مراجعة التصاميم المعمارية وابداء الملاحظات عليها (محدث)

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sara jsm

اهم شي لا تتهور وتنسى نفسك ..

https://k.top4top.io/p_2403yjfei8.jpeg

---

إحنا عندنا مناعة ونتحمل

لو بنسوي إرتفاع الأبواب 2.4 متر نقدر نسوي خط كورنيش فوق مستوى 2.6 متر وحسب ارتفاع الكورنيش هنا خليته 15 سم يعني بيطلع حده الأعلى 2.75 وفوقه تكون انارة مخفية شريطية تنور الجزء المصبوغ من الحايط .. هذي فكرتي للإرتفاعات العالية الدارجة ألحين ولتقسيم الحوائط تقسيم جمالي وممكن نستمر بها حتى لباقي البيت الجبس العلوي الأخير يكون سيدة وممكن نسوي فرزة بسيطة 2 سم من الأطراف والكورنيش تحته بحدود 80 أو 90 سم أو حتى متر نكون وفرنا مستويات اضاءة مختلفة مخفية وسبوتات في الجبس العلوي مركزة على الأماكن اللي نبي ننيرها .. ولو حبينا نور اضافي عام غير عن المخفي عندنا البانل يجي مقاسات مختلفة منها 60 في 60 ومنها الطولي بعرض 10 سم وحولها أعتقد 6 أو 7 يركب داخل الجبس وشكله حلو ونوره يكون عام منتشر


https://i.imgur.com/S059p5R.png

بالنسبة لابواب اليو بي في سي حسب فريمها أوقات يجي صغير نسوي له الفتحة مناسبة ويركب وسطها وتبقى الزوايا بارزة طابوق وبلاستر .. هذا لو نحب نركبها للحمامات وزين نوزنها صح ونركبها أما على الحافة الداخلية وتغطي الزاوية الداخلية أو على الحافة الخارجية والزاوية الداخلية نغطيها بزوايا ستانلس ستيل أو نحاس أو ألمنيوم .. أو نسويها مشطوفة بالبلاستر وبوضحها بالرسم مثل هذي تحت .. الدائرة قطعة الحديد أو النحاس تجي مدببة من فوق وتحت وبدزاينات مختلفة حق تحمي الزاوية وبنفس الوقت تجملها .. وفيه النوعيات اللي تجي لاصقة شبه دائرية أو قوس صغير أو حتى حادة بس تكون خطرة حد يضرب فيها

الخط العريض نحاول نطلب الفريم يتغطى ببرواز مكان اتصاله بفتحة الباب أحلى يطلع .. انا ركبت درايش مقوسة من فوق وكانت نقطة اتصالها بالبلاط بشعة غطوها بقطعة ألمنيوم مقوسة ومتصلة بالبلاط وباليو بي في سي من الجهة الثانية

https://i.imgur.com/bL9jD7t.png

هنا الحايط 20 سم والفريم 60 ملم أو 6 سم ويوضح قصدي .. لو جاء في الوسط تبقى عندنا زاويتين يحتاجون معالجة أو حماية .. ممكن الداخلية نبلطها ونقص حافة البلاط 45 درجة وتركب لاصقة في بعض وحادة والعملية صعبة جداً واستحالة تنضبط بسهولة .. الأسهل لو مستخدمين بلاط بورسلان فل بودي يسهل قص الزاوية بعد التركيب وأقصد شطفها أو عملها مقوسة تقويس خفيف .. أو تركيب نوعيات كثيرة من الستيل لها

أمس بشرني المهندس الإستشاري المتابع لمشروع البنية التحتية عندنا في منطقتنا الجديدة بأن تمت إحالة التعديل اللي طلبته للمواقف للبلدية وتمت الموافقة عليه من أشغال فقط لإبداء الرأي والموافقة جاهزة تقريباً 75% .. والأهم عندي هو تعديل نقطة الصرف الصحي والمدخل ولازم يتطابق مع المخططات المعمارية وعدني بأن هذا سهل وفي يدهم بس لازم أسرع عملية ادخال المعاملة رسمي عن طريق استشاري

الإستشاري سعر لي تسعير صادم 415000 تصميم وحساب كميات للبيتين بدون مساحة وبدون فحص تربة وبدون مناقصة ولو ابغي اشراف بيكون 16000 شهري للبيتين .. صراحة تسعير صادم ويشرد الواحد بس اتصلت بولد كفيله وتربطني علاقة طيبة به وبإبوه من خلال الشغل السابق ووعدني بيتدخل بس هشكل حتى 50% بيكون سعر عالي لكن ما باليد حيلة ولا أتورط مع استشاري ضعيف

