وضحي وشو الفوسفوري قصدج الأخضر؟
أوقات ما اتوفق في اظهار صورة جيدة والمهمة الفكرة تكون واضحة
بعدين وينج لج كم يوم غايبة طلعت اشاعات ان تعرضتي للسرقة في مطعم الكيما اختفت السندويشات فجأة في ظروف غامضة
مخطط الإستشاري للدور الأول
https://i.imgur.com/PGGQ471.png
التعديلات على الدور الأول طالت أجزاء كثيرة
أظن هذي أوضح حاولت أوضح بس المشكلة المخططات منقولة من بي دي اف للاوتوكاد يحول بعض الطبقات لغير ويكون شغلة التعديل على كل الخطوط
https://i.imgur.com/fSbp09R.png
ممكن الغرف الثنتين فوق نسويهم مثل توزيع غرف البنتهاوس اللي بنشوفه بعدين وتكون المداخل مستغلة كغرف ملابس بباب ومستفاد منها أكثر
الغرفة اللي مكتوب عليها بانتري أند آيرون نقدر نخليها للكوي والتخزين المؤقت أو حتى الطويل للملابس والملاحف .. نقدر نسوي الباب وسطي بمقاس 80 سم ويتبقى عندنا 60 لكل جهة جنب الباب وهذي يمشي فيها كبت كامل أو كاونتر للكوي وكاونتر الكوي ممكن نحتاج بالكثير متر ونص والباقي تخزين وجزء أرفف حسب احتياجنا والبانتري حطيته مفتوح على الممر وقريب من الحمام للتصريف وللمياه
حلو استغلال المساحه في الدور الاول الغاء الصاله وتوسيع الغرف
كلامك صحيح إخوي سعود وبتشوف الاوبشن الثاني نفس توزيع البنتهاوس باحطه لين خلصته انشغلت شوي
مثل هذا الرسم للغرفة اليسار اليمين بعد تكون مثلها ممكن السرير مكان المكيف والمكيف يتحرك للزاوية فوق أو مقابل الباب .. الكبتات داخل قواطع تخزين بدون أبواب نقدر نسويها 50 سم لو نحب بس 35 كفاية وعندنا مجال حركة حول متر
https://i.imgur.com/YfyFQiv.png
المالك طالب فتح الصالة على الغرفة الثانية لإستغلال الحمام اللي تابع للغرفة للصالة اللي ناوي يستغلها للخادمات .. شفت عمل حمام لهم وفصل الصالة لتكون غرفة للخادمات ممكن والحمام بيكون فوق الحمام الرئيسي وخدماته قريبة .. والغرف الأربع في الأول وفي البنتهاوس أشوف توزيعهم مثل الغرفة اليسرى هنا بيكون مناسب
https://i.imgur.com/vnKY0Yh.png
مع التصميم الأخير الخيارات عديدة وناقشت المالك فيها وأرسلت له جميع المخططات بي دي اف وأوتوكاد ويبقى الخيار له بس اللي أشوفه أفضل بابدأ بالحوش وتوزيعه
https://i.imgur.com/d8mnZex.png
أضفت هنا سلوبات السقف لتصريف المطر ومقترح بايبات تنشبك مع البايبات النازلة وتندفن جنب بايبات الصرف الصحي وتصب في الحديقة النازلة .. وهذي نفسها يقدر يشبك معاها صرف مياه التكييف ويسوي فتحات تسليك مخفية في البلاط يفتحها وقت الحاجة .. ممكن لو ما مشوا موافقة غرفة السايق وعلى الأقل يحاول فيها حاجتها ضرورية مع الوقت .. ممكن يسوي خزان الصرف الصحي لو مطلوب مكان الإكس في غرفة السايق وبيب السحب برا الحائط وعليه غطاء
بالنسبة لفتحات التهوئة والإنارة للبيسمنت أتوقع يوافقون عليها وفي حالة ما وافقوا فيه حلول شرحتها للمالك
دور البيسمنت كما هو تم شرحه في السابق
https://i.imgur.com/Dfpf8oV.png
