مراجعة التصاميم المعمارية وابداء الملاحظات عليها (محدث)

هنا عندنا سؤال لو النجار أخطأ وعمل قالب العمود الدائري 40 سم والتصميم 60 .. هذا خطأ جسيم وسهل كشفه .. أولاً المساحة المقطعية للعمود ال 40 سم = 1256 سم مربع .. والمساحة المقطعية للعمود 60 سم = A=د€r2=د€·302≈2827.43339 الستين أكبر بحول ب 225% أو قد ضعفين مساحة الأربعين وشوي زود .. يعني مستحيل المصمم يرضى بأقل من نص المساحة ويوزع الوزن عليها وهذا يعني حساباته كلها غلط

أول شيء الفرضة ذي مستبعدة بسبب مشاركة الموقع من عدة أشخاص ولو جدلاً صارت ما ينفع حل الترقيع لأن البنيان جديد ولازم يكسرون العمود ويرجعون يصبونه مرة ثانية بالمقاس الصحيح .. يعني نعتمد فقط الحل الأول

https://i.imgur.com/ZMwcovm.png

اللي أعرفه فيه سماكات مختلفة للبلاستيك وعندنا توصل ل 1000 ميكرون وقد تكون معلوماتي مغلوطة أو ناسي الرقم بالضبط كم .. المهم نستعمل ما هو أعلى ما في السوق .. صحيح التعامل معاه شوي صعب بس أقوى وصعب بنخرق مثل النوع الضعيف .. ضروري هذا نستعمله من التأسيس ولأمور كثيرة وضروري تواجده وتخزينه صح .. حسب الرول نحسب المساحة اللي يغطيها وهنا طلعت 200 متر مربع

https://i.imgur.com/T39Vfl7.png

كانت قيمة الرول في السابق 30 ريال وحتى لو وصلت 100 ما تفرق ضروري ومهم .. حتى لعزل الأحواض الزراعية يفكنا من مشاكل ويفكنا من تكلفة العزل بالبتومين أو الرول تطلع لنا تكلفة المتر حول نص ريال في أسوأ الأحوال

بهذا نكون خلصنا 7% من قراءة الكتاب والتعليق عليه

هذي في الغالب الهولوكور اللي تصنع في معامل خاصة مضبوطة الحرارة والرطوبة وحتى ينعمل لها تقسية بالبخار .. من أنظف وأرتب الصبيات والأسقف والأرضيات .. تستعمل في غالب دول العالم وينتجونها معامل الردي مكس عندنا بعضها .. منها المجوفة من داخل الهولوكور ومنها البلاطات المقواة بالكيابل الحديدية بنوعيها مسبقة الشد ولاحقة الشد وتكون ضعيفة لكن قوية جداً وتغطي مسافات كبيرة بدون أعمدة سمعت 12 متر

لكن مثل ما قال تعمل في موقع البناء على الأرض ثم تحمل بكرينات وتركب هذي غريبة علي وأشوفها صعبة لأنها تصف قطع بالطول يسهل حملها بالكرين وبعدين تصب طبقة فوقها تسكر الفتحات البسيطة بينها ولتركيبها تستخدم براغي خاصة وقطع حديد مغلفنة وبسمك مناسب لتثبيتها سواء في جسور تقليدية أو جسور بعد مسبقة الصب في معمل

كما ممكن نبني طابوق عادي بدون أعمدة يكون مأسس ليكون حامل للأسقف ويتم تركيبها على الطابوق وتثبيتها بعد ميكانيكل وحسب التصميم الإنشائي أوقات يسوون طوق خرساني تركب ( جسر فوق ) يحمل السقف أو أرضية الدور العلوي .. من مميزاتها سرعة البناء وجودته ورخص سعره .. جاري باني مجمع بطريقة مقاربة وخلص في فترة قياسية

https://i.imgur.com/g1sXF0z.png

مرفق هذي الصورة مع السؤال هذا وهذي مستحيل تنعمل على الأرض كلها وترتفع فوق حتى لو اجتمعوا سحرة الجن والإنس .. صحيح التصميم اقتصادي وأعتقد مصبوبة في الموقع والأعمدة مدروسة صح وإحتمال تكون لاحقة الشد بكيابل خاصة بس إنصبت في الموقع .. لاحظوا الأطراف فيها حديد مثبت وجاهز حق التكسية ممكن بواجهات زجاجية وألمنيوم خفيفة

https://i.imgur.com/KW5iRbQ.png

هنا الكلام عن الهيكل الإنشائي .. وكان المفروض يوضحه المؤلف .. الهيكل الإنشائي + الطابوق
هشكل واضح ولكل المشروع لأنه يشمل السور .. وفي يدنا كمواصفة خاصة نكتبها بوضوح ونغير النص والمدة لفترة 15 سنة مثلاً ونذكر شامل الشلوخ الواضحة في البلاستر .. حتى الطلاء نقدر نحدد ضمانه وضمان طبقاته وجودتها بحيث ما تبين حتى الشلوخ الشعرية من البلاستر

https://i.imgur.com/CiS9945.png

لكن بقية الضمانات تختلف .. العزل المائي بعد ممكن يصل 15 سنة .. والكهرباء وأعمالها من تسليك وغيره لكن القطع الاستهلاكية تختلف