الإتجاه الثاني أكيد موجود وهو مكتب الاستشاريون العرب محرم باخوم وشركاه .. إرتحت لهم وتسعيرهم زين وعندهم كافة التخصصات وبيكون بحدود مبدئياً 135000 شامل المساحة وفحص التربة اللي على أساسه بيسوون القواعد وحسابات الهيكل الانشائي .. للحين ما اتفقنا على الاشراف بس بيكون وايد أقل ممكن 6000 للبيتين ووافقوا على كل شروط الاشراف بس باقي العرض المكتوب والنهائي

الثاني مكانهم زين وسهل الوصول له وأقرب وفيه مواقف متعددة أدوار والمكتب ترتيبه أفضل من الأول استقبال وقاعة اجتماعات محترمة واللي فيه تعاملهم مهني عالي قابلت المدير والمعماري كلهم أصحاب شعر أبيض وخبرة والأهم ما يفرضون رأيهم يقولون ويناقشون بموضوعية

عندي مشكلة مع البي دي اف البرنامج انتهى اشتراكه ادوبي الأقوى وعندي برنامج ثاني يحول البي دي اف الى صورة لكن ما يحولها بدقة الأول .. المراية مخففة عندي في الرسم تبين أزرق خفيف كلش لكن في اظهارها صورة تبين لون مصمت بدون شفافية .. هذا مثال لتركيب بلاط صغار 30 في 30 بزاوية بس ممكن الأفضل السلابات الكبار وفيه بكامل الإرتفاع 2.6 متر وممكن كامل العرض حتى يعني كل واجهة بلاطة كاملة والزوايا نخليها سيليكون حتى تسمح بشوية تمدد وإنكماش

شيء ثاني ممكن نسويه .. ألحين عندنا مصدر نور مخفي فوق الكورنيش وممكن عندنا إضاءة مزاجية وديكورية تحت مسكة المراية بعد مخفية ومتغيرة الألوان حسب ما نحب وكذلك ممكن نسوي فرزة في أسفل الجدار الجزئي الحامل للمغسلة ونسوي فيها إنارة مخفية بعد يفضل هنا ملونة .. بالإضافة للروشنة اللي وراء الرجال

https://i.imgur.com/Rmlohqb.jpg

مثل هذا الشكل بتكون والبلاط ممكن يجي قطعة وحدة حسب التصميم والشكل اللي ناخذه رخامي أو سادة أو أي دزاين

https://i.imgur.com/awoay3R.jpg

لازم نحط في اعتبارنا دوم التوزيع الأساسي لأي حيز اللي هو توزيع القطع والأثاث وعليها نبني توزيع الفجوات الجدارية وممكن حتى نعدل في الفتحات من درايش وأبواب ونضيف الاكسسوارات وإحتياجات هذا الفراغ ونرتب الإضاءة حسب التوزيع وشدة السطوع اللي نبغيها .. مثال هذا الحمام لو حبينا نسوي الكرسي معلق هذا توزيعه المثالي مع الفجوات الجدارية للشور وفجوة اصيص الزراعة 10 سم وفيه سعة نكبرها 20 سم بقاعدة طالعة تكفي لإصيص كبير ومناسب .. كل هذي الأشياء تطلع جمالية أكثر وعملية مع دراسة الواجهات الداخلية ونكون فعلياً دخلنا في التصميم الداخلي

https://i.imgur.com/JVihhny.jpg

وهذا يفرق في حيز صغير مرتب صح وحيز كبير عشوائي بدون دراسة فعلية .. أضفت بعد علبتين نفايات وحدة يمين المغسلة ووحدة يسار الكرسي وبيكون عندنا الشطاف يمين

الاول حاسبلك حسبه ايجار مكتبه :happy: والثاني معطيك سعر شغله بس :happy:
والله كلهم جذي .. كل المجالات هالشكل حتى الذهب تشتريه من المجمعات سعر مرتفع ومن السوق القديم سعر اقل بوايد ..
فاانت شوف الشغل الصح .. لو الاثنين نفس مسوى الشغل .. اختار الاقل سعر طبعاً ..

