http://aqar-qatar.com/ui/ar/ui_01.jpg
يشكل القطاع العقاري في دولة قطر بخدماته المتخصصة وأنشطته
المتنوعة لبنة أساسية في الإقتصاد العام للدولة
ويلعب دوراً رئيسياً في قاعدة العمليات المحركة للأنشطة الإقتصادية الأخرى .
لكن، وبالرغم من كبر حجم الأرصدة المالية الموظفة في هذا القطاع
الحيوي فإن الخدمة العقارية ما زالت دون المستوى المأمول
من حيث تطورها وفعاليتها .
لذا جاءت عقار كشركة متخصصة لتقدم أفضل خدماتها إلى هذا القطاع
وخاصة في ظل النمو الإقتصادي والتوسع في البنية التحتية .
وقد قام "مصرف قطر الإسلامي " كمؤسسة إقتصادية إسلامية وبالإشتراك
مع إدارة الأوقاف وإدارة التركات وشؤون القاصرين في وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية
بتاريخ 16/09/2000م بإنشاء شركة "عقار للتطوير والإستثمار العقاري"
براس مال مشترك على أن تخضع جميع أعمالها لأحكام الشريعة الإسلامية .
وبشكل فعلي باشرت "عقار" أعمالها مع بدايات عام 2001 م حيث قامت
بتوفير المتخصصين في النشاط العقاري إضافة للخبرة السابقة التي أكتسبتها
من خلال ممارسة الأنشطة العقارية كإحدى إدارات مصرف قطر الإسلامي
وذلك قبل تأسيسها بعشرة سنين.
ومن هنا ، حرص "مصرف قطر الإسلامي" ووزارة الاوقاف والشؤون الإسلامية
على جعل الشركة الإدارة الفاعلة في إيجاد فرص إستثمارية ، وتقديم خدمات
عقارية متميزة وذلك بغرض تعزيز ودعم السوق الإقتصادية المحلية والمساهمة
في تطوير السوق العقاري في دولة قطر .
كادر الشركة المتخصص
من أجل رعاية مصالحكم جندت "عقار" كادرا مؤهلاً وسخرت أحدث التقنيات
لتكون عوناً لكم في إدارة إستثماراتكم ومشروعاتكم العقارية ، ومن سر نجاحنا
وتفوقنا منذ إنطلاقتنا منذ عام 2001 م ، هو حسن إختيارنا لموظفينا والذي تم
على درجات عالية من الدقة وتنوع الخبرات ليشكل الجميع فريق عمل متجانس
ومتكامل يهدف إلى تنفيذ السياسيات والخطط المستقبلية لشركتنا .
http://aqar-qatar.com/images/prop.jpg
نشاطات الشركة
1. شراء وبيع العقارات
يتم الشراء والبيع لصالح الشركة أو لصالح طرف ثالث هو المستثمر، حيث نقوم
بتخزين العقارات بعد فرزها من حيث النوع والمساحة والاستخدام .... الخ ،
بقاعدة البيانات الخاصة بالحاسب الآلي ، ومن ثم نقوم بعرضها بالسوق مقابل
أتعاب يتفق عليها مع العميل ، وكما نقوم بإدخال طلب العميل على قاعدة البيانات
في حال عدم حصوله على طلبه ، لتوفير ما يناسب احتياجاته .
2. تقييم العقارات والأراضي بشكل علمي مدروس .
يعتبر تقييم العقارات من أهم الأنشطة والأعمال الإستشارية التي تقدمها "عقار"،
فالشركة بما تملك من كادر هندسي علمي وكفاءات تجارية محاسبية دقيقة
ومتابعة مستمرة للأسعار في السوق المحلي تقدم لعملائها تقييماً دقيقاً
لأسعار العقارات.
ويشتمل هذا التقييم القيمة الشرائية والإيجارية في آن واحد. لذا، في حالة
رغبتكم بشراء عقار، بيع عقار، إعداد ميزانية، الحصول على تسهيلات أئتمانية
فإن "عقار" هى ملاذكم الآمن.
http://aqar-qatar.com/images/taqieem.jpg
3. إدارة العقارات العامة والخاصة .
هي خدمة نؤديها لمالك العقار من خلال توقيع عقد لإدارة عقاراته قائم على
أسلوب مهني وعلمي متميز من خلال المحافظة على العقار من حيث نسب
الإشغال والقيمة الإيجارية العادلة والتقارير الدورية ، والتي تضع المالك على
دراية بالتطورات الحاصلة بالعقار ...المزيد من التفاصيل.