دوم الملف مهم للمواصفات وللكتلوجات وغيرها حتى بعض تفاصيل المخططات للمتابعة مهم تكون في ملف يستحسن ورقي دوم مع المالك يراجعه ويعدل عليه بسهولة غير عن الملفات الإلكترونية واللي يقدر يخزنها بعدة فولدرات وفي كمبيوتر المنزل والشغل والتلفون حتى لو فقد نسخة النسخة الثانية موجودة

بعد ضروري نكون عادلين في طلباتنا من المقاول وفي عقدنا .. مثلاً ما تكون عندنا مواصفات رديئة للهيكل مثل الحديد عادي وكميات كبيرة والقطاع الخرساني صغير تحصل زحمة حديد وصعب يسوي غطاء خرساني ومعرض للصدأ ونطلب ضمان 10 سنين للهيكل الخرساني لأنه مضمون ممكن بعد 5 سنين تبدأ المشاكل وتفقع الخرسانة بسبب صدأ الحديد .. المقاول يقدر يتملص من هذا الشيء لأنه يضمنه ضد الفشل التام لكن ما يضمنه ضد الكراكات وتفقع الخرسانة وضعف العزل تحت الأرض .. هذا كلش محد يضمنه لو كان العازل صبغ بيتومين لكن لو كان العازل رول يضمنونه بس بشرط ما ينخدش وطبقة حماية عليه والمهم الضمان يتماشى مع مواصفات الشغل

يمكن هذا السؤال ما يهم الغالبية بس مهم نعرف إن هذا يصير في الغالب في الأعمدة الضعيفة والطويلة .. ولازم يمر وسطها جسر يوازنها .. العرب والمسلمين في السابق ابتكروا الربط بين الأعمدة بقطع بسيطة من الحديد أو الخشب وتغلبوا على المشكلة اللي تعبوا معاها المسيحيين اللي بنوا قبلهم كثير من الكنائس وسقطت لهذا السبب .. الغرب ابتكروا ما يسمى التدعيم الطائر .. Flying Buttress وهذا عبارة عن عمود خارج عن حيز الكنيسة يدعم عمود جنيه على بعد قريب والعمودين دفشين وكبار وبعد صارت انهيارات لهم


https://i.imgur.com/oUNBUfD.png

دفتر التقرير اليومي هذا تكتب فيه ملاحظات الإستشاري ألحين الأمور سهلة الكترونياً حتى صوت وصورة وارسال ايميل ووتس أب بس تجمع الأمور الرئيسية وترسل ايميل رسمي اسبوعياً أو شهرياً لو العمل خفيف لإدارة المقاول + المالك + تحفظ في ملف الإستشاري

https://i.imgur.com/AScPsw8.png

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري

دفتر التقرير اليومي هذا تكتب فيه ملاحظات الإستشاري ألحين الأمور سهلة الكترونياً حتى صوت وصورة وارسال ايميل ووتس أب بس تجمع الأمور الرئيسية وترسل ايميل رسمي اسبوعياً أو شهرياً لو العمل خفيف لإدارة المقاول + المالك + تحفظ في ملف الإستشاري

https://i.imgur.com/AScPsw8.png

---

ما اتوقع في مقاول في قطر يسجل كل هذا!!!

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SouthK

ما اتوقع في مقاول في قطر يسجل كل هذا!!!

---

صادق الا المتمرس واللي عنده مهنية لازم ادارة جيدة ومتابعة .. تصدق مريت على مدير شركة مقاولات عادية وتعتبر وسط .. فتح لي الكمبيوتر وراواني حساباته وشلون أوقات يتوقع ربح 20% ويطلع ب 12 وحولها .. يسوي جرد لكل مشروع ومتابعة .. بعضهم عنده 10 مشاريع وعدد من إداريي المشاريع ممكن 2 وبعضهم لا الفورمن هو المدير والمقهوي والسايق وكل شيء .. العمال حسب احتياجهم ينتقلون من مشروع لمشروع ولازم لهم متابعة وإدارة

هذا الشيء ينطبق على المواد والنقل والطلب والتنسيق وكل شيء لذلك المقاول والاستشاري مهمين للغاية ومهم يشتغلون حسب عقد واضح وملزم

حتى ذكرت انا التقارير ممكن تكون اسبوعية أو شهرية في حالة الشغل خفيف .. أوقات الإستشاري الشاطر يحدد المعدات اللي تستخدم في المشروع مهما تكون شخصية وبسيطة حتى تسهل الشغل ويتابع وجودها والمقاول كيفه يستأجر أو يشتري المهم يوفرها .. بعضهم يلحون على فورمات مناسبة للصب كلمة خشب جديد بس ما تنفع مع الإرتفاعات العالية لازم حديد وشغل سيفتي عالي وضمان جودة .. هذي فيها حتى حياة المهندس المشرف لو بيتنزل شوي وبيركب يشوف الصب على الطبيعة ويفحص كل شيء قبل الصب

هذا نموذج معين للتقارير اليومية سهل وسهل تنفيذه وعبارة عن مذكرة يتابعها مسؤول الموقع وفي العادة يكون فورمن ولو الموقع كبير يكون مهندس وتكون فيه مناوبة أو شفتين أو أكثر حسب الشغل .. العملية تنظيمية ومهمة للمقاول والإستشاري أكثر من المالك

https://i.imgur.com/NgvP4ww.png

بعض الأشياء خط قلم يلغيها أو يعني إن ما صار هالشيء اليوم مثل الحوادث

هنا يتكلم المؤلف بإختصار عن توزيع دورات المياه .. وهي أكيد حسب الحاجة والمقاسات معروفة لغالبية القطع لكن لو المالك مقرر يركب شور وبانيو منفصلين أكيد لازم يبلغ المصمم قبل وحتى لو يبي جكوزي كبير لشخصين مثلاً أو لأربعة يختلف الوضع وتوفير المساحة مهم .. كل هذي المقاسات والقطع موجودة في المواقع الإلكترونية وبالإسم الماركة والموديل بعد .. بالنسبة لي عارف المقاسات بشكل عام للمثال اللي حطه المؤلف