الدور الارضي مع مسارات الحركة ونسيت أحول اللي صوب مغاسل المجلس لنفس الخط المتقطع العريض
https://i.imgur.com/HOz1TVM.png
ممكن هنا يركب باب سلايدنغ فاصل بين منطقة الدرج والصالة والمجلس وممكن يخلي المجلس مكان الصالة على شكل يو الجلسة مقابل التلفزيون والكبت الفاصل وجهة اليسار تكون طاولة طعام كبيرة للعائلة وللضيوف بنفس الوقت وجلسة العائلة وقت الزيارات تكون في القسم الخلفي قرب المطبخ والبانتري .. أشوف هذا التوزيع ممكن وبيكون أفضل
الدور الأول سويت نموذج توزيع للغرفة اليسار بيكون أفضل من اليمين العلوية في الرسم .. ممكن نسوي اليمين مثلها مع سحب الباب لحدود متساوية مع كتف الدرج ونعمل كسرة بين كتف الدرج وكتف الباب تكون حق كبت في الممر .. ولو الفكرة مب واضحة بطبقها على الرسم
https://i.imgur.com/4hoHnnL.png
بالنسبة للبنتهاوس الغرفة اليسار هي النموذج المفضل عندي وغرفة الخادمات ممكن نحافظ على دورة المياه ونسوي الغرفة محاذية لغرفة تانكي المياه ولا أظن بنوصل ل 70% من السطح للبنتهاوس بس يحاول فيها الإستشاري وبتمشي ويكون مكان الأسرة جلسة صغيرة للتلفزيون
https://i.imgur.com/I2R3hUC.png
النسبة الحالية للبنتهاوس للسقف 61.93% والمسموح 70 وممكن توصل ل 75 باستثناء
هذي فكرتي لغرفة الخادمات وممكن نفصل اللفت بباب ويكون لهم الدرج للنزول والركوب وتبقى الغرفتين والصالة فوق شقة متكاملة وخاصة لأحد الأبناء في المستقبل ولا تعدينا ال 70% للبنتهاوس ولا خالفنا وكبرت غرفة التانكي 40 سم فوق
https://i.imgur.com/haVCixT.png
رحت لإستشاري مقيم بأنه درجة أولى لإستكمال تصميم بيتي مع الإنشائي والخدمات واغتشيت فيه من سمعة سابقة سمعتها عنه وشفت صور بهرجة زايدة بدون مضمون حقيقي .. المهم مدير المشاريع عندهم شيبة وماخذ ورقة وقلم ويسجل الطلبات والملاحظات وسافرت وقتها وكلمت ولدي يوقع معاهم بس بعد ما وقع واستلموا 30% من مبلغ التصميم طلعت ريحته الوصخة .. قال لي لازم نسوي الأعمدة عريضة وسواها غش ومن أول مقابلة معاه قال احنا سعرنا لك رخيص حسبنا المخططات جاهزة نسوي كوبي ونوديها للتخطيط وتمشي وانا مناقشه في بعض اللي تعتبر مشاكل تحتاج مراجعات للتخطيط والمهم عندي الانشائي
في هذي الأثناء قلت خلاص بانسحب من عندكم وباشوف استشاري ثاني تم يحاول اني ابقى بس خلاص قررت خصوصاً بعد ما شفت مقترح الأعمدة حتى الغبي الدور الأرضي ما حطه وقام يغير في التوزيع على كيفه
شكله مستأجر مهندس انشائي من بنجري
https://i.imgur.com/f30eRHn.png
https://i.imgur.com/RWHDrCo.png
شوفوا الأعمدة شكبر عمارات فيها أصغر
المهم مريت على استشاري ثاني شاف تصميمي قال ما فيه أي شيء ومدح انه متكامل وبسهولة بيسوون الانشائي اللي ابيه وباطلع من ذيه عطاني الدفعة أو جزء منها أو نهبها جمر في بطنه إن شاء الله مب محلله شغل غش وهذا له أسباب لازم يحمونا منها التخطيط والمشرفين على هذي المكاتب
