اخطاء في البناء او الديكور ندمت عليها بعد الانتهاء.. شاركنا بتجرتك !!

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة moyen orient

انا في مرحله ( للصبر حدود ) خخخخخخخخخخ
تعبت من المقاولين والتعب النفسي
وانتظر متى اخلص هالبيت
والاخطاء موجوده لامحاله .. لكن الحمد لله بعض الساعات الواحد يرضى بالاخطاء الموجوده

اكبر خطأ متحسف عليه لحد الآن هو ارتفاع السقف للبنت هاوس .. ومب محصل له حل :(
وفي اشياء الحمد لله عدلت عليها قبل صبيه السقف ..

---

شوف إخوي بعض المرات احنا نكبر المشكلة بكثرة تفكيرنا فيها كل ما نلاحظها ونتخيلها خطأ كبير وما نقدر نعيش معاه، أتوقع سقف البنتاهاوس مب أقل من مترين ونص وهو إرتفاع معقول، والمصممين غالباً يركزون على زيادة الإرتفاع في الدور الأرضي والأول بسبب إنه فيه تحديد لإجمالي ارتفاع البيت من التخطيط العمراني لحد معين ما يزيد عنه وأتوقع 12 متر مع حساب حايط السقف، يعني تبي أقل شيء حايط السقف 40 أو 50 سم للبنتاهاوس وبعدين سمك السقف بيكون قول 30 سم وخل نفترض إرتفاع البنتاهاوس 2 ونص بنكون خلصنا من ال 12 متر 3 متر و30 سم وبيبقى عندنا 8 متر و70 سم، قول منها ارتفاع البيت 45سم وسمك الأسقف الإثنين خلنا نكون ماخذين السمك الأدنى 25 سم بيطلع لنا 50 سم للإثنين، ولو خصمناها بيبقى لنا للدور الأول والأرضي في حدود 3 متر و88 سم لكل دور ولو كان ارتفاع البنتاهاوس 3 بيقل الباقي للأدوار الأهم ولو كان البيت مرتفع في أرضية الدور الارضي ... بعضهم يوصلون ارتفاعه الى متر ... بتصفي على إرتفاع وايد أقل.

ولا تنسى البنتاهاوس قليل تستخدمه وما فيه داعي تسوي جبس ممكن كورنيش كفايه، وهذي القوانين لازم تتعدل وتزيد الإرتفاعات بس الله يهدي بعض العقليات في التخطيط تطبيق مباشر للقانون بدون أي تعديل وبدون إستثناء، مع اننا بعض الأحيان نشوف بيوت شامخه فوق ال12 متر بوايد ومرات نشوف ملحق دورين ساد أنفاس الجار.

حاول تخلي البنتاهاوس غرفة رياضة أو صالة تلفزيون أو سوها على شكل مسرح منزلي بنظام صوت ومضادات للصدى، أو مخزن أو غرفة خدم بس ادرس كل السلبيات والإيجابيات، وبالتوفيق إن شاء الله

أنا يا إخوان أسأت بتغليب اللمحة الجمالية والفخامية على درج الصالة الرئيسي على اللمحة الخدمية والإقتصادية، فبالغت في تصميم درج فاخر بإرتفاع مريح وبتفاصيل جميلة، وبإضاءَة في عتبات الدرج، ووحده الدرابزين كلفني حول 60 الف ريال، والرخام كلف ما يقارب من ال 65 الف ريال، والمنظر طلع جذاب وعطى روح للبيت، لكن الآن أُفكر لو أنني عملت درج خفيف ومغلق على جنب الصالة، وبدون درابزين أو بدرابزين ألمنيوم بسيط وعملت مصعد جنبه لكان أوفر وعملي أكثر لي، وسأُوافيكم بصور عن هذا الدرج وتوضيحات أكثر وأجزم أن الغالبية سيقولون الوضع الآن أحلى وأنفع

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري

إخت ضوى الحل بسيط وسهل .. من هالأيام ممكن تسوين صيانة شامله أقصد إلغاء السخانات الفردية لكل حمام والإتجاه لنظام فلترة وتسخين وضغط مركزي لكامل البيت وبحيث تبنين غرفة فوق السطح تحمي هذي المعدات وترتاحين بالكامل ... الحمد لله لي ست سنين من سويت هالنظام وللحين ما واجهتني مشاكل الا مع العوامه وتبديلها سهل وأشوف انه حان الوقت لصيانة فلتر الماء المركزي

---

ممكن الغائها في الوقت الحالي وانا ابني الطابق الثاني ؟؟؟

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saud580

يا جماعة الخير نصيحة للي يبي يسوي بلاط رخام سراميك بورسلان اللي سطحه فيه شوي خشونه اياني واياكم تخلون اللي يركب يصب الروبه صب ويمسح البلاط كله تراه بيخرب لون البلاط وبيلصق بالسطح الخشن والحل ان تقولون له بس بكل تركيز حط الروبه فقط بين الشقوق والفتحات اللي بين البلاطه والثانيه وخاصه اذا كان اللي يركب مصري لانهم ما يقتنعون بالنصيحة لما تطلب منهم ويقولون لك ان هذا عملهم وهم ادرى به وحتى لما تجيب لهم البلاطه الجديده وتراويهم الاخلاف بينها وبين اللي راكبه من ناحية اللون صدقوني ما يعترفون بالخطاء فرجاء لا تخلون اللي يركب يخرب عليكم البلاط بها الطريقة

---

أُف لهالدرجه؟ أنا صدقني دوم أحذر من العرب ومن العمالة قليلة الخبرة ... العربي دوم هو صح وانت غلط ما ادري شيتوقعون منا، والعمالة قليلة الخبرة ما يسمع الكلام بيضرك بيضرك ... مره ركبت بورسلان إيطالي ناعم ولماع وإستخدمت مونه خاصة ... إيبوكس أسود من يبقى نص ساعه ما يطير لازم يمسحون البلاط أول بأول وحذرت العمال وكانوا ما شاء الله خبره، بس لسوء الحظ تأخروا شوي بالمسح ولزق بعض ال grout وخذ معاي حول سنة لين طار شوي شوي بالغسيل، يعني تخيلوا بلاط بيج وفيه شوية ظلال أسود، بس حظي انه كان في حجرة جانبيه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوسياف

السلام عليكم جميعاا...

