وعليكم السلام ورحمة الله وبركاتهالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة بحريني بزنس
السلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة خاصت الجلسة المسائية
|
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاتهالسلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة خاصت الجلسة المسائية
أعتذر لك يازمن عن تقديم النكتة وتأخير الحكمة وإبراز المهرجين وتهميش العاقلين.
اللهم هون علينا سكرات الموت و نور علينا قبورنا
عكس مؤشر سوق الدوحة للأوراق المالية الخميس 26-4-2007 وجهته نحو الارتفاع مرة أخرى بعد يومين متتاليين من التراجع بسبب موجة بيع لجني الأرباح أعقبت ارتفاعات قياسية مطلع الأسبوع، وأغلق عند 6443.5 نقطة بعدما كسب نحو 14.5 نقطة تمثل 0.22 % من قيمته، وإن استمرت قيمة التداولات في التناقص وبلغت اليوم 141.5 مليون ريال، وهي ثاني أقل قيمة يعرفها السوق منذ بداية عام 2007، إذ سبق أن سجلت نحو 136 مليون ريال (الدولار = 3.64 ريال قطري).
وأرجع مدير الاستثمار في البنك الأهلي القطري سامر الجاعوني حالة ضعف التداولات التي أصابت السوق خلال آخر 3 أيام تداول عقب قفزة المؤشر القياسية بنسبة 3 % يوم الاثنين الماضي، إلى "قرار لمؤسسات مالية أجنبية مهتمة بالأسهم القطرية بوقف دخولها للسوق (مؤقتا) كرد فعل على محاولات مضاربين محلليين رفع أسعار الأسهم المفتوحة للأجانب وخاصة في القطاع البنكي، عبر عمليات (شراء استباقي)، وهو مالم يعجب هذه المؤسسات وقررت التوقف قليلا لحين استقرار الأمور".
أعتذر لك يازمن عن تقديم النكتة وتأخير الحكمة وإبراز المهرجين وتهميش العاقلين.
اللهم هون علينا سكرات الموت و نور علينا قبورنا
كشفت بيانات صادرة عن إدارة السوق اليوم أن حصة المستثمرين القطريين من تداولات الأسهم بلغت خلال أسبوع التداول المنتهي اليوم نحو 72.19 % شراءً ونسبة 81.94 % بيعاً، مقابل نسبــة 27.81 % شراءً ونسبة 18.06 % بيعاً للمستثمرين غير القطريين، أي أن مشتريات الأجانب كانت أكبر من مبيعاتهم فيما اتجه المستثمرون المحليون للبيع أكثر من اتجاههم للشراء.
وبحسب بيان لإدارة السوق بلغت قيمة التداولات الأسبوع نفسه قد بلغت مايقارب 1.12 مليار ريال.
وكان المؤشر خسر خلال اليومين السابقين نحو 1 % من قيمته، بعد مكاسبه القياسية البالغة نحو 9 % على مدى أيام تداول سابقة منذ أن سجل أدنى مستوياته في 2007 يوم 4 إبريل/نيسان الجاري
أعتذر لك يازمن عن تقديم النكتة وتأخير الحكمة وإبراز المهرجين وتهميش العاقلين.
اللهم هون علينا سكرات الموت و نور علينا قبورنا
البنوك تقود الصعود
ومثلما قاد قطاع البنوك السوق للتراجع على مدار اليومين السابقين قادها أيضا للارتفاع اليوم، وكان أبرز الرابحين سهم "الوطني" بنسبة 1.45 % إلى 190 ريال، ثم التجاري بنسبة 1.33 % إلى 91 ريالا، والدوحة بنسبة 0.14 % إلى 72 ريالا، فيما فضل "المصرف" الثبات من دون تغير سعري عند 94 ريالا.
وأعرب الجاعوني عن ثقته في أداء السوق "طالما ظل المؤشر متماسكا أعلى مستوى 6400 نقطة"، وقال "إن السوق حاليا يمر بمرحلة بناء مراكز جديدة قد تكون قاعدة لانطلاق مستقبلي، وسوف يتحرك على المدى القصير ولفترة بين مستويي 6300 و 6500 نقطة
أعتذر لك يازمن عن تقديم النكتة وتأخير الحكمة وإبراز المهرجين وتهميش العاقلين.