:

جدد اشتراك البرنامج وادفع فلوووووس :pic:

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sara jsm

الاول حاسبلك حسبه ايجار مكتبه :happy: والثاني معطيك سعر شغله بس :happy:
والله كلهم جذي .. كل المجالات هالشكل حتى الذهب تشتريه من المجمعات سعر مرتفع ومن السوق القديم سعر اقل بوايد ..
فاانت شوف الشغل الصح .. لو الاثنين نفس مسوى الشغل .. اختار الاقل سعر طبعاً ..

:

جدد اشتراك البرنامج وادفع فلوووووس :pic:

---

ما دام المضروب مأدي الغرض زين أحب أي شيء بلاش .. وين اللوز اللي مواعدتني به من سنتين حطيه تحت شيء في الطريق وقولي لي وباجي آخذه الخور مب بعيدة بس لتسوين لي كمين وتطرشين لي عصابة أبو نفس

شوفي اشتغلت على الغرفة اللي مب عاجبتج ورتبت حمامها وسعته 20 سم جهة الباب وألغيت الكبت حتى غرفة الملابس ممكن تجي نفس المستوى توسع الممر شوي وما تكون عندنا كسرة شاذة

https://i.imgur.com/rrPrisl.jpg

بالنسبة للدريشة مالت الحمام نقدر نخليها عريضة من الدكت لزاوية الحمام فوق مستوى راس اللي يسبح تنور الحمام كله .. واستوى عندنا كاونتر جتب المغسلة

الكسرة اللي فوق الجانبية سويتها طويلة بعرض الحائط وبعمق 10 سم بتكون حلوة بالإضاءة المخفية ومقابلة المغسلة باضاءتها بعد بيطلع ان شاء الله وايد حلو بس أشوف الكرسي العادي مناسب أكثر وممكن نركب المعلق في الحايط مباشرة اللي يجي بدون خزان ماي .. الصيني الحديث له فيديو في يوتيوبيات البناء

مساحة التخزين للملابس 9 متر بتقل شوي كلش لو صغرت غرفة الملابس

تعديل اضافي للدور الأول وللغرفة السابقة ساويت غرفة الملابس مع الحمام ودخلت الباب شوي حتى يسوي كتف للكبت اللي جنبه وصغرت الكبت اللي في الصالة وهذا بيكون مؤقت للثياب تحطهم فيه الخادمة وبعدين كل واحد يودي ثيابه يرتبهم بخصوصية في الغرفة المغلقة

https://i.imgur.com/fKuicL2.jpg

أشوف البلكونة مؤكد بيعترضون على الدريشة المطلة على الجار بس الأمامية عادية وتطل على حوش البيت .. ممكن نسويها طوب زجاجي مرتفع تدخل شمس بعد العصر والمغرب .. درايش غرف الملابس هذي بتكون طوب زجاجي ومرتفعة مسموح بها .. ممكن نمزج مع الشفافة لون ثاني لو نحب إضاءة هادية وملونة .. سارة ما تحب متأكد

عندنا الحمام الرئيسي سويت فيه كسرة للصابون في الشاور بعرض الشور وجاية فوق الكرسي هذي بتطلع حلوة وممكن نسوي جدرانه من تحت بطابوق وفوق زجاج بيطلع أحلى والباب زجاجي بالكامل

الدريشة مب عاجبتني صغيرة ممكن نستبدلها بوحدة بالعرض من الزاوية لين الدكت وتكون مرتفعة لو نحب

البانيو للحمام الرئيسي حطيت ثاني واقعي أكثر بطول 1.86 متر وعرض 0.82 متر وفي الغالب بيكونون أصغر اللي حاطه الإستشاري صعب ينحصل والكبير مشكلته يستهلك ماي وايد وياخذ وقت أطول لين ينملي

ممكن نحتاج حق باب بدال الفتحة اللي تودي لمكان السرير في الغرفة الرئيسية ونكون عزلنا مكان المدخل والتسريحة وعزلنا اي صوت من التلفزيون أكثر .. وسعت شوي التسريحة بتحريك باب غرفة الملابس واستوى مب مقابل الحمام عادي أشوفه حتى ممكن نسوي الجدار خشبي والباب مخفي لو حبينا أكيد فيه طريقة .. غرفة الملابس وراء الباب نسوي تخزين إضافي حسب ما نحب