من 8 شهور كنت استفسر وناوي ابنئ بيت ... ولله الحمد والمنه اليوم البيت انبنئ وجاهز عظم ..

ببدأ معاكم من النية والتفكير ...

قبل كل شئ استخير الرحمن سبحانه مرة. ثنتين. ثلاث. عشر. عشرين الين تستقر النية وتطمئن للي انت مقبل عليه

نبدأ الان وبشكل نقاط .. ومن خبرتي المتواضعه جدااا...

اولا: اجلس مع نفسك عن البيت مؤقت دائم كم عدد الاولاد انت وزوجتك ،، فكر بصوت عالي جدا.. بحيث دائما تستمع بشكل جيد الي تقتنع فيه ويعجبك تنوته عندك والي غيره طاف..

ثانيا : اعمل مسح كامل لامكانياتك المالية وادرس وضعك بشكل جيد وتوقع الأسواء وتوقع التكلفه الكبر
يعني اعمل دراسة وكانك داش مشروع ..

ثالثا: اوصيك ونفسي بدراسة الخرائط وتعديلها لو مليون مرة وخذ وقتك لو تاخذ سنه على الخرائط لانها اهم شئ اهي الاساسات الي بتحصل صعوبة كبيرة في تعديلها .وللعلم البنت هاوس موب بس غرفة خليها غرفتين وحمامين شالمشكلة أقل شئ تستفيد استور فوق السطح .. واهم شئ انتبه لخرائط الخدمات بعد موب تقول موب مهمه وانا مستعجل ولا تنسى تضيف كيابل التلفزيون والانترنت والانتركم والنظام الصوتي داخل البيت(السماعات) ..

رابعا: اقرأ ،، كل ماتحصل وقت اقرأ جالس بعيادة ، تغسل موترك ، مسافر بطل جوالك واعمل بحث واقرأ
صدقني اكثر من 50% من الي انتبهت له او سويته كأن عن طريق اخواني اصحاب التجارب من قبلي سواءً بهذا المنتدى المميز او بمنتدى أخر .

خامسا: اختيار شركة المقاولات ،، لاتستعجل في الأختيار ولا تستعجل في العقد ،،ولاتأخذ الأرخص بل خذ الاجود الانسب وأسال عن الشركة وياحبذا لو تكون مجربها من قبل وعارف شغلها وكفاءتها .. وعند صياغة العقد تذكر وتأكد بأنك انت الاقوى ضع شروطك وبالتفصيل الممل ولاتنحرج او تستحي انت تدفع فلوس وهو يخدمك بفلوسك موب صدقة .. وتذكر وتاكد ان ارباحه لاتقل عن 25% من المبلغ ....

سادسا: ركز عليهم بالأساسات واختار المكتب الاستشاري المشرف بكل عناية

سابعا: دائما استبق الخطوة القادمة بخطوة او اثنتين اقل شئ ،، يعني تو المقاول بداء بالاساسات ابحث عن شركات الكهرباء والماء والنجارة الجيدة ماراح تخسر شئ اقل الايمان اذا جاء وقت الكهرباء والماي تكون جاهز وحتى لو توقع العقد قبل اشهر ...

ثامنا: انتبه لحجم الدرايش والابواب من الطابق الارضي ونصيحتي لك اشتغل على النظام البلدي بالبنيان لانك تعرف حجم الريشة والباب قبل لايصب ..والسقف الارضي لايقل عن 4 امتار يكون ارتفاعه لان الصالات والمجالس والابداع يكون فيها من ديكور ولوحات ولمسات فنية تحتاج للمساحة ....

تاسعا: اي شئ مايعجبك عدله حتى لو تزيد فلوس من جيبك ، ولاتعتمد على رأي الاستشاري او المقاول فقط لازم يكون عندك اكثر من شخص للرجوع اليهم واستشارتهم...

عاشرا: اماكن ديبيات الكهرباء انتبه لها واحلى شئ تكون تحت الدرج وبعدها تكون ببيت الدرج بالطابق الاول والبنت هاوس ، وحدد للكهربائي اماكن الافياش الكهربائية وكيابل التلفزيون والانتركم والتلفون والسماعات انتبه نبه المقاول الكهربائي مايسوي شئ الين يرجع لك لان الي بيسويه اهو الالاماكن النهائية للكهرباء والتوصيلات .

هذي الملاحظات الي طرت علي وحبيت اشاركها وياكم ،، بالنسبة للتشطيب من ابلش فيه بأذن الله راح اكتبها لكم بأذن الله ...

(اهم شئ اخواني واخواتي ارجع اذكركم الاستخارة بكل صغيرة وكبيرة ،، والله لها فوائد عظيمة وعجيبه من تواظب عليها بتعرفها..)

اتمنى لكم التوفيق ....

