مزايا ومن وطول الغيبة جاب الغنائم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ماجد

يالشمري مشروع السدرة مؤجر عشرين سنة عقد مع قطر فاونديشن يعني مافيه قلق من موضوع التاجير

---

ذكرتني المداخلة بشركة في السوق ونكبت مساهمينها بسبب مشابه
ماحطيت هالمشاركة عشان اقلل من الشركة او ابخس سهمها بالعكس في مناطق ارتداد وان كسرت دعوم اخرى
ولكن سبب مشاركتي ماتم قبل سنتين بخصوص الدولية عندما تم التصريح بأنها لديها عقود مع الدولة طويلة تمتد لسنوات وفجأة بعد تخارج المستهدف من هذا التصريح لتخارجه نرى عكس ماقيل الغاء عقود او اعادة اتفاق باسعار اقل مما كانت عليه وشوفة عينك وين كان سهمها يناطح صناعات والى اين وصل لذلك لاتعتمد على التصاريح الرنانة ولا تعتمد على العقود لان تفاصيل العقود لاتظهر للعامة مثلي ومثلك ومثل الاخرين فتأكد ان قطر فاونديشن والدولة بشكل عام لاتقوم بالاتفاق مع أي جهة كانت الا وتضع لها بند او طريق خروج عند الحاجة ان رأت ضرر قد يقع عليها من هذه الاتفاقيات سواء بالغاء الاتفاقية او تعديلها بناء على مايستجد من امور لم تكن بالحسبان
وحسب المعطيات بسوق العقار بشكل عام (في انحدار كل ماله يزيد وكرة الثلج تكبر يوما بعد يوم)

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جارح

ذكرتني المداخلة بشركة في السوق ونكبت مساهمينها بسبب مشابه
ماحطيت هالمشاركة عشان اقلل من الشركة او ابخس سهمها بالعكس في مناطق ارتداد وان كسرت دعوم اخرى
ولكن سبب مشاركتي ماتم قبل سنتين بخصوص الدولية عندما تم التصريح بأنها لديها عقود مع الدولة طويلة تمتد لسنوات وفجأة بعد تخارج المستهدف من هذا التصريح لتخارجه نرى عكس ماقيل الغاء عقود او اعادة اتفاق باسعار اقل مما كانت عليه وشوفة عينك وين كان سهمها يناطح صناعات والى اين وصل لذلك لاتعتمد على التصاريح الرنانة ولا تعتمد على العقود لان تفاصيل العقود لاتظهر للعامة مثلي ومثلك ومثل الاخرين فتأكد ان قطر فاونديشن والدولة بشكل عام لاتقوم بالاتفاق مع أي جهة كانت الا وتضع لها بند او طريق خروج عند الحاجة ان رأت ضرر قد يقع عليها من هذه الاتفاقيات سواء بالغاء الاتفاقية او تعديلها بناء على مايستجد من امور لم تكن بالحسبان
وحسب المعطيات بسوق العقار بشكل عام (في انحدار كل ماله يزيد وكرة الثلج تكبر يوما بعد يوم)

---

يعني نبيع السهم ؟؟

ترى سعر السهم سعر اكتتاب

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ماجد

يعني نبيع السهم ؟؟

ترى سعر السهم سعر اكتتاب

---

انا مداخلتي كانت بخصوص موضوع العقد المبرم لا اكثر ولا اقل اخوي اما مسألة البيع والشراء فهي قرار كل شخص ورأيه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ماجد

يالشمري مشروع السدرة مؤجر عشرين سنة عقد مع قطر فاونديشن يعني مافيه قلق من موضوع التاجير

---

السيد راشد فهد النعيمي

أوضح أنه تم الانتهاء بنسبة كبيرة من أعمال البناء بمشروع سدرة فيلاج، وسوف يتم استلامه نهائياً خلال هذا العام بدلاً من العام 2016، بعد أن تعذر للمقاول تسليمه في الوقت المحدّد نظراً لنقص السيولة التي عانى منها، مشيراً إلى أنه تم حل جانب كبير من المشاكل مع المقاول وبالفعل تم استلام 65 وحدة ويتوقع استلام جميع الوحدات بنهاية شهر يونيو المقبل والبالغ عددها 1165 وحدة، وبعدها تبدأ إدارة مستشفى سدرة في استلام الوحدات على مراحل، لذا فإن إيرادات هذا المشروع سوف يتم إدراجها بدءاً من الربع الثالث من العام الجاري.

