مشروع شراء اراضي وإعادة بيعها بأسعار اعلى

كيفية شراء اراضي متميزة ولها مستقبل جيد :-

لا يصح أن تذهب لشراء قطعة أرض زراعية او سكنية لمجرد أنك تعتقد بأن هذه الأرض جيدة ويمكن الربح منها، بل يجب عليك اتباع خطوات محددة لتتمكن من شراء افضل الاراضي لتحقق اقصى الارباح،

1- دراسة المنطقة :-

لنفرض انك ترغب في شراء قطعة ارض في منطقة معينة “ولتكن مدينتك”، فإنه من الضروري ان تُدرس المنطقة الواقع بها الأرض للتعرف على سعر المتر في تلك المنطقة ومدى إقبال الناس على الشراء بها وما يُتوقع لها وما يميزها عن غيرها من المناطق، ويمكن الحصول على إجابات لتلك الأسئلة من خلال التواصل مع السماسرة والمقيمين وأصحاب الأراضي بالإضافة الى الملاحظة الشخصية لحركة البيع والشراء والتعمير.

2- البحث عن افضل الاراضي :-

بعدما تأكدت أن المنطقة التي ترغب بالشراء فيها مناسبة لك من حيث الاسعار وتشهد إقبال جيد من قبل المشترين ولها مستقبل جيد، فعليك بالبحث في المنطقة عن الأراضي ذات المواصفات الجيدة، بمعنى ان تكون قريبة من الخدمات والطرق، فالاراضي القريبة من الطرق والخدمات يمكن الاتجار بها بشكل اسهل وتحقيق ارباح اعلى عن طريقها “مقارنة بالأراضي البعيدة نسبيًا”.

وننتظر اخوانا الي لهم خبرة في هذا المجال للأستفادة والإضافة .

وانا بصراحه احب ادخل في هذا المجال بس ماعندي الخبرة الكافية.

تحياتي

.
.

الله يجزاك الخير على الطرح وننطر الباقي يفيدوننا باللي عندهم

النقاط سليمه بالمنطق

لكن ايضا هناك نقاط اخرى. النظر خارج منظور الناس

قبل 2012 كنت ابي اشتري ارض و ميزانيه اقل من اسعار السوق و بعد متابعه الاعلانات لقيت ان الوكير ارخص سعر للفوت

الفكره ان اشتري دام اقدر و استثمار مستقبلي مش للبيع

بحثت عن المشاريع الي بتصير بالوكير بجوجل قبل لا اشتري

لقيت مدينه مائيه و. مدارس و اراضي حكوميه ستوزع هناك و مشاريع اخرى كبيره مثل خط الريل بيمر منها و امور اخرى ناسيها الحين

لما بغيت اشتري خلاص كلمت شخص يتاجر بالعقارات هناك فنصحني ان اضغط على نفسي و اشتري فيلا على طول
مدخول فوري بدل انتظار تسديد سلفه للارض و بقائها سنوات بدون مردود

دلني على البندري و شريت فيلا و مع النقاش مع مسؤول المبيعات فهم مني عن المشاريع الجديده بالوكير وفرصه ارتفاع الاسعار خلال مده

بعد كم شهر ارتفعت الاسعار للفلل 800 الف ريال اضافيه

الفكره ان مش كل التجار يعرفون كل الامور ولو عرفوا ما باعوني بالسعر الي اشتريت به الفيلا

سؤال اهل الخبره مفيد لكن كلن وله نظره شخصيه وليست امور ثابته نمشي عليها

المتابعه و معرفه المشاريع بالمنطقه الي بتستثمر بها مهم حتى لو بعد كم سنه و جوجل بيطلع لك كل شيء بأخبار اشغال و باقي الجهات وحتى الشركات المطوره

مثل ما انت ذكي غيرك ذكي ايضا و ممكن يعرف عقار بسعر جيد و راعيه محتد و ببيع بسعر افضل من الي تشوفه من الاعلانات و الوسطاء

هناك صفقات لاراضي كبيره مخطط لها التقسيم و البيع و بالعاده سعر فوتها اقل من السوق نسبيا وهي ممتازه لاعاده البيع الفوري عند بيع كامل المخطط
ومن يأتي متأخرا يدفع زياده شوي عشان يشتري من اول المشترين الي خلصوا الاراضي بالحجز المسبق

الاراضي القريبه من اراضي الاسكان ترتفع قيمتها عند انتهاء الخدمات لاراضي الاسكان و يبدأ البناء للمواطنين و تتعمر المنطقه

اهم شيء اشوفه هو حسن التصرف و التعامل مع البائع او المشتري

اسلوب بادفع كاش ولا بتبيع بهالسعر اتصل لي يفشل صفقات ممتازه و تدخل بالنحاسه او عدم رغبه للتعامل مع شخص بهذا الاسلوب

البيع و الشراء بالعقار او حتى بناء ارض و بيعها يحتاج قدرات شخصيه نوعا ما

ذكاء و اسلوب تعامل و معرفه بالتكاليف و افضل الاسعار و اقتناص خصومات

مثال لا للحصر. الي بيبني فيلا تجاريه للبيع ممكن يركب بلاط صيني لكن بنفس السعر بيشتري بلاط باركيه اسباني عليه كليرانس من العاصمه او كافود

خصومات الافراد توصل 25% وحتى 30%. لكن اذا بتحسن التصرف بتاخذ خصم 35% مثل المقاولين. بالنهايه هذا تفاوض مع شركات مواد ولو اقنعتهم بأنك بتكون عميل دائم بتاخذ خصومات اكثر و بيتصلون لك اذا في كليرانس على مواد جيده يبون يصفونها

هذا الي ببالي حاليا :)