اللهم هون علينا سكرات الموت و نور علينا قبورنا
أسهم تتصدر لليوم الثالث
ولليوم الثالث على التوالي جاءت الأسهم الأنشط بنفس الترتيب وتصدرها "ناقلات" بتداول نحو 1.431 مليون سهم، وتراجع بنسبة 0.52 % إلى 19.1 ريالا، وتلاه "الريان" بتداول نحو 1.054 مليون سهم، ولم يشهد تغيرا سعريا وأغلق مسجلا 13.9 ريال، وحل ثالثا "أسمنت الخليج" بتداول 348 ألف سهم وتراجع بنسبة 0.67 % إلى 15 ريالا.
77% نموا بأرباح "وقود"
ومن جهة أخرى عقد مجلس إدارة قطر للوقود اجتماعا أمس لمناقشة واعتماد النتائج المالية التي حققتها الشركة خلال الربع الأول من عام 2007.
وقال بيان للشركة نشره الموقع الإلكتروني للسوق اليوم إن "وقود" حققت نتائج مالية فاقت التوقعات، حيث تجاوز صافي ارباح الشركة مع نهاية شهر مارس/آذار 2007 ) بعد استبعاد حقوق الاقلية) مبلغ 126مليون ريال مقارنة بـ 71 مليون ريال لنفس الفترة من عام 2006، وبزيادة قدرها 55 مليون ريال او ما نسبته 77.5 %. كما ارتفعت قيمة موجودات الشركة الاجمالية الى 1956 مليون ريال مقارنة بـ 1508مليون ريال لنفس الفترة من العام الماضي وبزيادة قدرها448 مليون ريال أو ما نسبته 30%.
أما اجمالي حقوق الملكية -بحسب البيان- فقد تجاوز مبلغ 929 مليون ريال مع نهاية الربع الاول من 2007 مقارنة بـ 727 مليون ريال لنفس الفترة من العام الماضي وبزيادة قدرها 202 مليون ريال او مانسبته 28 %. وارتفع عائد السهم الواحد من 2.39 ريال للربع الاول من العام الماضي 2006 ليتجاوز 4.2 ريال لكل سهم لنفس الفترة من العام الحالي، وبزيادة تجاوزت 75%. وارتفع سهم "قطر للوقود" اليوم بنسبة 1.76 % إلى 109.5 ريال، بعد تداول نحو 92 ألف سهم.
أعتذر لك يازمن عن تقديم النكتة وتأخير الحكمة وإبراز المهرجين وتهميش العاقلين.
اللهم هون علينا سكرات الموت و نور علينا قبورنا
أعلنت شركة بيت الاستثمار أنها حصلت علي موافقة مصرف قطر المركزي علي طرح محفظة مشارف للاستثمار العقاري في قطر، وهي محفظة مخصصة للمستثمرين القطريين فقط سواء كانوا شركات أو أفرادا أو هيئات عامة وحكومية، ويحق للمحفظة الاستثمار في القطاع العقاري في كل دول مجلس التعاون الخليجي، وسيتم التركيز علي الفرص المجزية المتوفرة حاليا في السوق العقاري القطري.
ومحفظة مشارف للاستثمار العقاري هي محفظة استثمارية عقارية متوافقة مع أحكام الشريعة الاسلامية ومتخصصة في الاستثمار بالقطاع العقاري القطري والخليجي المتوافقة عملياته مع أحكام الشريعة الإسلامية الغراء.
أهداف وأنشطة المحفظة
وقالت الشركة بحسب ما نشرته صحيفة "الراية" القطرية في عددها الصادر اليوم الخميس 26-4-2007 إن محفظة مشارف للاستثمار العقاري تهدف إلي تحقيق نمو رأسمالي على المدى المتوسط إلى طويل الأجل في صافي قيمة موجودات المحفظة، عن طريق زيادة القيمة السوقية للعقارات المستثمر بها، إضافة إلي إيرادات الايجار أو توزيعات الأرباح المتحققة من استثمارات المحفظة في أسهم الشركات والصناديق العقارية التي تتوافر فيها الشروط الشرعية. وستعمل لجنة الاستثمار على البحث عن فرص استثمارية تحقق معدل عائد داخلي في حدود 12%- 15% خلال فترة الاستثمار قبل خصم المصروفات والاتعاب.