المشروع تم تسليمه لقطر فاونديشن والشعار موجود على المبنى

انا اقول الي عنده معلومه متأكد منها 100% يحطها مع المصدر

الي ماعنده لايشوش عالملاك .. الي اعرفه ملاكه ينتظرون الفرج وصابرين مب ناقصين تشويش

السهم فنيا بيطلع بقوه باذن الله ومفروض حسب الفني يسبق خبر الله اعلم شبيكون الخبر لكن حسب كلامكم ايرادات مشروع سدره

بالتوفيق لملاك السهم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محلل منطقي

انا اقول الي عنده معلومه متأكد منها 100% يحطها مع المصدر

الي ماعنده لايشوش عالملاك .. الي اعرفه ملاكه ينتظرون الفرج وصابرين مب ناقصين تشويش

السهم فنيا بيطلع بقوه باذن الله ومفروض حسب الفني يسبق خبر الله اعلم شبيكون الخبر لكن حسب كلامكم ايرادات مشروع سدره

بالتوفيق لملاك السهم

---

كلام سليم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جارح

ذكرتني المداخلة بشركة في السوق ونكبت مساهمينها بسبب مشابه
ماحطيت هالمشاركة عشان اقلل من الشركة او ابخس سهمها بالعكس في مناطق ارتداد وان كسرت دعوم اخرى
ولكن سبب مشاركتي ماتم قبل سنتين بخصوص الدولية عندما تم التصريح بأنها لديها عقود مع الدولة طويلة تمتد لسنوات وفجأة بعد تخارج المستهدف من هذا التصريح لتخارجه نرى عكس ماقيل الغاء عقود او اعادة اتفاق باسعار اقل مما كانت عليه وشوفة عينك وين كان سهمها يناطح صناعات والى اين وصل لذلك لاتعتمد على التصاريح الرنانة ولا تعتمد على العقود لان تفاصيل العقود لاتظهر للعامة مثلي ومثلك ومثل الاخرين فتأكد ان قطر فاونديشن والدولة بشكل عام لاتقوم بالاتفاق مع أي جهة كانت الا وتضع لها بند او طريق خروج عند الحاجة ان رأت ضرر قد يقع عليها من هذه الاتفاقيات سواء بالغاء الاتفاقية او تعديلها بناء على مايستجد من امور لم تكن بالحسبان
وحسب المعطيات بسوق العقار بشكل عام (في انحدار كل ماله يزيد وكرة الثلج تكبر يوما بعد يوم)

---

- رداً على كلامك ياسيد جراح والذي يفتقر الدقة فإن العقود واضحة ولا يوجد هناك مايزعج ومجلس الادارة تصريحاته واضحة وشفافه عكس ماتفضلت به ..

- اما ماتطرقت به من سالفت العقود والغائها فهذا امر منتهين منه ولم يتبق الا تسليم المشروع والذي ان شاء الله سوف يدر عوائده في الثلث الاخير من هذه السنة ..

- كلامك المكتوب ماهوا الا تشهير بالشركة وتشويش على الملاك وانا على ثقة كبيرة انهم لم تأثرو بما قلته من حقائق مزيفه ..

- اخيراً ياسيد جراح اذكرك إن " شهر رمضان " على الأبواب حتى لانكون سبباً في خسارة احد من اخواننا ونتحمل ازره نرجوا الحذر والدقة في مانقولة ..

ارجوا لك التوفيق ..