عادتي أحط المخططات فوق بعض وأطابق المقاسات والجدران حتى ما تكون عندي مشاكل انشائية .. وهنا تحريك المجلس ودورة المياه التابعة له جهة الصالة 50 سم بيضمن لنا يكونون الحمامات فوق بعض في كل الأدوار اللي في أعلى الصورة قصدي وبيتوسع المجلس والصالة مساحتها كفاية

https://i.imgur.com/FpcKk6y.jpg

فيه مشكلة احتمال التخطيط يعترضون عليها وهي إن مقدمة البيت 3.07 متر من السور الخارجي وهم يطلبون 5 متر بس للزاوية ذي وفي حال ما فيه أمل بنظطر نقلب البيت اليمين يسار واليسار يمين ونوفر لهم الإرتداد اللي يبونه

بعد نقل أماكن الجسور المتوقعة للحوائط العلوية فوق الدور الأرضي نعرف مكان الأعمدة حسب نهايات الجسور هذي في الغالب ونعرف وين ممكن نفتح درايش على أساسها

https://i.imgur.com/JNiK8lx.jpg

هذا على أساس التخطيط بيوافقون على ارتداد من جدام صوب القطعة المايلة 3.07 متر مع إني أشك إنهم ممكن يطلبون أقل شيء 4 متر أو 5 متر وذيك الساعة الحلول بتكون غير وشوي صعبة .. 3.8 متر وحتى 4 متر ممكن بنصغر المجلس وبتصغر الغرفة فوق ل 3.3 متر .. كافية للممر جدام السرير وكاونتر للتلفزيون ممكن ناخذه 40 سم والمتبقي يكون 2.9 متر 2 بتكون للسرير وتسعين سم ممر جدام كاونتر التلفزيون كافية وزود

في حال رضوا بأن حايط المجلس يكون الإرتداد النهائي وبدون أي امتداد من فوق نضطر نخلي الغرفة ترتيبها بهذا الشكل وندخل حول متر للداخل تستوي 3.5 عرضها

https://i.imgur.com/L48EsSY.jpg

أما الحالة السابقة فكانت هشكل وأكيد الغرفة أوسع

https://i.imgur.com/Kn8HkCF.jpg

هذا المقترح النهائي للبنتهاوس ويتناسب مع كل ارتدادات التخطيط ولو طلبوا عدم عمل البروز 1 متر بتكون نسبة مساحة البنتهاوس للدور الأول شوي أكبر من 70% هي ألحين 70% بعد ما كبرت المخزن وطلعت غرفة التانكي برا .. في هالحالة مع عدم بنيان الإمتداد لازم نصغر شوي غرفة التانكي ولازم نصغر امتداد السقف على الصالة الرياضية فوق والبرغولا مع التظليل اللي بعد طلع أزرق داكن هنا مع اني مسويه شفاف هذا بيظلل على واجهة الصالة الرياضية ونقدر نسوي في المساحة تحت البرغولا زراعة وجلسة خارجية أو بعض الألعاب الرياضية أو حوض سباحة بسيط .. أفكار كثيرة وممكن نطبق مزيج منها

https://i.imgur.com/REfppmp.jpg

بيت تانكي الماي وايد صغير ..
تبي تحط درام ومبرد وسخان مركزي في قرقور :waiting:

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sara jsm

بيت تانكي الماي وايد صغير ..
تبي تحط درام ومبرد وسخان مركزي في قرقور :waiting:

---

الله يسلمج ويسمنج زود الواجهة ممكن نصها مفتوح للتانكي لسهولة ادخاله واخراجه وتكفي حتى أقدر أحطه لج بمقياس رسم واقعي بس إختاري كم السعة .. حق بيتي تقريباً نفس الحجم وتانكي دائري 800 غالون .. إذا الكبير تحت قطره مترين اللي فوق يجي أصغر وأنزل

إخذي فكرة عن الخزانات ومقاساتها الفعلية وهي تختلف شوي من مصنع لمصنع وحسب تحديد السعة هذي يسويها مهندس ميكانيكي أعتقد الغالون = 4.2 لتر وال 800 غالون تطلع 3360 لتر .. ولو دعت الحاجة إنه يكبر ممكن يوصل العرض نفس عرض المخزن اللي فوق

https://www.facebook.com/RAYANwatert...aafpJv9p0YKQvg

يمكن أكون ناسي التحتي 3000 لتر والفوقي 800 لتر بهالشكل تطلع وايد مناسبة المساحة

فيه شغلة مهمة كثيرين من الإستشاريين يغفلونها اللي هي ممرات الحركة أو المحاور .. وتجي معاها الإنارة الطبيعية والصناعية والعملية سهلة .. الممر ممكن يكون حتى 90 سم أو 80 أو ستين في بعض الحالات ويفي بالغرض .. أستغرب من اللي يسوي بيت أو مكاتب ويخلي الممر بقياس كبير مثل ثلاثة متر وفوق وهو محتاج للمساحة في أماكن جانبية أو غرف

