مشروع مكتب استشارات هندسية
إخواني وأخواتي الأعزاء أتمنى مشاركتكم معاي في النقاش حول نيتي لفتح مكتب إستشارات وإدارة مشاريع هندسية متطور، فأنا والحمد لله معماري ممارس منذ ما يقارب العشرين سنة ولدي الخبرة الكافية لتأسيس هذا المكتب وإدارته، وقد بدأت الدراسات الأولية لهذا المشروع، وتواجهني الآن مشاكل أهمها أن من يدير المكتب يجب أن يكون متفرغ بالكامل حسب شروط لجنة تصنيف المهندسين والمكاتب الإستشارية، وهذا الشرط حسب ما سمعت له إستثناء إذا وافقت جهة العمل على عمل المهندس خارج وقت الدوام.
تخوفي يكمن في حسب ما فهمت من أصحاب المكاتب نظرة الناس للسعر فقط بدون نظرتهم للخدمات وكم تكلف صاحب العمل هذه الخدمات، مثلاً من المعروف عالمياً أن تسعير الإشراف أو إدارة مشروع البناء يكون بحدود 5 % من تسعير المشروع التقديري، وهنا بعض المكاتب تنزل لما حول ال 1% من تكلفة المشروع، فمن يُسعر قيمة متابعة التصميم وإدارة مناقصة المشروع ومتابعة التنفيذ بحدود 5% يضع في إعتباره تخصيص مهندسين أصحاب خبرات وبذل مزيد من الوقت والجهد على تطوير هذا المشروع، ومن يسعر بحدود 1% يُخصص مهندسين مبتدئين للمشروع أو حتى مهندس واحد شامل لكل مراحل وتخصصات المشروع، فتجد هذا المهندس هو المشرف على الأعمال المساحية، وهو المشرف على دراسة التربة، وهو المشرف على أعمال الحديد والخرسانات والدفان والتمديدات والكهرباء، وحتى لو سافر تتوقف أُمور كثيرة، ومن المعروف أن الهندسة تخصصات حتى أن هناك مهندسين مختصين في تأمين الموقع وفي أمان العمال والمارة أثناء تنفيذ المشروع، وفقط هذا إختصاصهم، وهناك مصممين المساحات والتأثيث الداخلي، وهناك المساحين بأجهزتهم وقياساتهم الدقيقة، وما إلى هناك من تخصصات أُخرى.
وكثيراً ما تكون المخططات ناقصة والمواصفات مبهمه، مما يكلف المالك الكثير من المال والجهد والوقت، وقد تكون هذه التكاليف خاملة وغائبة ولا تظهر إلا بعد فترة الضمان وبعد إستخدام المشروع حيث يصعب التغيير وتكون الصيانة مكلفة ومزعجة في أوقات أُخرى.
نيتي تتجه لأصحاب الذوق الرفيع ومتطلبي الخدمات المتكاملة، وبحيث يكون للعمل الهندسي روح الإبداع والتحدي وإثبات الوجود وتطبيق العقود بأقصى درجات الدقة والحرفية، فهل يا إخواني وأخواتي تتوقعون لمشروعي النجاح؟ وفي ظل هذا الغلاء في الإيجارات هل من الممكن أن أحصل على مقر جيد يكفي لنشاط المكتب وللتوسع مستقبلاً وبسعر مقبول؟ وفي ظل ثقافة الأرخص أفضل حتى لو كلفك أو اتفق مع المقاول عليك؟
أرجو إبداء الرأي وإعلامي بأي معوقات أُخرى ترونها