---

ما شاء الله ما قصرت في شيء

انا معاك في كل النقاط الا " ثامنا: انتبه لحجم الدرايش والابواب من الطابق الارضي ونصيحتي لك اشتغل على النظام البلدي بالبنيان لانك تعرف حجم الريشة والباب قبل لايصب .." بالنسبة لطريقة البناء فالأفضل هو بناء الهيكل الخرساني وبعدين بناء قواطع الطابوق، ولا تنسى إن مواصفات البناء القطرية تنص على أن أي نقطة إتصال بين الطابوق والخرسانة يجب أن تربط بروابط حديدية خاصة، بحيث أن فيه نوعيات للحديد المغلفن تثبت في الخرسانة بمسامير مسدس وتغمس نهاياتها داخل مونة الإسمنت بين الطابوق وهي رطبة فعندما تجف تكون ثابتة مع الطابوق ونقطة وصل بين الحائط والعمود أو العارضة الخرسانية، وبالنسبة لأماكن الدرايش والأبواب يكون تحديد مكانها أسهل في هذي المرحلة وأدق ولازم بعد حوافها تُملى بالخرسانة علشان تكون متماسكة وتمسك فيها براغي تثبيت الأبواب والألمنيوم أو اليو بي في سي.

وعن موضوع الدرايش والإنارة الطبيعية نصيحة لازم نستفيد من شمس بلادنا بعمل قبب إنارة أو سكاي لايت هرمي، في الصالات والمجالس إن أمكن مهمه هذي الإنارة وحتى في حمام الغرفة الرئيسي فوق، صدقوني تغير الجو في البيت كله مع بداية طلوع الشمس إلى مغيبها، سويت عندي في البيت 4 سكاي لايتات وكنت متخوف من كبر بعضها ومن الحرارة، وحتى مهندس التكييف حط لي 6 مكيفات في الصالة كل واحد 2 طن، والحين أشغل نصها لأن المكان منور وبارد في نفس الوقت، ما ادري يمكن غلط اننا نحط عازل فوي السطح ونترك الحوائط بدون عازل حراري، لأن تنفس البيت الطبيعي البرودة أكثف تنزل من فوق لتحت والحرارة ترتفع لفوق، ولو حصلت درايش وقبب بتطلع منها بسهوله، ولو حصلت سقف معزول العازل يشتغل في الإتجاهين ويخلي الحرارة متكدسة فوق وتنزل على رؤوس الساكنين في عز الحر والمكيفات تجرخ وما تلحق ونقول مركبين عازل بس بدون جدوى.

ودمتم سالمين، ولنا عودة مع موضوع العزل الحراري.

المشاكل الي اكتشفتها بعد البنيان

1- عدم عزل موقف السيارات من حوش البيت وهذا خطاء كبير دخول وخروج السيارة حوش البيت.
2- عدم بناء غرفة خارجية للسواق واطريت احط بورتكبن واكسر واخرب واعفس
3- تمديد الحمامات داخلية وبهذلتني لنة لو صار تسريب لازم تكسر
4- عدم وضع سواكت كهرباء في كل الجدران مما جعلني لا استطيع ان اتحكم بترتيب الغرف كثروا سواكت الكهرباء ويفضل بكل الجدران بالغرفة
5- مساحات الحمامات صغيرة وسع قد ماتقدر
6- لا تفكر بالحديقة لنها مكلفة والمشكلة الشمس تحرق كل شي والله دفعت مرة بشهر 18000 ريال علشان بس يعيد ترتيب الحديقة وفي الاخير كنسلتها وسويت احواض وزرعت نخل ومشكلة الحر والعشب يجمع النامس والحشرات يعني جونا مايصلح حديقة في البيت

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ضوى

ممكن الغائها في الوقت الحالي وانا ابني الطابق الثاني ؟؟؟

---

ما فهمت طال عمرج شتقصدين، هل البيت غير مسكون للآن؟ أو تبنين طابق ثاني على بيت جاهز؟ وفي كل حالة ممكن تلغينها وتركبين المركزية وأتوقع تحتاجين خط ماي حار بجانب الخط البارد... يعني فيها شوية شغل وتكلفه بس تسوى وبتكون راحة بال لج .. خصوصاً إذا سويتي غرفة فوق وحاولي تخلينها واسعة كفاية وحطي النظام المتكامل من عند تدمر أو الطيب أو غيرهم بس أشوف تدمر شغلهم يبين أنظف وهم يركبون... مري قبل عليهم عند جسر مدماك واسئلي عن شيحتاجون منج تسوين وتوكلي على الله ... انا لي ست سنين مركب هالنظام من شركة الطيب والحمد لله مشاكل العوامة بس وحان وقت تنظيف الفلتر أشوف الماي أوقات مصفر، لكن السخانات وضعهم زين للحين وأشغلهم صيف وشتاء في الصيف وحده بس الشتاء ثنتين، وفي الصيف عشان مبرد الماي يبرد زياده وأوقات تخلطين معاه شوي حار علشان يجي معتدل.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري

ما فهمت طال عمرج شتقصدين، هل البيت غير مسكون للآن؟ أو تبنين طابق ثاني على بيت جاهز؟ وفي كل حالة ممكن تلغينها وتركبين المركزية وأتوقع تحتاجين خط ماي حار بجانب الخط البارد... يعني فيها شوية شغل وتكلفه بس تسوى وبتكون راحة بال لج .. خصوصاً إذا سويتي غرفة فوق وحاولي تخلينها واسعة كفاية وحطي النظام المتكامل من عند تدمر أو الطيب أو غيرهم بس أشوف تدمر شغلهم يبين أنظف وهم يركبون... مري قبل عليهم عند جسر مدماك واسئلي عن شيحتاجون منج تسوين وتوكلي على الله ... انا لي ست سنين مركب هالنظام من شركة الطيب والحمد لله مشاكل العوامة بس وحان وقت تنظيف الفلتر أشوف الماي أوقات مصفر، لكن السخانات وضعهم زين للحين وأشغلهم صيف وشتاء في الصيف وحده بس الشتاء ثنتين، وفي الصيف عشان مبرد الماي يبرد زياده وأوقات تخلطين معاه شوي حار علشان يجي معتدل.

