اشوف التبديل من مزايا الي ازدان للاستفادة من فارق السعرر افضل
عرض للطباعة
اشوف التبديل من مزايا الي ازدان للاستفادة من فارق السعرر افضل
انا اشوف ان في تحسن في اداء الشركة و البيانات المالية راح تظهر ذالك والأسباب هي كالاتي:
• مقارنة مع العام 2018 الماضي الشركة حققت صافي ربح في النصف الأول 16 مليون و هذا النصف من العام 2019 حققت صافي ربح 13.5 مليون.
• الربع الأول هذا العام 2019 الشركة حققت 11 مليون خسارة فذالك يعني ان الشركة حققت من عوائد الإيجار في الربع الثاني فقط اكثر من 30 مليون ريال وبعد خصم المصاريف التشغيلية ومصاريف التمويل من العائد تحولت الشركة في الربع الثاني من الخسارة الى الربح وهذا إيجابي بتأكيد و صافي الربح لربع الثاني يكون تقريباً 25 مليون.
• العام الماضي 2018 دخلت الشركة عوائد استثنائية 60 مليون كتعويض من المقاول ، أما العام الحالي فهي عوائد تشغيلية وهذا إيجابي أيضا.
• عقد سدرة 110 مليون و المجمع السكني الثاني 29 مليون تقريباً ذلك يعني العوائد التشغيلية في النصف الثاني فقط 70 مليون.
بشكل عام الشركة في الطريق الصحيح خاصة ان العوائد التشغيلية في نمو و الفندق المملوك من قبل الشركة المفروض يتم تشغيله قريباً او تم تشغيله بالفعل ماعندي خبر اكيد عنه حالياً ، أيضا هناك مفاوضات للاستحواذ على شركة البندري العقارية ... كل ذالك بيحقق نمو كبير في عوائد الشركة من وجهة نظري
للامانه انا شريته اليوم عجبني السعر واهو طايح اقوى شي
ههههههه خذيته ب .750
النصف الاول من 2018. 16 مليون
النصف الاول من 2019. 25.1 مليون
بقي ان نتعرف على نوعية المداخيل, ان كانت جميعها تشغيلية, معناه نتائج النصف هذا تعتبر ممتازة جداً
وبقي توضيح عن الدفعة المستلمة لايجار سدرة, هل تم استلامها؟ وهل ال 25 مليون عباره عن دفعة من الايجار؟
هناك بند اضافة ايرادات تمويل بقيمة 37 مليون
وهذا دعم بيانات الشركة للنصف الاول مقارنة ببند تعويضات تأخر تسليم المشروع بقيمة 33 مليون في نفس الفتره الماضية
السلبية في ارتفاع تكاليف التمويل والمصاريف التشغيلية ساهمت في تآكل عوائد الايجار
الشركة اجرت مشروع السدره اعتبارا من ابريل الماضي فهل العائد سيكون ملموس في الربع الثالث على اعتبار انه كل ست شهور
الشركة لديها اصول مجمده وهي فندق جلوريا الذي لايزال مغلق للصيانة وكذلك الارض التي تم شرائها بقيمة 173 مليون لانشاء مشروع سفن زون وتم الغاء الفكره بحسب تصريحاتهم الرسمية مؤخرا
هناك اسألة لابد ان تجد اجابة شافية من قسم شؤون المساهمين في الشركة
الخلاصة الشركة في بداية المسار الصحيح ومطلوب التخلص من تلك الاصول المجمده وذلك للحد من تكاليف التمويل او ادخالها في مشاريع مجدية تعود بالنفع لمساهمين الشركة مع مرور الوقت
اتفق معاك الشركة على الطريق الصحيح من الناحية المالية
أتمنى ان الشركة تصدر بيان توضح للمساهمين اخر تطورات مشاريع الشركة عن الاستحواذ على عقارات شركة البندري و اخر تطورات فندق جلوريا و ارض المارينا مول في الوسيل و ارض السفن زون ... او على الأقل رئيس مجلس الادارة او الرئيس التنفيذي يظهر في وسائل الإعلام ليوضح للمساهمين مشاريع الشركة و الخطط المستقبلية ولكن ادارتها بعقلية موظف الحكومة لا يهمه اطلاع المساهمين على اخر التطورات الحاصلة في الشركة فهاذي مشكله ...
باْذن الله الشركة تسير في الطريق الصحيح
وعندها كروت لدعم السهم ورفعه
لماذا لا تستعمل اضن الصانع جشع
يلم اكثر عدد من الاسهم وينضفه من الخوافين والمضاربين
وبعدين يلعب في السهم على كيفه ويتحكم فيه
وسلامتكم
عليكم السلام اخوي
الفضل لله ثم لشخص اتابعه في تويتر عطاني ايضاح عن بند ايرادات التمويل والمدرجة في بيانات الشركه المالية للنصف الاول والذي دعم ارباح الشركة وكان رده يتلخص في الآتي:-
ما أعرف تفاصيل البيانات وكيف لازم يكون شكلها مع المعيار الجديد بالمقارنة بالقديم، يمكن المتخصصين في المحاسبة يفيدونك أكثر..
بس اللي فهمته (وهو المهم) أن إيرادات سدرة بدأت. وهذا دليل آخر على ذلك:
هنا تعريف (التأجير التمويلي):
âپ¦â€ھhttps://ar.wikipedia.org/wiki/%D8%AA...84%D9%8A‬âپ©
وهو نفسه عقد "سدرة" فالمشروع مُلك المؤجّر (مزايا) مدة 21 سنة، ثم يتحوّل ملكه إلى المستأجر.
إذن فمشروع سدرة يندرج تحت بند "..التأجير التمويلي" في البيانات المالية
جزاه الله عنا كل خير