مثال على ما اقول غرفة ملابس ضيقة 1.8 متر وأبغي أسويها مغلقة وبقواطع بدل الكبتات والهدف منها التخزين ولو بيدخلها في الغالب شخص واحد .. ممكن أوزعها 60 + 60 + 60 بحيث الكبتات تكون كاملة 60 سم والباب ضيق 60 أو أترك الملابس داخل شوي والمدخل أسويه 80 أو 90 سم وعلى جنبيه أسوي كبتات بعمق أصغر حق أدراج أو الأحذية أو غيرها .. الأحذية إذا على زاوية ممكن حتى 20 سم تكفي .. علاق الملابس 40 سم عرضه ولو كان شوي بارز من قاطع الكبت بيكون أسهل للفرز .. يعني نحتاج 5 سم نبعد من الحايط و20 سم حق عارضة التعليق وبتبقى 20 بروز العلاق لو نحب .. لو بنخليه 35 للقاطع وعمود التعليق داخل شوي 5 سم بيبقى 10 سم فراغ بين الملابس والحائط وبيكون الحيز اللي شغلته الملابس والقاطع حده 50 سم .. 50 + 50 تساوي متر وتبقى 80 سم للمرور في الوسط براحة وللباب كذلك

الممرات الباقية مثلاً شفت مدخل بيت مساحته محدودة مسويه الإستشاري 5 متر ومسوي المجلس 5 متر وصالة جانبية 5 متر .. المدخل كل المساحة كلها .. 3 كفاية وحتى 2 كفاية .. وحق بيتي مسويها وعندي مساحة لكن مهتم بتكبير المجلس .. قستها طلعت 2.6 متر وكله ممر قصير بين المجلس وصالة الطعام .. إستشاري قال لي سوه 6 متر وطلع المجلس برا ما عجبتني فكرته

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري

الله يسلمج ويسمنج زود

---

ولك بالمثل :mad:

شفت الرابط اللي حاطه للخزانات ..
الحين تجيك الدرامات اسطوانيه الشكل افضل من البيضاوية ..
كمساحة اقصد .. بس لازم تحط في بالك البيوت الحديثه اغلبها فيها سخان مركزي ..
والمبرد وهذا بعد له كمبريسر خارجي .. فالمساحة تكون كبيرة افضل من القرقور ..

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sara jsm

ولك بالمثل :mad:

شفت الرابط اللي حاطه للخزانات ..
الحين تجيك الدرامات اسطوانيه الشكل افضل من البيضاوية ..
كمساحة اقصد .. بس لازم تحط في بالك البيوت الحديثه اغلبها فيها سخان مركزي ..
والمبرد وهذا بعد له كمبريسر خارجي .. فالمساحة تكون كبيرة افضل من القرقور ..

---

الاسطوانية أكبر بعد والمساحة تناسب لتهتمين .. المشكلة في اللي ما يسوي حماية .. بعد مثل هذي الغرفة ممكن تكون تحت الأرض غرفة جزئية مب بيسمنت ومنها تمدد البايبات في دكت للسطح ولجميع الحمامات أو ينعمل لها ممرات ضيقة وبارتفاع بسيط تحت الأرض ودكتات توصل لكل حمام

فكري خارج الصندوق مهندسة سارة

حي الله بوعبدالله :app2: حمدلله عالسلامة .. نورت المنتدى ..

اخوي*.. باجر لين انقطعت الكهرباء ولا صار خلل عام ..
اقعد انت في الصندوق واطلب سقاي يودي لك الماي فوق :funny:
:waiting: وين صوغتي ..

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sara jsm

حي الله بوعبدالله :app2: حمدلله عالسلامة .. نورت المنتدى ..

اخوي*.. باجر لين انقطعت الكهرباء ولا صار خلل عام ..
اقعد انت في الصندوق واطلب سقاي يودي لك الماي فوق :funny:
:waiting: وين صوغتي ..