---

جزاك ربي الجنة اخوي الكريم ، ماقصرت

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ضوى

جزاك ربي الجنة اخوي الكريم ، ماقصرت

---

آمين .. ولج بمثل ما دعيتي يا رب

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ثابت

المشاكل الي اكتشفتها بعد البنيان

1- عدم عزل موقف السيارات من حوش البيت وهذا خطاء كبير دخول وخروج السيارة حوش البيت.
2- عدم بناء غرفة خارجية للسواق واطريت احط بورتكبن واكسر واخرب واعفس
3- تمديد الحمامات داخلية وبهذلتني لنة لو صار تسريب لازم تكسر
4- عدم وضع سواكت كهرباء في كل الجدران مما جعلني لا استطيع ان اتحكم بترتيب الغرف كثروا سواكت الكهرباء ويفضل بكل الجدران بالغرفة
5- مساحات الحمامات صغيرة وسع قد ماتقدر
6- لا تفكر بالحديقة لنها مكلفة والمشكلة الشمس تحرق كل شي والله دفعت مرة بشهر 18000 ريال علشان بس يعيد ترتيب الحديقة وفي الاخير كنسلتها وسويت احواض وزرعت نخل ومشكلة الحر والعشب يجمع النامس والحشرات يعني جونا مايصلح حديقة في البيت

---

هلا إخوي وإسمح لي بهالمداخلة

1. دخول السيارة للبيت إذا كان الحوش واسع برستيج ويعطيك أمان أكثر بس ركب جهاز فتح الباب الكهربائي، وركز على إنك تسوي أرضية قوية للسيارات وركب بلاط مايل للون الرمادي الغامق وشبه أملس لسهولة غسيله وعدم وضوح تواير السيارات عليه. أما إذا الحوش صغير فعمل مواقف سيارات لها باب خارجي أجدى وعملي بس حلو لو تخليها جوانب طابوق ومن فوق كي سبان المقوس وتسوي باب حديد ينقفل بين البيت وموقف السيارة وتحط باب سحاب على فوق كهربائي برموت كنترول حق دخول وخروج السيارة، ومقاس 3 في 6 للسيارات العادية جيد وممكن تسوي أرفف حديد على جنب لتخزين بعض المواد، وحتى البعض يدلعون سياراتهم بمكيف.
2.هذي معاك فيها وكارثية والأفضل تسويها كافية لشخصين مع حمام تكرم 2 في 2 متر ومع كسرة بسيطة حق فرن وثلاجة للسايق.
3. وشحادك تكسر الا إذا بتسويها داخلية مرة ثانية ولا بتسوي تجديد للحمام، لكن إذا بتحط الجديدة خارجية تحتاج يسوون فتحات بالدريل ويدخلون البايبات الجديدة ويخلصها لك الشاطر ممكن في يوم واحد.
4.معاك 100% مع ان فيه لها حلول، وفيه نوعيات الحين من الوايرات تجي مثل اللزقة تلزقها على الحايط وتصبغ فوقها وتركب المفتاح الكهربائي في أي مكان تبي بس بتضطر تزيد يمكن سمك سلك الكهرب الداخلي وتزيد قوة البريكر أو الفاصل.
5. مساحة أي حمام تعتمد على شتبي من قطع فيه وحق شاور عادي ومغسلة وتكرم مرحاض 2 في 2 مساحة كافية وبزياده، وحتى ممكن 1.8 في 1.8 متر، لكن لو تبي تزيد قطع وتسوي ديكور يختلف لكل حمام مساحته بعدين، وركزوا على عدم المبالغة في تصغير درايش الحمام كبروها بحدود بحيث تنشر نور الشمس بدون تأثير على الخصوصية.
6. الا فكر في الحديقة وفكر وفكر، انا بيتي مساحة حوشه 1200 والبيت ماخذ جزء كبير من المساحة، سويت فيه دوار ومواقف كافية حق 8 سيارات مظللة، وسويت فيه عدد 7 أماكن للزراعة تفصل طريق مرور السيارة عن البيت وتفصل الدوار بأقواس حلوة، وعملت التمديدات لها قبل تركيب بلاط الحوش وسويت نظام التنقيط وما شاء الله الحين الزراعة مجملة البيت وصوت الطيور مونسني، وحتى جدام البيت زرعت سدر وقرط مزهر ونخله وداخل زرعت نخل ونوعيات شجر مختلفة وزرعت ست واشنطينا اللي تطلع مثل النخله طويلة وبدت الحين تبين من برا وهذي على الدوار وأشوفها روعة ولا لها تأثير الا الجيد بس حشرات مثل النمل لها مكافحة خاصة وقليلة والله.

