في بداية السنة بتفتح البنوك التمويل العقاري وماقول بيرتفع بس بيستقر ويمكن يرتفع اشوي
عرض للطباعة
في بداية السنة بتفتح البنوك التمويل العقاري وماقول بيرتفع بس بيستقر ويمكن يرتفع اشوي
افتحوا ولا مافتحوا العقار خذ حقه في الارتفاع ومن سنه الكون بعد الارتفاع نزول مب ارتفاع فارتفاع الى مالا نهايهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة درب الساعي
راح يفتح التمويل وراح تبدأ الحركة بس على الأسعار الحالية وربما يكون هناك ارتفاع وبعدين استقرار يعني الحركة راح تبداعلى ارتفاع اونزولاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مضارب حريص
الله يسمع منك عندنا بيعات وكل واحد يقولي ناطر البنك
اخوي درب الساعي ،جعلك ممن يسعى لدروب الخير،اذا عندك مصدر قوله،شبعنا من الاشعاعات واللعب على مشاعر الناساقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة درب الساعي
والله العظيم أني سمعت هالكلام من شهر
هكذا ( بعد العيد بأسبوعين بيفتحون التمويل العقاري بالبنوك )
وأنعادت الحكاية مرة ً أخرى قبل يومين
( بيفتحون التمويل العقاري بمرسوم اميري )
وحكومتنا الرشيدة أكيد يهمها في المبدأ الأول الوطن والمواطن .
ونظرت حكومتنا الغالية للمصلحة العامة
وعسى الله يجيب اللي فيه خير ....
ويا كلام اليوم بفلوس / باكر ببلاش
اخوي حسب علمي ان العملية لا تحتاج إلى سمعت و قالوا لي
من المتعارف عليه أن البنوك القطرية
لكل سنة مالية يكون هناك سقف للتمويل العقاري
عندما يغطي التمويل الممنوح المبلغ المرصود للتمويل العقاري يتم وقف التمويل لأنه خلص المبلغ المرصود
لهم كسقف اعلى للتمويل العقاري
ويتم فتحه مع السنة الجديدة 1-1-2009
اذا العملية سنوية اخوي ولا اعتقد انها تحمل الجديد :)
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إنتعاش
حتى الجمعيات التعاونية تغلق أبوابها للجرد في نهاية كل عام ......... :victory:
وتفتح ابوابها مع اطلالة كل سنه ميلادية جديده
وسنة 2009 م / ليست كما تعتقد مثل كل سنه ، هي مختلفه تماما ً عن كل سنه
أذا ً الكلام به جديد ن ومرة ً أخرى ........... :victory:
ومن قال اصلا ان البنوك وقفت التمويل
كل السالفه ان القسط ما يتعدى 50 %
انت اكيد سمعت من الناس وما اعتقد انك رحت البنك وارفضواطلبك
انا من شهر اتصل فيني احد مندوبي البنك بدون ذكر اسم البنك وكنت انا مكلمه من فتره وقلت له اني متردد
المهم اتصل ويقول لازلنا بانتظار ردك تبي تشتري عقار ولا اشلون
عموما اتمنى اذا معانا احد يشتغل في اي بنك يرد علينا
وبعطيك الف عافيه
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة درب الساعي
التمويل موجود لكن المشكه
لازم تدفع اكثر من 40% تقريبآ من سعر العقار
والمشكله الثانيه اللي حاصله الحين لازم اتروح واتجيب لهم
مثمن معتمد وحتى على ما اعتقد ان البنك يكون عنده عدة مثمنين
معتمدين يعني مش أي مثمن والسلام
عشان يثمن العقار بالقيمه العادله عشان مايكررون غلطة أمريكا في
أزمة الأئتمان العقاري عشان ما يفلس البنك .. يعني لو شخص جاب
لهم فيلا قيمتها 4 مليون والمثمن قال ما تسوى إلا 2 مليون
او 2 مليون ونص البنك ماراح يمول عملية الشراء إلا في حاله
وحده ان الشخص يدفع أكثر من 60%
من قيمة العقار
وأن اشوف اني ادفع 60% من قيمة العقار + فائدة البنك ماشوف السالفه
مجزيه
كل البنوك تفتح التمويل مع بداية السنة الجديدة والخبر مايبي تأكيد بس يعتمد على شروط المصرف المركزي يمكن يزيدون الحد الدنى .
وكل سنة البنوك اتسكر التمويل قبل نهاية السنة
المشكله الحين المثمنين التابعين للبنك لازم يثمن بالضبطاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إنتعاش
او اذا كان بزيادة 100 او 200 الف مش اكثر
لانه البنك هالايام مايبي يكون لعبه في يد
التجار
عشان ما يتوهق
:nice::nice:
كلام صحيح 100% لكن المشكلة ان البعض يحسب الدنيا طلوع الى مالانهاية والله ان العقار اخذ ارتفاع اكثر من اللازم وبمشيئة الله بينزل .اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مضارب حريص
ومين اللي قال إن البنوك أوقفت التمويل
التمويل لناس وناس
وسلموا لي على اللي ما فهم
سمعنا أن البنوك تنطر الجدولة الجديدة على وضع الرواتب الجديد 000
وبعدين يفكرون شلون يشفطون 00 قصدي يستفيدون من العميل 00
المسألة يبيلها قرار رجل قد المسئولية .. فالرجال عند الشدائد .. فأين رجل قطر الجريئ لكي ينقذنا مما نحن فيه .. فسفينة النوح عندما جاء السيل كان فيها الأسد وكان فيها الفئران . والأسد إذا ظن أن صوته وجبروته كافي بأن يكون ملكاً فهو واهم .. فالفئران إذا أجتمعت وقامت بقرض جدران السفينة فأعتقد أن السفينة ستكون ملكاً للفئران ولن تكون للملك المتغطرس..