وصلني فيديو من أحد الأشخاص ساكن قرب البحر وبيته طالع داخله ملح أسفل الجدران وهو يشيل كمية كبيرة من الملح إستغربت منها وأول مرة أشوفها في قطر .. يسأل عن الحلول والحلول صعبة صراحة بعد السكن وبيته شبه جديد .. ما فيه بيسمنت بس واصل للدور الأرضي ومخرب الجدران ومخرب السور وكانت الحلول قبل البناء ومن الحفر والعوازل واحتياطات تصريف أي مياه جوفية لأن المياه الجوفية ما لها أمان ترتفع بالخاصية الشعرية وفي أوقات محد يتوقعها
الفيديو مسحته بالغلط بس بقت عندي صور بسيطة ما توضح حجم المشكلة وكمية الملح
https://i.imgur.com/02VqxBW.jpg
https://i.imgur.com/OPubHm3.jpg
أرسلت له يمدني بصور توضح اللي شفته أو فيديو ثاني
السور استوت فيه كراكات ومتأكد بسبب صدأ الحديد وهذا يعني إن الرطوبة واصلة للأساسات ولأعمدة البيت والدليل تأثيرها الواضح
شالحل في رأيكم؟
أشوف ضروري عمل حفر حول أساسات البيت وعزلها بس العملية بتكون مزعجة ومكلفة ومتعبة .. كذلك عمل تصريف للمياه الجوفية أما عن طريق البلدية أو أشغال وهم مختصين وممكن يساعدون وصارت حالات مشابهة لناس غير لأن التصريف يشمل عمل حفر امتصاصية في الحوش وربطها مع شبكة لو كانت موجودة أو عمل شبكة خاصة أو السماح بربط صرف المياه الجوفية مع شبكة الصرف الصحي .. وأكيد سكان المنطقة عند بعضهم نفس المشكلة
تذكرت سالفة بيوت بناهم اخوي الله يغفر له للاستثمار في صبخة الخور وكانوا أول بيوت ينبنون يوم شفتهم لمته عن شراءه للأرض وبنيانها بدون احتياطات مع إنه محصل أرض أحسن منها وبعيدة شوي عن البحر .. اللي صار خلال سنة بدت تطلع المشاكل وترتفع مياه البحر وغرقت المنهولات وخزانات الصرف الصحي وبصعوبة قدر يبيعها بخسارة بسيطة
الافضل يجمع الملح ويبيعهم :omg: ملح اصلي وطبيعي :telephone:
في دراسة لتصميم أحد الأصدقاء خذت فيها حول الشهر ونص الى الشهرين .. باعرض آخر ما توصلت له مع الشرح بدون ما اعرض شغل الاستشاري من البداية وكانت لي ملاحظات عديدة عليه
البنيان مودرن والفكرة ممتازة والمالك ما شاء الله واعي .. بس انا في البداية كان انطباعي اني استغربت وجود بيت الدرج في الوسط .. لكن الآن مقتنع انه حل مناسب وأفضل شيء لهذا النوع من التصميم .. الأسباب بيت الدرج هيكله حامل البيت كله + انفتاح الدرج على بقية البيت في مناطق عديدة + سهولة الوصول له وقربه لكل المساحات المسكونة والمستغلة
بابدأ بالبيسمنت وإقترحت يرتب توزيعه كان مفتوح بالكامل ويغلق جهة الدرج مع إضافة الحديقة النازلة وتعديل المستويات .. أول مرة أجرب نقل الصورة هشكل وأتمنى تكون واضحة والا بغيرها لبي دي اف
https://i.imgur.com/3lzayIa.png
مثل ما توقعت كلش ما طلعت واضحة باحطها منطقة منطقة أفضل
