بـيت تـاجر الـذهب

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مـراحـب

تسلم يا بو حارب
وتشكر على الأضافات الرائعه

ووجودك مهم معاانا
كلنا نكمل بعض

وعندي ملاحظة الحين طرت على بالي

المكيفات اذا العادية < < يتطلب من برع تحت قاعدة ألمونيوم لكل مكيف
للماي الي يطلع من المكيف ووصله بالبيبات لحد الصرف الصحي

وفي الحوش < < أذا أنت تغسل السيارات او الحوش كثير
في البلاط نفسه تحط قبل البيبان نفسك الشبك لصرف الماي وما يطلع برع
أن شاء الله فااهم اللي أقصده
وبااب الحوش لازم يكون شوي كبير

بو حارب

بعد غير الألمونيوم اذا بتحط درابزين من برع بس للغرف التحتية





ما شاء الله عليك
صووورت قبلي
وفي منه بشكل طولي وفيه من مربعات

---

جزاكم الله خير على التفصيل الجزيل تسلمون والله يعطيكم الف عافية

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بويوسف

همممم نصائح مفيدة :secret:

---

بويوسف ماتقصر لا انت ولابوحارب تسلمون شرايك في البدايات صحيحة؟ او لا

ودعواتكم صدقني الي مثلي بالعشرات وانا متاكد من هالشي وان شاء الله تعم الفايدة

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلامي للكل

مســـــاء الخيـــر

http://www.al3nabi.com/vb/images/smilies/stylat/017.gif

الصـــراحــة معلـــومات من ذهــب http://www.al3nabi.com/vb/images/smilies/stylat/034.gif


بوحارب http://www.al3nabi.com/vb/images/smilies/man5.gif

مراحـــب http://www.al3nabi.com/vb/images/smilies/g11.gif

darkuae http://www.al3nabi.com/vb/images/smilies/167.gif

*¤ بن قطر¤* http://www.al3nabi.com/vb/images/smilies/g4.gif

يعطيكــم الف الف عافيــة على المعلــومات المفيــدة والخبــــرة http://www.al3nabi.com/vb/images/smilies/luxhello.gif

وكل الشكـــر لصــاحب المــوضــوع "تاجـــر الذهــب" http://www.al3nabi.com/vb/images/smilies/roxy.gif

وفااااااااااااالكم التوفيــق:victory:


http://www.al3nabi.com/vb/images/smi...tylat/0223.gif

---

فالك الخير اخوي سلامي للكل

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jassim_007

اوه بوحارب طلع منه فايده و انا عبالي شخص عاله على المجتمع <<اتغشمر :tease:


يعطيكم العافيه اخواني على النصايح الي تقدمونه لاخوكم تاجر الذهب

و شكر خاص لبوحارب (مقاول المنتدى):shy: بس مقاول فاشل :rolleyes2: ماتشوف شكل المنتدى اشلون يلا جيب عمالك علشان يسون لنه استايل ثاني ...مايصير عندنه مقاول مثلك و البنر الي فوق مدري اشلون :tease:

---

:) اخوي جاسم صدقني مش انا المستفيد الوحيد . كلنا مستفيدين وبعيدن كله الا بوحارب

مارضى عليه :) هذا مقاول المنتدى وباحتراف بعد جزاه الله قصور الذهب بالجنة

الله يعينك اخوي ويوفقك ....

دام ابو حارب في الموضوع,,,,,ان شاء الله امورك طيبة رجال خبرة وينصح من قلب ..الله يجزيه خير...


ومشاء الله الاخوان والاخوات مايقصرون,,,

انا نصيحتي لا تستعجل يعني اي خطوة اعرضها على كذا مكتب لانك بتلاقي تفاوت بالاسعار...

الخرايط اولا ..واذا العقد عظم وبلاستر والتشطيب عليك...شوف كذا بيب فيتر كذا كهربائي

بس اهم شي تكون المواصفات هي نفسها في جميع العقود..ولوصلت هالمرحلة ان شاء الله راح اعطيك صورة من عقد الكهرباء والماء لانها تعتبر من اجود المواصفات...

الاستشاري...