وتشمل انشطة المحفظة توفير فرص استثمار مالية جاذبة للراغبين في الاستثمار وفق أحكام الشريعة الإسلامية في القطاع العقاري، وذلك من خلال القيام بجميع الأنشطة الاستثمارية العقارية من عمليات المتاجرة والتطوير والتأجير والاستئجار وإعادة الاستئجار من أراض ووحدات والمباني العقارية بمختلف أنواعها (سكني، تجاري، مكاتب، صناعي، وغيرها) داخل دولة قطر ودول مجلس التعاون الخليجي، أو الاكتتاب بأسهم الشركات العقارية القطرية والخليجية المساهمة في مرحلة التأسيس أو مرحلة زيادة رأس المال أو الطرح العام داخل دولة قطر أو خارجها، كما تستثمر المحفظة موجوداتها في وحدات صناديق الاستثمار العقاري الأخري، وهذا بهدف تحقيق عوائد مالية جيدة للمستثمرين، وبدرجات أمان مناسبة ولآجال متوسطة وطويلة.
شروط المحفظة
واوضحت الشركة ان مشارف هي محفظة استثمارية مفتوحة ومتغيرة في رأس المال وتتراوح حدود ما يمكن إصداره من وحدات للاستثمار عند بداية نشاط المحفظة بين الحد الأدني وهو 50 مليون ريال قطري موزعة علي 500 الف وحدة استثمارية، وبين حده الأقصي بـ 500 مليون ريال قطري موزعة علي 5 ملايين وحدة استثمارية. وحددت عمولة البيع (رسم اكتتاب) التي يتقاضاها المدير مقابل التأسيس والمصاريف والخدمات بنسبة بين 1.5 – 2%.
وحول استرداد قيمة الوحدات فيحق لمالكي وحدات المحفظة استرداد قيمة وحداتهم بعد مرور 18 شهرا من تاريخ مباشرة نشاط المحفظة، أو فترة اشتراكهم، حيث تعد هذه الفترة مغلقة للاسترداد، وبعد ذلك يحق لمالكي الوحدات استرداد قيمة حصصهم بالمحفظة بصوره ربع سنوية من كل سنة خلال مدة عمل المحفظة.
وفي جميع الأحوال يحق لمالكي الوحدات استرداد قيمة وحداتهم بعد التقييم عقب انتهاء فترة الإغلاق وفي هذه الحالة يقوم مالكو الوحدات المستردة بتسديد رسوم استرداد ومقدارها 1% من قيمة الوحدات المستردة، ولا يتم تطبيق هذه الرسوم إذا كان قد مضي على فترة اشتراكهم أكثر من 24 شهراً.
كما يحق لمدير المحفظة عند انتهاء السنة المالية، وكذلك بعد إصدار البيانات المالية الربع سنوية، وفقاً لما يراه مناسباً لصالح المحفظة والمستثمرين، تحديد الجزء الذي يجري توزيعه كعائد نقدي لوحدات الاستثمار علي المستثمرين، ويجوز لمدير المحفظة الاحتفاظ بجزء أو بكل الأرباح كاحتياطي نقدي، أو إعادة استثمارها لتقوية المركز المالي للمحفظة على أن تعاد الى حامل الوحدات عند تصفية المحفظة. إلا أن إدارة المحفظة تخطط لعمل توزيعات ربع سنوية لتوفير عوائد للمشتركين بشكل دوري.
وستقوم شركة بيت الاستثمار بمهام ادارة المحفظة طبقا للأحكام والقواعد الواردة بالنشرة، و بما لا يتعارض مع أحكام الشريعة الاسلامية الغراء. كما ستكون بيت الاستثمار العالمي- غلوبل المدير المشارك للمحفظة.
ولتعظيم العوائد للمستثمرين بقيمة الفرق بين العوائد التي تحققها المحفظة وتكلفة التمويل، يجوز لمدير المحفظة ترتيب اقتراض طويل الأجل لصالح المحفظة لتمويل الفرص الاستثمارية للمحفظة وذلك بما لا يزيد عن ضعفي صافي أصول المحفظة في تاريخ الاقتراض. كما يجوز لمدير المحفظة ترتيب تمويل قصير الأجل بحد أقصي 25%من صافي حقوق المشتركين لظروف استثنائية.
أعتذر لك يازمن عن تقديم النكتة وتأخير الحكمة وإبراز المهرجين وتهميش العاقلين.
اللهم هون علينا سكرات الموت و نور علينا قبورنا
ضوابط المشاركة