6. الا فكر في الحديقة وفكر وفكر، انا البيت وتفصل الدوار بأقواس حلوة، وعملت التمديدات لها قبل تركيب بلاط الحوش وسويت نظام التنقيط وما شاء الله الحين الزراعة مجملة البيت وصوت الطيور مونسني، وحتى جدام البيت زرعت سدر وقرط مزهر ونخله وداخل زرعت نخل ونوعيات شجر مختلفة وزرعت ست واشنطينا اللي تطلع مثل النخله طويلة وبدت الحين تبين من برا وهذي على الدوار وأشوفها روعة ولا لها تأثير الا الجيد بس حشرات مثل النمل لها مكافحة خاصة وقليلة والله.بيتي مساحة حوشه 1200 والبيت ماخذ جزء كبير من المساحة، سويت فيه دوار ومواقف كافية حق 8 سيارات مظللة، وسويت فيه عدد 7 أماكن للزراعة تفصل طريق مرور السيارة عن


اخوي معماري قطر
ممكن نشوف صور لحديقة
البيت

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نوت

6. الا فكر في الحديقة وفكر وفكر، انا البيت وتفصل الدوار بأقواس حلوة، وعملت التمديدات لها قبل تركيب بلاط الحوش وسويت نظام التنقيط وما شاء الله الحين الزراعة مجملة البيت وصوت الطيور مونسني، وحتى جدام البيت زرعت سدر وقرط مزهر ونخله وداخل زرعت نخل ونوعيات شجر مختلفة وزرعت ست واشنطينا اللي تطلع مثل النخله طويلة وبدت الحين تبين من برا وهذي على الدوار وأشوفها روعة ولا لها تأثير الا الجيد بس حشرات مثل النمل لها مكافحة خاصة وقليلة والله.بيتي مساحة حوشه 1200 والبيت ماخذ جزء كبير من المساحة، سويت فيه دوار ومواقف كافية حق 8 سيارات مظللة، وسويت فيه عدد 7 أماكن للزراعة تفصل طريق مرور السيارة عن


اخوي معماري قطر
ممكن نشوف صور لحديقة
البيت

---

إن شاء الله يا أخ نوت أو إخت نوت الإسم شوي يضيع .. صورت من فوق بس ما ظهرت الصور واضحة .. ونوعية الأشجار عادية ما تنسمى حديقة بالمعنى الصحيح اللي هي منسقة وتفتح النفس صراحة يبي لها حد متفرغ .. وجزء من الحديقة، من السبع أقسام يعني، صورته وحطيته في موضوع بناء حوض سباحة مغلق، وكان ودي أسوي موضوع متكامل عن الحديقة وتصوير يكون مرتب ومن كم جهة وواضح .. باحط اللي عندي وإن شاء الله أرتب لموضوع متكامل في المستقبل وأتمنى اللي عنده صور يشارك ويشرح لنا للإستفادة.

وتفضلوا الصور وسامحوني على عدم الوضوح وإن البيت لازمته صيانة وتجديد صبغ خارجي..

http://im29.gulfup.com/2012-05-26/1337988487191.jpg

وهذي الصورة يبين فيها جزء من الدوار وواحد من ثلاث أقواس تحدد الدوار ومسار السيارة من أطراف الدوار.

http://im26.gulfup.com/2012-05-26/1337988748491.jpg

وهذي صورة توضح حوض جانبي على جنب الباب وفيه غيره بعد في إرتداد البيت ال 3 أمتار من الجنب مثله تقريباً.

http://im25.gulfup.com/2012-05-26/1337989350181.jpg


هذي توضح القوس المحدد للدوار اللي بجانب البيت، ويبين طابوق الحماية اللي لازم يكون بعمق حفرة الزراعة علشان يبعد تأثير الأملاح والماء عن حايط البيت.

وسامحوني على القصور.

يجب اخذ الوقت الكافي في دراسه الخرائط وتوزيع الغرف
هناك خطئين وقعت فيهم
اول خطأ وقعت فيه كلفني مبلغ اضافي وكنت اقدر اتفاداه
وهو عمل غرفه للخدامه وغرفه للكوي ومكان لغسيل الملابس في الملاحق الخارجيه
ومازلت مقتنع بفكره استغلال البنت هاوس كغرفه للخدامه و لغسيل وكوي الملابس حتى نشر الثياب في السطح افضل من الحوش مع عمل صبيات في السطح على الاجناب لستر الملابس المنشوره
لكن ام العيال الله يحفظها عليها طلعات تقول مابي الخدامه في الفيلا رايحه وراده علينا

والخطأ الثاني هو ان دريشه من درايش البيت راح تكون اصغر من الباقي لان بيكون عليها مغسله للمطبخ الداخلي واذا كانت المغسله على الدريشه دايركت وهو الي افضله يجب ان يكون الارتفاع لحد الدريشه 6 طابوقات وليست خمس

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة almaf1a

يجب اخذ الوقت الكافي في دراسه الخرائط وتوزيع الغرف
هناك خطئين وقعت فيهم
اول خطأ وقعت فيه كلفني مبلغ اضافي وكنت اقدر اتفاداه
وهو عمل غرفه للخدامه وغرفه للكوي ومكان لغسيل الملابس في الملاحق الخارجيه
ومازلت مقتنع بفكره استغلال البنت هاوس كغرفه للخدامه و لغسيل وكوي الملابس حتى نشر الثياب في السطح افضل من الحوش مع عمل صبيات في السطح على الاجناب لستر الملابس المنشوره
لكن ام العيال الله يحفظها عليها طلعات تقول مابي الخدامه في الفيلا رايحه وراده علينا