شووف لك استشاري زين...لان وجود الاستشاري مهم جداجدا
وان بصراحة ماتوفقت بستشاري عدل...4 الي جبتهم وغيرتهم...

طريقة الاتفاق مع الاستشاري ياانها تكون شهرية يعني يطلع بااستمرار يشوف الموقع ويشيك عالشغل او بمبلغ محدد ومايطلع الموقع الا وقت الصبيات...(يعني صب الخرساناتوالاسقف)....

وان شاء الله اذا في شي ونقدر نفيدك ماراح نقصر....

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سداوي&مدريدي

الصــراحه موضوع مفيد أتمنى من المشرف تثبيته لتعم الفائده :nice:

الله يوفقك أخوي في بنيانك

ويوفق الجميع

وماقصرو الأعضاء

:nice:

---

تسلم اخوي سداوي مدريدي ماتقصر والله ولا يقصرون الاخوان والفايدة للجميع ان شاء الله

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المرعب

في مهندس يسوي خرايط من برا ويختمها لك من اكبر مكاتب استشاريه بس انت الي اتابع البلديه وسعره مايتعدا 9000ريال على حسب البيت الي بتسويه للعلم انا سويت عنده خريطه بيتي فله اريضيه وبنت هوس وخليته يسويل خريطه نفسها دورين وبنت هوس حق المستقبل اذا بكمل البيت طلع على 9000 والحين توني مبادي ومخلص الحفر والي نقدر عليه بنسويه وابشر

---

تسلم يالمرعب وجزاك الله خير انا خرايطي جاهزه مستويه نموذج عاجبني وجاهز بس بخلي
الاستشاري يتابع الرخصة . عندك فكرة كم ياخذون على الخرايط هنيه بقطر سمعت 12000 وسمعت 14000 اذا خريطتي والنموذج جاهز بعد بياخذ علي شي؟ لاني اعتقد انه بياخذ بعد
على متابعة البلدية الي فهمته انه ياخذ حول 14000 للخرايط ومدر يجم بياخذ تقريبا عشان
المتابعة ولا هي مشموله في نفس الموضوع؟


وان شاء الله يارب تتيسر الامور ومن بكرة ببتدي وخلنا نشوف كم ياخذ
بناء بيت العمر ونسال الله البركة والفايدة للجميع ومشكور ياغالي ماتقصر ان شاء الله

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة LOLOO

الله يعينك اخوي ويوفقك ....

دام ابو حارب في الموضوع,,,,,ان شاء الله امورك طيبة رجال خبرة وينصح من قلب ..الله يجزيه خير...


ومشاء الله الاخوان والاخوات مايقصرون,,,

انا نصيحتي لا تستعجل يعني اي خطوة اعرضها على كذا مكتب لانك بتلاقي تفاوت بالاسعار...

الخرايط اولا ..واذا العقد عظم وبلاستر والتشطيب عليك...شوف كذا بيب فيتر كذا كهربائي

بس اهم شي تكون المواصفات هي نفسها في جميع العقود..ولوصلت هالمرحلة ان شاء الله راح اعطيك صورة من عقد الكهرباء والماء لانها تعتبر من اجود المواصفات...

الاستشاري...

شووف لك استشاري زين...لان وجود الاستشاري مهم جداجدا
وان بصراحة ماتوفقت بستشاري عدل...4 الي جبتهم وغيرتهم...

طريقة الاتفاق مع الاستشاري ياانها تكون شهرية يعني يطلع بااستمرار يشوف الموقع ويشيك عالشغل او بمبلغ محدد ومايطلع الموقع الا وقت الصبيات...(يعني صب الخرساناتوالاسقف)....

وان شاء الله اذا في شي ونقدر نفيدك ماراح نقصر....