---

الله يحييج ويبقيج ويسلمج

الكهربة ما تبند وايد وممكن يحتاط لو يحب بمكينة كهرب صغيرة 12 سلندر

بالنسبة للصوغة سلمي واستلمي كل حبة لوز بحبة حلويات تركية

روح اشتر مكينه وبترول وخساير عشان تطلع برع الصندوق هههههههههه
عيل ليش درسنا فيزياء ! حط درام فوق و انتهى الموضوع .. :thumbup:

:
راجع من ميلان وجايب حلويات تركيه !! شنو شايفني كوماري :anger3:
على الاقل ربطه اسباغيتي ولا بهارات الباستا ياشحفان ..
لوزك جاهز ومجفف في الحفظ والصون escape

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sara jsm

روح اشتر مكينه وبترول وخساير عشان تطلع برع الصندوق هههههههههه
عيل ليش درسنا فيزياء ! حط درام فوق و انتهى الموضوع .. :thumbup:

:
راجع من ميلان وجايب حلويات تركيه !! شنو شايفني كوماري :anger3:
على الاقل ربطه اسباغيتي ولا بهارات الباستا ياشحفان ..
لوزك جاهز ومجفف في الحفظ والصون escape

---

حطيت فلوسي كلها في الحلويات يوم وصلت ميلان عشت على الكفاف والعفاف

الحمد لله على سلامة الوصول اخونا العزيز بو عبدالله

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سالم الزهران

الحمد لله على سلامة الوصول اخونا العزيز بو عبدالله

---

الله يسلمك ويبقيك يا بو زيد والفوز للنصر اليوم على الزمالك إن شاء الله أعرفك تحب تتابع المباريات

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري

الله يسلمك ويبقيك يا بو زيد والفوز للنصر اليوم على الزمالك إن شاء الله أعرفك تحب تتابع المباريات

---

ولا ادري عنها ولا تهمني، ومرة كنت قاعد مع عيال اخوي وعندنا موضوع الغاز و كلما يألوني اجاوب صح، قام ولدي تعاون ضدي وقال اسألوا ابوي في الرياضة كلش بليد، قام اللي عليه الدور سألني من اللاعب اللي اسنانه كبيرة؟ انا عاد ما في أمل.. الاجابة اللي يعرفونها الصغار كلهم طلعت (سواريز).. فانا ما اعرف الف باء عشان يسألوني عن اللاعبين واشكالهم..

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سالم الزهران

ولا ادري عنها ولا تهمني، ومرة كنت قاعد مع عيال اخوي وعندنا موضوع الغاز و كلما يألوني اجاوب صح، قام ولدي تعاون ضدي وقال اسألوا ابوي في الرياضة كلش بليد، قام اللي عليه الدور سألني من اللاعب اللي اسنانه كبيرة؟ انا عاد ما في أمل.. الاجابة اللي يعرفونها الصغار كلهم طلعت (سواريز).. فانا ما اعرف الف باء عشان يسألوني عن اللاعبين واشكالهم..

---

هههه سواريز كأنه أرنب بس خلاص نسيناه

اليوم اللعب حلو والمصريين ضيعوا بوصلة اللعب النظيف حتى

من زمان ما عرضت تصميم تحت الدراسة وهذا تصميم لبيت في أرض صغيرة والوضع صعب شوي واشتغلت عليه وحاب تشوفونه وتبدون أي ملاحظات ممكن خافية عني أو عن المالك

البيت لعائلة صغيرة والدين وثلاث بنات الله يحفظهم وتكبر العائلة بإذن الله

نبدأ بتوزيع الحوش والأرض عنده يمين ويسار وأعلى الصورة جيران والشمال فوق كالعادة في المخططات المعمارية

https://i.imgur.com/u9XuwUB.png

بعد دراسة خيارات عدة تم تصغير البيت شوي ليكون الإرتداد الجانبي متضمن مناور للبيسمنت ودرج لمجلس البيسمنت خارجي للاستفادة منه كمجلس خارجي وكمخرج طواريء احتياطي

وباحط التعديل مباشرة قبل لا انتقل للدور الأرضي والبيسمنت والأول والبنتهاوس

من الأشياء اللي انتبهت لها ألحين هو وجود مستوى الصفر في الحوش وهذا غلط المفروض نكتب مستوى الصفر هو الشارع المقابل أو أعلى نقطة في الشارع المقابل ثم نضع +0.30 مثلاً قرب البوابة وللزراعة +0.15 أو عتبة أنزل من رصيف المشاة ونقدر نستغل هذي العتبة في الإنارة الجانبية الموجهة على الزراعة سواء مخفية أو مكشوفة.. وراء في آخر البيت كاتب له 0.00 يعني المقاول يقدر يستغل هذي النقطة فيما بعد بحيث يسوي الأرض سيدة مع مستوى الشارع ولو طلب منه رفع الأرضية يطلب مقابل ومقابل اللي يناسبه

