السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اتمني من الله التوفيق للجميع
عرض للطباعة
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اتمني من الله التوفيق للجميع
ان شاءالله شهر خير وبركه على الجميع
كنت اتمنى لو فيه شركات وساطه محليه تمنح فرص التداول بالذهب والفضه والعملات
بالتوفيق للجميع
من ابريل الماضي وحتى سبتمبر الجاري
ارتفاع جنوني في اسعار العقارات في تركيا،، خرج الموضوع ولكن ينبأ بشيء يحوم في الافق
الاسعار تضاعفت اكثر من 70% خلال هذه الفتره بوجه التحديد ،، اعتقد انه دخل مرحلة التسارع
من يراهن على انحدار اسعار العقارات بعد كأس العالم فهو واهم
تسهيل بسيط قد يتم الاعلان عنه بعد استضافة كأس العالم
وقد نرى بعدها العجب العجاب في حجم الطلب على العقارات محليا
خصوصا في حجم اقتصاد دولة قطر التي حققت عدة نجاحات في عدة مجالات سياسية واقتصاديه ورياضية اقليميا وعالميا
ان شاءالله ستكون محط انظار المستثمرين من شتى انحاء العالم
الفرص لاتتكرر ،، احسنوا الاختيار
من يظن ان الشركات المدرجة ستعلن عن اخبار قياسية وهي عند ادنى مستوياتها فهو واهم
ولنا في قامكو واستثمار خير دليل
وجهة نظر
اعتقد اخوي دايم السيف في لبس في الموضوع
الاسعار ارتفعت بالليرة التركية لكنها بالدولار انخفضت وهذا الكلام تقدر تتأكد منه من العقاريين بسبب التضخم وارتفاع الليرة أمام الدولار. مثلا عقار كان سعره 100 الف ليرة سنة 2015 والليرة كانت 5 مقابل الدولار الواحد بالتالي سعر العقار بالدولار ( 20 الف دولار) . في 2022 صلر سعر العقار 200 الف ليرة لكن الليرة تعادل 20 لكل دولار وعليه اصبح سعر العقار ( 10 الف دولار ). التضخم في تركيا يعتبر الثاني في العالم بعد فنزويلا. اذا اسقطنا المثال الحالي على قطر فأعتقد الموضوع مختلف جدا لأن اسعار العقار حدثت فيهم الطفرة ثلاث مرات في السبعينات بسبب النفط و 2005-2007 بسبب النفط و المشاريع الكبيرة واستملاك عقارات من بناء مؤسسات و أبراج و خلافه قبل الانهيار في 2008 وبعدها الطفرة الأخيرة في 2012-2014 بسبب النفط قبل سقوط الاسعار الى متوسط ( مش انهيار) . حاليا مم سنة 2015 الى يومك ما اشوف حركة عقارية كبيرة و الاسعار لازالت ثابتة و المعروض العقاري زاد مع كأس العالم ( اشوفه طوفان مؤقت) وبعده لا أحداث لاستقطاب سياح او زيادة سكان او أحداث كبيرة. من وجهة نظري اشوف العقار في الربع الثاني من 2023 راح يدخل تصحيح لسنة الى سنتين
كاس العالم ماله دعوه فقط ارتفاع الايجارات
الشركات الي عندها مشاريع قويه هي الي بترتفع حسب مشاريعها المسلمه وارباحها السنويه
غير كذا مافيه البورصه هي هي
اذا الاسهم العقاريه طايحه واجاراتهم صارت اضعاف اضعاف الاجارات وش عقب هذا بعد
كاس العالم شهر كوره ولا حد بيتفرغ للبورصه
مراااحب باخوي عتيق المحلل القدير
ابدا اخوي التضخم بالدولار والليره ارتفاعها تحصيل حاصل
اسعار العقارات في تركيا تضخمت بالدولار مب بسبب ضعف الليره
والله ياخوي مثال حي من شخص اعرفه
اشترى شقه في اسطنبول من سنه بسعر 120 الف دولار وكنا نضحك عليه انهم قصوا عليه