البوكس أول ما تفتح الباب أتوقع مسويه لغسالة وهذا ممكن وفي هالحالة التوزيع .. من المقاس في الرسم يبين لي العرض 2 متر وممكن 2.2 متر بسبب طول البانيو والبانيو المفروض لو بنبلط نبلط من وراء جهة جلوس الشخص أما جهة فتحة الصرف هنا يكون مخرج الماي ويكون البانيو لاصق في الحائط لقربه من الشور ومن خلاط الماء .. يعني ما فيه امتداد بين الجدار وحوض البانيو .. وهذا يوصلنا الى إن الغسالة عمقها متر ويمكن أكثر وهذا مستحيل الا غسالة تجارية لمغسلة تجارية ممكن الوضع غير لكن الغسالات المنزلية ما تزيد عن 70 سم .. ولو عملها بابها ينفتح على الكرسي بعد بيكون مخطيء خطأ كبير لازم بابها ينفتح على فتحة باب الحمام وتعطي شوية سعة للدخول

https://i.imgur.com/bf1qucH.png

هذا الضمان يبين قوة المقاول المالية وجديته في المناقصة واستعداده .. أكيد محد يسويه في المشاريع الصغيرة بس مهم في المشاريع المتوسطة والكبيرة .. ويكون المبلغ محتجز من البنك بإسم المالك للمشروع سواء شخص أو جهة إعتبارية

النقطة 4 شوي غامضة بس أعتقد يقصد إن المقاول يجيب الضمان البنكي وبعدين يستلم الدفعة المقدمة بقيمة الضمان البنكي وتكون عنده سيولة جارية وفلوسه ممكن تكون وديعة في البنك .. وهذا بعد ترسية العطاء .. مدة دراسة العطاءات للمشروع تحدد حسب تعقيد المشروع بدال 90 يوم لازم تحدد في العقد بعض المشاريع تاخذ فترات أطول .. شفت مرة جايبين صناديق حديد مقفولة كم صندوق من استشاري فرنسي لمرحلة أولى من مشروع كلها وثائق مخططات + مواصفات + حساب كميات وبنود عقد .. كل مقاول ياخذ صندوق يدرسه .. المقاولين بروحهم يحتاجون وقت للدراسة والتسعير وبعدين للعطاءات بعد تحتاج وقت طويل ودراسة متأنية ومتعبة

https://i.imgur.com/qLYStjt.png

هذي طريقة رخيصة لفواصل التمدد تنفع للأسوار الخارجية أكثر مع إنها حتى للخارجية ممكن نسوي مواد افضل مثل حبل المطاط الخاص ونحط عليه طبقة السيليكون الخارجي الخاصة أو ما تسمى بالماستك

https://i.imgur.com/m4PCHdg.png

للارضيات مشكلة الفوم هذا يتآكل من أي مياه فيها أحماض وحتى المطر فيه أحماض من تلوث الجو أما حبل الماستك صحيح فيه مرونة بس من مواد مقاومة وجيدة

نتابع مع بقية الشغل اللي مقترحه المؤلف وسامحوني على نقدي اللاذع أوقات الصحيح هو ما أتكلم عنه والإثباتات متوفرة هذي مواد وطرق ما تنفع كلش

https://i.imgur.com/CfoU5uo.png

المفروض الحبل او الفوم هذا يكون نازل بحدود نص سم ويغطيه السيليكون الخاص

https://i.imgur.com/EAVxn7F.png

ليش هالتعقيد شريط ورقي لاصق يمين ويسار يكفي وفيه فيديوهات كثيرة للعملية حطيت وايد منها في فيديوهات البناء

هنا حتى راس فتحة خروج السيليكون غلط وهذا جدار بيمليه سيليكون بدون الحبل اللي مهمته يقلل كمية السيليكون ويخليه كتلة متماسكة ويمنعه من الدخول داخل .. والجوانب مب نظيفة حاطين ورنيش أو زيت حتى ما يلصق السيليكون .. شغل أي كلام

https://i.imgur.com/5WRZ1Mb.png

النتيجة النهائية تمشي الحال بس بيبين الزيت تحت الصبغ وبيبقى للأبد الشريط الورقي اللاصق سهل الإزالة ومخصص لهذا الشغل

https://i.imgur.com/cYu3vER.png

السؤال هذا والرد عليه حسابات تقريبية بس بطريقة سهلة جداً وأتوقع الإستشاريين يعتمدونها بدون وجع راس .. خلونا نفصلها مع إني أول مرة تمر علي .. مساحة الارض 600 متر مربع وهو أما مفترض سمك قطعة الأساس 52 سم أو جايه السمك محدد وهو على أساسه يحسب العمق .. وأشوف العملية كلها من الأساس غلط .. وباوضح ليش غلط .. أول خطوة في الحساب من 1 لين 4 طلع كمية الخرسانة 312 متر مكعب .. والسيارات اللي تشيل الخرسانة تشيل 4 متر مكعب الى 8 متر مكعب في بعضها ووزنها يتعدى 20 طن بس حمولة أو وزن 10 سيارات صغيرة أو متوسطة وفيه كبار توصل لحدود 2 طن وشوي زيادة

