تزداد حيرتنا هذه الايام في اسعار الاراضي وارتفاع الايجارات فهناك من يقول ان الاسعار ستزيد و من يقول ان الاسعار ستهبط .. ارتفاع الاسعار لم يكن طبيعيا خصوصا ان الارتفاع خلال سنة واحدة كان بنسبة 200% هذا عن ارتفاعات الاراضي والتي كان سببها عدم فتح مناطق جديدة واعادة تدوير ماهو موجود حاليا في ظل اعادة استملاك وتنظيم مناطق شاسعة من الدولة وخروج اهلها وسكانها للبحث عن مساكن بديلة وقلة الموجود اصلا من الشقق والفلل .. فقد كان هذا القطاع قبل عشر سنوات لايؤتي بمدخول كبير ولم يكن يغري بالدخول اليه بسبب حجم رأس المال المطلوب الكبير والعائد الصغير..
اما ارتفاع الايجارات المبالغ فيه فله عدة اسباب في رأي منها عدم وجود قانون لتنظيم الايجارات في الدولة مما ادى لارباك هذا القطاع ووجود فوضى ادت الى مشاكل بين المالك والمستأجر
ومنها وجود المكاتب العقارية(الدلال) او السماسرة واللي طلعوا مثل الفقع في كل مكان وبجنسيات مختلفة..
ومنها مثل ماقلت قلة الموجود والحاجة المتزايدة والوضع الاقتصادي الممتاز في الدولة..
فلهذا وجود كل هذه الاسباب عامل من عوامل ارتفاع الايجارات وارتفاع الاراضي ومتى ماتغيرت هذه العوامل ستتغير النتائج ..
وفي رأي ان اسعار الاراضي لن تتغير كثيرا ولن تنخفض اما اسعار الايجارات فحتما انها ستنزل ولهذا فيجب على من يريد الاستثمار في هذا القطاع ان يحسبها صح وليس بالاسعار الحالية..
تحياتي
|
رد مع اقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة roadrunner
