طالب نصيحة يا عباد الله ( الملاحق الجاهزة )

كنت على وشك بناء ملحق مكون من مطبخ وغرفة وصالة حين اشار لي احد الاصدقاء بالتقصي عن البيوت الجاهزة حيث سرعة الانجاز ومتانة الجودة وخفض التكلفة وتوازي البناء المسلح ..! هل صحيح ما اشار هذا الصديق ؟

البناء السريع فيه سلبيات
ما يضيف قيمه للمنزل من ناحيه السعر عند البيع

الحوائط غير عازله للصوت و اقل عزلا للحراره ايضا

عمر البناء السريع اقل من عمر بناء الخرسانه و. الصبغ و الامور الاخرى تحتاج صيانه اكثر

اذا السقف كيربي مع طبقه بسيطه من الاسمنت بتسمع اصوات المطر و الفئران تمشي عليه اكرمكم الله

اذا الحائط فيه جبس مش طابوق بيجمع رطوبه و فنجس. يعني بكتيريا و اسوداد و تغير اللون مع الوقت

اي حريق لا سمح الله ينهار البناء السريع و يشتعل اسرع من البناء بالخرسانه و اعاده البناء و الصيانه تكلف اكثر

اي تسريب للماء بيضر البناء السريع بخلاف البناء الخرساني

احسب الفارق بالسعر بين النوعين الخرسانه تشطيب المتر الف و ستميه تقريبا. كم بيكلفك البناء السريع وهل فارق السعر يستاهل قبول السلبيات ام لا

اعرف واحد بنا غرف فوق ملحق و تبهدل لانه بلا عامده خرسانيه و الجدار اصابه شق كبير عشره سم
السقف كيربي لكن الاصوات بهدلته و اي تسريب للماء يغير الجبس يمكن الصيانه كلفته نفس قيمه البناء المسلح
استيعاب عداد الكهرباء لاحمال الكهرباء ضعفت ولا يقدر يطلب زياده حمل من كهرماء لان البناء بلا رخصه

فنصيحه لا تسوي شي غير نظامي عشان ما تدخل بأمور تتعبك مستقبلا وقارن تكلفه البناء السريع مع السلبيات

ماأنصحك

اذا كنسلت الفكرة ..
شكرا لمبادرتكم .

عفوا اخوي

تجربتي انا واقعية وبانقلها كما صارت بحيادية والله على ما أقول شهيد

في سنة 1988 قرر الوالد الله يرحمه يبني لي بيت بريكاست صغير دور واحد وكنت توني بادي دراستي الجامعية .. والنموذج يحتوي غرفتين كل وحدة 4.6 في 4.1 أو 4.05 بينهم تكرمون دورة مياه .. ومجلس 6 متر في 4.1 وصالة صغيرة ومطبخ ودورة مياه ثانية تابعة للمجلس .. أضاف له الوالد غرفة للخادمة وصالة كبيرة متصلة مع الطبيلة من شينكو ورتبتها انا بعدين وعدلت بعد في البيت

النموذج كان معزول عزل حراري قوي لدرجة إن عز الصيف نقصر على ثيرموستات التكييف .. وبنته لنا شركة العطية - كابريفاب وكانت لها شراكة مع شركة فرنسية وهي نفسها اللي بنت بيوت الدفنة وغير في مناطق كثيرة وأخيراً واجهات المباني التابعة لمدينة حمد الطبية .. هذا النموذج كان المحسن من النماذج السابقة اللي كانت شوي فاشلة لأسباب عرفتها بعدين ويطول شرحها

البنيان خلص في شهرين تقريباً وبقى البيت شبه خالي لين 1993 وقتها تزوجت وسكنته ولا واجهتني مشاكل كبيرة فيه انا سويت تغييرات شوي وديكورات .. يمكن الشيء الوحيد اللي فيه ضعيف الدرايش ألمنيوم سلايدنغ القديمة لكن مع الستاير السميكة استوى العزل مسكت مع عزل الحوائط والأسقف

شركات ألحين تشتغل البريكاست منها ردكو - المانع .. هم استولوا على شركة العطية بشراكة طبعاً .. وشركة خالد المسند نسيت اسمها ( شيكت عليه ) الشركة القطرية الدولية للخرسانة الجاهزة .. هذي ميزتها يسوون تصاميم مختلفة حسب ذوق العميل .. وفيه شركة قطر ردي مكس وأكيد لكل شركة مواصفاتها وشغلها

شركة العلي للمشاريع سوت مجمعين بحدود 500 بيت بريكاست من مادة السيبوريكس حتى للسلابات وللحوائط والبنيان ناجح 100% وأحد المجمعين اللي ورا فريج بن عمران وانت متجه للمسيلة

فيه شركة تسوي مباني حديدية ورخيصة .. حديد وطابوق وهولوكور كانت مع شراكة مؤامراتية واتوقع وقفوا بزنس والله أعلم

بروة جابوا شركة تسوي قوالب خاصة وغالب شغلهم خشب ملبس مواد ثانية من برا عازلة وهذي مبانيهم موجودة في مجمع بروة مسيمير .. بعد ما ادري لو شغالة الشركة أو لا

ايام الطفره ما قبل 2008 رحت اشوف البيوت الجاهزه مثل بروه. و حاطين نموذج بالخليج الغربي. بيت ارضي غرفتين او ثلاث

كأنك في بورت كابت. الصوت تسمعه من الصاله للغرفه و تضرب ع الحوائط تسمع صوت خشب مع انها سبع طبقات عازله

قيمته كانت مئتين الف و شوي و عطاني واحد من الربع سعر خاص ب 180 الف ايامها. ثلاث غرف و صاله و حمامين تكرمون

هالبناء ما يضيف سعر للارض حتى الي مصبوب خرسانه جاهزه لو تعرضه علي ما اشتريه. لانه بعدين ما بينباع بسعر نفس البيت العادي بالطابوق و الاسمنت

انا اشوف سلبيات اكثر من ايجابيات. هذا رأيي يعني