يعني تكلفة على المالك ومبالغة تندفن تحت الأرض ولا يستفاد منها بالكامل .. ثاني شيء حسب كمية الخرسانات في الأدوار الباقية كلها 4 أدوار ب 720 متر مكعب وهذا يعني 43.33% من كمية الخرسانة للأساس بس وتكلفة الخرسانة بحدود 300 ريال للمتر المكعب 93600 للقاعدة بس نزيد عليها تكلفة قربها للفورمات والحديد والمصنعية والحديد أكيد فيه مبالغات كبيرة

المهم نتابع معاه طلع وزن الخرسانة الإجمالي وكثافة 2.5 طن للمتر المكعب محسوب معاها وزن الحديد بشكل تقريبي .. الوزن نقسم الحجم المتوفر عندنا واللي استوى 1032 بحسبة حجم الخرسانات الإجمالية وهنا أغفل وزن أي جسور وأي أعمدة .. طلع عمق الحفر كبير 2.9 متر

https://i.imgur.com/KIwzyJO.png

الفرضيات الصحيحة المفروض تكون أدق وحساب الوزن يكون شامل لكل شيء .. وعامل مهم هو انضغاط التربة أو قوة ضغطها وهي أوقات توصل 3 كيلو نيوتن للمتر المربع لكن يحسبونها بعضهم 2 وبعضهم 1.5 يطلعون متحفظين وتطلع مساحة الأساسات الضعف .. في المثال هم معتبرين الأساس قطعة وحدة ومخلصين موضوعهم يختلف بس انا كلامي عن الحسبة الدقيقة شفايدة أضيع 200000 في التأسيس غير عن الحفر وازالة المياه وانا ممكن انزل القيمة للنص وممكن حتى 70000 تكفي لو حسبها لي استشاري يحسب بدقة

موضوع التأمينات والضمانات وهي أصح ضمانات مالية هذا يحدده العقد ويحدد آلية كل تأمين بوضوح حتى لو كان نظام الدولة يحط محددات معينة لازم ينكتب في العقد أو يتوضح بالإشارة الى بنود معينة في الشروط العامة للتعاقد في الدولة .. سهل ننسخ الفقرة وتضيف عليها أي شروط ومحددات خاصة بالعقد .. هنا ملخبطين شوي غلطات مطبعية مخربة صياغة الجمل

https://i.imgur.com/mnSmAZo.png

عندنا في قطر التأمين الإبتدائي وغيره للعقود الخاصة بالدولة والكبيرة بس للبناء الخاص أفضل نسوي تأمينين تأمين شيك ضمان يكون مؤرخ بنهاية العقد بإسم المالك بصدره المقاول بدل الدفعة الأولى أو المقدمة اللي تعتبر 0 .. مع تأكيد توقيع المدير المخول بالتوقيع في البنك بكتاب رسمي من البنك .. بعدين حسب الدفعات نسترد من كل دفعة نسبة معينة من الدفعة المقدمة ولازم يحدد هذا في العقد بوضوح .. يعني المقاول يستحق دفعة 1 من 10 أو فرضاً من 15 .. خلونا نغير الفرضية شوي بدال 10 دفعات المعتادة نسوي 15 ممكن نجزئ بعض النشاطات الى أجزاء .. مثل التأسيس نسويه حفروتمهيد + بناء وعزل + تمديدات أساسية + حماية ودفان .. حولناه من دفعة لأربع دفعات أصغر ممكن كل اسبوع ينجز المقاول مرحلة ويستحق قيمتها نستوي نعطيه قيمة المرحلة مخصوم منها قيمة الدفعة المقدمة مقسومة على عدد المراحل وكذلك مخصوم منها نسبة معينة لضمان الصيانة نمسكها لين بعد انتهاء فترة الصيانة بشرط ما نحتاج صيانة وان احتجنا نطلب المقاول بكتاب رسمي يسويها ولو ما سواها نسويها من قيمة المبلغ اللي عندنا ولازم تذكر هذي الآلية بوضوح في العقد

مثال انا دفعت 100000 دفعة مقدمة للمقاول وعقدي بينتهي بعد سنة وخذت بدالها شيك موقع والتوقيع مخول في البنك وتاريخ العقد بنهاية السنة .. الشيك ما ينصرف الا في حالة الإخلال ببنود العقد وتوقف المقاول بدون سبب لفترات تحدد مدتها الزمنية وبانذارات مكتوبة من الإستشاري أو مدير المشروع وممكن يكون مدير المشروع المالك ويرسل رسائل موثقة بايميل أو بالفاكس أو بالبريد الرسمي وأعتقد ممكن حتى توثيق الوتس أب