نبدأ بمنطقة البيسمنت للمجلس .. هذي تتكون من غرفتين ودورة مياه مشتركة ومطبخ صغير يخدم المجلس والغرفتين لو فيه ضيوف مع انفتاح على حوش البيسمنت النازل وسويت مقترح بحوض سباحة ومقترح بزراعة جانبية .. أرضية البيسمنت -2.9 متر وأرضية الحوش النازل سالب 3 متر أنزل بعشرة سم .. وبيكون فيه تصريف وفيه تصريف مياه جوفية تحت وحول البيسمنت .. فلانش درينيج
https://i.imgur.com/8myTkkI.png
مقترح ثاني كبرت فيه المطبخ وسويت دريشته جانبية مطلة على الحوش النازل
https://i.imgur.com/lcFZCpN.png
وبتابع بالباقي وقت ثاني ان شاء الله
ان شاء الله هذي واضحة للمنطقة كلها وللمقترح الثاني زراعة جانبية بدال حوض السباحة
https://i.imgur.com/hTLtvty.png
باخذ المناطق الأصغر منطقة منطقة للشرح في البيسمنت .. هذي منطقة السينما وهي بمساحة 7.1 متر في عرض 5.7 متر ومناسب لها هذا التوزيع مع مساحة تخزين خلفية أو كبت عرض .. الصورة أكيد أوضح من الصورة العامة .. فيه مدرج متدرج 30 سم لكل مستوى وصفين كراسي بس لأنها في الغالب لعدد محدود
https://i.imgur.com/sGWw3xe.png
هذي صورة لمدخل السينما في الأعلى وعندنا طاولة طعام اضافية وجلسة يفصل بينهم التلفزيون وواجهة زجاجية تطل على الحديقة .. كبديل للنافورة ممكن نسوي شلال جنب الدرج أسفل اليسار النازل من الحوش بحيث يكون نازل من الجدار الاستنادي للحديقة وهذا بيكون ارتفاعه من أرضية الحديقة 3 متر + 30 سم + حائط حاجز حسب الرغبة من 1.2 متر حتى ل 2 متر بس 1.2 بيكون يعطي شوية انفتاح لإطلالة صالة الدور الأرضي يعني ارتفاع الجدار الاستنادي للحديقة النازلة بيكون 4.5 متر يعطينا خصوصية للاحتفال والجلوس في البيسمنت أو حديقة البيسمنت
https://i.imgur.com/wf02A66.png
لو المالك حاب يدمج بين الزراعة وحوض سباحة ضيق 2 متر في الطول اللي يحبه بعد ممكن وباسوي مقترح .. أذكر أحد كبار الوزراء شفت تصميم لحوض سباحة في بيته بعرض 2.5 متر أعتقد وطول 14 متر كان الهدف منه السباحة في خط مستقيم والعمق كان الستاندرد الدولي 125 سم .. الجدار المرتفع حول 45 سم للزراعة هذا ممكن نعرضه لحدود 40 سم ويكون عبارة عن مكان جلوس خارجي أو نستعمل كراسي بلاستيكية أو خشبية وباسوي المقترح إن شاء الله
https://i.imgur.com/1FOYZiD.png
ممكن كذلك نركب باب فاصل تحت الجسر يفصل بيسمنت المجلس عن بيسمنت البيت بس أشوف الانفتاح بدون باب بيكون أحلى
مقاس الحديقة النازلة واللي تعتبر ممر بين بيسمنت المجلس وبيسمنت البيت وممر مفتوح ولو حبينا ممكن نسويه مظلل أو مغلق بزجاج بس المفتوح وايد أحلى بيكون وبنفس الوقت منور 15.8 متر في 4.2 متر صافي بدون حساب الجدران .. والجدران نقدر نسوي فيها فجوات ممكن تكون حتى صغيرة بحدود 20 سم في عمق 10 في ارتفاع 30 مقوسة من فوق وفيها انارة خافتة أو الشعلة البدائية .. أو نسوي رواشن باضاءة حديثة هادئة تعطي شكل حلو ليلاً مع إضاءَة سفلية سبوتات أو سترب لايت في مستوى النعلة ممكن مخفي وممكن مباشر .. مع إضاءة التشجير