والله ياخوي ان سعرها الحين وبالمجمع الي هو فيه تتجاوز 250 الف دولار واتصله احد الدلالوه قاله الشراي جاهز وفلوسه كاش بس تعال وقع
طيب بعطيك مثال ثاني اشترى احد اصدقائي شقه في احد المدن التركيه بقيمة 70 الف دولار من خمس شهور
تم الاتصال فيه من احد جيرانه وقاله جارك بوده يبيع الشقه الي جمبك بالضبط
قاله خلاص باشتريها ،، كم حادها ،، يقوله جارك عارضها ب 120 الف دولار
يقوله مستحيل لان السعر مبالغ فيه،، قاله خبرك عتيق الحين موجة ارتفاعات جنونيه بالعقار في تركيا
الروس والاوكران شنوا حمله على اسطنبول وخموا الخضر واليابس وولعوا الاسعار والايجارات ولعت
وللاسف الاسعار ولعت في كل مناطق تركيا
اتصل عند احد اصدقائك في تركيا وشوف ايش بيقولك هذي الايام
الاسعار ارتفعت وتضخمت بالدولار مب بالليره وبس
الليره واصله اليوم 1.82 وفي شهر مارس الماضي كانت حول 1.3
الليره تعرضت لهبوط مقابل الدولار ولكن ملاك العقارات ولعوا الاسعار ضعف هبوط الليره
موجة ارتفاع قويه في اسعار العقارات بتركيا وطبعا هي موجه عالميه بسبب التضخم العالمي
نعم هناك تسارع ولازم يصير تصحيح ولكن اقولك الي صاير عندنا هناك البعض قاعد يعرض عقاره على اساس اشاعات ان العقارات بتطيح بعد كاس العالم
وهذا مستبعد،،وراح تذكر كلامي
طفرة العقار عندنا بدت في 2004 ووصلت اسعار البيوت الشعبيه من 300 الف الى مليون
والناس قالوا طفره وبتطيح بعد الاسياد 2006
والي صار العكس بعد الاسياد ارتفعت البيوت والعقارات ووصلت مليونين وزود وبعضها تجاوز 3 ملايين
والي تم يقول بتنزل وبتنزل اقتنع واشترى بالاسعار المعروضه
الفرص ماراح تتكرر وانا ياخوي ماني صاحب عقارات حتى احرج عليها ولكن اقولك رايي بشكل حيادي ان العقارات بترتفع وبيصير عكس ماهو متوقع وبتذكر كلامي
نعم فيه اسعار جنونيه مستحيل حد يشتريها وبالمقابل فيه اسعار معقوله
يعني فيلا 500م معروضه بخمس ملايين في الخيسه صعبه شوي ولكن لو عرضها حروة 3 ملايين بيشترونها
جذي يعني
شكرا على المرور اخوي عتيق
انا اشوف مافي داعي للمعلفه اللي كاتبها.. وذاك قال وانا سمعت الخ.... وضرب امثله ..ماذا تريد ان تثبت بذلك؟
السؤال الملح الآن
ماذا سيحدث للسوق العقاري بعد انتهاء كاس العالم
وحدات كثيرة ستكون فاضية من شقق وفلل
صحيح بعد الاسياد كان الاغلب يقول ان العقار راح يطيح ولكن حدث العكس
نشوف بعد كاس العالم
لكل وقت ضروفه واسبابه
والدليل حتى البورصه جات فتره وكانت الاسهم مولعه وكانت فرصه ولكن طاحت طيحه قويه واللي كان شاطر استفاد
والحين الاسعار ردت عاديه
بعد الاسياد الشطار استفادوا وكانت فرصه والفرصه مره وحده
بعد كاس العالم نشوف هل هي فرصة في العقار او البورصه او شي ثاني
الله اعلم وكل واحد اللي كاتب له الرزق بيجيه من هالفرصه
وربي يرزق الجميع
هلا وغلا بوعبدالله
رفع الفايدة + الديون اللي ع الافراد+القطاع الخاص العروض الكبيرة للوحدات السكنية سواء للإيجار او البيع بعد كاس العالم ترجح انخفاض الإيجارات
للي حاب يشتري في الوقت الحالي يدرس السوق من جميع النواحي والقرار له
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
