركبة وجاهزة لتصريف المياه + البايبات لازم مغلفة ومحمية بقماش خاص يسرب المياه للبايب ويمنع التربة تدخل وتسده
الحين هل لزووم ان الجورة البيارة تكون خرسانة مش طابوق؟!
انا الي عندي طابوق هل هذا صح او فيها خطورة؟!
قمة الصح غالب اللي نشتغله في الحكومة طابوق وغالب بيوتنا من سنوات طويلة طابوق بس ضروري ينعزل من برا ولو من داخل بعازل اسمنتي أفضلاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ALJokar
الشغل في بيتك زين بس العيب الواضح لي هو الدفان بدفان ما تمت غربلته وعلى دفعة وحدة شكله مب طبقات ويندك كل 30 سم طبقة .. شغل الطابوق عندك زين وجودة الطابوق واضحة بعد ضروري تنبه للبلاستيك العازل لأنه يحمي القواعد وقت الدفان من ينجرح البتومين وتتسرب الرطوبة
الله يوفقك ومشكور على مشاركتك الصور والتساؤل وانا مستعد للتنبيه للي يحب عن أي نقص أو قصور في الشغل
هنا السيم اللي مربوطة به الحديدة يبين سيم عادي ومصدي والمفروض يربط بأسيام خضراء معزولةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ALJokar
الصورة الأخيرة واضح الغطاء الخرساني شكثر في عمود الزاوية وصحيح المنهول ملاصق للجدار بس بينه وبين الجدار طابوقة كاملة وأكيد معزولة أفضل من اللي فوق قرب البيسمنت
شغلك جوكر يالجوكر وأكيد عندك استشاري يتابع والله يوفقك
سؤال إخوي الجوكر
شجنسية عمال الطابوق؟ لأن كم موقع يشتغلون فيه عرب ما شفت تركيب مثل هذا .. كله مونة خفيفة وفي العمودي ما يحطون
بعدين كم تكلفة الطابوق هذا؟ ومن وين ماخذه .. أتوقع من شركة قوية مثل العاصمة أو ناصر بن خالد
مرحبا يا اخوي المعماري الله يجزاك خير ع المعلومات الي اغلبنا تجهله اموار كثيرة فيها
وعز الله ان ملاحظاتك جدا في محلها وبتفيدني واعتبر مشروعي الي عندي في موضوعك كمثال ويثري عليه.
ودنا نفيد ونستفيد وابشر بخصوص الطابوق من سميسمه والناس الي يشتغلون مكس مافيهم عرب كلهم هنود وبنغال.
وبخصوص الدفان كلامك صحيح بالضبط كان فيه دفان بالغلط
والحين قاعدين يشلونه لانه غلط الدفان بالطريقة هذي لكن الاماكن الاخرى امورها طيبة
الحمد لله إنك منتبه وأكيد معين استشاري يتابع ومنتبه للمقاول شغل زين وزين عطتونا الفرصة نتابع وأكيد إحنا نستفيد ومن هالمشروعين أشوف البنيان في خير والمقاولين شغالين صح مع بعض الملاحظات البسيطةاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ALJokar
طابوق سمسمة شيء مبين عليه قمة الجودة نفس ناصر بن خالد بالضبط .. ولو ما فيها احراج عطني تكلفة التوريد للمقاوم للأملاح والعادي لو ممكن على خبري 3 ريالات الا ربع
اخوي الجوكراقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ALJokar
خل المقاول يشيل الاوساخ والاحجار الكبيره هذي كلها تضعف الدفان وتسوي هبوط لاحقآ
ودام ( ابا عبدالله ) معك امورك في الروب
والله يتمم لك على خير
نقطة في محلها .. هذي بعد معرقلة وتسبب مشاكل للعمال وصعوبة حركة وممكن اصابات .. وأكيد كلنا نشيل بعض إخوي سعود نقطة ما انتبهت لها انت انتبهتاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود.
بالنسبة لمقاولنا بدأ البيسمنت يبين أكثر ويتضح .. وطلع تقليدي حفرة خرسانية فيها مناور علوية فوق كلش وانا من محبين البلكونة النازلة والحوش جدامها محفور
https://i.imgur.com/TSJsWA4.jpg
هنا حاب اوضح شيء غاية في الأهمية وهو هذي البايبات البيض يستعملونها لحديد تثبيت خشب القوالب للصب وبعدين يسدونهم ويقصونهم .. هو أكيد فيه مواد قوية تثبت على البلاستيك وتسد على طول منها الايبوكسي وممكن ازالة البايبات بحفر مكانها وتثبيت هذي المادة وهي مثل القراوت .. أحد المقاولين يقص الحديد ويخليه معبي فراغ البيب ويحط سيليكون حوله زيادة حرص .. كلها حلول مهمة وتنفع لكن تترك بدون شيء ونعتمد على الرول العازل تبقى المنطقة الفراغ في البايب ضعيفة وتنخرق من ضغط التربة ويتسرب الماء .. واحد يقول شاف الماء يصب كأنه فيه ضغط قوي وراه ويصب بقوة داخل البيسمنت
https://i.imgur.com/nMEfqgC.jpg
https://i.imgur.com/FcdQbTv.jpg
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود.
