عرض للطباعة
السلام عليكم
بالنسبة للعقارات في اللؤلؤة والأبراج المتعرجة والوسيل، هل الوقت مناسب للشراء فيها حاليا للاستثمار؟
لاحظت إنه كمية المعروض للبيع كبيرة ولكن الإقبال يبدولي ضعيف ، فحبيت أستشير الناس يلي لها خبرة في العقارات في هالمناطق.
إذا حد كمان بيقدر يفيدنا بخصوص متوسط سعر المتر المناسب للشراء بيكون ممتاز، وأفضل المطورين من خلال نوعية التشطيبات وتسهيلات الدفع حتى تعم الفائدة.
وجزاكم الله خيرا
العقارات في قطر بدأت في تصحيح الأسعار منذ فترة
والملاحظ في السوق الأن زيادة المعروض وقلة الطلب
وهذا مؤشر مهم للمهتمين في الشراء بمراقبة السوق
وعقارات اللؤلؤة والوسيل تعتبر من ضمن العقارات الدولية التي يحق للمالك الأجنبي ان يتملكها
وهذه ميزة أيجابية ولكن أسعارها كانت باهضة وغير مجدية سواء للسكن او الاستثمار
بدأت أسعار المتر المربع 16000 ريال والأن أسعار المتر المربع تتراوح بين 10000 ريال
ومن وجهة نظري أن العقارات في قطر بشكل ستنخفض أكثر لعدة أسباب :
- الأنتهاء من مشاريع البنية التحتية
- زيادة المساحات التأجيرية
- خروج ما لا يقل عن مليون عامل يعملون في الشركات الأنشائية
- زيادة المساحة السكنية مقارنة بعدد القاطنين لكل متر مربع
والله أعلم
نعم كلام سليم
صح كلامك وهذا اللى اتوقعه
,
,
مرحبا
شكرا على الموضوع
العقارات بالنسبه للإنسان العادي ( الغير متابع ) للسوق و ( ولا يملك عقارات )
( ينجر بسهوله ) مع كلام الناس ويعوم مع التيار
هذا لقله المعلومه لديه وليس بعيب ولكن للأسف ( تفوته فرص ) السوق
سوق العقارات يشبه ( الأسهم في البورصه )
اذا نزل سعر السهم ( نشتري ) واذا ارتفع سعره ( نبيع )
ومن هنا يصير الربح بفرق السعر
ومحد يعرف سعر ( القاع ) في علم الغيب
وكذلك العقارات محد يعلم سعر القاع
وهذا الي يضيع الفرص على الناس
( الانتظار )
في العقارات
اذا نزلت الأسعار وسعر الأراضي والبيوت نزل 20% او 30 % وأصبحت فرصه طيبه
يتكلم عموم الناس ان الأسعار طايحه وبتنزل بعد اكثر ويخوفون الي عنده نيه شراء ومجمع له كم الف ويبي يستفيد منها
ويصير ( خوف ) عند الانسان العادي وما يشتري للأسف
وتضيع الفلوس بامور كماليه
بينما رجال ( العقارات ) الخبرات الي عنده سيوله
يبتدي يتصل بكل المكاتب يدور ( فرصه )
ارض بموقع ممتاز
او بيت مميز
او عماره بموقع وسعر نازل
الرجل العقاري ( يدور فرصه ) يذبح نفسه بهذه الفتره
( يتصيد )
وينقهر اذا ما صاد شي زين لانها فرصه ما تتكرر الا كل 10 سنوات مره
وهنا الفرق بين الانسان العادي والرجل ( المستثمر العقاري ) فرق كبير بين السماء والأرض
في التفكير
الانسان العادي
اذا صارت طفره وارتفعت العقارات والايجارات وصار الناس يشترون بيوت وياجرون وطارت الأسعار
اصبح ( هبه ) وموضه الكل يشتري رجال ونساء
راح المسكين ( يشتري ) مع الناس وشتاء بالأسعار الغاليه
بالوقت الغلط
مثل ما صار قبل 7 سنوات الى 10 سنوات
هبه على أراضي الخور والذخيره
هبه على أراضي ( ام عبيريه )
هبه على الصخامه
هبه على ( التريلات )
الناس تاخذها موجه وتجيبها موجه
الي استثمر وبناء وباع ( ربح ) في بدايه الهبه