4. عمليات الوساطة العقارية .
تقدم عقار لعملائها خدمة الوساطة العقارية بشكل متميز وأسلوب مطور
وآلية تساعد على إتخاذ القرار السليم وذلك من خلال :
• توفير البيانات الدقيقة اللازمة حول العقارات المعروضة للبيع أوالشراء .
• تحقيق رغبة العملاء بالبيع أو الشراء أو المبادلة .
http://aqar-qatar.com/images/building1.jpg
5. إجراء الترتيبات اللازمة لتمويل المشروعات العقارية .
لا ريب أن عملية التمويل تمثل أحد أهم الجوانب الرئيسية في إنجاز العمليات
العقارية عموماً بل هي الخطوة الأساس ، من هنا تقوم عقار بإتخاذ
الإجراءات والترتيبات اللازمة لعملية التمويل وذلك كما يلي :
إجراء دراسة شاملة للعقار المطلوب تمويله .
عرض هذه الدراسة نيابة عن العميل وبتفويض رسمي منه لإجراء
اللازم لدى المؤسسات المالية والجهات الحكومية .
تسخير علاقات عقار المتميزة مع المجتمع لتحقيق الهدف.
منح الخيار للعميل في طلب كل أو بعض هذه الخدمات .
6. إيجار واستئجار وتنمية العقارات .
تقوم شركة عقار بتنظيم عمليات الشراء والبيع ، والإيجار والإستئجار
والتنمية في مجال العقارات من خلال معرفتها التخصصية لما هو متوفر
بالسوق من عقارات معروضة للبيع أو التأجير ومن خلال علاقتها بمصادر
طلب عقارات الإسكان العام والخاص ، علماً بأن لشركتنا الأولوية عند
ما يكون الطلب متعلق بمكاتب تجارية أو معارض منوعة .
7. إدارة المحافظ العقارية المشتركة .
كجزء من خططنا للوصول لجميع قطاعات المستثمرين من خلال قيامنا
بطرح أسهم محافظ عقارية تم دراستها وتحليلها بحيث تكون مخاطر الإستثمار
بأقل حدودها ، لضمان حصول المنتفعين على عائد استثماري ثابت ومعقول .
8. تقديم الدراسات والإستشارات العقارية .
تقوم شركة عقار معتمدة على الكادر المؤهل لديها، التقنية الحديثة
الخبرة الذاتية والإستشارات الفنية الدقيقة لدى بعض المكاتب الهندسية
المحلية عند اللازم ، بإجراء دراسات الجدوى الإقتصادية للمشروعات
العقارية لتقدم للمستثمر أفضل الخيارات نحو الإستثمار الأمثل للعقارات
وتشمل الدراسة عادة :
تقدير التكلفة المحتملة للمشروع.
الطريقة المثلى للتمويل .
تقدير العائد من المشروع .
9. إجراء أعمال صيانة المباني والمنشآت.
بغية المحافظة على استمرارية صلاحية العقار نقوم بوضع جدول زمني
لأعمال الصيانة الدورية ، والصيانة الطارئة وبتوفير الكادر الفني المؤهل لذلك
على مدار اليوم .
10. المزايدة على العقارات .
وهي الدخول في مجال المناقصات المطروحة للجمهور ، حيث نقوم بدارسة
موضع المزايدة والفرص الإستثمارية لها ، حيث يتم التسعير وفق تلك الأسس .
11. توفير أعمال الأمن والسلامة للمباني والمنشآت .
وهي خدمة يتم تقديمها للراغبين بتوفير مسؤولي أمن وحراسة على
مدار اليوم سواء كانت للمجمعات السكنية أو مراكز التسوق ... الخ .
12. تحصيل الديون العقارية .
ولغاية المحافظة على دخل استثماري جيد للملاك، لا بد من متابعة
وتحصيل الإستحقاقات الإيجارية الشهرية من المستأجرين ، ومحاولة
تقليص المتأخرات قدر الإمكان وإن لزم متابعة المتخلفين عن السداد قضائياً.
13. القيام بأعمال الدعاية العقارية .
تعتبر الدعاية من الجوانب المهمة في مجال العقار ، حيث يمكن تسويق
مشروعات بالكامل قبل تاريخ إنتهاء تنفيذها أو حتى إنشائها كما هو الحال
بمجمعات الأبراج السكنية .