صح في اوساخ وحجر كبير وهذي مشاكلها كثيرة تسبب هبوط في الارضيات ويسبب تشلاخات في المباني
لكن في العقد عندي مكتوب جزئية الدفان وكيفية اختباره وابي استفسر منها كيف طريقة عمل الاختبارات للدفان لتجنب الهبوط في المستقبل مكتوب في العقد:
يتم الدفان على طبقات لا تتجاوز 50سم مع غمرها بالماء وان تدك جيدا حسب المواصفات القطرية ولا يقل معامل الدمك 95% حسب المواصفات اشتو الامريكية بعد عمل الاختبارات الازمة.
الحين كيف اعرف من المقاول انه سوى اختبار لازم او كيف نعرف معامل الدمك وصل 95% هل فيه اختبار تربة من معمل؟
ابي أكون في السليم هل اسال الاستشاري اذا وصله اختبار التربة او لا؟
او البند الي في العقد حق شي ثاني يختلف عن اختبار للتربة؟
المشكلة العقد مب موضح من عليه عمل الاختبارات ووشي هذي الإختبارات .. وتبي الصج إحنا في الغالب نهمل هذي النقطة ولا حتى نفكر فيها ومن رؤيتنا للتربة وطبقات الدفان كل شيء يبين واضح .. ال 50 سم اشوفها وايد قبل في بدايات عملي كانت القوانين 15 سم وتربة مختارة من الموقع وناتج الحفر بعد ازالة أي حجارة أكبر من 5 سم وبدون بودرة .. بعدين تغيرت ل 30 سم لكل طبقة بحيث تدك طبقة بعدين تحط طبقة وتدكهااقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ALJokar
الإختبارات أكيد مذكورة في الكود القطري وكان المفروض تنذكر صراحة في العقد إن على المقاول عمل الإختبارات رقم كذا وكذا حسب الكود القطري رقم كذا وبتاريخ كذا وكل طبقة إختبارها بروحها وباشراف ووجود الاستشاري يتم أخذ العينات وترقيمها .. وزين للي يسوون عقودهم بعد يشترطون تصوير عملية أخذ العينات أفضل
وهذا الشيء زين للمقاول والاستشاري والمالك ويحفظ الحقوق .. لو الشغل كله زين ولا صار شيء مثلاً وبعد كم سنة صار هبوط قوي لإحدى الغرف .. في هذي الحالة ما نقدر نلوم الاستشاري والمقاول العملية تمت حسب الاصول لكن فيه خلل أسفل أعماق التربة
حسب الصور يبين لي نوع الدفان عندك زين والدك زين وما فيه داعي للتخوف من هذي النقطة بس ممكن تطلب ضمان غير مشروط لفترة ضمان الإنشاءات كلها اللي في قطر تمتد لعشر سنين وهذا من واجب أي مقاول ومسؤوليته إنه يكون ضامن شغله .. يعني كتبه والا ما كتبه بس لو كتبه بيكون حجة مباشرة عليه
حتى تضمن شغل زين ولا ادري بتفاصيل عقدك ومخططاتك ممكن لو مب موجود هذا التفصيل تضيف صبيات خرسانة للأرضية وهي في الغالب مضافة وشغل متعارف عليه .. 15 سم أو 10 سم مقواة بشبك حديد بس هم يعتمدون الشبك الحديد في الأسفل وهو يقاوم الشد في الأوزان اللي جاية من فوق لتحت .. لكن أي انتفاخات في التربة ما يقاومها ولو رفعناه شوي جهة وسط الخرسانة بنضمن مقاومة في الاتجاهين .. حق بيتي حوش وارضيات داخلية اعتمدت الفيبر بدال الحديد والفيبر يضمن لك مقاومة للشد في كل الاتجاهات .. وطبعاً أرخص وتجربتي لها 15 أو 16 سنة وللحين الأرضية من أفضل ما يكون دوس سيارات في الحوش يومياً وأوقات تدخل سيارات تحميل كبيرة وبدون مشاكل أو مشاكل لس
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ALJokar
لو بنفكر فيها لو عمق الحفر مترين 50 سم معقولة يعني بيكون الدفن على 4 مراحل وكل مرحلة المفروض لها اختبارات وموافقات .. وتبون الصج إحنا في قطر عندنا الدفان قليل ونستورده ونحتاجه في أماكن ثانية والمفروض نفكر خارج الصندوق ونخلي تحت الارضية فراغ .. نسوي خرسانة مدعمة بطابوق أعمدة من تحت ونسويه فراغ مشطب أي كلام ممكن أرضيات اسمنت ونمدد تحت أرضية الدور الأرضي وحتى ممكن نحط خزان المياه وتكون عندنا ستورات لو نحب .. في الغالب الحفر يزيد عن 2 متر .. حتى لو بقت الأساسات مرتفعة وتبين تكون محمية ونقدر نختبرها لو تأثرت ونصلحها ونفس الشيء التمديدات وبايبات الصرف تحت مكشوفة نقدر نصلحها ونوصل لها وقت ما نبغي
الله يفرحك يالمعماري خبر طيب ويجزاك خير.