زين اتفقت مع المقاول على 15 دفعة وكل دفعة متغيرة حسب تكلفة المرحلة .. مثلاً أول مرحلة طلعت 60000 والثانية 20000 اللي هي الأعمدة ولو باحسبها 100000 مقسومة على 15 دفعة تطلع كل دفعة بالتساوي 6666.66 ريال .. يستوي هذا المبلغ أخصمه من كل دفعة مستحقة بنهاية كل مرحلة يعني الدفعة الثانية تستوي 20000 - 6666.66 ريال وبعد - مبلغ تأمين الصيانة اللي ممكن نحسبه 5% من كل دفعة وتساوي 5% من المبلغ الإجمالي ونقدر نخليها 10% لو حبينا حسب شروط عقدنا .. يستوي الإجمالي للمقاول عن الدفعة الثانية 20000- 1000 ( اللي هي 5%) أو 2000 في حال 10% - ال 6666.66 = 12333.34 ريال .. الدفعة الأولى تستوي 60000 - 6666.66 - 3000 ( هنا الخمسة في المئة تزيد حسب القيمة ) = 50333.34 ريال .. نكون سهلنا على المقاول وعلى أنفسنا وحساباتنا جارية في النهاية يتجمع لنا مبلغ يستحقه المقاول بعد الصيانة وهذا المبلغ يكون حافز للمقاول يبني صح وبدون مشاكل ويكون ضمان لنا تلفون واحد يخلي المقاول يحل أي مشكلة صيانة ولازم نكون حقانيين ما تنكسر دريشة بسبب لعب العيال نقول للمقاول انت مسؤول عن صيانتها .. العقود اللي صيانتها غير ومن أطراف غير لو تمت عن طريق المقاول هو مسؤول يجيب الناس اللي سووها بس في العادة عزل المياه ضمانه من المقاول المختص بالعزل وافضل نتفق معاه منفصل وناخذ الضمان مكتوب لأن فترته 10 سنين أو 15 وفترة ضمان الصيانة سنة في العادة ما يصير نمسك فلوس المقاول فترات أطول

كيفية حساب كميات الحديد وهنا المفروض يكون الجرد بشكل تقريبي زائد شيء بسيط بحدود 5% .. والحساب يكون قطر وطول وتطورت العملية بحيث خلاص تاخذه مجهز تركبه في الموقع قطعة وحدة بس ممكن تحتاج كرين وإنت في الغالب بتحتاج كرين لتسهيل العمل حتى لو واحد بسيط ولأحمال خفيفة

https://i.imgur.com/isozvkM.png

في المثال اللي ذكره في البداية ارتفاع السقف معروف وطبيعي بيشتبك الحديد مع حديد راس العمود .. بس ارتفاع حديد راس العمود واللي مسميها هنا الأشاير هذي بعضها تجي أكثر من متر لو القطر للحديد أكبر وفيه لها حسبة

ثاني شيء حسب الكانات للعمدان

https://i.imgur.com/TkoEomL.png

وكل هذا من هذا الجدول .. بعدين عندنا حساب الجسور والأرضيات وكذلك الأساسات

https://i.imgur.com/6JWlvd7.png

العملية سهلة وتوجد لها عدة طرق حسابات هو يحسب الحديد بنوعه ككجرام في المتر الطولي وبعدين يحسب الوزن قطعة قطعة ويحسب الإجمالي ألحين فيه برامج هندسية سهلة تحسب كل شيء بسهولة بس يحتاج الواحد يكون ملم بها ودقيق ويعرف أنظمة الحساب حتى يتأكد

فيه مشكلة أو خطأ في الجدول .. معروف إن الكانات تكثف في الثلثين العلوي والسفلي في العمود والثلث الأوسط تكون اقل .. مثال يرسم خط يوضح ابعاد العمود كطول ويوضح توزيع الكانات ك في الاطراف مثلاً 8/ متر وفي الوسط 5/ متر ولو مرسومة بدقة تكون أفضل حتى يتبعها المشرف ويتبعها المقاول .. الدائرة اللي وسطها خط مايل هذي تعني قطر مثل 6 فاي 8 في المتر هذي تعني 6 قطع كانات قطر 8 في المتر ولا ذكر منطقة التكثيف كم ولا وضحها كرسم

حسب نوعية التأسيس وعقلية المهندس وتمكنه .. شفت فلم قبل حق شركة تأسس في الاراضي المغتصبة للفلسطينيين يحفرون حفرة عادية ويحطون قطع حديد رفيعة وعدد بسيط والحفرة تحفر بدريل هيدروليكي كبير في دقايق ويركبون الحديد ويصبون خرسانة كل التأسيس ما ياخذ ساعة وبدون حفر الأرض كلش

https://i.imgur.com/nVLp89c.png

كذاك لو بنسوي رافت فاونديشن مدروس ممكن نحفر لعمق 40 سم أو 30 ونسوي التأسيس كجسور مقلوبة بارتفاع معقول يعتبر هو ارتفاع أرضية البيت يتشطب فوقه والبايبات ممددة تحت الصبية هذي ومخترفة الجسور المقلوبة تكون مأسسين لها فتحات أثناء الصب بس ضروري الأرض تحت ممهدة وصلبة ومدكوكة

أكيد هنا تعتمد على الدراسة الإنشائية وأوقات ما نحتاج لهذا الراس للعمود وأوقات معينة نحتاج

بس دوم نتوقعها كتصميم مبالغات عندنا ومهندسين ضعاف عادي بنحصله بعد كبير وايد يضيق الحيز فوق ويعيق الدكتات بدال الجسور النازلة

https://i.imgur.com/knhODlt.png

أتابع معاكم مع الكتاب هذا وفيه الكثير والنقاش حوله مفيد بإذن الله للإطلاع أقل شيء

في هذا المثال اللي تطرق له المؤلف مشكلة وانا أعتبرها كبيرة ولا تجوز بالنسبة لي اقل شيء .. هو أعطى مثالين واحد صح وآخر غلط وانا أشوف العكس .. دورات المياه العامة تختلف وحتى دورات المياه العامة في بعض الدول قاموا يسوونها واسعة شوي ومعاها مغسلة داخلية صغيرة .. فيه مغاسل صغيرة ومناسبة وتؤدي غرض غسيل اليد .. ما أشوفها حلوة الواحد يطلع يده تقطر ماي يغسل وينشف ويطلع خصوصاً في المغاسل المنزلية وأشوف هذا منتشر كثير في بعض البيوت الحديثة لقصور في رؤية المصمم

