السلام عليكم
مبروك للي نزلت اساميهم اليوم والفال للباقين
حبيت افيد الكل واستفيد
اذا حد عنده صيغه للعقود او شنهي البنود الواجب توافرها في العقد واكون شاكر لكم
عرض للطباعة
السلام عليكم
مبروك للي نزلت اساميهم اليوم والفال للباقين
حبيت افيد الكل واستفيد
اذا حد عنده صيغه للعقود او شنهي البنود الواجب توافرها في العقد واكون شاكر لكم
مبروك للكل وان شالله لي عودة لهذا الموضوع المهم ..
مرحبا اخوي
ادخل هالموضوع الصفحه 8
http://208.43.66.217/vb/showthread.php?t=318371&page=8
بتلاقي صورة للعقد الي سويته مع المقاول الي يبني لي
وان شاء الله بيعجبك
:)
بالتوفيق ان شاء الله
وألف مبروك لكل المستفيدين من القروض الي نزلت
http://kw-eng.net/
صيغ عقود تحصلهها بالموقع على اليسار
من موقع المهندس عبدالرحمن الشمري
صاحب كتاب كيف تبني بيتك خطوه بخطوه ,,
موقع مفيد للي مقبلين على البنيان ,,,
شكرا على الموقعاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بو نايف
في انتظاركاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بويوسف
اشكر على المداخلهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مالكم أمل
اشكرك على الموقع صراحه مفيييداقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بو نايف
العقد هو شريعة المتعاقدين .. وهو الذي ينظم العلاقة بين المالك وصاحب المشروع وبين المقاول (المنفذ للمشروع)
للأسف مازال الكثير من الناس لايعلمون بأهمية العقد .. فتجدهم يتفاوضون على السعر وعلى الأمور الاخرى ووقت العقد يبحث عن أي عقد او يقبل بعقد كتبه المقاول ولايعلم ببنود العقد .. وفي حالة وجود مشكلة يجد العقد ضده ولايحفظ له حقوقه ..
سأقوم بعرض نبذة سريعة للأمور التي يجب ان يحتويها العقد بشكل واضح وصريح ولالبس فيه:
1- الاطراف المتعاقدة.
2- وصف المشروع بشكل واضح.
3- قيمة العقد.
4- مدة التنفيذ.
5- الغرامات.
6- حجم التغيير في العمل.
7- نظام الدفعات وطريقة الدفع.
8-الشروط العامة للتعاقد.
9- المواصفات العامة.
10- المواصفات الخاصة.
في النهاية العقد يجب ان يحفظ حقوقك وفي نفس الوقت يحفظ حقوق المقاول.. ويوضح اي امر يتفق عليه شفويا ليصبح مكتوبا ..
في البداية يجب ان تعلم نوع العمل ؟ هل هو شامل كامل المشروع (تسليم مفتاح) او عظم او عظم وبلاستر .. هل يعتمد على الكميات مع قيمة ربح ثابته او الكميات مع نسبة محددة .. وهكذا .. ويعتمد الاختيار على طبيعة المشروع
ولنتحدث عن مشاريع الفلل فالبعض يفضل تسليم المفتاح والبعض الاخر يفضل عظم وبلاستر والاثنان لهما عيوب ولهم مميزات ..
الأهم انه في حالة تسليم المفتاح يفضل ان تحدد من البداية مواصفات مواد التشطيب التي ترغب بها وحتى تحصل على تسعيرة دقيقة ومريحة لمعرفة ميزانيتك ..
وهذا افضل ايضا لسبب انك بتوحيد عقد واحد تستطيع ان تحصل على سعر اكثر دقة من المقاولين ... فكل مقاول سيعطيك تسعيرة مختلفة حسب تصوره من المواصفات.
على سبيل المثال الابواب الخشبية تتراوح من 600 ريال للباب الى 4000 ريال للباب .. اذا كل هذا يعتمد على نوع المواد التي تريدها والميزانية ..
فهناك
- تشطيب تجاري (رخيص)
- تشطيب ديلوكس عادي
- تشطيب ديلوكس متوسط
- تشطيب ديلوكس فاخر جدا
وبالتوفيق ان شاءالله.