انا الي اعرفة انة قطر ماتاثرت في الازمة وكل شي طبيعي . هاذي تصاريح حكومية , ولا الخرطي طلع
يا خوي مب الخرطي طلعاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mubarak2000
طلع خرطي والله اعلم
يا أستاذ طبشووووراقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طبشور
رجال قطر عند المواقف تبين وهذا الكلام ما فيه شك ، لكن هناك ما يسمى بالمصلحة العامة
والمصلحه العامه ، لا تتحدد بفئة معينة ، لكن : يجيب الله خير
( وهون عليك ) والأنسان لازم يكون صبور عند الشدائد
( ويقول الشاعر : خلك على الشده صبوووور ) يا طبشور.
:telephone::eek5::omen2::omg::eek5:اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أمير الود
يعني شنو ؟اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أمير الود
يعني كلآ يغني على ليلاهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الليدر1
كل الدول العربيه فيهم تبعيه لأمريكا
مهما كان الوضوع
ولاحظ اقتصاد امريكا في اي اتجاه وبتعرف
اللي اللي بيصير في الدول العربيه بعد فتره
او بعد اقل من سنه
:tease::tease::omen2::omen2:
واااااااااايد 40% من قيمت البيت او التثمين!!
لو يخفضون هالنسبة للنص يعني 20% بيكون افضل والتجاوب بيكون كبير من العملاء
لكن ارجع وقول اصبروا لنه العقار بيقل سعره وااايد
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة درب الساعي
ايش اللي بيستقر او يرتفع اشوي...
التمويل...او نسبة ارباح/فوايد البنوك...ولا على
وين سعيك يا درب الساعي!!؟؟
فيه بنوك مازالت تمول للعقار بس حسب الكلام الي جاني ان من اليوم تم تاجيل القروض العقاريه في واحد من لبنوك الجديده الى شعار اخراقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة درب الساعي
والعلم عند الله
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عابر سبيل
اعتقد والله اعلم اخوي عابر سبيل الاشهر الاولى من عام 2009
سيتضح القناع الحقيقي للبنوك وسياسه عملها 2009
فمن اراد ان يضع امواله ديعه لدى البنك فهذا الوقت من السنه
هو افضل وقت وخاصه هذه الايام طبعا لمن لا يفكر بالاستثمار بالاسهم,
اما من اراد قرض او تمويل فمن وجهه نظري الصبر لمده شهرين او ثلاثه
حتى تضح الامور ,,
لان ما في بنك يفتح ابواب التمويل والقروض مجانا
البنوك من يعتقد انها تهتم بعملائها فهو خاطىء
البنوك وبناء على خدماتها المقدمه وان كنت ارى انها ليست
خدمات وانما اجر مدفوع سواء مقدما او بالاجل او لسحب اموال الناس
ولا نستطيع ان نلغي فكره ايداع اموالنا للبنوك لانها مهمه في نفس الوقت
ولكن الذي يجب ان نفكر فيه هل البنوك فعلا تقدم خدمات مجانا ؟
هل البنوك اصبحت هي القاضي وهي التي تحكم وتفصل وتهدد الناس
بالتسييل او القيام ببيع العقار المرهون بسعر السوق او اي استثمار اخر؟
البنوك الان وموظفيها في معركه حاميه الوطيس لاستقطاب الودائع وبنسب
تتراوح فوق ال7% وهناك نسب اعلى ولكن في طي الكتمان وسريه
ويمكن تزيد النسبه مع اقتراب نهايه العام ,,,
وهذا ان دل على شيء فانما يدل على انه هناك فجوه كبيره
بين نسبه القروض بالنسبه للوادئع
من يملك السيوله من الافراد يستطيع ان يتحكم جزئيا على الاقل في معاملته
ويستطيع احيانا ان يفاوض البنك بقلب قوي ويحصل على خدمات فعليا مجانيه لو اراد
ان كان يفهم اسلوب البنوك وطريقه عملها ,,فالمطلوب معرفه طريقه واسلوب البنوك
سواء بالودائع والقروض والتمويل وغيرها ,,,
فالبنوك من خلال الودائع السنويه تقوم باقراض فلان من ديعه فلان اخر
فتحسب على من اخذ فائده القرض وقدرها اعلى من 10% (فائده متغيره طبعا سنويا)
وطبعا يا ويلك لو بتتاخر بالسداد فالحكم جاهز عليك مقدما ,,
بينما وديعه فلان اخر العام يحصل على 6 الى 7 % سنويا
,,,
على عهده الراوي اسواء يوم للبنوك في السنه هو توزيع(اصدار شيكات) ارباح المساهمين
وحمله الودائع ,,,