أضفت ستورين واحد فوق الدرج بعرض 2 متر وطول 5.7 وواحد تحت الدرج قرب المدخل للمصعد يمين بعرض 1.4 متر ممكن يستغل جزئياً كغرفة كهرباء .. والمساحات الباقية واضحة مع المناور الأربع النازلة بعرض 40 سم صافي وطول متر و80 لدرايش كاملة للتهوئة والإنارة الطبيعية
https://i.imgur.com/ZrQM2dG.png
المغاسل ممكن تكون اقل 2 أو 3 كفاية .. بعدين وقت العزايم تجهيز البيسمنت وحديقة البيسمنت بطاولات وبوفيه سهل ووصول المدعوين سواء من المجلس الخارجي أو الداخلي سهل
وهذا سكشن حق الحديقة النازلة للبيسمنت واطلالة البيت عليها حتى من الدور الأرضي نقدر نسوي بلكونة صغيرة تطل عليها أو باب زجاج بس مع درابزين حماية ( بلكونة جولييت يسمونها ) .. فكرة تغطيتها ببولي كاربونيت مقوس بعد ممكنة وبتكون حتى تغطي درايش الدور الأرضي .. مع العلم ان اليسار سكة وبعدين الجار
https://i.imgur.com/VIou0md.png
الصورة السابقة كانت لحوض السباحة المرتفع 60 سم عن سطح أرضية حديقة البيسمنت والخط العريض المتقطع حق منهول البيسمنت وممكن نسوي منهول التصريف للمياه الجوفية بين المجلس والبيت لأن لازم نسوي فرنش درينيج وهذا المنور النازل أو الحديقة الانجليزية أو حديقة البيسمنت بتفيدنا لهذا الغرض
موضح كذلك درج النزول من الحوش لحوش البيسمنت ومصب الماء الراجع للحوض بيكون على قطعة زجاج من ارتفاع 4.7 متر يسوي جو حلو بعد للمكان ككل وللصالات اللي في البيسمنت والدور الارضي
هذا المقترح الثاني لحديقة بدون حوض السباحة .. وممكن نسوي حديقة في جزء وحوض سباحة في جزء عندنا 15.8 متر .. الرجال الواقف على خطوط متقطعة وراء هذا ممر وراء جدار البيسمنت والحديقة ومتجه للملحق والخط مائل يعني رامب وبنشوف البقية في الدور الأرضي
https://i.imgur.com/KC9lpeA.png
الولد الصغير فوق هذي بلكونة بعرض 60 سم تابعة لصالة الدور الأرضي تنفتح على حديقة البيسمنت وهنا فوقها برغولا خشبية ممكن تكون عليها نباتات متسلقة
الله يوفق راعي البيت ويبارك له الستورات ضرورية ووين في كل داعوس هذا استغلال للمساحات المتاحة إنتي بس تحبين الهجوم .. بعدين البلكونة فكرة اضافية صحيح تطل على جانب البيت وارتداد فوق السبعة متر بعدين تحت مستوى السور الخارجي بحول ثلاثة متر ونص .. مستورة بإطلالة جيدة
توزيع الحوش تغير شوي عن مقترح الاستشاري كان حاط التانكي يمين المجلس بس بيكون نفس المكان ومحفور له تحت الأرض وما زال ممكن يحطه في زاوية المجلس العلوية اليسرى قصدي بعدها في الحوش ويمدد له بايب جانبي من خلال الحايط الخارجي أو في أعلاه .. الطبيلات كانت مقابلة الباب وثنتين صغار سويتهم على جنب وكافين لثلاث سيارات بسعة 3 في 6 لكل طبيلة وممكن نوقف سيارات اضافية مثل ما هو موضح
https://i.imgur.com/SxnrhAe.png