والخطأ الثاني هو ان دريشه من درايش البيت راح تكون اصغر من الباقي لان بيكون عليها مغسله للمطبخ الداخلي واذا كانت المغسله على الدريشه دايركت وهو الي افضله يجب ان يكون الارتفاع لحد الدريشه 6 طابوقات وليست خمس

---

إخوي اللي عندك ما تُعتبر أخطاء نهائياً

وعادي جداً تحصل نافذة شوي مرتفعه وثانية نازلة حتى لو للأرض، لكن المهم من فوق يكونون في مستوى فوق طول الإنسان العادي وحتى ممكن يكون إرتفاعهم أكثر من إرتفاع الباب من فوق، وبالنسبة للبنتهاوس كثير منا يسويه وما يستغله لأن أصلاً نبالغ نسوي 5 غرف وإحنا عددنا ما يزيد عن 6 أشخاص كل 2 في غرفة وتبقى غرفتين فاضيات، والبعض يبالغ أكثر وأكثر ومجالس كبيرة محد يدخلها وصالات وغير كثير.. عني انا سويت غرفة جانبية تحت للخدامات وسويت لهم مكان للكوي والغسيل في مدخل الغرفة، وسويت مكان للغسيل قريب المطبخ الخارجي، وما يُستخدم للآن والغسالة اللي فيه تماتيك ما يعرفون لها بس المهم الوضع ماشي،، لكن نصيحة الواحد يسوي درج متصل من قرب المطبخ للبنتهاوس حتى يقدر يستغل الدرج كدرج خدمات إضافي وكممر هروب في حال لا قدر الله حريق.

وسلامتكم جميعاً.

لدي حمام بدون شباك محصور بين الغرف ,كنت ابحث عمن يعمل له شباك في السقف ولم نجد سؤال الأن هل ممكن عمل شباك في السقف بعد ما عملنا العازل للسطح وهل بيكلف كثير , رايت الشباك في السقف في مسجد محطة السدره من يعرف مين ممكن ينفذ لنا هذا الشباك وباقل الخساير

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نوت

لدي حمام بدون شباك محصور بين الغرف ,كنت ابحث عمن يعمل له شباك في السقف ولم نجد سؤال الأن هل ممكن عمل شباك في السقف بعد ما عملنا العازل للسطح وهل بيكلف كثير , رايت الشباك في السقف في مسجد محطة السدره من يعرف مين ممكن ينفذ لنا هذا الشباك وباقل الخساير

---

لو قبل كانت فيه حلول لكن الحين إرضوا بقسمة الله،، والتهويه ممكن تسوون لها دكت للشفاط يوصل للخارج من فوق الجبس والدرويش عندهم نوعيات شفاط راقية، ووايد حمامات وسطية وتهويتها جيدة وممشية الحال لتهتم وايد.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري

لو قبل كانت فيه حلول لكن الحين إرضوا بقسمة الله،، والتهويه ممكن تسوون لها دكت للشفاط يوصل للخارج من فوق الجبس والدرويش عندهم نوعيات شفاط راقية، ووايد حمامات وسطية وتهويتها جيدة وممشية الحال لتهتم وايد.

---

ولأضاء الطبيعيه والتهويه وبالنسبه لبخار الماء الي يتكاثف بعد الشور وش الحل

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نوت

ولأضاء الطبيعيه والتهويه وبالنسبه لبخار الماء الي يتكاثف بعد الشور وش الحل

---

الشفاط القوي ينفع بس الإضاءَة الطبيعية بتكون شغلة ألحين،، يعني فيها هدم أو قص السقف وبعدين عمل جزء خرساني شوي مرتفع وهذا يحتاج تدعيم انشائي .. وفيه حل ثاني بس المشكلة مب متوفر في قطر، وهذا الحل تمديد بعد دكت تحت السقف الخرساني وفوق السقف المستعال وعمل فتحة سواءً في السقف أو جانبية وتحتاج تمرر فيها تيوب خاص من داخل عاكس وهذا ينقل نور الشمس من حتى لو التيوب ذيه ملتف من الخارج للداخل .. شوف جرب تطلبه من النت لو تبيه بتكون أول واحد يستعمله في قطر... سو بحث في اليوتيوب عن solar tube وخذ فكره عن شاقصد، وهذا تركبه فوق أو من فتحه في الحايط ينقل النور للداخل وخصوصا عندنا الشمس طالعه ليل نهار

بصراحة يا جماعة فرحت بموضوعكم لأنه فعلا مفيد وأنا مستعد لأي نصيحة تريدونها

من ناحيتي يوجد كم شغله ولكن ليس خطأ او عيب في البنيان
هي بالمختصر لما تأسس صح وتكون عارف شلون البيت بكل نواحيه راح يكون البيت بدون اخطاء

انا سنه ونص على الخرايط وبدلت 3 مرات لين آخر شي اقتنعت في الشكل والتوزيع
خطط صح بترتاح والمقاول بيرتاح
لما تجي على عماها تبي جي وجي وجي في لحظات لا تسمح بالرجوع مشكله تكلفه وتكسير وعوار راس

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة k.a

من ناحيتي يوجد كم شغله ولكن ليس خطأ او عيب في البنيان
هي بالمختصر لما تأسس صح وتكون عارف شلون البيت بكل نواحيه راح يكون البيت بدون اخطاء

انا سنه ونص على الخرايط وبدلت 3 مرات لين آخر شي اقتنعت في الشكل والتوزيع
خطط صح بترتاح والمقاول بيرتاح
لما تجي على عماها تبي جي وجي وجي في لحظات لا تسمح بالرجوع مشكله تكلفه وتكسير وعوار راس

---

صدقت إخوي الكريم دوم حطوا في بالكم التصميم المتوازن والمدروس صح يعتبر خطة بناء تمشي عليها للنهاية بدون رجوع للخلف أو لف لأي جهة وخربطة لأسباب تافهة.