عدلت على مستويات الحوش والزراعة وباقي الإستشاري يضبط مستويات البيت حتى عنده زيادة 1.3 متر يقدر يزيدها في ارتفاع البيت وانا نزلت أرضية الدور الأرضي ل 0.45 من الحوش يعني من مستوى الشارع نزيدها 30 تستوي 0.75 متر والحوش من وراء عندنا 0.50 يعني تصريف الماي من وراء لجدام نقدر نقول لمنطقة الزراعة الأمامية اللي مستواها 0.15 بيكون سهل وهو نفسه مستوى الرصيف والبيت أرضيته فوق بعد عتبة 15 سم

https://i.imgur.com/BTagoEE.png

في حال انملت منطقة الزراعة ماي نسوي فتحة فوق مستوى الرصيف تطلع الماي للخارج والفتحة تكون بشوي تحت مستوى 30 سم

بالنسبة للمنور النازل بين الملحق والبيت هذا لازم نحرك البيت للأمام 40 سم لأنهم يبون 1.5 متر بدون عوائق في الطريق والمنور مع مستوى الأرض ومغطى بشبك حديد ممكن يمشون عليه ولا بفاهمين والمفروض الإستشاري يوضحها لهم صح ويناقشهم

مقترح غرفة السايق هذي زيادة مني ممكن يحاول فيها بس هو وصل الحد الأقصى لنسبة البنيان بالنسبة لمساحة الأرض الفار مال التخطيط Floor Area Ratio

هذا مخطط الاستشاري ولا ادري شالحلول اللي سواها للتصريف ولصيانة المنهول لو فيه مشكلة والا المضخة خربانة .. كل اللي سواه رفع أرضية الدور الأول حتى يسوي درايش مرتفعة مثل درايش السجون ملامسة للسقف وارتفاع السقف عالي حول 3.4 متر .. انا أشوف المناور النازلة أفضل ويسوي منفذ لصيانة المنهول مال الصرف الصحي ولو يبغي يسوي منهول ثاني لتصريف المياه الجوفية لو طلعت مياه تحت أو حول جدران البيسمنت

https://i.imgur.com/ko1Wdry.png

هذا البيسمنت المقترح مني ولو حافظنا على المستوى اللي محدده الإستشاري سالب 2.6 وعندنا 0.75 حق مستوى أرضية الأرضي بيكون عندنا الفرق 3.35 نشيل منها سمك الأرضية اللي بتكون السقف للبيسمنت ممكن 25 سم بيبقى عندنا 3.1متر صافي ولو نحب نزيد نزيد عمق الحفر 3 متر عمق عادي حتى 4 متر ممكن بسهولة

ضروري نسوي تصريف لأي مياه جوفية حتى لو مب موجودة .. وميزة التصريف يمنع ضغط المياه يخرب أساسات البيسمنت ولا يوصلها لأنه يدور الطريق السهل طريق الفتحات اللي في البايبات اللي فيها سلوب تودي المياه للمنهول وهذي طريقتها تحت أرضية البيسمنت موضحة في السكتش هذا البايب يجي مايل جهة الصرف وفيه فتحات فوق ويمين ويسار وتحت يكون مجرى المياه اللي يودي للصرف أو للخزان المدفون واللي فيه مضخة غطاسة تطلع أي ماي فوق أول بأول

https://i.imgur.com/y09TWSk.png

هذا مقترحي للبيسمنت وتوزيعه تم تصغيره من الوسط 30 سم حتى نوصل للارتداد المطلوب ومن المقدمة 40 سم فوق ال 30 سم

https://i.imgur.com/SKOJFUZ.png

الإكس يسار البانتري هنا بيكون منهول الصرف له باب صيانة من البانتري ممكن الدخول له ومستغرب إصرار التخطيط على عدم فتح منور في حيز ال 1.5 متر الإرتداد مع إن الإستشاري مسوي دكتات 40 سم ماكلة من الممر كثير والمتبقي 1.1 متر وليش ما أعترضوا عليها وهذا يوضح حججهم الواهية على كلام صاحب التصميم مستحيل حد يستثني هذا الإجراء وهو مستثنى بالدكتات وانا صغرتها ل 20 سم