السهم الان تحت التجميع ويعتبر سعره ببلاش من اراد " التدبيلة " يركب خيلة ويشهر سيفه :fight:

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عضو دائم

- رداً على كلامك ياسيد جراح والذي يفتقر الدقة فإن العقود واضحة ولا يوجد هناك مايزعج ومجلس الادارة تصريحاته واضحة وشفافه عكس ماتفضلت به ..

- اما ماتطرقت به من سالفت العقود والغائها فهذا امر منتهين منه ولم يتبق الا تسليم المشروع والذي ان شاء الله سوف يدر عوائده في الثلث الاخير من هذه السنة ..

- كلامك المكتوب ماهوا الا تشهير بالشركة وتشويش على الملاك وانا على ثقة كبيرة انهم لم تأثرو بما قلته من حقائق مزيفه ..

- اخيراً ياسيد جراح اذكرك إن " شهر رمضان " على الأبواب حتى لانكون سبباً في خسارة احد من اخواننا ونتحمل ازره نرجوا الحذر والدقة في مانقولة ..

ارجوا لك التوفيق ..

السهم الان تحت التجميع ويعتبر سعره ببلاش من اراد " التدبيلة " يركب خيلة ويشهر سيفه :fight:

---

ياخوي ياعضو يادايم اولا مسيك بالخير
ثانيا ارجع للمشاركة قبل تهاجم بارك الله فيك بالحرف الواحد قلت السهم في مناطق ارتداد وان كسر دعوم قريبة
ثالثا ياخوي انا تكلمت عن العقود اللي توقع مع الشركات خصوصا من جهات حكومية وبإمكانك تحط لنا عقد مزايا كامل ونشوف ونحكم عليه دام انك مطلع على الشركة وعارف أعضاء المجلس وقلت يحمون أنفسهم ببنود احتياطيه عند الضرورة
اما مسالة تشكيكي بالشركة أو بخسها على كذا كل مانتقدت شركة نقز لي واحد مساهم فيها وقال لاتشكك بها ياخوي ترى الانتقاد مفتوح للجميع والمدح مفتوح أيضا وهذا انت صار لك فوق السنه تمدح فيها وهي فوق 15 ماقلنا ليه تمدح أو تطبل هد نفسك وانا اخوك كل يدلي براية ووجهة نظرة اللي يشوفها بالشركات وياما انتقدنا محد شن هجوم علينا مثلك مساهم بها الله يبارك لك ويرزقك منها أضعاف ماحطيتة بس مو من حقك تصادر آراء الآخرين
رابعا وهو المهم سبق وقلت لك منذ فترة اذا تتذكر ولا بإمكانك ترجع لمشاركاتي بأخذه تحت 12 وأيامها اذا ماخاب ظني كان فوق 15.5 وفعلا أخذته لما سقط سابقا وبعته بمربح ريال ولله الحمد والحين اقولها لك وتذكر كلامي بأخذه اقل من 11 ان وصلها وان ماوصلها قلعته من سهم مابيه
ملاحظه بسيطه دامك تهاجم ياخوي الا شخبار اعلان الربع الاول ماشفناك عقبت على إعلانه من يومها ههههههه
لاتزعل وانا اخوك بس من طق الباب جاه الجواب الجميع هنا اخوة لي وأتمنى لهم الخير جميعا لأكن احيانا ياتينا هجوم بدون داعي ويحمل في طياته بعض العبارات اللتي ليست لها صلة أصلا بصلب الموضوع
تحياتي ووسع صدرك وانا اخوك

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ماجد

يعني كم راح يكون العائد في رأيك ؟؟

---

اتوقع عائد الايجار من 40 الى 45 مليون في السنة والله اعلم

حسب الحسبة أعلاه العائد السنوي ما يقارب 8.5% لان تكلفة انشاء المشروع تقريبا 500 مليون ريال قطري....*
بيكون عائد جيد جدا ومظمون وخاصتا اذا كان فيه عقد 20 سنة مثل ما تفضل به بعض الاخوان ،،،