---

تسلم وتدوم يالغالي ماقصرت وجزاك الله قصور الذهب بالجنة

علم وان شاء الله اخذ نصايحك نصيحة نصيحة وبتابع معاكم اول باول

جزاك الله خير

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مـراحـب

بعض النصائح قبل البنيان : -

أثناء الحفر للأساس < < تابعهم وخلهم يحفرون حفر عميق مش أي كلام ، ،

نجي لغرف للبيت خل حجمها مناسب ( لا كبير ولا صغير ) ، ،
يعني الغر ف العادية ( 5 * 4.5 ) ، ،
الماستر ( 6 * 5.5 ) ، ،

- واذا عندك مدخل يعني الليوان اللي أمام باب المجلس والصاله يكون مغلق
ان شاء الله فاهمني > > لأنه اذا حطيت بيبان ماتخترب من أشعه الشمس ، ،

الصالة :

-أهم شي الصاله تكون شرحه < < كبيرة نوعا ما وتكون فيها درايش كثيرة للأضاءة ، ،
- مكان بعيد عن أشعة الشمس في اي ركن للطوفه للتلفزيون البلازما ، ،

المجلس :

- يكون كبير نوعا ما ، ،
- مكان للمغاسل للضيوف ( يا 3 أو 2 ) ، ،
- الحمام ( الله يعز القارئ ) يكون فيه مغسله ومرحاض ، ،
- مطعم يكون مفتوح على المجلس يعني بدون باب أو أي شي ، ،

الغرف :

- حدد كم غرفة تحتاج ( فوق - تحت ) أذا بيتك دورين ، ،
- اذا حاب كل غرفه بحمامها ( للخصوصية ) وغرفة ملابس ، ،
- أو كل غرفتين بحمام ، ،
- الماستر ( غرفة + بصاله صغيرة + غرفة ملابس بحمام ، ،
- غرفة صلاة اذا حاب ، ،

- لاتنسى البنت هاوس < < من الضروريات في البيت ، ،
- لا تكثر من الدرايش في الغرف ( وحده كفاية ) لأنه عقب ما تخلص البناء الستاير راح تكلفك وايد ، ، وحجم الدريشة نفسها خلهاا متوسطه ، ،
- واذا تبغي غرف مكتب أوغرفه لألعاب الأطفال < < حط من الحين المتطلبات ، ،

* لابد من توافر ملحق خارجي :

( مطبخ + مخزن + غرفة للكوي - للغسيل + حمام + غرفة للطعام ) ، ،

- اذا تبغي مخيزين صغير < < لأدوات السيارة

* واذا عندك مطبخ خارجي :

- يكون الفيبر ( درام الماي ) يكون خاص بالمطبخ ، ، غير اللي بالبيت ، ،
- لاتنسى المدخنة ( اللي تشفط الدخان فوق الفرن ) ، ،
- لا تنسى توصل بيب الغاز يا يكون تحت البلاط أو أن موصول ببيب إلى مكان الفرن ، ،
- لا تنسى الانترديلكوس ، ،
- المغسله تكون ثنتين احذا بعض , , اللي داخل المطبخ ، ،
- لاتنسى بيب يووصل لين الغساله ، ،
- لانسى مغسله المواعين تكون أرضية برع المطبخ ( للسمك والزفر واللحوم ) ، ،
- اذا بتحط براد ماي < < لاتنسى البيب اللي يوصل الماي تخليه جاهز والكهربا ، ،

وللمخزن :

- من البداية خطط له كم ثلاجة وفريرز ، ،
- لاتنسى الرفوف ( أنظم وأسهل لربة البيت ) عندك الهفوف للرفوف ، ،

* واذا عندك دريول أو خدامه :

- ( غرفة + حمام ) يا يكون أول البيت على يمين البيت وبابه على برع ، ، أو يكون ورى ، ،
- ويفضل أذا كانت عندك خدامه < < تكون غرفتها داخل البيت تفادي للمشاكل ، ،

* والكهرب يعني تحط في اعتبارك :

- كم مكيف تحتاج كل غرفة ( عادي ولا سبيلت يونت ) ، ،
- الأضاءة ( سبوت لايت ولا عاديين ) ، ،
- الجبس ( بلش فيه في مرحلة البناء يا أنه كامل ولا بوردر فقط ) ، ،
- فيش كم تحتاج لكل غرفة - الدشات - للانتر كام ، ،
- كم ساكت تحتاج في الغرفة الواحدة ، ،
- حط سماعات في البيت كامل ( تشغل قرآن أو للآذان ) ، ،
- الجرس يكون مسموع ( الصاله واحد بملحق المطابخ ) ، ،
- دينمو الماي - برشر لضخ الماي ، ،