ما ابغي أذكر تفاصيل التعديل هنا المهم هو إن فيه تغييرات بسيطة والنموذج عجبني مع الدرج الوسطي والنظام المفتوح وتم دمج الملحق مع البيت بممر مفصول وكل هذي أفكار المالك إضافاتي كانت ترتيب الأثاث بسكيل قريب للواقع وعمل المناور الساقطة للبيسمنت ساهم في تنزيل مستوى أرضية الدور الأرضي بحيث تكون عندنا أربع عتبات فقط كل وحدة 125 ملم ارتفاعها وعرض 400 ملم حتى تكون مريحة وفخمة في نفس الوقت ( شرفية ) تنقلنا من مستوى الحوش اللي هو 30 سم فوق مستوى الرصيف 15 سم وفوق مستوى الشارع 30 سم إلى مستوى 800 ملم اللي هو أرضية الدور الأرضي وكانت في السابق مستوى 1200 مم
وهذا هو الدور الأرضي كامل
https://i.imgur.com/3A7XgEo.png
ما فيه الا مخزن واحد ومخزن للطعام + المخزن اللي تابع للمطبخ الخارجي اللي تم توضيحه في مخطط الحوش
يسار الصالة وجلسة الطعام توجد الحديقة النازلة وممكن نفتح عليها البلكونة الصغيرة أو نوافذ واصلة للارض ودرابزين جدامها للحماية وبدون بلكونة
أضفت البلكونة للدور الارضي ومكان الحديقة أو حوض السباحة في البيسمنت
https://i.imgur.com/N86Khe2.png
وبإذن الله لي مواصلة بكرة لاحقاً
بتركيز أكثر على منطقة المطبخ الخارجي الصغير .. هو كان شوي أصغر ومب مرتب رتبته ووزعته وبدال ما يكون درج نازل من البيت 8 عتبات ودرج مرتفع من المطبخ عتبة وحدة سويت الليوان اللي بينه وبين البيت مظلل وبنفس المستوى لأرضية البيت .. بنكون خسرنا 0.8 من الإرتفاع الجديد للملحق اللي هو 4.5 متر وباقي لنا 3.7 نخلي منها 2.8 صافي ارتفاع للداخل و0.9 للسقف وسور السقف كافية وضفت عليه مخزن صغير ( لج يا بنت جاسم ) .. بين المطبخ والبيت نقدر نحط زراعة لو نبغي أو نسويه ليوان بعد أو عتبات تنزلنا للحديقة وأسفل الصورة عندنا الرامب اللي جاي من الحوش لدخول الأشياء الثقيلة أو الكرسي المتحرك .. عدلت المستوى داخل المطبخ ل 0.8 وهنا مكتوب 0.15 نسيت أعدله
https://i.imgur.com/vETAvGI.png
غرفة الخادمات كذلك طرفية وهي مثل مكانها من الأساس بس أعدت توزيعها وغيرت مكان الباب حتى تكفي لثلاث أسرة وكبت
هذي صورة أوسع للملحق المدمج مع البيت .. كان قبل ما فيه باب جهة اليمين للمطبخ على الحوش وهذا أكيد يحتاج درج بسيط وعتبات ما وضحتها هنا .. مقابل شرق ولو انعمل زجاج بيكون مثل الدريشة في نفس الوقت لنور الصباح .. أول مرة أقتنع بعمل المطبخ الداخلي في جهة والخارجي للطبخ الثقيل في جهة وظروف الموقع تحكم وأشوفه حل مناسب بعد
https://i.imgur.com/RpT1fFq.png
مقدمة البيت بعد المدخل المجلس النسائي يمين وكان مفتوح أكثر حتى على الدرج والدرج عندنا صوب المجلس بنشوف أسفل الجزء المرتفع والجزء النازل بيكون جنب ممكن يبين أو لازم نركب له درابزين قلت نسكره بجدار أفضل وحطيت باب سلايدنغ ممكن ينفتح لو حبينا الانفتاح
المدخل بيكون باب زجاجي يو بي في سي وبعده باب حديد مشغول ودرايش جانبية مفتوحة للمنطقة الوسطية بعد حديد مشغول وممكن نخليها فتحات بدون شيء لو حبينا .. العتبات شرفية 40 عرضها وارتفاعها 12.5 سم مريحة جداً .. وسويت مقترح لعتبات متغيرة الطول من اليمين لليسار بس اخترب الفايل ولا حفظته باسويه مرة ثانية
https://i.imgur.com/qhCkJeg.png