نسيت موضوع الاكسات تحت بسطة الدرج هذي ممكن نستخدم مساحة وحدة حق منهول الفرنش درينيج مال المياه الجوفية

تغييرات وايد صارت على الدور الأرضي للإستفادة من المساحات المتوفرة خلونا نشوف أول آخر ما وصل له الإستشاري

https://i.imgur.com/CYuvHKz.png

تصميم تقليدي ما فيه اهتمام بالمساحات ولا فكرة عن توزيع الأثاث مع إن الأثاث آيكونات جاهزة يسحبها ويحطها في المكان اللي يبيه .. مسوي الدرج 6 عتبات يعني رافع الأرضية 90 سم ومستوى الحوش كله مخليه مستوى الصفر والمفروض الصفر الشارع والحوش يكون متدرج حسب .. مكان التانكي لازم يعطي عنه فكرة وأشياء كثيرة وهذا يعتبر سيقدم للموافقة المبدئية المسماة دي سي 1

انا عجبني موقف السيارة مبتكر :pic:

هذا الملحق اللي مسويه الإستشاري والمسافة بينه وبين البيت 2 متر وممكن ينزل لمتر ونص حسب القوانين ومسوي مظلة خرسانة بامتداد 1.2 متر يعني 80 سم اللي نازل منها درج البيت 6 عتبات واللي بتكون مزعجة معرضة للمطر ولو سوى مثل ما انا مقترح عمل منور زجاجي أو بولي كاربونيت وفيه أنواع وألوان تغطي السقف مع فريم ألمنيوم وأبواب بيكون ممر شبه داخلي ومحصور ولا فيه غبار ولا مطر

https://i.imgur.com/LIJJZOw.png

وألحين مسموح بتغطيته كامل من التخطيط وبخرسانة وانا افضل الزجاج أو البلاستيك

باب المطبخ محرك يسار بعيد عن المدخل للصالة وبنشوف التعديل شلون

وهذا توضيح للواجهات يمين ويسار وكيف الإستشاري مسويها في الأولى وانا مقترح المناور النازلة المفتوحة على حفرة نازلة للبيسمنت تدخل النور وشوية هواء بس للأسف هذي الجهة يبونها 1.5 متر خالية من أي مناور زين الاستشاري مسوي دكتات 40 سم تقلل خلونا نسوي المناور بنفس مستوى الدكتات بس 40 سم 10 للطابوق الداير و30 فتحة التهوئة لأسفل قالوا ولا الوزير يقدر يستثنيك للمالك

https://i.imgur.com/pPocoE3.png

في الرسمة الفوقية مستوى أرضية البيت للحوس 90 سم واللي تحتها 45 سم على 4 عتبات كل عتبة ارتفاعها 11.25 سم مع ازالة البروزات الأمامية وتوسيع المنطقة قبل الدخول لمتر واحد حتى نقدر نسوي رامب لدخول أي كرسي متحرك

كما هو موضح في التوزيع الأرضي


هذا مقترح 1 بعد ما ضبطت المقاسات وصغرت شوي الممر الوسطي حتى أقدر أسوي درج للبيسمنت ومناور فقط جهة اليمين وفرت ارتداد 1.9 متر والمناور بارزة 40 سم منها يبقى المطلوب 1.5 متر حق يراكضون فيها الدفاع المدني

https://i.imgur.com/jU2JN2H.png

مقترح 2 فتحت المعيشة على الممر ودمجت البانتري معاها ووضحت مسارات الحركة بعرض 60 سم والفتحات وايد أكبر بس 60 سم الممر الكافي للشخص العادي وحتى العريض شوي غالبية الناس عرضهم 45 سم وحولها

https://i.imgur.com/lYrFYbm.png

انفتاح الرؤية من المدخل لين آخر البيت والملحق وبيكون الملحق عندنا ارتفاع أرضيته نفس البيت لسهولة المشي له والخروج منه والصالة الخلفية استوت مفتوحة عليه بواجهة زجاجية متصلة مع الباب جزء مرتفع فوق كاونتر البانتري الداخلي

حيز المجلس والصالة حطيت له باب سلايدنغ ممكن يغلق وقت الزيارات النسائية ويستوي دخول البيت من جهة الملحق لصاحب البيت والأولاد

عندي سؤال .. انت مطفي الليت ومسوي الخرايط الفسفورية ولا وشو !؟