* للحمامات ( الله يعز القارئين ) :
- يكون مقاسه ( 2.5 * 2.5 ) ، ،
- البانيو + البديه + المرحاض + المغسله ( وحط في اعتبارهم المراحض ما يجابل القبلة )، ،
- كل حمام أو كل حمامين مشتركين لا تنسى سخان الماي ، ،
- لاتنسى الانتردكلوس < < أذا ما عرفته بنزل صورة هاي ينحط فوق السقف ، ،
- لاتنسى مرواح الشفط < < تكون مع الدريشة وما تكون كبيرة ، ،


واللي ذكر أعلاه يحضرني الحين

أي شي تبغيه لا يردك الا الكيبورد

والله يوفق الجميع

مــراحــب

---

يعطيك العافية مراحب فعلا موضوع مفيد...مع اضافة ملاحظات بو حارب....

كملي ...ننتظر البقية

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سداوي&مدريدي

الصــراحه موضوع مفيد أتمنى من المشرف تثبيته لتعم الفائده :nice:

الله يوفقك أخوي في بنيانك

ويوفق الجميع

وماقصرو الأعضاء

:nice:

---

اضم صوتي لصوت اخوي سداوي :::nice:

؟؟؟

في أشياء غير صحيحة تقال في الردود؟؟ وهذه عدد من التنويهات

النقطة الأولى) لا يمكن أستخراج رخصة البناء إلا بعد أنتهاء المخططات

النقطة الثانية) لا يلزم المقاول بالحفر العميق أو الحفر حتى الأرض الصلبة ، ولكن يكتب في الخرائط الإنشائية للقواعد تصل إلى عمق 2 متر أو متر ونصف كما هي العادة

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المهندس عبدالعزيز

؟؟؟

في أشياء غير صحيحة تقال في الردود؟؟ وهذه عدد من التنويهات

النقطة الأولى) لا يمكن أستخراج رخصة البناء إلا بعد أنتهاء المخططات

النقطة الثانية) لا يلزم المقاول بالحفر العميق أو الحفر حتى الأرض الصلبة ، ولكن يكتب في الخرائط الإنشائية للقواعد تصل إلى عمق 2 متر أو متر ونصف كما هي العادة

---

مساك الله بالخير م / عبدالعزيز :)

ما تلاحظ أن العمق كبير شوي :eek5:


أذا 2م او 1.5 م

بالنسبه لي حفرت البيت 90 سم وأستغرق الحفر شهر بالظبط

لأن الأرض كانت صلبه { الخريطيات } فما بالك لو كان الحفر 2م


خلك معانا ولا تحرمنا من أرائك ( منكم نستفيد ):shy:

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوحارب

مساك الله بالخير م / عبدالعزيز :)

ما تلاحظ أن العمق كبير شوي :eek5:


أذا 2م او 1.5 م

بالنسبه لي حفرت البيت 90 سم وأستغرق الحفر شهر بالظبط

لأن الأرض كانت صلبه { الخريطيات } فما بالك لو كان الحفر 2م


خلك معانا ولا تحرمنا من أرائك ( منكم نستفيد ):shy:

---

الله يمسيك بالنور اخوي .. هو ما في رقم ثابت متر أو مترين (قاعدة ثابتة) كله يعتمد على الأحمال اللي جاية من العواميد و نوع وخواص التربة وعلى مساحة القواعد المستخدمة (الحسابات الإنشائية والتقرير الإنشائي).

وطبعاً إذا كان نوع التربة رملية الحفر يكون أكثر الحفر وصخرية الحفر يكون أقل ، وإذا كان المبنى كبير ومرتفع الحفر يكون أكثر

يعني اللي مهتم بعمق حفر خله يشوف الرقم المحطوط في الخرائط الإنشائية للقواعد ويتأكد بأن المقاول عمق الحفر صح

الحفر في قطر بشكل عام لايحتاج الى عمق مترين ... والحفر يكون حسب مستوى الفيلا .. الارض صلبة وممكن حتى ٦٠ سنتميتر حفر فقط