من الاخطاء اللي سويتها بالطابق الثاني اني ماحطيت بانيوهاات كله شاورات بلاط وقطعةرخام وقطعة زجاج بس الماي يتجمع ومايمشي بسرعة للبالوعة وهالشي ضايقني وايد وخلاني اصرف نظرتماما عن الشاورات وافكر في البانيوهات مرة ثانية

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ضوى

من الاخطاء اللي سويتها بالطابق الثاني اني ماحطيت بانيوهاات كله شاورات بلاط وقطعةرخام وقطعة زجاج بس الماي يتجمع ومايمشي بسرعة للبالوعة وهالشي ضايقني وايد وخلاني اصرف نظرتماما عن الشاورات وافكر في البانيوهات مرة ثانية

---

هذي ممكن تتصلح بسهولة بس يبي لها حد يسوي سلوب صح للتصريف .. والمفروض قبل فتحة التصريف تكون شوي كبيرة.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري

هذي ممكن تتصلح بسهولة بس يبي لها حد يسوي سلوب صح للتصريف .. والمفروض قبل فتحة التصريف تكون شوي كبيرة.

---

ايه غصبا عنه المقاول بيسويه على حسابه وهو يضحك ، اتفقت معاه بعد مايخلص التجديد تحت وانتقل تحت يكسر هالجزءويسويه موزاييك ترا هو قالمب انا خخخخخ مايسوى عليه 40الف اللي عندي له

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ضوى

ايه غصبا عنه المقاول بيسويه على حسابه وهو يضحك ، اتفقت معاه بعد مايخلص التجديد تحت وانتقل تحت يكسر هالجزءويسويه موزاييك ترا هو قالمب انا خخخخخ مايسوى عليه 40الف اللي عندي له

---

طلعتي شاطره ومنتبهه وهذا المهم مسك مبلغ على المقاول حتى يكمل اللي عليه صح.

صدقني معماري .. لو كنت ماسك مبلغ على المقاول وكنت تظن أنك ممكن تجبره على شئ .. غلطان

ممكن يخسرك أكثر من المبلغ الي ماسكه له .. وينسحب من المشروع .. وتطلع انت في النهاية .. خسران

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بن غيث

صدقني معماري .. لو كنت ماسك مبلغ على المقاول وكنت تظن أنك ممكن تجبره على شئ .. غلطان

ممكن يخسرك أكثر من المبلغ الي ماسكه له .. وينسحب من المشروع .. وتطلع انت في النهاية .. خسران

---

كلامك صحيح اخوي بن غيث بس اتوقع في المراحل الاولية في المشروع ، بس لما تبقى تناتيف صغيرة ماتوقع يقدر ينسحب لانه اللي بيسويه وايد اقل من المبلغ اللي عليه

أختي ..

لو باقي له يوم ويخلص .. يقدر يخرب الشغل .. وفي شغلات يسونها المقاوليين عديمي الذمة والضمير " لا أستطيع أن أقولها " لكن يخلي حياتكم جحيم .. وتكرهون البيت .. وأحتمال كبير تبيعونه حتى لو بخساره

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بن غيث

أختي ..

لو باقي له يوم ويخلص .. يقدر يخرب الشغل .. وفي شغلات يسونها المقاوليين عديمي الذمة والضمير " لا أستطيع أن أقولها " لكن يخلي حياتكم جحيم .. وتكرهون البيت .. وأحتمال كبير تبيعونه حتى لو بخساره

---

صدقت يا بن غيث اللي فيهم طبع الإنتقام يسونها بس المفروض الواحد يكون حقاني معاهم وما يطلب المستحيل وما يطلب شيء مب موجود في العقد ويتفاوض بالحق ويعطيهم حقهم.

وصج الدخلاء على هذي المهنة يمكن حتى يدمرون البيت.

متى بتبني .. معماري .. :vampire:

يكلمني مقاول محترم من أيام ويذكر لي إنه اتفق وصاحب مجمع سكني وبدأ يحفر للأساسات، وفي طرف الأرض والأرض كانت تبين منبسطة وسهله حصل الأرض سهلة الحفر، وشوي طلعت مخلفات بناء وكشره وتواير وتم يحفر لين وصل فوق 5 أمتار، ويقول خسرنا وايد في الدفان وفي الخرسانات وعلى مساحة كبيرة، وما عوضنا صاحب البنيان، لكن خذناه درس بأن نحط في العقد الحفر لعمق معين وبعدين إن طبيعة الأرض استلزمت يكون أكثر فعلى المالك.

العقد شريعة المتعاقدين .. لكن .. توجد أعراف في كل مهنة

ومن المفروض أن يدرك المالك أنه يجب تعويضه عن الخسائر .. ولو يتناصفونها

ودائماً نذكر في العقود بند مهم جدا.. وهو .. الظروف الخارجه عن الارادة او عن الطبيعة العادية للعمل
وارتفاع الاسعار المفاجئ في المواد نتيجة لاي ظرف قهري او غير طبيعي

عاد لا تخرعوني كلها دور ونص اللي بانيتهم عنده :(

سويت فتحه لقبه ألمنيوم وياليتني ماسويتها

خايف من مشاكلها بعد كم سنه


انقذوني شنو الحل بنظركم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البحار00

سويت فتحه لقبه ألمنيوم وياليتني ماسويتها

خايف من مشاكلها بعد كم سنه


انقذوني شنو الحل بنظركم

---

الحل يا اخوي في التفاصيل وفي الشغل الزين

شوف شركة المناعي متضامنه مع شركة الزامل للقبب على ما اذكر .. وشركة الزامل لها كان مكتب في قطر في شارع الريان ألحين طلعوا منه وإحتمال راحوا مكان ثاني أو طلعوا بالكامل سوق قطر ميت.