شيء ثاني لو المساحة محدودة وسوينا الجدران 10 سم مثل ما هو موضح وهذي يسوونها دوم في مصر والاردن والدول العربية غير الخليج وحتى يمددون فيها ويمشي الحال .. بس ليش ما سوى الباب 10 سم بعد ووفر مساحة

لو انا مكانه وعندي حيز خارجي باسوي مغسلة خارجية وداخلية ثنتين

https://i.imgur.com/ZP8L8As.png

هذا الوضع ما يحصل عندنا لكن حصل لواحد من الإخوان فرق 3 متر نزول من الشارع ونزول متدرج وصمم بيسمنت جهة النزول ومدخل للسيارات في نص البيسمنت وبعدين ارتفاع بسيط لصالة تطل على الحوش الخلفي وفيه حوض سباحة .. كان تصميمه خرافي وحلو وراجعته معاه من 4 سنين وتم يعاني مع استشاريين اثنين واحد كان من فيصلة بص وتعبه وايد وخسره وخسر حول 500000 على التصميم ودخل مهندسة ديكور أجنبية فيه وللحين ما بدأ يبني الله يعينه ويوفقه

هذا المثال اللي حطه المؤلف لعمق كبير .. أول شيء انا أشوف الدفان والدك لهذا العمق غلط وغلط كبير وأكيد حسب حاجة المالك لو محتاج يبني مستويات سفلية للمعيشة وفي بعض الدول الدخول يكون من أعلى والبنيان على سفح تل أو جبل بدون وجود مدخل من أسفل وبعضها يسوون مدخل وطريق من اسفل ويستوي مدخلين للبيت وممكن مواقف تحت وشفنا أمثلة كثيرة

زين لو فرضنا المالك ما يبي يستغل الجزء التحتي بيكون ما فيه داعي يدفن ويدك نهائياً .. يبني أعمدة وشدادات مثل ما يقول وهي عبارة عن جسور رابطة وبدون دفان كلش بينها يخليها بارزة تبين ولا تتأذى من الدفان بالعكس تكون أرخص وأسهل وتبين لو فيها شيء للصيانة .. وممكن يسوي جسور قطرية تعطي الأعمدة تماسك وقوة أعلى وثبات وفوق يصب ارضية البيت ويبني حسب المستوى اللي يبيه .. ولو احتاج يطور الأجزاء السفلية أي وقت موضوعها سهل

https://i.imgur.com/Php8t6V.png

هذا موضوع غريب علي وجديد وأشوفه صعب الا يكون مقسم أقسام صغيرة أو يكون بريكاست في معمل وينقل كل جزء للموقع ويركب حسب الأصول

https://i.imgur.com/6GWgFDU.png

https://i.imgur.com/Z9BpiRQ.png

سؤال حول ما العمل في حال استمرار المياه الجوفية مع السحب ولم يجب عليه المؤلف .. هذي الظاهرة بدت تكثر في قطر وسمعت عن أراضي بين العمران حفروها أصحابها وانملت ماي والماي يزيد كلما سحبوا وتركوها .. الحل في رأيي هو إعادة التصميم والمفروض يكون فيه شركات مخصصة للأساسات العميقة أو ما يسمى بالأوتاد المضروبة .. عمليتها سهلة جداً خصوصاً للمباني الخفيفة لين ست أدوار والبيوت أسهل واسهل واقتصادية وتعطي حماية للتأسيس تفوق أي تأسيس آخر حتى توصل ل 100 سنة .. عيبها غالية ليس لأنها بالفعل غالية لأن نادر اللي يسوونها والا المفروض تطلع أرخص من العادية بمراحل

https://i.imgur.com/QpgzjDJ.png

كلام صحيح 100% ونفس الحال في البلاستر وأمور كثيرة ونحصل بعض الفنيين يلعبون على الملاك بأنه مكتشف شيء خطير .. بعضهم يخلط الصبغ الأبيض بالبودرة ويطلع رخيص وسريع ومن أفضل ما يمكن لكن يمتص رطوبة ويعفن ويبقع بقع سوداء بعد فترة وهذا لعب البنغال

https://i.imgur.com/d6MOmEY.png

هذا بعد مهم لكشف الاعيب البعض .. أصلاً من تحصل يالمالك كيس جبس في الموقع اعرف إن الغش بيوصلك بتشوفه بعدين وقت تركيب الجبس الوضع غير

فعلاََ تجمعات المياة الجوفية صارت ظاهرة والحقيقة فيها لها جريان جوفي و لو البلدية انتبهت لنقاط التجميع حتى البعيدة عن الموقع و سوت لها ربط مع شبكة الستورم ووتر،، مع جسات متفرقة و نزح للمياة كان نفعوا الناس.. يبه خل يشغلون هالمهندسين ولا انا مب متخصص ولا بنافعهم

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سالم الزهران

فعلاََ تجمعات المياة الجوفية صارت ظاهرة والحقيقة فيها لها جريان جوفي و لو البلدية انتبهت لنقاط التجميع حتى البعيدة عن الموقع و سوت لها ربط مع شبكة الستورم ووتر،، مع جسات متفرقة و نزح للمياة كان نفعوا الناس.. يبه خل يشغلون هالمهندسين ولا انا مب متخصص ولا بنافعهم