استفسار كيف أخذ رخصة أحط دور ثاني للمجلس؟
هل فيه شروط معينة او ممنوع وخلاص؟
اغلب المجالس الحالية اشوفها دورين فما ادري كيف الطريقة.
مجلس دورين !!!! مخالفاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ALJokar
مجلس مع قبو ممكن
اخوي سعود طيب اذا مخالف كيف في اكثر من منطقة حاليا وسابقا موجود فيها مجالس دورين؟
هل القانون هذا موجود سابقا او يمشي ع بعض الناس وبعضهم لا.
القبو نعم صحيح تو مطبق
ايه صح تسوي قبو ممكن .. من خلال الموضوع حطيت تصميم لشخص كان مقترح لمجلس وملاحق عدة حتى غرف ضيافة .. هو ناوي يسويه بين أرضه وأرض اخوه والحين حفر عمق 4 أمتار ولا ادري شلون خلص التصميم النهائي بس اللي سويته البيسمنت من ثلاث جهات حوشه نازل ودرايش لكل الغرف وفيه ستور كبير كان في الوسط ومكاتب جزء في الوسط وجزء في جهة المنور النازل .. الميزة إن المجلس معزول بالكامل عن البيتين بسور مرتفع وفيه باب للخدمة ولغرفة الطعام جهة بيت وباب صغير جهة البيت الثاني
شفت مجلسين دورين في منطقة العزيزية واحد داخلي على شارع ضيق وسواه مؤخراً لا ومطل على بيت وزير وواحد مقابل فيلاجيو مبني من زمان ويتكون من بيسمنت مواقف للسيارات وفوقها المجلس وفوق المجلس مكتب حتى واجهته قزاز وفيه مصعد للمكتب .. ما اعتقد المجلس يضايق لو كان دورين .. صحيح ومجلس ثالث دورين وملاصق للشارع وبالعكس طالع تحفة معمارية وبعد في نفس المنطقة أو بالضبط فريج الغانم اللي من خمسين سنة يسمونه جديد
مثل ما قال رفيجنا بيبول اند بيبولاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ALJokar
هذي نكتة أحد الخليجيين كان مبلتع ورايح أمريكا أول مرة وعنده تخيل وفكرة عن أمريكا إنها فيها وفيها وفيها يوم وصل ومعاه ربع له يعرفون شباب هناك ومن ضمنهم أمريكان وأمريكيات ويسلمون عليهم يستقبلونهم .. البنات هناك عادي لو سلموا على اللي يعرفونه يحبونه وطاحوا تحبب في ربعه الا هو سلام رسمي من بعيد .. وقف وقال what what people and people .. Some people kissi some people no kissi يقولون ربعه مسحوا بلاط المطار من الضحك
بعد اتمام البناء يسونهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ALJokar
اي ملحق سوى مجلس او مطبخ وووووالخ مايصير دورين
غريبة اثنين متأكد منهم من العظم .. واحد كان قبل مجلس دور واحد ودجة شلهم وبنى مكانهم دورين ومحاذي للشارع تقريباً بدون ارتداداقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود.
مثل ما قال اخوي معماري فيه احد المجالس حاليا ينبني ومكتوب في اللوحة في الترخيص دورين مجلس.
واذا فيه قانون يستندون عليه خلنا نشوفه او نقراءه مافي قانون يمنع واذا يمنع القانون المفروض يمشي ع الكل
اما سالفة الناس تبني بعد اتمام البناء لا في مجالس حاليا تشوف المصعد مع المدخل والدرج كذلك عيني عينك مستحيل
ماتنشاف اثناء البناء عاده عظم
كلها من تحت الطاوله
القانون حتى ارتفاع 5 متر للمجلس مايعطونك الا بحب خشوم وقصيدة جزله
جننوا واحد من أيام معطينه استثناء في الارتفاع وسوى قبة فوق الارتفاع المستثنى وسوا له قصة الا يشيل القبة والا يقصها ووصل للوزير وبقى حول شهرين لين مشوا موضوعه بعد ذل طويلاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود.
اخوي سعود لك ل حتى 6.5 خارجي وداخلي حتى 6 متر.
وبعد اذا عندك قبو يعطونك أكثر أتوقع.
اما الارتقاع 6.5 انا ما اخذه.
اما اذا بجي من تحت الطاولة بتحصل بلاوي.
انا اعرف شخصيا واحد موقفين اتمام بناء حق بيته يمكن تم 4 الى 5 شهور أذا مو اكثر.
بسبب الارتفاع المجالس عنده.
ومامشت الا بعد طلعت روح كلم فيها عالم.
والثاني اسمع الشباب دوام يقولون تم أكثر من 3 سنين بسبب المخالفات الي عنده قالوا له عدل
والمخالفة عنده كلها فيها هدم وخسارة علية فرفض في بلدية الدوحة.