حسب خبرتي الطويلة بالسوق العقاري القطري بعد كأس العالم اسعار العقارات بالدوحة رح تنخفض اللؤلؤة ما رح تتاثر ابدا واللوسيل رح تزيد اسعارها ويكثر الطلب عليها
بنصح الاخوة بشراء اراضي باللوسيل الاسعار بهل وقت منخفضة هاد وقت مناسب لدخول سوق اللوسيل
المناطق اللي بنصح فيها باللوسيل :
منطقة جبل ثعيلب منطقة عمارات سكنية 5 ل 7 ادوار وطلبات الايجار فيها قوي من قبل سنتين وتلاتة ما تحصل شقة فاضية
منطقة الايجارة الواجهة البحرية منطقة فلل واسعارها الحين متل سعر اراضي الدفنة
جزيرة قطيفان الشمالية رح يتم افتتاحها قبل كاس العالم وباقي 20 قطعة ارض مخصصة للفلل فقط
الاغرب والاعجب شو ما بيصير بورصتنا فقد ال بتتاثر وتهبط وبورصتهم بتجيب قمم جديده واذا بورصتهم انخفضت بتنخفض يوم وبتعوضالانخفاض بارتفاع شهر
السلام عليكم
الغريب ان اغلب كلامكم عن العقارات واسهم العقارات
ترا فيه اسهم افضل منها بكثير غي البورصه وتعطي ارباح اخر السنه افضل منها مثل اسهم الطاقه وهذا غير اسهم البنوك
يعني بالعربي هناك خير قادم باذن الله
في هذا الوقت تابعوا التحليل الفني عند الاخ عتيق والمدمر وبتلقون الخير جاي لبورصة قطر قرييييب والي يحب المضاربه ادخل الاسهم الي صححت بسرعه بكره فرصه
شكرًا الغالي بحر شوق
ولكن انا مضارب عندي عنصر المبادرة و التقيم السريع
نعم لا شك ان لدي الكثير من الخبرة ولكن على من يتابعني تفهم اسلوب المضارب
عندي الكثير من التقلبات مع اسلوب السوق ولكن ان شاء الله ثابت في المبدا والخلق
الاخ عتيق مع حفظ الالقاب والمقامات
افضل في المنظور المتوسط بكثير
في النهاية ان شاء الله نكمل بعض وتعم الفائدة على الجميع
كل اقتصاد دول الخليج اساسها الطاقة
وقطر النفط والغاز
حتى التوزيع اقل من يوزع من قبل كأس العالم
واثناء كأس العالم
كيف نبني كل أسهم السوق
بأسهم العقار بينما اساس الاقتصاد
لدول الخليج هو في القمة
كل القطاعات بتتاثر ايجابا بقوه هذا الشي متوقع بقوه
قطاع التامين قطاع الاتصال قطاع النقل والقطاع الصناعي
ولكن تركيزنا على القطاع العقاري لانه لايزال فرصه للي حاب يحقق ارباح بدل الذهاب للقطاعات المتضخمه الي خذت حقها بالارتفاع
لذلك تحكيم العقل والمنطق مهم
موجات الارتفاعات ستشمل كل القطاعات بدون استثناء ولكن البعض سيكون له نصيب الاسد
ارتفعت اسعار البترول وارتفع معاها القطاع الصناعي
ارتفعت اسعار الالمنيوم ومن الطبيعي ان يسحب معاه قامكو
الآن لاحظ ارتفاع الطلب على العقارات عالميا والموجة لاتزال في بدايتها ومن المنطق ان تجاري الموجه في بدايتها حتى تحقق مكاسب جيده
باختصار شفت الذهب ارتفع اشتر فضة
القطاعات بتجر بعضها وأي شراره تكفي لاشعال فتيل ازمة ارتفاعات تشمل قطاع بعينه
موفق اخوي
السوق كسر كل المقاومات نزولا ،، واهمها 13252..اي جديد اخونا بن الخطاب ؟ 12500 نقطه ؟؟؟؟؟
https://www11.0zz0.com/2022/09/04/07/195843756.jpg
كنا قد نوهنا بتصحيح بسيط و سريع لكن الصانع يحب الترهيب ليخرج صغار المستثمرين وضعاف القلوب
https://www11.0zz0.com/2022/09/04/07/256120857.jpg