---

صادق فيه عروق للمياه وتجمعات تحت الارض وفجوات وأرض قطر ضعيفة ويمكن أضعف أراضي الخليج .. ترتفع عن البحر بالتدريج للوسط في حدود ال 14 متر فقط محدبة الشكل وتنزل جهة السواحل .. الغريب يوجد بعض الكائنات البحرية مثل القواقع في وسط قطر كما يوجد بعض الحصى البركاني الصغير كسر صغيرة جداً تنمسك باليد

الحل في رأيي تكثيف الزراعة وعمل تصريف سطحي للمياه لكل منطقة وترك أرض هابطة وترتيبها لتصريف المياه السطحية عليها وزراعتها بطريقة تكون متنفس لكل منطقة .. دبي شغلهم زين مع تدوير المياه سمعت 95% من المياه الثقيلة يعاد استعالها وتضخ للزراعة وللبحيرات وللاستعمال الصناعي .. إحنا اسباير عندنا يصرف عليه ميزانية تشغيل تصل ل 400 مليون سنوياً وفي دبي حتى الزراعة اللي في الشوارع يغسلونها في آخر الليل حتى تطلع نظيفة وخضراء

المسامحة على التأخير والبطء في إكمال الكتاب وهنا سؤال عن قصة تكثيف الكانات وذكر المؤلف كما في الصورة .. وزيادة في التوضيح أول شيء وشي الكانات ( Stirrups ) هي قطع حديد 8 ملم أو 6 ملم تنعمل بمقاس معين يضمن لنا غطاء خرساني كافي للحديد الطولي في العمود أو في الجسر .. في الجسر تكون طولية من فوق لين تحت وفي العمود أفقية من يمين لين يسار والحديد الطولي يكون من فوق لين تحت .. هي لها عدة مهام وأهم مهمة انها تقاوم قوى القطع الرأسية على العنصر الخرساني وتكون أشد في الأطراف لذلك تكثيفها في الأطراف ولها حسبة هندسية خاصة ويتحدد على أساسها عددها في المتر

شيء ثاني مهم تفصيل هذا الحديد يكون الإغلاق بثني الحديد 135 درجة حتى يسكر صح وتغطيه الخرسانة وتثبته فلا ينفك .. كذلك القفل أو مكان النهايات بعبارة أدق يكون متغير مرة أمام ومرة خلف .. كذلك كما في الصورة يلاحظ تمديد الحديد الطولي معقوف بزاوية 90 درجة في الأخير والمفروض الحديد العلوي في الجسر يدخل في العمود لعمق معين ومحسوب والحديد السفلي في الجسر يكون ملفوف على شكل حرف U حتى يعطي ربط أقوى وترسية أقوى للجسر فلا ينفصل في الشد .. تفصيل مهم ناقص من هذي الرسمة

https://i.imgur.com/2934Pum.png

بالنسبة للغطاء الخرساني يختلف بإختلاف موقع العنصر الخرساني فاللي تحت الأرض نكبره شوي حتى نحصل على غطاء خرساني أكبر .. بدال 2 سم مثلاً نسويه 4 أو 5 ما يضر .. مثال جسر السقف 20 سم عرضه والحديد داخل 16 سم شامل الكانات 2 سم من كل صوب غطاء خرساني .. لو سوينا الجسر 30 استفدنا أكثر بيكون عندنا 5 سم زود من كل صوب ويعطينا غطاء خرساني مضمون وأكبر وتحت الحال ضروري أكثر قصدي في الجسور تحت التربة أو الملامسة لها

هذا السؤال مر علينا قبل وألحين شكله معاد

https://i.imgur.com/Ire8uox.png

مثل ما هو واضح في الصورة وظيفة الكرسي تثبيت الحديد السفلي والعلوي مع بعض أو السفلي يجي على البسكوتات الإسمنتية والعلوي يتركب على الكراسي

https://i.imgur.com/vy6XeKZ.png

حيرني هالسؤال لفترة شيقصد به ولا فهمت الصورة في البداية ولا فهمت الكلمات المكتوبة أعرف ترآست تعني يثق وتعني ثقة .. وسويت بحث عنها في قوقل طلع الأخ ملخبط بين Trust and Truss والثانية تعني دعامة .. هذي لتدعيم جسر مؤقت يكون خرساني لو بنتركه في مكانه لحماية أطراف الأرض وينبني فوق الجدار الساند اللي في العادة يكون حديد مغروس في الأرض وأوقات مجوف وداخله خرسانة جتى بدعم أطراف الأرض وأوقات يكون فيها جار وبنيان قائم .. الدعامة هذي جاية قطرية حتى تعطي مقاومة لأي إنحناء ممكن يصيب الجسر فوق الدعامات المغروسة أو الحائط الإستنادي .. هذي ممكن تبقى في مكانها وينبني الأساس تحتها وفي حالات ممكن تزال بس لو بقت مكانها أكيد أفضل

https://i.imgur.com/HOc8qBb.png

الكلمة المكتوبة على الصورة strut هذي ما اظن لها وجود .. لا طلعت المقطع العرضي والكلمتين والصورة وكلمة الثقة فيها لخبطوا المفاهيم كان يقدر يعتمد Truss وبس والكلمة معروفة ودقيقة ولو يبي يوضحها على الصورة Diagonal Truss وتعني الدعامة القُطرية