عندك يا اخوي بعد شركة قطر لليو بي في سي بس ألحين إدارتهم تعيسة .. سووا لي زجاج قبة 8 قطع بس بينهم خرسانه وثابتين وللحين ما فيهم مشاكل الحمد لله .. وسووا سكايلايت هرمي تم تصنيعه في الشارقه وشحنه للدوحه.

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري

الحل يا اخوي في التفاصيل وفي الشغل الزين

شوف شركة المناعي متضامنه مع شركة الزامل للقبب على ما اذكر .. وشركة الزامل لها كان مكتب في قطر في شارع الريان ألحين طلعوا منه وإحتمال راحوا مكان ثاني أو طلعوا بالكامل سوق قطر ميت.

عندك يا اخوي بعد شركة قطر لليو بي في سي بس ألحين إدارتهم تعيسة .. سووا لي زجاج قبة 8 قطع بس بينهم خرسانه وثابتين وللحين ما فيهم مشاكل الحمد لله .. وسووا سكايلايت هرمي تم تصنيعه في الشارقه وشحنه للدوحه.

---

المشكله ياخوي خايف ان محد يضبطها وتطلع عيوبها بعد كم سنه

والطامه الكبرى اني ماسويتها خرسانه

ونفس الوقت خايف اني اسكر الفتحه بخرسانه ويصير بعدها عندي نزول في السقف

والله احترت ولاني بعارف شسوي

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البحار00

المشكله ياخوي خايف ان محد يضبطها وتطلع عيوبها بعد كم سنه

والطامه الكبرى اني ماسويتها خرسانه

ونفس الوقت خايف اني اسكر الفتحه بخرسانه ويصير بعدها عندي نزول في السقف

والله احترت ولاني بعارف شسوي

---

إذا سويت الفتحة بحواف خرسانة مرتفعه وهو المفروض يكون ما بتكون عندك مشكلة وممكن تسكر الفتحة بفيبر غلاس على شكل قبة يتصنع خصيصاً لها، وبحيث يغلف البروز الخرساني ويتصل معاه العازل المائي أو يتركب بعد ما يغلف العازل المائي البروز الخرساني المرتفع.

وإذا كانت فتحة دائرية في سقف البيت وهذا أتوقع صعب يسونه إنشائياً بتحتاج ترفع الأطراف بخرسانة جديدة تسويها، وبحيث تركب قطع حديد ينحفر لهم في الخرسانة المصبوبة قبل وتسوي بروز مرتفع 30 سم وبعدين تركب الفايبر غلاس أو تركب فريم الألمنيوم مع الزجاج وتكون عندك قبة مسكته.

حل ثاني عندك مصانع تصنع قبب بوليكاربونيت من قطعة وحده، وكان فيه واحد من الإخوان عارض إن شركته عندها وكاله لمصنع يسوي قبب من هذا النوع والمصنع في السعوديه .. على ما اذكر إسمه (محمد) بين قوسين مثل ما كتبته جرب وشوف مواضيعه، ولا بتحصل له ذكر في موضوع انا كتبته عن الزجاج كمادة بناء عمرانية، وبتستفيد إنك إستغليت القبة للإنارة الطبيعية، وصدقني بترتاح لها و3 أمتار ولا شيء يمكن تخوفت من كثرة الآراء والتخويف توكل على الله وعلمنا شصار معاك.

السلام عليكم...

نرجع لهذا الموضوع .. باخطاء جديدة


1- عند عمل غرفة خدامة لابد من التاكد بان الاحتياج هو ليس للوقت الحالي
وعمل مساحة الغرفة لعدد كافي من الخدم للاحتياجات المستقبليه

اغلب الناس تسوي غرفة الخدامة صغيره جدا لكن في المستقبل تجد نفسها ماعندها مكان
لعدد 2 او 3 خدم

لهذا لابد الواحد ينتبه ويخطط لغرفة الخدامة بحيث تكون لاقصى حدد من الخدم الي تتوقعه للمستقبل



2- عند وضع غرفة لغسيل الملابس كملحق خارجي ينبغي الانتباه بحيث يكون بعيد عن المطبخ
ولابد من الانتباه لمكان نشر الملابس بحيث تكون بعيد عن المطبخ عشان ماتلزق رائحة الاكل في الملابس



3- عندما يكون المطبخ الاساسي داخل البيت لابد من عمل باب وممر ثم بان بحيث لو انفتح باب المطبخ لايدخل رائحة الاكل على الصالة وداخل البيت .. ويحبذ دائما ان المطبخ الداخلي يكون فقد للاشياء السريعة الي ماتكون لها رائحة والمطبخ الاساسي يكون خارج البيت

4- احب انبه بان الدرج الحلزوني الي يودي للسقف صعب الركوب فيه ويمكن الاستغناء عن هذا الدرج بشكل افضل وهو كالتالي

http://qatarshares.com/vb/attachment...1&d=1369302088

افكر اسوي مثل الغرفة الزجاجيه في الحديقه ويكون سقفها كويك سبان واحط فيها مكيف
لان طول السنه جونا خار ماعدا شهرين او ثلاثه