والي اشتراء متاخر للأسف شراء في السعر المرتفع جدا
وهو ( القمه )
لاتدخل في الهبات ( متأخر )
اسئل اهل الخبره والا تسئل انسان عادي فقط لانه دخل قبلك
لكن الي شراء للسكن فيها ماعنده مشكله
ولكن الي يبي ياجر فسعر الايجار نازل للأسف
اللؤلؤه والوسيل
الي اشترى على الخريطه صبر 10 سنوات الى 12 سنه حتى صار يربح وارتفعت الأسعار
والحين نزلت أسعار الشقق كثير ( تعتبر ) فرصه الان طيبه
حتى لو سعر الايجار رخيص الان
ولكن ( حاول ) تشتري في مكان طيب مو في الأطراف والأماكن الميته فقط لانها ارخص
الأماكن المهمه في اللؤلؤه ( ليست للبيع ) لانها أماكن مميزه واصحابها يعلمون ذلك
هناك أشياء لا تباع موقعها ( ذهب )
حتى المستثمر لا يستطيع الشراء فيها وهو يملك المال
لان أصحابها لا يفرطون فيها
ولكن هناك أماكن ( وسط ) لها أهميتها ولا تعتبر أماكن ميته
احرص على الموقع الطيب
لوسيل الان بدايتها وهي نفس الفرص الي كانت على اللؤلؤه قبل 12 سنه
الي بيشتري الان بيربح كثير بعد 10 سنوات الى 12 سنه بيربح في البيع وبيربح في الايجار
وهناك ربح ( على الأماكن المميزه )
فهو ربح لا يعوض ولا تباع لتميز المواقع هذي أماكن ( ذهبيه )
طبعا واضح انها ( فتره طويله ) بالشكل الي انا عرضته وتحتاج صبر
العقار ( ربحه طويل الأمد )
ولكن هكذا التجاره تصنع فرصه للمستقبل والعقارات الربح فيها ( طويل الاجل )
لان بالمستقبل لن تستطيع الشراء في هذه الأماكن ( نهائيا ) الا في الازمات
لا احد يستطيع الشراء في السد والنصر ووسط الدوحه الان
والا المناطق القريبه منها
من امتلك هناك قبل 20 سنه و 30 سنه أصبحت هذه أماكن ذهبيه وصنع لنفسه وأولاده
سله ذهبيه
وين لازم اشتري في لوسيل ؟؟؟؟؟؟
في الواجهات البحريه فقط
وفي مقابل المولات والأماكن الاستراتيجيه هناك فقط تكمن الفرص
لا تشتري في البعيد ناحيه الملعب الجديد هذه أماكن ( رخيصه ) كموقع وراح تكون رخيصه حتى بالمستقبل
ليس لها اطلاله ولا ميزه نهائيا وقربها من الملعب لا يعطيها أي ميزه
كل ما كنت ناحيه البحر والألعاب والمولات هناك كنت ( الرابح )
الخلاصه
اذا ضاعت عليك فرص قديما بسبب كلام الناس لا تشتري ولا تسوي ولا تفعل من الناس عديمه الخبره
وضاعت الفلوس في أمور ( كماليه ) سفر واثاث وسيارات ولو كنت اشتريت زمان كنت اليوم تملك ( ضعف ) راس مالك
فالان هناك ( فرص حقيقيه ) امامك في السوق
اسمع من اهل الخبره ولا تسمع من اهل ( السوق نايم ) وبيرخص اكثر
والفرص تضيع ( والعمر ) يجري
لا انت شريت ولا انت استفدت شي
اذا عندك فلوس حطها في عقار ولا تتردد ( هذه سوق الربح في قطر )
ولكن احرص ان تشتري شي مميز ( موقع ) وقريب من العاصمه او داخلها
ولا تبتعد في اخر الدنيا والمدن والقرى البعيده للشراء
المعلومه الي ابي اقولها الان
أسعار الإيجارات المحلات والفلل السكنيه والشقق راح ترتفع في المناطق التاليه
الخور
الذخيره
سميسمه
ام قرن
السبب مصانع جديده في مدينه لفان وشركات كثيره مقبله على المنطقه بالقريب
ابرمت عقود مسانده للمشاريع
هذا الخبر لمن يمتلك عقارات بتلك المناطق سابقا
ولا انصح في الشراء هناك
انصح في الشراء بالعاصمه الدوحه وضواحيها
,
,