فيه سؤال عن الإجراءات الإدارية لسحب المشروع من المقاول وحسب قوانين السعودية .. عندنا شيء مقارب بس دوم يذكر في العقد التفصيل الإداري بدءاً من التوجيه بايميل رسمي للشركة أو كتاب على صندوق بريد وبالإشارة الى المحادثات السابقة في الموضوع والتوجيهات .. لأن ما يصير الموضوع فجأة لازم فيه مقدمات ومراسلات سابقة وتراكمات أدت لسحب المشروع

عندنا في قطر يليها إثبات حالة وتوقف للعمل فترة وخلال التوقف يقدر المالك يسعى للحصول على عقد مكمل مع مقاول آخر وهنا يفضل بوجود الإستشاري المشرف وتدقيقه ومن خلال مناقصة .. مع توضيح الحالة اللي وصل لها المشروع بالصور والتوثيقات اللازمة حتى ما يستوي تضارب في شغل المقاول الجديد

المهم كل شيء يوضح في العقد كطريقة للتخارج .. ممكن المالك يبغي يبني عظم ويكمل مع مقاول آخر وهنا حتى ممكن يرتاح للمقاول الحالي ويحب يكمل معاه فيستحسن يكون العقد مقسوم قسمين عظم + تشطيب حتى يسهل عليه الإتفاق

انت صح :)

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sara jsm

انت صح :)

---

جزاج الله خير

الكامبر هو رفع الجزء الوسطي شوي والمفروض بحساب إنشائي حتى بعد إزالة الخشب ينزل السقف شوي ولا يطلع مقعر .. إذا عندنا بعد من الوسط 5 متر لصالة 10 متر نرفع على القانون اللي حطه 2 سم .. لذلك مهم ما نبني الجدران ولا نبنيها بالكامل لو كنا مستعجلين نخلي آخر طابوقة بعدين حتى تجف الخرسانات يوقف التقوس اللي يحصل مهما كان بسيط .. بعدين بستحسن ترك فراغ بسيط بحدود 1 سم من فوق حتى ما يضغط الجسر على الطابوق .. هذا نقدر نمليه بفوم لعزل الحرارة والصوت ومن الأطراف بسيليكون مقاوم للعوامل الخارجية .. أو في حالة مضمون التقوس حسب الحسابات 0 أو قريب من الصفر نقدر نغلقه بمونة وبلاستر فوق

https://i.imgur.com/XT8Y73j.png

نفس الكامبر حق وزنية تواير السيارات

إشكالية التقعر تصير كذلك في الأسقف الأخيرة لو استعجلنا وسوينا العزل المائي ممكن السكريد يفقد ميلانه بسبب التقعر ويتجمع الماء في الوسط ( يتحول السقف مثل الصحن )

بس للإطلاع هذا جهاز قياس الزوايا والإرتفاعات ( وزنية الأرض والمباني ) طبعاً بدائي كلش وتتم الإستعاضة عنه بالأجهزة الحديثة مثل التوتال ستيشن .. وهذي أداة تقيس احداثيات كل نقطة في الجو أو الأرض شماليات وشرقيات وارتفاع مطلق من سطح البحر .. يعني تعطينا رقم اكس ورقم Y ورقم Z للإحداثيات وكل نقطة لها رقم معين وحيد في العالم يختلف عن النقطة الثانية وتعريفها يتم بدقة عالية عبر مجموعة أقمار صناعية تعطي أبعاد واقعية بنسبة خطأ بسيطة جداً جداً .. ببساطة نوع أدق بكثير من جي بي اس بعض السيارات


هيستوري ما فيه داعي نعرفه مع اني خذت في هذا الجهاز كورس مرهق في شمس فلوريدا في FCC فلوريدا كوميونيتي كولج

https://i.imgur.com/bXkWmEP.png

في المستقبل القريب بنحصل برامج تلفون تعطينا تحديد النقاط بدقة هندسية متناهية

ما أتفق معاه في عمل بايبات تمديدات الكهرباء بعد الحدادة والموضوع بيكون صعب وشبه مستحيل ما ينضبط صح .. والسبب أولاً هذي البايبات ما توصل 2 سم في القطر وحتى الحين ممكن أقل وفيه بايبات قوية وضروري نختار القوي والمضمون حتى ما ندخل في مشاكل .. ثانياً عندنا البسكوتات اللي لازم يركب عليها الحديد ولازم تكون بارتفاع 2.5 سم وزود للأسقف فتكون بعيدة عن الإحتكاك بالبايبات والضغط عليها

https://i.imgur.com/GF3yfwP.png

أشوف تركيبها مباشرة بعد التخشيب وبدقة حسب مخططات الإنارة والدفاع المدني والكاميرات لو وجدت والنت والصوتيات كذلك لو لها ضرورة .. مع وضع كود ملون لكل تخصص حتى ما نضيع بعد ما نفتح الخشب البوكس هذا حق وشو

هذا دجل هندسي كلش ما له أساس من الصحة .. الطابوق الأبيض بأنواعه يستعمل في العالم من فترة ومثبت وجوده ولبنيان بيوت كاملة حتى بنظام الحوائط الحاملة ( بدون عمدان ) وشفت بيت ينبني من هالنوع في الدوحة .. يكفي انه منتج وابتكار ألماني .. أكيد لكل نوع من الطابوق مساوئ ومحاسن واستخدامات
https://i.imgur.com/vvwvsr4.png

بحمد الله نكون هالشكل وصلنا لصفحة 207 من 2413 وبنسبة 8.578%

عساك على القوه يا معماري