اختبار مستوي 100 واتوقع ارتداد منها أن شاء الله
اما كسرها لقدر الله نروح لمستوي 12904 بعدها ما بين 12720 الي 12620
واتوقع الإيجابية
لا يعقل أن الصانع يلم الأسهم من صغار المستثمرين حتي اعلان الفيدرالي الأمريكي للفائدة يوم 21/9
اتوقع قبلها هبوط سريع لامتصاص رد الفعل
https://www14.0zz0.com/2022/09/04/08/200684045.jpg
وها هي الأسواق تتحدث
مبروووك عليكم ( الارتداد ) ولو ما عجبني وان شاء الله يستمر ونشكر المحلل عتيق على متابعته للمؤشر وفي الجلسة اليوم
المؤسسات الاجنبية اشترت اليوم في الوطني مليون سهم لكن البلا في ربعنا كانوا لهم في المرصاد
واللي عجبني شرائهم يوم الاحد وعادة يكون شرائهم خفيف في هاليوم
صانع ازدان ( المؤسسات القطرية ) عنده بيع اليوم لكن نقول ان شاء الله تكون مراوغة لا اكثر
عندي احساس ان استثمار جالس يسخن لطلعه قويه
الله يبارك لملاكه
ايه يا قامكو ماندري وش حصل معاك بس متأملين فيك خير بعد الربع الثالث
اتوقع بإذن الله غدا هبوط بسيط وبمقدار 57 نقطة تقريبا وبعدها ثبات وارتداد من هذا المستوى المبين في المخطط (12960) مع دخول سيولة كبيرة، وفي حال ارتداد السوق نراقب تفاعل المؤشر في حال وصوله إلى خط االمقاومة المائل، وإذا تم اختراقه فسنحلق إلى أفق ابعد إن شاءالله
ملف مرفق 104461
صار في ارتداد حلو لاسعار خام برنت
غدا ان شاء الله هبوط للدولار وارتفاع لسوقنا
اجواء خضراء وربيعية للجميع باذن الله :pic:
https://www6.0zz0.com/2022/09/05/21/926211654.jpg
وصل عند مستوي 110 بالملي
واعطي شمعه حيرة نراقب أما كسر قاع الشمعه ونروح لمستوي 107 أو اختراق ونجدد اهداف اعلي
اتمني يهدي اللعب شوية قبل إعلان الفيدرالي الأمريكي للفائدة
https://www6.0zz0.com/2022/09/05/21/839437718.jpg
للاسف لم يغلق فوق 2500
وتم كسر 2300
اذا ارتد من 2252 ممكن نري وقتها ديفرجنس إيجابي قوي يدعم الصعود لاختبار مستوي 2500 من جديد إذا كسر مستوي 2252
سلم علي الشهداء اللي معاك
https://twitter.com/me5si1/status/15...dL5qliXrw&s=19
نظرة علي المدي البعيد من شهر يونيو ويا رب تطلع خطأ
ب كسر 13000 اثناء تداول اليوم تم تحقيق كامل شروط الموجة وكسر المعنوية والتأثير على النفسية .
اذاً: بإذن الله ننتظر الفرج قريباً ومفاجئ ونبدأ رحلة جديدة نحو قمه تاريخية.
اليوم اخر عملية شراء لي 100%
الكاش صفر
وفعلت استراتيجية الضب ... صمود
https://www3.0zz0.com/2022/09/06/10/352422717.jpeg
الي موجود في القروبات الواتساب سيئة السمعة يرسل لهم هذي الصورة
والرزق على الله
اوووعه حد يمس الضب بضرر البيئه بالمرصاد ههههه
السلام عليكم
كان فيه موضوع لاخونا معماري قطري يتكلم فيه عن مقارنات الأرباح لأغلب الشركات وكان تحليله جدا رائع
الله يعرف وين الوضوع ينزل اللينك ما عليكم امر
شيء غريب
اليومين اللي راحو محد قال بالملي!!!
تتوقعون اليوم صعود ولا هبوط
المناعي موزع 315% ويومين لمت داون
الخسران والرابح بسوق نفس الشي
اكثر من هذا التوزيع عجيب امر السوق
وانت تشوف السهم تقول خسران او فلس
هذا وهو معلن توزيع مليار 400%مليون
بعد موافقة الجمعية